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文档简介

项目物业管理保险制度一、制度目的为保障业主合法权益和物业企业、物业管理人员的利益，规范项目物业管理业务，规范物业管理行为，提高管理服务质量，以及承担相应的损失赔偿责任，特制定本保险制度。二、保险适用范围（一）适用项目本保险制度适用于项目中所有建筑物的物业管理服务，包括但不限于物业管理、服务、维修、设备保养等业务。（二）适用时间本保险制度适用于项目物业管理服务期间，包括维修、检验、保养、备件更换等。三、保险责任（一）赔偿范围保险事故发生后，由保险公司根据保险合同的约定，承担按合同约定或合理赔偿范围内的赔偿责任。（二）保险责任1.第三者责任保险责任针对在物业经营活动中形成的对第三者的人身伤害、财产损失等损失赔偿责任，本保险制度将按照合同约定予以承保赔付。2.雇员责任保险责任针对物业企业员工在物业经营活动中因疏忽、过失、玩忽职守或故意行为导致的第三者人身伤害、财产损失等损失赔偿责任，本保险制度将按照合同约定予以承保赔付。3.业主责任保险责任物业企业在履行物业管理服务合同过程中可能存在的违反法律法规、违反合同约定的行为而造成的业主损失，本保险制度将按照合同约定予以承保赔付。（三）赔偿限额物业保险责任限额为每次赔偿事故金额不超过本保险合同约定的保险金额。（四）免赔额本保险合同中规定的免赔额为每次事故赔偿金额的一定比例。四、保险费用（一）保险费率本保险制度的保险费率是根据具体物业管理服务内容和服务质量确定的，以每年保费金额的一定比例计算。保费金额按照物业管理服务内容和服务质量的复杂程度、风险等级及赔偿限额等因素计算而得。（二）保险费用支付物业企业应在保险合同生效之日起30天内完成本保险制度保费的支付工作。（三）未及时缴纳保费如物业企业未在保险合同生效之日起30天内完成保费支付，保险公司有权解除本保险合同，并收取物业企业已经发生的赔款及当年保费。五、保险索赔（一）保险事故通知发生保险事故时，物业企业须立即通知保险公司，并在保险事故发生后15天内向保险公司提交保险索赔申请及理赔相关证明材料，如未及时通知或提交申请，保险公司有权按照相关法律法规处理。（二）保险赔款的处理物业企业须在保险公司要求的较短期限内接受保险公司的调查和确认，并参与处理保险事故，根据保险合同约定，承担部分或全部赔偿责任。六、其他规定（一）保险合同签订本保险制度的相关条款及保险金额、保险期、免赔额等内容以物业管理服务合同的约定为准。（二）其他附加说明本保险制度的适用和赔偿理赔等问题，应以本保险合同文本规定为准，如有异议，请按照法律法规处理。七、附则（一）生效期本保险制度自经过物业企业和保险公司协商确认后生效。（二）变更

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