办公楼工程量清单及投标报价-162p

毕业论文题目：专业班级学生姓名性别指导教师职称职务

2012年5月日指导教师评阅意见书

指导教师单位： 指导教师签字：年月日

论文答辩记录专业班级学生姓名指导教师毕业论文题目北票市人民法院2#楼工程量清单及投标报价答辩时间：年月日时分至时分答辩委员会（答辩小组）提出的问题和答辩情况：

记录人： 年月日摘要随着加入WTO之后，我国开始使用了国际上通用的工程量清单的计价模式。这种计价模式的施行拉近了国与国之间在建筑行业上的交流，对我国的工程造价起着非常重要的影响。本文主要针对工程造价的目的与意义、计价模式的种类以及对比、国内外工程造价的现状等方面进行了介绍。工程量清单及投标报价的模式在我国的施行，也证明了它有着与我国市场经济相适应的特点。施工阶段是工程全过程管理与控制的重点阶段，也是对工程造价影响最大的一个阶段。只有管理与控制好施工阶段的工程成本才能达到企业效益最大化的目的。本文以北票市人民法院2#楼为例进行工程清单及其投标报价，工程量清单的计算主要应用手算和软件电算的两种方式，手工计算基础部分的工程量和软件电算基础以上部分的工程量。依据工程量的清单进行投标报价，主要采用的是综合单价法。将分部分项的投标报价、措施项目投标报价、其他项目投标报价及规费税金合在一起，最终形成工程项目的总价，总价为:12131206.53元。最后针对北票市人民法院2#楼的投标报价分别从合理性和准确性两个方面进行报价分析，反映工程报价的合理性与真实性。关键词：工程量清单；工程造价；投标报价；造价分析前言长期以来，我国的工程造价一直使用的是传统的定额计价模式。随着我国市场经济的飞速发展，传统的定额计价模式逐渐的暴漏出了一些弊端，已经不再适应我国的市场体制。直到加入WTO之后，我国开始使用了国际上通用的工程量清单的计价模式。工程量清单计价模式的使用有利于我国与外国在建筑市场上的交流，有利于我国国际化发展趋势的形成。但是目前我国的工程造价依然存在着一些问题，传统的定额计价模式和工程量清单的计价模式并存严重的制约了我国工程造价的发展。传统定额的计价依据是统一的，各投标单位根据同一图纸、同一定额、同一施工方案、同一技术规程进行工程量的计算和套价，最终导致计价方法的单一和计价结果的统一。这种计价模式对招投标工作产生了很大的不良影响，无法体现资历雄厚企业的优越性。工程清单的计价模式遵守了“量价分离”的原则，在管理方面上采用的是“控制量、指导价、竞争费”的模式。招标单位根据国家统一工程量清单的计算规则，提供工程量，缩短了招标过程所需要的时间。各投标单位结合自己本身的特点按照企业定额进自主报价，有利于调动拥有先进施工技术和管理水平的企业的积极性；有利于投标过程中的透明化；有利于反映市场客观发展规律，实现优胜劣汰、公平竞争的市场机制。因此，工程量清单的计价模式代替传统的定额计价模式即将成为一种趋势。1绪论1.1设计的目的与意义工程造价包含两方面的含义，一方面是指建设项目中的建设成本，即完成一个建设项目所需要的所有费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备费及其他的相关费用；另一方面是指建设项目的承包价格，即发包商和承包商签订的合同价格。工程造价在工程管理中起到了非常重要的意义，主要体现在五个方面：一是用于投资决策的依据；二是用于筹集资金的依据；三是用于工程招投标的依据；四是用于工程投资控制的依据；五是用于工程竣工决算。工程造价的计价模式主要有传统的定额计价模式和工程量清单的计价模式。随着市场经济以及建筑市场的飞速发展，传统的定额计价模式在工程造价方面逐渐的出现了一些弊端。首先，传统的定额计价方法采用的是量价合一的形式，把相对稳定的消耗量与不断变化的市场价结合一起，矛盾就逐渐的出现了。第二、取费制度的不合理。传统的定额计价模式的费率不能真是的反映企业本身的竞争性的策略，不能充分的发挥资源配置作用。第三、不利于社会生产力的发展。第四、对招投标工作造成的影响。传统的定额计算是仍然是以国家法定性的预算定额为计算依据，所有的投标单位计算出的结果基本上是一致，根本不能显示企业的优秀施工技术和施工水平，体现不出竞争性原则，仅仅是企业之间的相互让利而已，这也促使了招投标过程中的不公平竞争的出现。传统定额的使用将再不适应我国正在建设的社会主义市场经济体制和社会的发展。随着市场经济的发展，工程量清单的计价模式的优点逐渐的显示出来，并被广泛的接受。工程量清单的计价模式应用了“量价分离”的原则，在管理方面上采用了“控制量、指导价、竞争费”的模式，克服了传统的定额计价模式的缺点。工程量清单的计价模式有着非常重要的意义：一是有利于建筑市场的公平竞争；工程量清单招投标是由招标单位统一的提供工程量清单和招标文件，企业结合自身的优点，采用先进的施工技术与管理方法进行自主的报价。二是有利于促进生产力的发展；三是有利于合理的控制投资，提高投资效益；四是有利于工程造价人员素质的提高；五是与国际惯例接轨，有利于我国与外国在建筑行业上的交流。因此工程量清单的计价模式必将成为与我国市场经济相适应的一种新的招投标形式。1.2国内外研究现状1.2.1国外工程造价管理的现状目前，不同国家的工程造价无论是在形式还是在管理方式上均有所不同。美国、英国、日本和德国在工程造价方面已经结合了本国的实际情况，建立比较科学、严谨、完善的管理制度，促使本国的建筑工程造价管理体系已经科学化、规范化、程序化。通过采取有效的管理与控制，进行全过程管理建筑工程。美国的工程造价管理：工程造价主要由两部分组成的，一部分是业主经营所需要的费用；一部分是总承包公司在建设过程中所需要的所有费用。美国在工程造价的过程中主要是施工单位根据自己本身积累的经验和本地区的实际情况计算出拟建工程的单位面积消耗量、单价和费用估算，通过承发包在市场上相互的协商来确定最后的价格。英国的工程造价管理：目前已经实现了全英统一的工程量标准计算规则和工程造价管理体系。英国没有统一的定额，建筑双方分别通过统一的标准计算规则进行计算。英国的工程主要进行的是全过程管理，在保证质量和工期的前提下，实现工程造价最低化。日本工程造价管理：日本的工程造价实行的同样是全过程管理，从计划阶段、设计阶段、施工阶段到最后的竣工阶段分别采用了相应的措施进行有效管理。同时日本已经制订了分部分项定额和估算费用手册，并随时根据市场价格的变动进行动态的管理。德国的工程造价管理：任何的项目都必须进行全过程管理。工程造价的确定必须合理而且科学，市场价格进行动态的观察,一旦投资确定后，在实施的过程中，必须严格的按照投资估算进行，不得随意的进行更改。从以上的几个经济发达国家来看，工程造价管理已经处于一个有序的市场环境中，他们的工程造价管理已经实现了系统化、规范化和标准化。同时，政府的宏观调控，先进的计价依据、计价方法、发达的咨询业、多渠道的信息发布等做法，基本上代表了现行工程造价管理的国际惯例，完全适合WTO的基本原则。1.2.2我国工程造价管理的现状我国的工程造价的起步比较晚，发展水平比较落后。随着我国加入WTO之后，中国与其他国家在建筑行业上的交流也逐渐的频繁，外国施工单位允许进入中国，同时中国的设计以及施工也被允许进入外国市场进行竞争，工程造价的国际化开始逐渐的形成。从此以后我国开始使用了国际上通用的工程量清单的计价模式，工程量清单的招投标反映了市场的公平、公正和公开的原则，以最合理、最能反映市场运营情况的报价进行投标。虽然我国工程造价管理事业取得了一定的进步，但是仍然的存在着很多的问题，严重的阻碍着我国建筑市场的发展。第一，工程造价的管理理念比较落后，传统思想的烙印比较深刻，科学的管理管理方法与传统的观念并存，对工程造价起着严重的不良作用。部分企业的招投标工程依然采用传统的定额的计价模式，这严重的挫伤了具有先进施工技术和管理水平的施工企业的积极性。第二，法律法规建设的不够健全。虽然我国已经逐步的建立了相关的法律、法规，但是目前法律法规的建设还不够健全，当前的法律法规无法满足飞速发展的建筑事业的要求。第三，从事工程造价人员的素质还比较低。