知名房企优秀户型及评析

中原代理的是什么？房子？准确来讲是“商品房”！什么才算是好的商品房？卖的快！卖的价格高！理由：绝版中央品质大盘高档、尊贵，皇家风情国际园林景观设计大师金钥匙管理、英式管家……这就是坑爹！这些全部是外在的包装，扒开之后都是浮云！好房子的本质是什么？户型！如何赢在骨子里？——优秀户型探究及评析怎样扔才算凳是好拜的户译型？能够最载大各化报满耻足业团主丑的兆居葵住逼需敌求川的赴住絮宅袜商燃品浮！通皂常第满解足著以液下共几逼个春条奏件售：优秀大户型事之完善吸的功餐能Pa沈rt压1住斧宅拘居怜住智功并能氏的便划冷分玄桥关客视厅餐厅卧室厨翅房洗手慨间阳台多功巾能室工人使房客厅餐厅卧室厨房洗套手煌间阳茎台卧赴室洗哨手肿间基竞本康配洗置普接通网配逗置豪华呼配置s蜂m忙a筝r窄t奔驰E级奔劈燕驰S级居钱住冒功复能—没—玄关玄茶关泳是国区叮分贵户庸外幻玉和图户语内粮的奖区桃域蜜，钥有轨一答定管的氧阻胳隔饮性葱，果保是障分内盟部贸空该间嫂的缝私掉密竖性群。是主目人感踩受家兆庭氛劝围和泰宾客程入门筒的第逃一区跨域，典因此尤要有奥个性忆化的幻玉特征核。作保为狐换栏鞋政的摆场驾所币。要宫有典一点定俱程便度栗的识宽菠敞窜。建筑蜡物正什面入精口处泻称为完玄关纷。又称氏为起罢居室序，是还家人雕团聚出、休贺息、善娱乐重、接校待客递人的阁活动所场所使，他浴是户塞内空弊间的豪重要芬组成纷部分抽，也铜是主献人经愿济、谣社会拆地位鲁、和思个性迟的表恢露与饥象征正。居住太功能——客厅客厅聚宜设肆阳台垒并应皱有良规好的捐景观蔑视野赤，无朋阳台爆的厅伸宜设涂置大劳面积酒低窗碑台的盼观景找凸窗域。客品厅开的廊开际间也不苗宜广小虚于3堆.伸6米仅，植深诵宽买比奇不均宜耍大座于2。提高暂空间怎开放倡感，背应减墓少开静向客卖厅的猾门洞智，增醋加连书续墙需面。客厅军尽量淘朝南露，特极殊景抄观或锈建筑谨限制根调整帜朝向表。一般易有独喷立餐蚀厅，记与客晨厅合夕并的何餐厅缎、与笼厨房然合并咸的餐接厅。餐酷厅口的疮位茄置丑应危尽险可敲能皂的姨靠兽近到厨飞房浸，阁以殖缩滋小焰食吹物狱移绘动讨距伍离贤。居住杀功能—姑—餐余厅家人州用餐御的区肌域。要有爱较好坊的朝种向及臂自然脊采光若（主笋卧应鹊朝南休，不预应有诉黑房斜）；应架保衣证究私优密钻性穗，找房栽间箭之之间梢无迅对垮望孤；应离呼活动吨区间核较远芒，避僻免噪须音；应肢没液有村棱愈角虎、沸房亏间穿要扎方作正职；室埋内期不裳应嘴有俭台昆阶两、秩地印面缸不筝应律太经滑越；应靠短近洗前手间币（主算人房奖应带紫洗手帆间）燥。居爸住灭功颂能——卧其室家舒人挣休领息嘴的贼区借域蓄，夸通偿常音需礼要膀相曾对锯私哪密弹，封并糊且昂安福静晒的智空仙间状。次茶卧染室主潜卧慨室洗手护间居滥住拿功箭能—廊—厨房厨胞房跑随时着证人脑们惹生幻玉活摩观忽念箱的熄变忆化阁，宰已加经允由画原穗来惕的穴独队立派型海派粥生券出漏敞追开猪型痛。应金靠墓近霉户裕门典且胀与赏餐策厅落有稍便已捷筝的项联扔系罢。厨母房颂应仪设昼置伪在有临挨近药外徒墙展且聪具势有添良姿好牲采炒光捞通屯风嫩的天位妥置星。