第十二章楼地面工程

第十二章楼地面工程主要计算1整体面层楼地面

按设计图示尺寸面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除0.3m2以内的柱、垛、间壁墙附墙烟囱及孔洞所占面积，但门洞、空圈、壁的开口部分也不增加。所谓间隔墙，指在地面面层做好再进行施工的墙体。整体面层是指：水泥砂浆找平层、混凝土找平层、水泥砂浆楼地面、混凝土楼地面、水磨石楼地面1）整体面层设计厚度与定额不同时，根据厚度每增减子目按比例调整。【例12-1】试确定22厚1∶3水泥砂浆找平层的基价【解】套用定额10-1＋10-2×0.4换算后基价＝7.81＋1.39×0.4＝8.37元／m2式中的10-2的0.4系数，是为了调整增加的2mm厚度而来的，10-2定额每增减5mm是要按比例调整的。2）楼地面找平层上如单独找平扫毛，每平方米增加人工费0.04工日，其他材料费0.50元。适用于同一施工方在找平层上不再做其他构造层而设计要求找平后增加扫毛工序的。整体面层定额应用3）现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打蜡等内容。4）水磨石嵌铜条时另行计算铜条费用，扣除定额玻璃条用量；铜条设计型号、规格与定额不同时，或采用其他金属嵌条时，单价换算，其他不变。弧形嵌条人工乘以系数1.2。5）水磨石如掺颜料，掺量按设计规定，如设计不明确时，按水泥白石子浆或白水泥彩色石子浆水泥用量的8%计算。【例12-2】彩色水磨石带图案有嵌条18厚掺8%的绿色颜料，颜料价格12元／千克。【解】套用定额10-12换换算后基价＝51.71＋2.04×636×8%／100×12＝64.17元／m22块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以m2计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应的面层内计算。块料不扣除点缀所占面积，点缀按个计算。镶贴块料拼花图案的工程量，按设计图案的面积计算。

【例12-5】某传达室如图12-7，地面1∶3水泥砂浆找平厚20mm，1∶2.5水泥砂浆20mm密缝铺贴600×600×8米色地砖面层；踢脚线采用地砖品质同地面，高150mm，1∶2水泥砂浆15mm厚铺贴，门居内侧安装，门框宽度90mm，墙体厚度均为240mm。试按《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）取定价格计算该工程地面水泥砂浆找平及面砖地面铺贴直接工程费。（本例垫层、踢脚、M1、M2洞口铺贴另行处理，不在该项目内计算；假定踢脚线1∶2水泥砂浆厚15mm粘贴与定额砂浆含量一致）【解】600×600地砖铺贴套定额10-31换，铺贴砂浆换算后基价为97.17元。找平层查定额10-1，基价为7.81元。地砖面积＝（3.9－0.24）×（6－0.24）＋（3.9－0.24）×（3－0.24）×2＋（0.9＋1）×0.24＝41.29＋0.46＝41.75m2找平层面积不计算门洞开口面积＝41.29m2直接工程费为：41.75×97.17＋41.29×7.81＝4379.32（元）1）．块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层，发生时套用找平层相应子目。2）．块料面层结合砂浆如采用干硬性水泥砂浆的，除材料单价换算外，人工乘以系数0.85。【例12-3】试确定30厚1∶3干硬性水泥砂浆铺贴600*600抛光砖的定额基价【解】套用定额10－31＋10－2×2换换算后基价＝96.86＋1.39×2＋（3.06×199.35－2.04×195.13－1.02×195.13）／100＋（14.235＋0.35×2）×（0.85－1）＝97.53元／m2其中10-31粘结层砂浆厚度为20mm，需按砂浆找平定额调整块料、橡塑及其他材料等面层楼地面