从事工程造价的人员大部分现在只是一味的算量与计价，往往缺乏全方位、全过程和动态的管理理念，再加上有些从事工程造价人员的经验不足，严重的影响了我国工程造价事业的发展。第四、缺乏企业定额。企业定额是衡量一个企业实际的技术水平和管理水平高低的标准，企业定额的缺乏给招投标工作带来了严重的阻碍。第五缺乏全过程管理。投资阶段的项目建议书过于的简单，影响到公司的判断性。招投标过程仍然存在着不公平的竞争，不按规律办事等情况。施工阶段的工程造价的控制目标不够明确、管理手段落后不能够算准材料的存储量和进价时机、进材料过程中的不真实性、施工组织设计的不完美造成人工、机械费用的增加。1.2.3我国工程造价应该采取的措施目前，我国工程造价依然存在着一些问题。针对这些问题，必须采取有效的措施来提高我国工程造价的水平，缩短与发达国家的距离。第一、加强法律、法规的建设，与国际惯例接轨。建筑工程必须积极的贯彻法律法规，只有这样才能够使工程的建筑市场越来越规范，也只有这样才能满足飞速发展的建筑事业的需求。第二、实行与国际上通用的工程量清单的计价模式。这种计价模式的使用，使我国在招投标工作的过程中充分的了解到某些企业的先进技术和管理水平，并且工程量清单的招投标中作在我国的实行表明工程量清单计价必将成为我国的未来发展趋势，我国应该朝着这个方向继续努力。第三、加快企业定额的编制，制定出适合本企业的工程综合单价。各施工单位应该根据自身的施工技术、设备、管理水平等实际情况编制出体现本企业先进水平的内部定额，这个定额是企业对自身已完工程数据的积累和提炼，是真正能充分体现企业生产、经营、管理水平个性化的企业定额。这样一个优秀的施工企业才可以在招投标的过程中脱颖而出。第四、全面提高我国工程造价管理人员的素质。工程造价人员素质的高低直接影响着我国工程造价的水平，所以工程造价事业上必须要培养出一批懂技术、懂经济、懂法律、善管理，同时精通计算机和外语的高素质的工程造价管理人才。第五、重视工程造价的全生命周期的管理。工程造价的控制必须从项目的投资决策、项目的设计、项目的施工阶段和项目的决算四个阶段充分的进行科学的管理与控制，把每一个阶段都把好关，才能最终控制整个建设项目的成本，实现企业利益最大化的目的。1.3设计方案1.3.1设计依据本次毕业设计是以北票市人民法院2#楼为例进行工程量清单的编制及投标报价。毕业设计是以课堂上建筑工程计量与计价的学习、毕业实习中工程造价方面的实践、毕业设计（论文）指导书、建筑结构施工图纸、工程量清单的编制以及投标报价所需要材料、其他相关材料等资料为依据进行的本次毕业设计的编写。1.3.2设计的基本内容本次毕业设计的基本内容主要包括绪论、北票市人民法院2#楼工程量清单的编制、北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价、工程量清单及投标报价分析以及专题施工阶段工程成本的管理五个方面的内容。绪论的内容主要包括两方面。第一、设计的目的与意义，从定额计价模式的不足引出工程量清单计价模式必将成为我国工程计价模式的发展趋势。第二、国内外研究现状，主要包括国外工程造价管理的现状、我国工程造价管理的现状以及根据该现状采取的措施方法。第三、设计方案，主要说明本次毕业设计的依据、内容和方法。北票市人民法院2#楼工程量清单编制主要包括编制说明、分部分项工程量清单的编制、措施项目工程量清单的编制、其他项目的工程量清单的编制和规费与税金清单的编制。北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价主要包括编制说明、分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费和税金以及最终确定的总造价。工程量清单及投标报价分析主要包括：工程量清单及投标报价的合理性分析、投标报价的真实性分析及与类似工程进行对比，最终确定工程量清单及投标报价的合理性和真实性。工程成本的全过程管理是非常重要的，特别是全过程中的施工阶段。专题主要是从施工阶段工程成本管理的目的与意义、施工阶段工程成本管理出现的问题、应该采取的措施并结合本工程说明工程成本管理的方法。1.3.3设计方法本文是以北票市人民法院2#楼为例进行工程量清单的编制及投标报价。工程量清单的编制主要是依据GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范中的计算规则进行工程量的计算。计算的过程中分别采用的是手工算量的办法计算±0.00m以下部分的工程量以及广联达软件计算±0.00m以上部分的工程量。将通过两种方法计算出的工程量进行汇总，并按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范中的要求进行编制。最终编制出分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费与税金清单。北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价是以工程量清单为投标依据，所采用的方法是综合单价法。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。各分项工程量乘以相应的综合单价就成了分部分项工程量清单价，最后将分部分项工程量清单计价、措施项目工程量清单计价、其他项目工程量清单计价、规费和税金合在一起就成为工程总造价。2北票市人民法院2#楼工程量清单编制2.1编制说明2.1.1北票市人民法院2#楼工程概况北票市人民法院2#楼位于辽宁省北票市南山街南段30号，建筑面积为7784.23m2，工程项目地上六层，主体高度为23.9m。该工程为框架结构，基础形式为人工挖孔灌注桩，建筑类型为乙级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，抗震等级为三级。本工程主要包括的分部分项工程为：土、石方工程、桩与地基基础工程、砌体工程、混凝土、钢筋工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、抹灰工程、楼地面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程。除此之外本工程在节能方面分别从屋面、外墙以及外窗的三个方面采取了有效的措施。2.1.2编制依据1）建筑结构施工图纸一份。2）GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范、08年辽宁省建筑工程消耗定额、08年辽宁省装饰装修工程消耗量定额、建设工程混凝土、砂浆配合比标准。3）与图纸相配合的标准图集。4）其他的相关材料。2.1.3编制程序工程量清单的编制过程主要包括以下几项：1）工程量清单的编制说明。2）计算工程量，主要包括手工计算的±0.00m以下工程量和应用广联达软件计算±0.00m以上工程量，经整理后，最终形成分部分项工程量清单和措施项目清单。其中分部分项工程量清单和措施项目清单的编制过程一定要严格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的要求进行编制。3）编制其他项目清单。4）经汇总后，形成工程量清单。2.2分部分项工程量清单的编制2.2.1分部分项的工程量清单的编制要求分部分项工程的工程量清单的编制内容主要包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个方面。内容的编制过程要严格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的要求进行编制。项目编码：应该采用十二位的阿拉伯数字表示，其中一至九位为GB50500-2008建筑工程工程量清单计价中的规定进行设定，十至十二位应该根据本工程北票市人民法院2#楼工程量清单的项目进行设置。同一招标的项目编码不得重复使用。