2025年度房屋抵押贷款合同模板集锦

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2025年度房屋抵押贷款合同模板集锦本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、借款人、贷款人及抵押房屋的基本情况1.借款人：_______________________（借款人名称）法定代表人：_______________________（借款人法定代表人姓名）2.贷款人：_______________________（贷款人名称）法定代表人：_______________________（贷款人法定代表人姓名）3.抵押房屋：（1）房屋坐落地址：_______________________（抵押房屋坐落地址）（2）房屋产权证号：_______________________（抵押房屋产权证号）（3）房屋面积：_______________________（抵押房屋面积）（4）房屋结构：_______________________（抵押房屋结构）（5）房屋用途：_______________________（抵押房屋用途）二、贷款本金及利率1.贷款本金：_______________________（贷款本金）人民币_______________________（贷款本金大写）元。2.贷款利率：_______________________（贷款利率）。三、贷款期限及还款方式1.贷款期限：_______________________（贷款期限）。2.还款方式：_______________________（还款方式）。四、贷款用途_______________________（贷款用途）。五、抵押物及抵押登记1.借款人同意以其拥有的抵押房屋作为贷款的抵押物。2.借款人应在本合同签订之日起_______________________（抵押登记期限）内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。六、违约责任1.借款人未按本合同约定按时偿还贷款本息的，贷款人有权依法提前收回贷款本金及利息。2.借款人未按本合同约定办理抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担相应的法律责任。3.借款人在贷款期间，未经贷款人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。4.借款人如发生任何违反本合同约定的行为，贷款人有权采取一切必要措施，保护其合法权益。七、争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字）：_______________________（日期）：贷款人（签字）：_______________________（日期）：附件：2.抵押房屋产权证复印件3.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义.1定义本合同中所述的“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。.2类型（1）抵押物评估机构；（2）抵押物登记代理机构；（3）贷款担保机构；（4）贷款中介机构；（5）律师事务所；（6）其他与合同履行相关的第三方。二、第三方介入的职责与权利.3职责（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同条款的准确执行。（2）第三方应提供真实、准确、完整的评估、登记、担保等服务。（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。.4权利（1）第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的文件和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对借款人和贷款人的行为进行监督。三、第三方介入的条款及说明.5第三方介入的条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的服务内容；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的违约责任。.6第三方介入的说明（1）借款人和贷款人应在合同中明确约定第三方介入的具体事项，如抵押物评估、登记等。（2）借款人和贷款人应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。（3）借款人和贷款人应明确约定第三方介入的时间，确保合同条款的按时履行。四、第三方的责任限额.7责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由借款人和贷款人根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。（3）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明.8划分说明（1）第三方与借款人、贷款人之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务责任。（2）第三方与抵押物评估机构、抵押物登记代理机构等第三方之间的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行各自职责。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应优先保障借款人和贷款人的合法权益。六、第三方介入的变更与解除.9变更与解除（1）借款人和贷款人可协商一致，变更或解除第三方介入的条款。（2）变更或解除第三方介入的条款，应书面通知各方，并取得各方同意。（3）变更或解除第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。七、其他.10其他（1）本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。（2）借款人和贷款人应妥善保管本合同，并按照法律法规和合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求2.抵押房屋产权证复印件要求：产权证复印件需清晰，包括封面、房屋登记信息页、他项权利登记页等，且与原件一致。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.抵押物登记申请书要求：申请书应填写完整，包括抵押物信息、借款人信息、贷款人信息等，并由双方签字或盖章。5.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、贷款用途等条款，并由双方签字或盖章。6.贷款用途证明要求：贷款用途证明应包括借款人使用贷款的合法用途证明文件，如购房合同、装修合同等。7.贷款发放凭证要求：贷款发放凭证应包括贷款发放的金额、日期等信息，并由贷款人签字或盖章。8.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款的金额、日期、还款方式等，并由借款人签字或盖章。9.保险单要求：如抵押房屋需购买保险，保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等，并由保险公司盖章。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如担保合同、委托书等。.2附件说明（2）借款人和贷款人提供的附件应真实、有效，如有虚假或无效，导致合同无法履行或产生其他损失的，由提供方承担相应责任。（3）借款人和贷款人提供的附件如有变动，应及时通知对方，并更新相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为1.借款人未按约定时间偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人未按约定办理抵押物登记手续。4.贷款人未按约定时间发放贷款。5.第三方未按约定履行职责。6.双方约定的其他违约行为。.4责任认定标准1.借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。3.借款人未按约定办理抵押物登记手续的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。4.贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金。5.第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。6.双方约定的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。.5违约责任示例1.借