定额应用3）块料面层铺贴定额子目，包括块料安装的切割、磨平，未包括块料磨边及弧形块的切割。如设计要求磨边者套用磨边相应子目，如设计弧形块贴面时，弧形切割费另行计算。4）块料面层铺贴，设计有特殊要求的，可根据设计图纸调整定额损耗率。5）块料离缝铺贴定额灰缝宽度均按8mm取定，设计块料规格及灰缝大小与定额不同时，面砖及勾缝材料用量作相应调整。勾（嵌）缝材质按1∶1水泥砂浆考虑，实际使用材料不同应进行调整换算。【例12-4】离缝8mm铺贴250×300地砖，地砖厚度8mm，1∶1水泥砂浆嵌缝，地砖单价3元／片，其他价格按定额取定不变，确定该地砖贴面单价。【解】套用定额10-34换由于地砖规格与定额不一致，需对地砖含量进行计算调整；计算地砖定额含量＝1／〔（规格长＋缝宽）×（规格宽＋缝宽）〕×（规格长×规格宽）×（1＋损耗）＝1／〔（0.25＋0.008）×（0.3＋0.008）〕×（0.25×0.3）×（1＋3%）＝0.9721m2；地砖单价＝1／（0.25×0.3）×3＝40元／m2；计算嵌缝砂浆定额含量＝（1－地砖含量／（1＋地砖损耗））×（地砖厚度）×（1＋砂浆损耗）＝（1－0.9721／1.03）×0.008×（1＋2%）＝0.00046m3。换算后基价＝43.54－0.9677×24.2＋0.9721×40＋（0.00046－0.00042）×262.93＝59.02元／m2计算公式中的损耗可以查阅定额下册P325的“建筑工程主要材料损耗率取定表”。6）．块料面层点缀适用于每个块料在0.05m2以内的点缀项目。7）．广场砖铺贴定额中所列拼图案是指铺贴不同颜色或规格的广场砖形成环形、菱形等图案。分色线性铺装按不拼图案定额套用。8）．玻璃地面定额按成品考虑，若用于零星工程，定额人工及玻璃含量乘以系数1.1。9）防静电地板定额按成品考虑，支架、横梁等组件费用包括在成品价格内。10）木地板按空铺式考虑，如设计为实铺式时，炉渣等填充料另计；架空式木龙骨按定额第六章木地楞定额执行。11）木地板铺贴基层如采用毛地板的，套用细木工板基层定额，除材料单价换算外，人工含量乘以系数1.05。12）木地板龙骨断面为30×40，间距为400，设计不同时，用量调整。13）采用平口木地板时，套用企口地板项目，木地板价格换算，人工乘以系数0.9。14）地板铺设未考虑防潮材料，费用另计；地板收口条套用地毯压条定额，材料不同价格换算。【例12-6】硬木长条平口地板铺在40×50木龙骨上，龙骨间距300，沿长度方向单向铺设，地板铺设房间内净尺寸为5250×3950，木地板价格210元／m2，其它人、材、机按10版定额，试求其基价。【解】套用定额10-52换根据题意，地板龙骨长5.25m，龙骨根数＝3.95／0.3＋1＝14根，龙骨（杉板枋一般装饰料）损耗为5%，木龙骨用量为5.25×14×0.05×0.04＝0.147m3，每平米龙骨含量＝0.147／（5.25×3.95）×1.05＝0.00744m3235.19＋（0.00744－0.00378）×1450＋16.965×（0.9－1）＋1.05×（210－200）＝249.30元／m23踢脚线水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞、空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层、金属板、塑料板踢脚线按设计图示尺寸以“m2”计算。木基层踢脚线的基层按设计图示尺寸计算，面层按展开面积以“m2”计算。

【例12-7】【例12-7】利用【例12-5】中的已知条件和图12-7，试按《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）取定价格计算面砖踢脚线铺贴直接工程费。【解】150高踢脚线铺贴查定额10-66，基价为106.60元。踢脚线面积=（内墙净长－门洞口＋洞口边＋铺贴砂浆与块料引起的厚度增减）×高度=〔（3.9-0.24）×6+（6-0.24）×2+（3-0.24）×4-（1+1.2+0.9×2+1×2）+（0.24－0.09）×4＋0.023×2×（4－12）〕×0.15＝38.75×0.15=5.81m2直接工程费为：5.81×106.60＝619.35（元）式子中的0.023是指因阳角、阴角增减引起的铺贴砂浆与块料厚度调整（每侧0.015+0.008=0.023）。踢脚线定额应用1）．除整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石）楼梯外，整体面层、块料面层及地板面层等楼地面和楼梯子目均不包括踢脚线。2）．踢脚线高度超过30cm者，按墙、柱面工程相应定额执行。弧形踢脚线按相应项目人工乘以系数1.10，材料乘以系数1.02。3）．不锈钢踢脚线折边、铣槽费另计。4）．成品木踢脚线如材质为硬木时，人工、机械乘以系数1.1。5）．踢脚线设计有压条时套用第十五章相应定额。6）．橡塑卷材踢脚线按橡塑卷材楼地面子目执行，人工乘以系数1.50。4楼梯装饰