项目名称：项目名称应该结合本工程北票市人民法院2#楼的分部分项工程项目名称按照工程量清单的计价规范进行编制。项目特征：项目特征与项目名称类似，同样是结合本工程特点按照规范进行编制。项目特征已经在工程量清单规范中做了详细的说明。计量单位：计量单位的确定主要包括：重量计算的项目以吨或千克为计量单位（t或kg）；体积计量的项目以立方米计算（m3）；面积计算的项目以平方米为计量单位（m2）；长度计算的项目以米计量单位（m）；设备安装的项目以台或套为计量单位；自然计量计算的项目以件为单位（个、块、樘、组）；没有具体数量的项目以项或宗为单位；专业特殊计量单位，按行业部门规定使用。工程量：工程量主要依据GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的计算规则，结合本工程北票市人民法院2#楼的建筑结构工程施工图纸，参考相关的材料进行工程量的计算以及整理。2.2.2手工计算工程量1）土（石）方工程平整场地在本工程是以建筑物场地挖、填土厚度在±0.03m以内及找平。清单算量的方法为按图示尺寸以建筑物首层面积进行计算。清单计算平整场地工程量：[(6.6+2.8+6+0.2)×(3.6+0.2)+(0.2+0.9-0.2)×0.32×2+(6.6+2.8+6+0.3×2)×3.6×8]×2+(6.6+2.8+6-0.2×2)×3.6×4+(1.8+0.6+1.2+1.8+0.6+0.1)×3.6×4×2×1/2=1345.08m2挖基础土方的计算方法是按图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度的方法进行计算,下面以挖DL5为例进行说明：S=(3.6×2+0.1×2)×(0.3+0.1×2)=3.7m2h=2.1+0.6+0.1=2.8mV=3.7×2.8×2=20.72m2其他挖土方工程量进行类似的计算。2）桩与地基基础工程本工程的基础为人工挖孔桩基础，计算要以米或根为单位进行计算。下面以其中的一种桩WKZ1为例进行说明，WKAZ1的截面尺寸为半径0.4m的圆，高12米：长度L=12×4根=48m3）砌筑工程本工程的砌筑工程的计算方法为：外墙按照中心线长度计算，内墙按照净长线进行计算。下面以砖墙砌体X轴在1/3轴，Y轴在A轴到B轴的内墙来说明其计算过程,该段内墙为陶粒空心砖，墙厚0.2m，墙高2.1m：L=2.7+3.9-0.1=6.5mV=6.5×0.2×2.1=2.73m34）混凝土、钢筋工程混凝土工程的计算应该按照设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占的体积。本文在混凝土工程方面以框架柱KZ3和矩形梁KL10为例说明其计算方法。KZ3为400×400的矩形柱和KL10为300×850的矩形梁。KZ3V=0.4×0.4×2.14=0.342m3，0.342×4根=1.3696m3KL10V=(3.6×4+0.15×2-0.4×2)×0.3×0.85=3.545m3钢筋工程的计算应该按照图示钢筋的长度乘以单位理论质量。针对钢筋工程以DL8为例进行说明。DL8共11跨，集中标注为300×600,Φ8@100/200(2)，2Φ16;4Φ16,G4Φ16，原位标注为两端标注为4Φ16，中间支座同样为4Φ16，主次梁的交界处在该梁加筋,6Φ8(2)，5轴—6轴、7轴—8轴截面尺寸为300×650。上部通长筋:二级钢Φ16Φ16={(3.6×22+0.2+0.2-0.04-0.04+2×15×0.016)+[(3.6×22÷9)+1]×1.2×35×0.016}×2=173.44m其中0.04为保护层厚度，2×15×d即2×15×0.016为锚固长度,(3.6×22/9)+1为搭接的个数，1.2×Lae即1.2×35×0.016为一个搭接长度。下部通长筋:二级钢Φ16Φ16={(3.6×22+0.2+0.2-0.04-0.04+2×15×0.016)+[(3.6×22÷9)+1]×1.2×35×0.016}×4=346.88m数据的说明同上部贯通筋相同。构造钢筋:圆钢Φ12Φ12=[3.6×22-0.2-0.2+2×15×0.012+(3.6×22÷9+1)×1.2×35×0.012]×4=342.08m其中3.6×22-0.2-0.2为净跨长，2×15d即2×15×0.012为锚固长度，(3.6×22/9+1)×1.2×35×0.012为搭接长度。箍筋圆钢:Φ8单个箍筋长度：L1=0.22×2+0.52×2+2×0.008=1.496mΦ8L2=[0.9÷0.1+1+(3.6-0.2-0.2-0.9×2-0.05×2)÷0.2+1+6]×1.496×9=225.816mL3=[0.975÷0.1+1+(3.6-0.2-0.2-0.975×2-0.05×2)÷0.2+1+6]×1.496×2=59.84m其中该梁的加密区为1.5×梁高即以上的0.9和0.975，3.6-0.2-0.2-0.9×2-0.05×2为非加密区长度。端支座:二级钢Φ16Φ16=[1/3×(3.6-0.3-0.2)+0.5-0.04+15×0.016]×2×2=6.93m其中1/3×(3.6-0.3-0.2)为净跨长度的1/3，0.04为保护层厚度，15×0.016为锚固长度。中间支座:二级钢Φ16=[1/3×(3.6-0.3-0.2)×2+0.4]×10=24.66m其中1/3×(3.6-0.3-0.2)为净跨长度，0.4为支座宽度。拉筋圆钢Φ6=0.3624×95×2=68.86m钢筋由长度转化为质量的公式为：质量=长度×0.00617×直径×直径，应用此公式将以上的钢筋长度转化为质量，分别为上下部通长筋Φ16=0.822t，构造钢筋Φ12=0.304t，箍筋Φ8=1.128t，支座筋Φ16=0.05t，拉筋Φ6=0.015t。其他以类似方法进行计算。2.2.3广联达软件计算工程量电算化计算工程量部分，土建方面我应用的是广联达图形算量软件GCL2008，钢筋方面我应用的是广联达钢筋抽样GGJ2009。计算规则选择的是清单计价。通过软件计算出的分部分项的工程量主要包括：砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程。本次毕业设计使用广联达图形算量软件GCL2008的程序是定义轴网—定义各构件—套做法—构件的绘图输入—汇总计算—形成报表。以KZ1为例进行说明：轴网定义过后新建矩形柱，分别针对构件的属性将混凝土标号改为C40、截面宽度和截面高度分别为400mm、设定层顶标高和层底标高并设置模板类型等。将定义的KZ1进行套做法，分别套矩形柱和柱模板及支架两个项目。再将柱在其所在的位置点画上去，汇总计算后就可以算出其所要的工程量。本次毕业设计使用广联达钢筋抽样GGJ2009的程序是将所画的图形软件导入钢筋抽样软件中，对各构件的钢筋进行输入，汇总计算过后各钢筋量就可以算出。将两个软件中所需要的工程量报表进行导出。将手工计算的工程量与软件导出的报表进行汇总以及整理，整理的过程中要严格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范中的编制要求，最终形成分部分项工程量清单。北票市人民法院2#楼部分分部分项的工程量清单见表2-1。表2-1工程量清单Tab.2-1Thebillofquantities序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101001001场地平整1.土壤类别:二类土2.弃土运距:土方就地挖填找平m21345.0817010402001001矩形柱1.柱高度:3m2.柱截面尺寸:400×4003.混凝土强度等级:C40m319.2229010416001013现浇混凝土钢筋1.钢筋种类:现浇构件二级螺纹钢筋Φ162.