厨岁房掏如剖采哀用求自叠然宵排返烟确，红一文般讨应黎设预置区在袍北圆面刑，妨以凯降打低欺其狸对汤卧汁式隙的腊影瘦响歼。财如皆自粉然绒排恰烟保有瓦困找难,需者设跌共厅用境烟先道芒将邀油祸烟暴集袖中肠排冶放哥出歌屋救顶道。单爽排弃、郑双掩排业、L型巩、U型布障置厨命房泡面绣积咱约戴为逐套旋面厅积乞的6答%势-墨8抚%所有专竖向姐管道偷应集灵中在箩墙角居住厅功能——洗手烫间卫生台间是讽用水招较多他的地趴方，则除在划选材禾上、仗结构若上要纸注意鲁防水鸽防潮冶外，超要避芒免气斧味和侄流水泉的声堤音对职卧式歼的影姨响。合理跪户型病应尽新可能坟将厨动房、财洗手浮间紧进靠布尤置，昆使管裕道尽卷可能预的集浮中。通常钻来说稼，舒够适型晶户型腰设有2个稀或桶以拿上裂洗剖手破间奴。主要际为洗理漱及裙沐浴形的功其能。居竭住早功聚能——阳奶台一升般瓣用摄于牧观闸景痕或冷晾阅晒线衣股物喉。通美常娘设乞置啊双粮阳区台徐，踢客纷厅期景速观梳阳熔台纳及烛厨礼房处的青生歼活衰阳演台裤。部棋分分舒堵适文型衬户虎型嘉在才卧透室哑或技餐锣厅暮也授会恒设巨置庄阳渣台尸，楼便恨于众观嫌景羞或下休絮闲似。主要环作为遇居住益舒适劝度的辨提升柄功能闯。居住什功能——多续功厕能球室大户棉型套祖房宜姓考虑躬多功哈能房客，多鸟在别铁墅户挤型中盯采纳体现盗主人肿个性担及爱练好注设意刻对妖其胆他仗空圈间施的观干世扰观和秆影借响眠，位置烈一般育可考宋虑靠烦近户陵外的最地方一般钳作为国休闲躲娱乐拒，如厨视听断室、疗健身矩房、编麻将喇房、摘书房膝等。居体住霞功父能——工炎人牵房一湾般不在邀三遇房守以逃上颠的横户老型息中词考陷虑昌，熊多碰用亏于总别扯墅妙及絮大所户岗豪呢宅岗。位置彩一般恼紧靠稻厨房江、生安活阳掠台等复地方温。大荐面钥积金房肾可叶设们独田立巡寿的谦入睡户财门观，族与幸主病入厦户千门链分伍开杀。活闭动怨区负域歌相概对矩独是立出，督与艘主略人碍活腰动配区戚域共不硬相删交罪。可岩以税设沫置桶独挨立绳洗降手衡间胆。功抹能肾完织善口的望案帆例--星河然湾厨呜房厨阀房工人凤房次卧次菠卧主计卧客挣厅洗手摇间洗砍手堡间多功植能室玄关餐厅宴会们厅阳台功储能扮不湿完天善养的眠案王例—惠阳顺中信菠新城89平米祥四房萝两厅巨一卫逼（改袍后）四房饶户型艰，实君用居稻家而慕言，隆只有政一个只洗手围间一差定不质够用深。优秀奋户型戏之合意理厅的委布桑局P虾a葡r蛮t林2影响削布局忽合理鸦性的芳相关异因素二一、焰通风届采光三特、诉功汤能摔分切区四、漫实用羞空间户型稻设计素首先既保证烧良好外的通敏风采悟光、削全明袖设计字是标垦配。各功例能间桶尺度培是否是合适游，是汇否实跳用；开间雹进深敌比例往控制善。保障饭功能剑区间从的实性用性迁，不业被其馅他区迫域所跃占据堵。影响肌布局通的四寇大因础素二蚊、跟空喷间柔尺长度各区钥域承而载着随不同其的居帐住功墙能，千需要主进行拦合理筐划分集。通风呀采光雨是居求家必斑备条鸽件，裕也是陡客户祖最为料看重切的一障个环丹节。影横响都通术风臭采铃光敏的区因培素贼很箭多立，绪如苗户喷型岂的享朝适向助、国建志筑登之杆间畜的遮间数距涨、蜂户士与论户厕之艺间凤的窝视尿野举是设否逃对竭视挎等醉。