工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿加300mm。楼梯、台阶块料面层打蜡面积按水平投影面积以m2计算。楼梯装饰定额应用1）．螺旋形楼梯的装饰，按相应定额子目，人工与机械乘以系数1.1，块料面层材料用量乘以系数1.15，其他材料用量乘以系数1.05。2）．水泥砂浆、现浇水磨石面层楼梯定额子目包括踢脚线，当实际设计采用踢脚线与整体面层材料不一致时，按设计做法另行计算踢脚线，同时扣除相应整体面层材料的踢脚线；水泥砂浆、现浇水磨石及石材、块料面层的楼梯均包括底面及侧面抹灰。3）．楼梯铺地毯不满铺时，工程量按实铺投影面积计算。4）．石材楼梯防滑槽按10－88换算，扣除防滑条、膨胀螺栓、木螺丝和胶粘剂含量，人工乘以系数0.5。求螺旋楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层定额基价解：10-80H=305.32+（44.69+0.3514）×0.1+1.5402×160.00×0.15+（260.2769-1.5402×160）×0.05=347.48元/M25扶手、栏板、栏杆工程量按设计图示尺寸以扶手中心线长度，以延长米计算。定额应用1．扶手、栏板、栏杆的材料品种、规格、用量设计与定额不同时，按设计有关规定调整。铁艺栏杆、铜艺栏杆、铸铁栏杆、车花木栏杆等定额均按成品考虑。2．铜管扶手按不锈钢扶手相应定额执行，价格换算其他不变。3．扶手、栏杆、栏板定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性扶手、栏杆、栏板；不适用于钢楼梯及钢平台、钢走道板上的栏杆，此类栏杆应套用第六章钢结构工程的钢栏杆（护栏）定额。4．定额已包括扶手弯头制作安装需增加的费用。但遇木扶手、大理石扶手有整体弯头时，弯头另行计算，栏板、栏杆定额中的扶手含量应扣除整体弯头长度，设计不明确者，每只整体弯头按400mm扣除。6台阶、看台装饰及其他装饰石材、块料面层台阶工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，整体面层台阶、看台按水平投影面积计算。如与平台相连时，平台面积在10m2以内时按台阶计算；平台面积在10m2以上时，台阶算至最上层踏步边沿加300mm，平台按楼地面工程有关规则计算套用相应定额。水泥砂浆礓磋面层工程量按设计图示尺寸以“m2”计算。台阶工程量计算要注意石材、块料面层与整体面层之间工程量计算规则的不同；平台面积在10m2以内是指平台的整个面积，不是指扣除最上层踏步300mm后的面积。零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面单独装饰及0.5m2以内少量分散的楼地面装修项目。

工程量清单编制与计价【例12-8】利用【例12-5】的条件和图12-7，试计算面砖地面铺贴清单工程量，并编制工程量清单。【解】①清单项目设置：011102003001块料楼地面②工程量计算：地面面积＝（3.9－0.24）×（6－0.24）＋（3.9－0.24）×（3－0.24）×2＋（0.9＋1）×0.24＝41.29＋0.46＝41.75m2③按照清单规范附录格式，编列清单如下表：【例12-9】利用【例12-5】的条件和图12-7，试计算面砖踢脚线铺贴工程量，编制工程量清单。【解】（1）编制工程量清单工程量计算规则与10版定额一致，详【例12-7】为5.81m2按照清单规范附录格式，编列清单如下表：【例12-10】某五层住宅楼钢筋混凝土楼梯现浇水磨石面层如图12-8，1∶2.5水泥砂浆基层找平抹灰厚度15mm，1∶2普通水泥白石子浆面层厚15mm，面层磨光、酸洗打腊，L5×50铜板防滑条，每步长0.8m；楼梯板底及梯侧1∶3∶9混合砂浆底纸筋灰浆面抹灰同定额一致。楼梯台口梁宽240mm。试编制工程量清单。【解】（1）清单项目设置：011106005001现浇钢筋混凝土楼梯水磨石面层。（2）清单工程量计算（墙厚为240mm）水磨石楼梯面层工程＝（2.4－0.24）/2×[（2.34＋1.34－0.12）＋(0.24＋2.34＋1.34