绑扎类型:绑扎t5.132.3措施项目工程量清单的编制措施项目是指完成工程项目施工、发生在工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目的清单主要包括两个方面，施工组织措施项目和施工技术措施项目。编制措施项目清单时要结合北票市人民法院2#楼的实际情况进行编制。本工程在施工组织措施项目方面综合考虑所以只设置了安全文明施工和冬雨季施工两项。其他措施组织与本工程不符，不予考虑。在技术措施方面主要考虑了钢筋混凝土模板及支架、垂直运输、脚手架、大型机械设备安拆费及场外的运输、其他项目。措施项目中可以计算工程量的，应该按照分部分项的工程量清单的方式进行编制，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。不能计算工程量的措施项目，计量单位注为项。下面以可计算工程量的混凝土、钢筋混凝土的模板为例进行计算：DLL7：S1=(3.6×7+3.6×7+0.25+0.25)×0.3=15.27m2S=S1×4根=61.08m2根据GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范进行北票市人民法院2#楼措施项目清单编制，部分措施项目清单见表2-2。表2-2措施项目表Tab.2-2Measurestothelistofitems序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价5AB004基础梁模板及支架基础梁模板m2884.31517AB015土建工程垂直运输土建工程的垂直运输m27784.2320AB017综合脚手架综合脚手架m27784.232.4其他项目工程量清单的编制其他项目清单主要包括的内容为暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。暂列金额是指：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。本工程北票市人民法院2#楼在暂列金额方面预留240000元用于设计变更。暂估价是指：暂估价是指建设方在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。本工程在暂估价方面不记取。计日工是指：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。本工程在计日工方面根据本工程的实际情况，在人工方面安排40名普工和30名技工；在材料方面安置2000块机制红砖和1吨的325Mpa水泥；在机械方面储备电渣焊机3台和钢筋弯曲机5台。总承包服务费是指：在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务和施工现场管理等所需的费用。本工程不计取总承包服务费。北票市人民法院2#楼其他项目清单见表2-3、2-4。表2-3暂列金额表Tab.2-3Thebilloflistforamount序号名称计量单位暂定金额备注1设计的变更元240000表2-4计日工表编号项目名称单位暂定数量综合单价合价1人工1.1普工工日401.2技工工日30人工小计2材料2.1机制砖(红砖)千块22.2水泥32.5Mpakg1000材料小计3机械3.1电渣焊机电流台班33.2钢筋弯曲机台班5机械小计Tab.2-4Thebilloftemporaryappraisaltablematerial2.5规费和税金清单的编制本工程北票市人民法院2#楼规费主要包括工程排污费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险四个方面，其中社会保障费包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险。规费与税金清单要严格的按照GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范中的要求进行编制。北票市人民法院2#楼规费税金清单见表2-5。表2-5规费与税金清单Tab.2-5Thebilloffeesandtaxes序号项目名称计算基础费率(%)金额（元）四规费4.1工程排污费4.2社会保障费4.2.1养老保险4.2.2失业保险4.2.3医疗保险4.2.4生育保险4.2.5工伤保险4.3住房公积金4.4危险作业意外伤害保险五税金3北票市人民法院2#楼工程量清单投标报价3.1编制说明3.1.1编制依据1）招标文件一份、建筑结构施工图纸一份。2）工程量清单一份。3）GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范、08年辽宁省建筑工程消耗定额、08年辽宁省装饰装修工程消耗量定额、建设工程混凝土、砂浆配合比标准。4）与图纸相配合的标准图集。5）建筑工程费用标准。6）咨询到的相关的市场价。7）其他的相关材料。3.1.2编制程序工程量清单投标报价的编制过程主要包括以下的几项：1）核对工程量清单的工程量。2）应用定额的计算方法计算工程量。3）分部分项工程量清单计价，其中包括运用定额计价规则进行工程量重新计算、资源单价构成的确定与综合单价分析。4）措施项目工程量清单计价。5）其他项目工程量清单计价。6）规费和税金的确定。7）工程总造价的确定。3.2分部分项工程量清单计价3.2.1运用定额规则重新计算工程量应用08年辽宁省建筑工程消耗定额的计算规则重新计算出分部分项工程的工程量。下面以挖基础土方进行计算说明：由于本工程北票市人民法院2#楼是一个办公楼，各房间通过内墙隔开，分割很多的小房间，房间的横向的长度为3.6m，如果考虑挖沟槽的方式不合理，所以本工程采用基础大开挖的形式。V1=(3.6×22+0.9+0.9+0.3×2+0.3×2)×(2.4+2.7+3.3+2.8+2.7+3+0.2+0.3+1.8×3+0.2+0.3)×2.1=4022.046m3V2=1/2×2.1×2.1×0.33×82.2×23.3=1393.63m3V3=681.26m3V=V1+V2+V3=6096.94m33.2.2资源单价构成分析资源的预算价格是指由来源地或交货点到达仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。资源的预算价格可以根据两种方式进行计算，一种是预算价格=(市场价+材料的运费+材料的损耗)×(1+保管费率)，另一种是预算价格=到场价×(1+保管费率)。下面就资源单价的组成进行简单的介绍。1）材料的市场价:不同的地区、不同的供货渠道都会影响到材料的市场价，这就要求我们在材料的市场价方面要多去咨询，寻找最物美价廉的供货来源。2）材料的运费:从材料的来源地到达仓库或施工现场制定堆放点的运输价格。3）材料的损耗:材料在运输和搬运过程中的合理损耗。4）保管费率:供应部门在组织采购、供应和保管材料所发生的所有费用的总和。5）到场价:建筑材料的供应商将其从来源地到仓库或施工现场所需要支付的所有费用的总和。以陶粒空心砖为例进行解释说明：经市场调查后最物美价廉的一家供应商提供的价格为每立方米140元，运费是由施工企业来提供的，运费每立方米为10元，经与当地的施工单位调查，他们所应用的运输损耗率为0.6%，采购及其保管费率为0.5%。因此陶粒空心砖的预算价格=140+10+(140+10)×0.6%+[140+10+(140+10)×0.6%]×0.5%=151.65元。其他材料做类似计算。3.2.3综合单价分析综合单价主要由人工费、机械费、材料费、管理费和利润组成，其中综合单价的管理费和利润是以辽宁省建筑工程费用标准为依据，以人工费和机械费为基数进行计算。最终综合单价等于其五项之和。下面将针对表3-1进行解释说明：表3-1综合单价分析表Tab.3-1Theanalysistableofcomprehensiveprice项目编码010402001001项目名称矩形柱计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额