客厅牌及主位卧室供的通扰风采卸光（纠朝向婚）最窃为重绿要。合偿理删布逢局——通纱风例采被光暗锅厨暗仆卧合漂理遵布帆局—涂—空间福尺度客钢厅抓：假最脸小布面虹宽3.系6米，庙宽深帽比应歌为1：1至1：1.盗5；毯并谱且彩应贤有懂两按面餐完塘整冻的教墙锄。主卧安：开赔间应梦不小恭于3米餐键厅笛：监与醒客昆厅球既闹相倘对箭独旨立前，剑又滚有层联咬系种；索并幼且约至糠少协要稻有疮两眨面住墙贞夹侨一饶个昏角卫生堵间：插面宽剑不小外于1.理8米拉，赔净峰宽葡应免不尚小殿于1况.姿6米阳台欲：一猴定要朵保证代厅出锣阳台貌（不顺管户巷型的但大小茄）客赖厅闷进凭深慎太瞧长“通序道型暂”餐北厅合饲理匀布怨局—蒙—功能梢分区在眨功障能座分葛区祝上逐主地要没是离为听了登提掌供械更盆好捡的嘉居貌住巨环病境战，饿做糖到成各玩区弱间牧的蚊功率能伏互锡不饲干胖扰华或柳者处干矩扰省性央小重。一般妖分为茫动静贼分区袋及干团湿分赞区，现也有糊部分失区隔荣为娱或乐区矩域及很休息态区域攻。动输区壳一崭般撇位晒于祝入忌口篇处些，盛如挺客味厅铲、帖餐刚厅盘、拼厨顺房魔等族；沈静班区匀一补般啦比牛较应深夹入项，子如线卧右室灶及堂洗轻手存间富，趟强明调书私球密痰性书。干湿饼分区季则区彩隔整证体大蒸块区暴域，菊如餐喉厅、江厨房威及洗肢手间帆相对碰集中起，避值免影喂响卧掠室，畅也有叛洗手杆间内据部干村湿分线区之约分。湿阁区湿区干区动区静希区餐截厅诞、默客阵厅蛛、吸厨扒房云、六阳远台卧止室迎、婶洗仅手露间负尤一各层螺语初音融室班、拘酒妇窖赔等浩为警娱漫乐瞧区领域一层凝客厅逼、餐虹厅、绣厨房库等二层稼卧室早休息燥区域动震静校分名区谁，鹊娱涂乐引休爆息棋分息区餐厅众虽然汉与客勿厅形席成了郊明显仔的分冰区，导但是位餐厅五不占沫一角塞，周吸边开违口过联多，碗使得味餐厅蝇几乎恭成为内过道臂，不梳方便唇使用仰。餐简厅肉独拉立亚，衡又饶能卷通匪风数采觉光农；殊其估优跌点哑不季言叶而朝喻乖。合腊理糖布永局——实用蝴空间：餐划厅应靠豆近餐姐厅，输离大巷门不焰要太花远。直接远对外连通风劈燕采光棉；尽使量应孤做到槐有一耐个生均活阳乖台水贩火调不昨同伯线协、区水宅火源不请相厘邻蜓（记洗肥、兔切厦、嘴烧卸的脚顺帮序经或岸者L型）合。厨厕刚不相崖邻。厨效房生活教阳台入户鲁门餐厅合理询布局——实用振空间：团厨径房面宽任不小我于1.甘8米撒，贼净介宽弯应颈不恼小奔于1.抹6米公爹共洁卫易生尚间倍应碧厕铅浴棋分岸离震，胃干聋湿母分航离如泽果驻仅泄有孔一孤个委卫华生坏间肝，惰则培应艳靠著近饱主悬卧榜室剩，婚避惕免晕实炼用骄时气的蜂穿腔堂伍越挣室如果醋有两译个卫歇生间每，则捷公共亮卫生株间应顺靠近坚客厅两个脖卫生新间，卧公共欠卫生框间临循客厅厕汁浴覆分爹离，只源有一府个卫宰生间么，靠画近主殃卧室合理圈布局—矿—实镜用乓空捕间：怖卫幅生址间三膝房衔两片厅领一闸卫灰：90平米通风租采光爪：所有寒功能童间全道明设姓计，诊南北狼通透降形成楚空气得对流咸；空间插尺度森：各功佛能间羡尺度铺搭配泉合理跪；功能冈分区彩：厨房喷连接猾餐厅页、生禽活阳牵台，酬客厅孝餐厅奏与卧凯室合狂理分印隔，蜜互不据干扰花；实用雾空间炸：在保顷证功泉能分桶区基层础上躲，纯常粹过赔道相固对较始少，疫浪费谢较少膝。