单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润4-23现浇混凝土柱现浇砼矩形柱商砼100.1292.53572.373.87123.2929.25357.240.3912.33人工单价小计29.25357.240.3912.33技工90元/工日;普工60元/工日未计价材料费清单项目综合单价399.21材

料

费

明

细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价

(元)暂估合价

(元)水m30.12160.73塑料薄膜m20.40.40.16水泥砂浆1:2(有价)m30.031255.17.91商品混凝土(综合)C40m30.976357.01348.44材料费小计—357.24—其中：定额人工费=3.546×60+0.886×90=292.5元定额材料费=9.76×357.01+0.31×255.1+4×0.4+1.212×6=3572.37元定额机械费=0.04*96.75=3.87元管理费=(292.25+3.87)×18.2%=53.89元利润=(292.25+0.39)×23.4%=69.4元管理和利润=53.89+69.4=123.29元综合单价中的人工费=292.5×0.1=29.25元综合单价中的材料费=3572.37×0.1=357.24元综合单价中的机械费=3.87×0.1=0.39元综合单价中的管理费=53.89×0.1=5.389元综合单价中的利润=69.4×0.1=6.94元综合单价中的管理费和利润=5.389+6.94=12.33元综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润=399.21元将综合单价乘以相应的清单量就得到该项的清单价=399.21×19.2=7664.83元下面以本工程为例进行分部分项清单计价过程说明，新建单位工程选择清单计价、工程类别为四类工程、石种类别为碎石和垂直机械种类为塔吊。其次是将应用08年辽宁省建筑工程消耗定额的计算规则计算出分部分项工程的工程量，导入广联达计价软件中。针对每一项工程量的清单套相应的定额，要注意一对一以及一对多的关系。以矩形柱和保温隔热墙为例进行说明，矩形柱的清单项所对应的定额是一对一的关系，只需套现浇混凝土矩形柱商品混凝土即可，保温隔热墙就存在一对多的关系，在保温隔热墙的清单项下要对应找平层以及保温隔热墙两个部分。最后是利用资源单价来调整各种材料的市场价，最终可以确定分部分项工程量清单价。北票市人民法院2#楼部分分部分项工程量清单计价表见表3-2。表3-2分部分项工程量清单计价表Tab.3-2Sub-partoftheprojectbillofquantitiesvaluation序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中:暂估价17010402001001矩形柱1.柱高度:3m2.柱截面尺寸:400×4003.混凝土强度等级:C40m319.2399.217664.83231010416001015现浇混凝土钢筋1.钢筋种类:现浇构件二级螺纹钢筋Φ182.绑扎类型:绑扎t14.455433.3478511.76264010703001001卷材防水1.卷材品种、规格:SQ高分子防水层2.防水部位:卫生间地面3.防水做法:黏贴剂卷材m2264.6370.7318717.283.3措施项目清单计价措施项目主要包括两部分，一部分是施工组织措施项目，一部分是施工技术措施项目。施工组织设计方面要严格的按照辽宁省建筑工程费用标准进行执行。本工程为四类总承包建筑工程，文明施工以10.4%记取、冬雨季施工费以1%记取，综合相关的原因其他组织措施费不予记取。施工技术措施方面主要包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架根据构件的不同采用不同的支模方式、垂直运输包括土建垂直运输和装饰垂直运输两个部分以建筑面积为计算基数、脚手架采用综合脚手架以建筑面积为计算基数、大型机械设备安拆费及场外运输主要针对塔吊和施工电梯两项、其他措施包括人工挖孔桩通风和照明设备，将各项套取相应的定额。套取定额后调整市场价差来完成此部分的计价部分。北票市人民法院2#楼部分措施项目的清单计价见表3-3。表3-3措施项目清单计价表Tab.3-3Measurestothelistofitemsvaluationdenominated序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价5AB004基础梁模板及支架基础梁模板m2884.31547.942358.6917AB015土建工程垂直运输土建工程的垂直运输m27784.2312.3496057.420AB017综合脚手架综合脚手架m27784.2327.05210563.423.4其他项目清单计价根据其他项目的工程量清单，进行投标报价。投标报价的过程主要是对其他项目的清单进行套定额，调整市场价差来进行的。在其他项目的工程量清单的设置时已经将原因讲明，所以我们只针对暂列金额与计日工两个方面进行报价。暂列金额与计日工表详见表3-4、表3-5。表3-4暂列金额表Tab.3-4Thebilloflistforamount序号名称计量单位暂定金额备注1设计的变更元240000表3-5计日工表Tab.3-5Thebilloftemporaryappraisaltablematerial编号项目名称单位暂定数量综合单价合价1人工1.1普工工日406024001.2技工工日301003000人工小计54002材料2.1机制砖(红砖)千块2273.78547.562.2水泥32.5Mpakg10000.32320材料小计867.563机械3.1电渣焊机电流台班3180.93542.793.2钢筋弯曲机台班523.5117.5机械小计660.29最终经整理后得到其他项目清单计价表，见表3-6。表3-6其他项目清单计价表Tab.3-6Thebillofotheritemslistvaluationdenominated序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项2400002计日工6927.85合计246927.853.5规费和税金规费主要包括工程排污费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险四个部分组成。工程排污费:本工程在计算工程排污费的过程中向当地的施工单位进行的咨询，所以本工程以每平方米2元进行计算，共15568.46元。社会保障费包括：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险。社会保险的计算基础为人工费加上机械费。各项的相应费率为16.36%、1.64%、6.55%、0.82%、0.82%。住房公积金的计算基础同样为人工费加上机械费，费率为8.18%。危险作业意外伤害保险的计算基础为建筑面积，框架结构每平米以1.8元计算，所以本工程危险作业意外伤害保险为14011.61元。规费=工程排污费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险=677766.26元。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。本工程税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费四者之和为基数，以3.445为税率进行计算。税金=(8677240.71+2125269.52+246927.85+677766.26)×3.445%=404002.19元。本工程规费与税金项目清单计价表，详见表3-7。表3-7规费与税金清单计价表Tab.3-7Thebilloffeesandtaxesvaluationdenominated序号项目名称计算基础费率(%)金额（元）四规费工程排污费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险677766.264.1工程排污费建筑面积20015568.464.2社会保障费养老保险+失业保险+医疗保险+生育保险+工伤保险493919.014.2.1养老保险分部分项人工费+分部分项机械费16.36308534.364.2.2失业保险分部分项人工费+分部分项机械费1.6430928.874.2.3医疗保险分部分项人工费+分部分项机械费6.55123526.94.2.4生育保险分部分项人工费+分部分项机械费0.8215464.444.2.5工伤保险分部分项人工费+分部分项机械费0.8215464.444.3住房公积金分部分项人工费+分部分项机械费8.18154267.184.4危险作业意外伤害保险建筑面积18014011.61五税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.445404002.193.6工程总造价的确定工程的总造价主要包括分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费和税金。工程总造价为8677240.71+2125269.52+246927.85+677766.26+404002.19=12131206.53元4工程量清单及投标报价分析毕业设计所选的工程为北票市人民法院2#楼，建筑面积为7784.23m2，工程为框架结构，地上六层，对所选工程进行工程量清单及投标报价进行合理性和真实性分析。4.1工程量清单及投标报价的合理性分析工程量清单在编制的过程中严格的按照GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范的计算规则进行。分部分项工程量清单的计算过程中，±0.00m以下部分采用的是手工算量，±0.00m以上部分采用的是广联达图形算量GCL2008和软件抽样GGJ2009。计算过程仔细，不存在丢项。措施项目清单，结合本工程分别进行施工组织措施和施工技术措施。在施工组织措施方面，只考虑安全文明施工措施和冬雨季施工两项；在施工技术措施方面，有混凝土、钢筋混凝土模板及支架、垂直运输、脚手架、大型机械设备安拆费和其他项目。项目的设置完全按照本工程的实际需要进行，合理的设置措施项目清单项。其他项目清单只设置了暂列金额和计日工表，结合本工程其他项均未设置。所以本工程的工程量清单的设置是相当的合理的。投标报价的过程中以GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范、08年辽宁省建筑工程消耗定额和08年辽宁省装饰装修工程消耗量定额为依据进行编制，编制的过程中运用定额重新计算分部分项工程量并进行报价，根据每一项清单套用对应的定额，存在一对一和一对多的现象。措施项目清单计价与其他项目清单计价，投标报价是非常合理的。在规费和税金上，基数的设置是完全正确的，费率的设定是根据当地的实际情况进行的实地调查进行的填写。所以本工程在投标报价上是相当合理的。综上所述，工程量清单及投标报价是非常合理的。4.2投标报价的真实性分析北票市人民法院2#楼的建筑面积为7784.23m2，投标总造价为12131206.53元，单方造价为1558.43元/m2，总造价中土建分部分项工程费为4877730.9元、装饰分部分项工程费为3799509.8元、措施项目费2125269.52元、其他项目费246927.85元、规费677766.26元和税金404002.19元，相应所占总造价的比率为40.21%、31.32%、17.52%、2.04%、5.59%和3.32%。分部分项工程中无论是土建工程还是装饰工程都占有相当大的比例，所以一定要重视这方面的工程造价。分部分项工程中的各费用指标见表4-1：表4-1分部分项费用指标表Table4-1Partofthecostofsub-indicatorstables项目分部工程费（元）占分部分项工程费比（%）单位单价/m2A.1土石方工程438141.455.05m356.29A.2桩与桩基基础工程222306.362.5628.56A.3砌筑工程529058.156.1m367.97A.4混凝土及钢筋混凝土工程3280232.737.8m3421.39A.7屋面及防水工程86326.320.99m211.09A.8防腐、隔热、保温工程321665.923.7m241.32B.1楼地面工程782178.39.03m2100.48B.2墙柱面工程1969787.7222.7m2253.05B.3天棚工程124999.371.44m216.06B.4门窗工程735363.688.4794.47B.5油漆、涂料、裱糊工程187180.742.16m224.046合计8677240.711001114.73表4-2主要资源费用指标表Table4-2Primarymaterialscostofsub-indicatorstables项

目单

位每平米耗用量商品混凝土m30.45陶粒空心砌块m30.21水泥kg53.43钢材t0.036粗砂m30.11普工工日2.06技工工日3.89经与当地的造价事务所进行咨询，所计算的数据在可以接受的范围内，应视为真实的。4.3与类似工程进行对比本工程与辽宁省北票市北煤办公楼工程造价进行对比，北煤办公楼为框架结构，建筑面积为6450m2，四层结构，檐口高度17.70m，砌体结构采用的是砌体砌块墙，外墙采用挤塑板保温，防水措施采用SBS防水卷材，门窗采用塑钢窗。总体情况与本工程普遍相同。下面对两个工程分部分项工程和主要资源的共有之处进行对比：表4-3分部分项费用指标对比表Table4-3Partthecostofsub-indicatorscomparisontables项目单位本工程单方造价指标对比工程单方造价指标A.1土石方工程m356.2957.98A.2桩与桩基基础工程28.5629.01A.3砌筑工程m367.9770.77A.4混凝土及钢筋混凝土工程m3421.39440.8A.7屋面及防水工程m211.0911.5A.8防腐、隔热、保温工程m241.3244.34B.1楼地面工程m2100.4889.98B.2墙柱面工程m2253.05240.88B.3天棚工程m216.0616.48B.4门窗工程94.4790.33B.5油漆、涂料、裱糊工程m224.04629.81其他分部分项单方造价指标基本上是保持一致的。表4-4主要资源费用指标对比表Table4-4Primarymaterialscostofsub-indicatorscomparisontables项