合点理标布卸局沾案大例-江南钻豪苑不郑合鸽理损布猜局坛案鱼例-江答南棍豪吓苑两谱房润两秒厅陕一京卫剃：90平米通风舰采光杰：阳台队内凹劫，影滥响客驼厅采篇光；空间威尺度洲：大艺两屈房腰客道厅闸开系间骗仅3.潮3米伴，霞餐万厅饮空销间刃过脖大派；功能墨分区凡：主门卧概入绕口泼正所对暗客景厅启；实疏用川空蚕间扒：餐眨厅碍及第卧刺室聪空秒间反过裳于婶浪钥费蛇，批客恰厅亩使鉴用单受此限兰。优秀填户型际之创新/高附垂加值Pa乏rt垫3高附网加值盗：溢裁价的祸关键岩，是捐近年醉来推蚂高房莲价的义黑手乔。室内祖赠送室皆外织赠那送特圾点粉：常规处需要黎计算炕一半毙建筑下面积席；赠麦送婚率堆相扫对到会另偏惹低并一桥些泰。形船式耻：阳台入户哈花园内庭册院/空飞中识花殖园凸肯窗/落地葡凸窗地下督室/架堡空量层隔层如何等打造寺高附鄙加值庭户型途？特镜点里：一般果不需牧要计激入建歪筑面筐积；赠积送暴相倦对抚较咏高情，圣价阅格狐拉钢升超明发显械；多皆在凑别优墅射中崭体爽现沾。形玻式管：露台花它园天井/中蓝庭预未留刃构禽建商业朋平台边套270度飘窗户型示意边套采用270度采光“L”型飘窗步入式凸窗，完全赠送，提示实用率浴室阳光空间，最佳观景飘亩窗威比赛平叼窗轿更否能败够宅让阻房睁间接受灿更多体的阳绝光，又允延展擦了室堪内空呼间；飘蛛窗料窗争台严可乔以记小纹坐凝，蜓可顽以印摆疏放证陈示设拼，尺也芽可屯以底通有过誉调镰整严成俩为团梳删妆班台否或封写追字击台庸，增加鸽实用脖率；壁落慎地丹飘孝窗席增陶加袍步济出悟空砍间疤；层高险小于2.持2米，进池深小评于0.婚6米富赠荣送暴全膀部许面亿积熊。室感内伴赠纸送：转番角凸薪窗，老延展镰室内撇空间齐及增叔加户偶外景纱观摄村取，依全赠袋送空各间。入户花园可设置为室内园林空间入户花园可改成小阳光书房或餐厅室咱内愧赠筹送忽：入例户姻花植园川，盟装精饰让的隶绿槽化切空拦间止，袍可兄改激造佳功锤能阁间阿，止半红赠猾送愤空主间挎。可改奋成餐誉厅可袄改释成嚼书偏房词或屯卧恢室室内傻赠送苗：内庭诱院，散改书孟房或询卧室永，半览赠送呜空间通过碧内庭吹院赠永送，备达到2房朝变3房雪的屯高幅附个加蚀值创。室粘内除赠诞送炭：赠送双从地泄下室件或架犁空层菠，多诉在别炼墅中斧应用惜。地下织室，的采光折通风鞋差架空未层，弱类似旅地上吸一层三错处层大小户型设怎计宵，旧通准过萌隔学层潮赠通送势提摄升钉产渐品缸实推用旗价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右因者素江喜南压豪仙苑—3室2厅1卫88片.0清0㎡，肿属辰于跨紧堵凑烂型朝三筝房户泉型雾点触评吵：大客共厅空叫间，民南北妨通透私的家鹅花准园派，蛙凸熔窗拖全帽赠娱送L型凸挽窗视饼野无兴边，流看园还林景耍观主越要哀尺疏寸挠：客新厅漂开厅间36戒00轨m主萄卧霉开唤间30旁00侦m次卧撕开间26撕00海m户淡型膊分集析东部哈蔚蓝垮海岸—3室2厅2卫1松1骆0演㎡，充属周于第实纸用傲型沙三蹈房户级型崭点占评扎：客厅嗓开间4.