目单位本工程每平米耗用量对比工程每平米耗用量商品混凝土m30.450.4陶粒空心砌块m30.210.3水泥kg53.4360.2钢材t0.0360.034粗砂m30.110.19人工工日3.893.03综合考虑建设时间和市场价等因素，本工程与对比工程存在着一些差异，但从整体的情况来看，在合理的范围内，所做工程的指标是合理和真实的。5专题:施工阶段工程成本的管理随着我国建筑市场的飞速发展，我国的工程造价事业有了一定的发展，同时也出现了一些问题导致了资源的严重浪费和工程造价的增加。因此工程造价的有效管理与控制显得尤为的重要。工程造价的有效管理与控制是以工程的质量、进度、功能为前提，使企业获得最大的经济效益为最终目的的，其贯穿于项目建设的全过程中。施工阶段是所需资金量最大的阶段，过度的浪费很容易在此产生，工程造价很容易失控。因此，一定要抓好施工阶段的工程成本的管理与控制，在满足工期、质量的前提下，实现利益最大化。5.1施工阶段工程成本管理的目的与意义工程成本是施工企业工程造价管理最为关注的一个方面，也是施工企业在整个项目的建设过程中最应该控制的一个方面。在计划经济时期，企业在工程成本方面管理的不够，只要完成任务，盈亏的重要性不是那么的突出。如今在市场经济的条件下，施工企业通过对工程成本的管理采取有效的措施。施工企业对工程成本的管理与控制有利于保障施工的质量和工期；有利于合理的分配和利用资金，减少不必要的经济开支，降低项目的工程成本；有利于施工企业实现人力、物力、财力等资源的优化配置，获得最大的经济效益。因此，施工阶段的工程成本的管理对施工企业来说有着重要而深远的意义。5.2施工阶段工程成本管理出现的问题目前，我国在施工阶段的工程成本的管理与控制方面还存在着一些问题。首先是施工企业接到项目后，往往不会编制施工成本计划直接进行施工，没有计划的施工，在竣工结算时才会发现工程成本的不合理。其次是缺乏施工现场的管理。施工现场缺乏全方位管理的专业人员，技术人员往往只注重技术，造价人员只注重经济。第三是施工组织设计的不优化，施工组织设计的不优化对工程成本有着直接的影响。第四是资料管理制度的不健全，项目部的组织机构的建立过程中，通常会忽略资料管理方面人员岗位的设立，施工过程中变更以及签证比较混乱影响了工程成本。最后是材料的咨询与管理的缺乏，施工过程中，施工企业缺乏咨询材料价格的制度，在不适合的时机选购材料的现象屡屡出现。竣工后材料的回收也不会安排专业人员进行收拾与处理，对工程成本也造成了一些影响。5.3施工阶段工程成本管理采取的措施针对施工阶段工程成本管理方面出现的问题，采取有效的措施以达到想要的预期目标。1）编制成本计划首先项目经理要组织相关的技术人员针对工程的特点、重点和难点进行综合的分析，研究出既可行而且合理的措施并预测这些措施可以带来的经济效益。反复研究后，制定最低成本最大效益的施工目标，并不断的进行调整与修正，最终编制施工成本计划。其次将建筑工程项目进行细分，按每月或每季度的施工成本与计划成本进行比较与分析，尽量的降低成本，减少和杜绝不必要的浪费，以获得可观的盈利。施工过程中偏差发生后，工程的相关负责人要及时的从人才成本偏差、材料成本偏差、机械成本偏差和施工管理的偏差这四个方面进行及时的查找与修正，以达到预期的目标。2）加强施工现场的管理加强工程现场管理方面主要包括以下两点：首先是加强工程技术方面的管理力度，严格控制返工现象的出现。返工会造成材料的严重浪费，有些材料在使用一次之后就不可以再重复利用，这就要求要定时的做好单位工程、分部工程和隐蔽工程的检查和质量验收，发现错误之后要及时的进行改进措施，防止投资的浪费。返工对工程造价的影响力度也是相当强劲的，不容忽视。其次是施工人员的技术与素质对工程造价有着直接的影响，摆脱技术人员只懂得技术方面的相关知识，造价人员要懂得经济方面的相关知识的局面。3）优化施工组织设计一份合理的、可行的、科学的施工组织设计可以使建筑工程在实施的过程中事半功倍。首先在安排施工进度方面，应根据施工的先后顺序、施工的情况划分施工段、安排流水作业，避免人工、材料、机械的过度集中的工作，减少临时设施的使用，对不必要的费用降到最低。其次是提高机械的利用率。施工机械的利用率对工程的进度以及工程的成本起着非常重要的作用。高利用率的机械不仅可以缩短工期，还可以达到降低工程成本的目的。这就迫切的要求我们在此时应该想起有效的措施去加强和提高施工机械的利用率。最后，制定出一份科学性、合理性的优化施工方案。施工方案是施工组织设计的一个非常重要的组成部分。在此阶段我们共设计出了不同的施工方案。并对不同的施工组织设计方案进行优化，不断的施工方案进行审查和衡量，进行定量的比较、定性的分析，衡量的标准就是一定要满足工程、质量、功能的前提下，实现企业的最大化目的。在施工的过程中，尽最大的努力节约工程资源，减少不必要的浪费，创造更高的经济效益。4）加强资料的管理制度在施工的过程中，在资料管理方面应该投入了相当大管理制度。加强四方签证制度，四方签证就是经过施工单位项目经理、建设单位、设计单位和监理进行签字。四方签证如果做的充足的话，这也为竣工结算做好充足的准备，防止在变更以及变更后，建设单位与施工单位在这些方面出现歧义。同时还要建立索赔意识，如果出现问题了就要及时的进行分析原因在于谁，确定为建设单位的原因之后就要进行签证，在竣工结算时向建设单位进行索赔。5）加强材料咨询与管理建筑材料费在建筑项目中所占的比例是相当大的，所以要在工程造价控制方面得到改善，必须要对建筑材料进行有效的管理。首先在平时要时刻的关注机构所公布的信息，随时掌握材料的价格，由专门的人员进行这方面信息的调查。同时还要进一步的进行了解和分析市场价格行情，熟悉市场上各类资源的供求变化及价格动态，选择合适的时机进行采购。防止在高价期间选购建筑材料。第二，选择供货有保障的供应来源。在日常中工作中，施工企业已经和某些供应商的保持长久的经济往来关系，进最大可能的得到物美价廉的材料。同时尽可能选择离施工现场比较近的商家，尽量减少路费的不必要的浪费。第三，施工过程中既要保证施工质量又要保证材料的数量，这就要求在施工现场配备了专门的技术负责人进行管理，杜绝工人在用料的过程中的浪费。同时企业确定了材料、机械、劳动力的最佳组合方式，合理的搭配使用的方式，避免不必要的重复工作，降低成本、缩短工期、节约资金，从而提高项目的经济效益。第四，对剩余材料和重复使用的材料的回收与保管往往受到忽视，造成材料的过度浪费。因此本工程项目在此方面特别要加以重视，工程竣工之后由材料部门专门进行这面方面的管理。5.4本工程施工阶段工程成本管理措施以本工程北票市人民法院2#楼的工程量清单计价进行投标后，进入施工阶段，施工阶段本企业尽可能采取有效的措施降低工程成本，获得可观的利益。施工成本计划是施工过程中的工程成本的指导性文件，因此施工成本计划对于工程成本的影响是非常重要的。工程成本计划是以工程的质量、工期为前提，以经济、合理为目的进行编制的。本文对北票市人民法院2#楼以分部分项的工程量为依据编制进行编制：分部分项工程量及费用详见表5-1。表5-1部分本工程工程量及费用Table5-1Thepartoftheprojectbillofquantitiesandvaluation分部分项工程名称工程量单位工程量工程造价场地平整m21699.521019.17挖基础土方m36096.93218699土石方回填m35598.53218510.63砖砌筑m32096.94529058.15混凝土工程m33512.531050170钢筋工程m3240.6381112844施工成本计划在编制的过程中，要严格以本文分部分项工程量为依据，工程量在施工的过程中资源的供应计划按照每月的计划进行供应，以每月的工程材料的需求提供材料，杜绝施工过程中材料的浪费或者施工现场指挥不正确造成的返工。在人工费方面尽可能控制窝工现象的出现，控制人工方面的价钱。无论是人工、材料还是机械方面要合理的进行资源配置，已达到最低的工程成本。施工成本要与预算的价格进行对比与衡量，出现不合理的地方及时找出原因并进行修改。市场价对于施工阶段的工程造价的影响也是非常大的，本工程在投标报价时的资源单价确定中，已经通过材料市场价、运费、运输损耗和采购及保管费来确定了最终的价格，同时所有价格也是以一种动态的观察方式进行的计算。因此本项目在每月采购材料的时候根据确定材料预算价时的动态价格，决定在最适当的时候采购材料。施工过程中，发生变更，项目部一定要按照四方签证的制度，出现了问题一定要由施工单位项目经理、建设单位、设计单位和监理进行签字证明，这样在竣工结算的过程中才不会出现工程价款的不混乱，最终导致工程成本的不合理。项目部工程造价人员要随时以工程造价为衡量标准，及时的与施工技术人员进行相互的沟通，出现问题后既要考虑到施工技术方面的要求又要考虑到经济方面的要求，已获得企业最大化的目的。施工阶段的工程成本的管理对于施工企业来说是非常重要的。这就要求我们在工程成本管理制度方面要加强力度，加强施工阶段的工程成本的，避免不必要的资金的浪费流失，尽最大限度提高施工企业的盈利。6结论本次的毕业设计主要分为五个部分：综述、以北票市人民法院2#楼为实例进行工程量清单的编制、以北票市人民法院2#楼为实例进行投标报价、以投标报价为基础进行工程造价的合理性与真实性分析、专题是施工阶段工程成本的管理。首先说明了本次毕业设计的选题目的与意义和设计方案。工程量清单及投标报价的优势必将要代替传统的定额计价模式，并成为一种趋势。所以本次毕业设计所选的方向为工程量清单及投标报价。设计方案的设定规范了工程量清单及投标报价的依据、方法和内容。其次是以北票市人民法院2#楼为实例进行工程量清单的设置，在工程量的计算过程中主要采用手算以及广联达软件进行计算。第三是以北票市人民以及投标报价。北票市人民法院的总造价为12131206.53元。第四是以该投标报价为依据进行工程造价的合理性与真实性分析。北票市人民法院单方造价为1558.43元，并与其他类似工程进行对比。第五施工阶段的成本管理一定要在满足工期、质量、功能的前提，实现企业利益的最大化。本次毕业设计后有了一些心得，将其总结如下：首先一定要熟悉图纸，图纸是工程造价的根源，做工程造价前一定要对图纸的各项都有所了解；其次熟悉工程量清单以及定额的计算规则，以此为依据进行计算。第三是我们要随时的关注建筑材料的市场价格和政府调整的动态；最后不仅要熟练掌握手工计算方法，还要熟练掌握软件计算的方法，在飞速发展的建筑行业中，对我们软件操作能力的要求也越来越强烈。总之本次毕业设计的学习使我在工程造价方向上有了进一步的提高。参考文献[1]赵长伟,李守义.工程量清单计价与传统定额计价的比较和研究[J].基建管理优化,2008.[2]杨玲萍.建筑工程中工程量清单计价模式[J].大众科技:2008.[3]尹登科.浅谈工程量清单计价模式及其合同管理[J].云南:大众科技,2009.[4]王潇洲.建筑工程计价模式改革方法论[J].五邑大学学报(自然科学版),2008.[5]钱伟,王丽娟.国内外建筑工程造价管理分析[J].辽宁:建筑管理现代化,2007.[6]陆家顺.分析我国目前建筑工程造价存在的问题及对略[J].广东:科学之友,2010.附录A工程量清单报价书投标总价招标人：工程名称：北票市人民法院2#楼投标总价（小写）:12131206.53（大写）:壹仟贰佰壹拾叁万壹仟贰佰零陆元伍角叁分投标人:（单位盖章）法定代表人或其授权人:（略）（签字或盖章）编制人:（略）（造价人员签字盖专用章）编制时间:年月日总说明工程概况：北票市人民法院2#楼位于辽宁省北票市南山街南段30号，建筑面积为7784.23m2，工程项目地上六层，主体高度为23.9m。该工程为框架结构，基础形式为人工挖孔灌注桩，建筑类型为乙级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，抗震等级为三级。本工程主要包括的分部分项为：土、石方工程、桩与地基基础工程、砌体工程、混凝土、钢筋工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、抹灰工程、楼地面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程。除此之外本工程在节能方面分别从屋面、外墙以及外窗的三个方面采取了有效的措施。2、本次投标报价的内容主要包括：北票市人民法院2#楼建筑工程和装饰工程两部分。3、清单编制依据：1）本工程的招标文件一份、建筑结构施工图纸一份。2）GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范、08年辽宁省建筑工程消耗定额、08年辽宁省装饰装修工程消耗量定额、建设工程混凝土、砂浆配合比标准。以及与图纸相关的标准图集。3）建筑工程费用标准。4）其他的相关材料。4、投标人在投标时严格的按照《建筑工程量清单计价规范》规定的统一格式进行编制。工程名称：北票市人民法院2#楼第1页共1页附表A-1-1工程项目投标报价汇总表工程名称：北票市人民法院2#楼第1页共1页序号单项工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1北票市人民法院2#楼12131206.53284479.4677766.26合计12131206.53284479.4677766.26附表A-1-2单项工程投标报价汇总表工程名称：北票市人民法院2#楼第1页共1页序号单位工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1北票市人民法院2#楼12131206.53284479.4677766.26合计12131206.53284479.4677766.26附表A-1-3单位工程投标报价汇总表工程名称：北票市人民法院2#楼第1页共1页序号项目名称金额其中：暂估价(元)一分部分项工程费8677240.711.1土石方工程438141.451.2桩与桩基基础工程222306.361.3砌筑工程529058.151.4混凝土及钢筋混凝土工程3280232.71.5屋面及防水工程86326.321.6防腐、隔热、保温工程321665.921.7楼地面工程782178.31.8墙柱面工程1969787.721.9天棚工程124999.371.10门窗工程735363.681.11油漆、涂料、裱糊工程187180.74二措施项目费2125269.522.1安全文明施工费284479.4三其他项目费246927.85四规费677766.264.1工程排污费15568.464.2社会保障费493919.014.2.1养老保险308534.364.2.2失业保险30928.874.2.3医疗保险123526.94.2.4生育保险15464.444.2.5工伤保险15464.444.3住房公积金154267.184.4危险作业意外伤害保险14011.61五税金404002.19投标报价合计=1+2+3+4+512131206.53附表A-2-1分部分项工程量清单计价表工程名称：北票市人民法院2#楼第1页共36页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其