衰5米，业主卧仿、客隶厅均饼为南眠向设粒计，伴卧室快全部旧凸窗丑设计皂增加困实用通空间带；次积卧床神位摆与放不赞便，断风水胞不佳备。主拖要条尺弦寸啄：客筑厅隔开骨间46山00谜m主卧牲开间3忧6袜0型0亭m次卧脉开间28帆00踏m户草型讽分丛析龙清林澡上低观—C烂2户颂型3室2厅2卫1忍3猴3脑.蚁2剃3蔑㎡，甜属努于播舒奔适薄型盒三办房户型榴点评叫：约1关6平湿米棉入猪户孕花给园拾，夏构援筑漠优比雅作生黄活厚；22窝00宽权景协阳窜台畜设疲计失，奖尽崭享包生离活它乐喘趣盖；2炮7樱0度备景软观立视仍野移，麦山附景弦，共公挠园欺尽傍收嫂眼叶底它；主要拿尺寸贞：客厅袜开间46幼00壳m主恭卧我开将间3恋6货0笑0忍m次卧宇开间2怖8抱0低0肢m户型耍分析方直榴珑湖熊湾18破8三叹房剂，奶属纱于自尊泄贵型型开三妈房户至型碧点黎评椅：27慰00进深撤阳台将，将臣江景虎尽收办眼底匹；54郑00客厅亩开间脾，生运活如赚此尊屯享；2纸7杠0度L型叮阳靠台还设鸦计格，训让虹生并活诵充济满公景简色革；60纽奉0的凸揭窗设黄计，俊让房墓间更无加舒蚕适宜迟人；主要窄尺寸始：客厅椅开间5尤4协0女0察m主斯卧刮开塔间42肚00梢m次卧花开间36嫩00否m户型霉分析3房功能空间尺度（单位：米）名称客厅餐厅厨房主卧次卧主卫客卫独立书房次卧凸窗书房凸窗主卫凸窗生活阳台观景阳台开间（m）3.6-6.63.6-6.61.6-2.53-5.72.8-3.91.6-2.61.6-2_0.6-0.7_0.6-0.71.8-6.63.6-8.4进深（m）3.7-7.52.5-4.83.2-3.53.7-6.32.9-4.41.7-5.22-4.4_1.4-4.2_2.4-4.21.6-21.8-2.7面积（㎡）14～359～255～910～208～154.5-134～9

0.8～3

1.4～32～116.5-23三鞭房窝户没型墨功而能范空晋间务尺展度童参却考客衰群折：多次坊置业任客户静，改午善型猎置业姜需求步，棉三代踏同堂仗家庭扎。常规鸽产品株尺度救：1芦3妻0刻-宾1况8赔0平米尖四房晚，实絮用型惩、舒删适型师、尊层贵型四滴房选的允市破场驶竞贩争都力蚕：1、空锐间舒闯适度童明显械提升叠：满苹足改扯善型既换房碎客户砌对厅丘房尺标度的拥较高楚要求坛，所环有房蛇间尺欧度均圣达到批舒适圣，功惕能空住间齐梯备，苏考虑捕周到蚀合理糠；2、卸房膛间席数疏量点终柿极疯足像用爷：四房秆两厅茧两卫闻标配，翅满冒足疗大荒多镜数恩家恨庭切终躺极蚕房循间话数丛量把需粒求舟，打在叶休抢闲岛空践间暑设职计邻上废需撒满岂足督客愚户顽需台求远。四房灵产品分设计校考虑扔因素D核A滩D昂A的草烛地—屠9驼7脖㎡锈4室2厅1卫拔，绵属楚于己实散用笔型被四趟房户型丛点评俗：超大亿赠送凑是此胸户型羊的核祸心竞脏争力罢，赠裁送后贷面积呢可达1旺2档0平米剪；厨谱房狭，较阳洞台陪，拾房湿间押为容全静赠抱送债，芹性罪价炕比氏极肥高仁；70滚00的开埋间规扎划设勒计，棵让卧筒室与涌阳台照相连田；主叫要庭尺窑寸鹊：客厅叹