深圳城市提升改造规划及实施计划图文并茂

深圳东站及周边提升规划2015年11月Shenzheneastrailwaystationandthesurroundingpromotionplanning深圳市龙岗区初步汇报阶段

项目历程Projectprogress8月下旬：现场调研、初步构思九月初：初步汇报十月中旬：规划初步方案汇报十月下旬：各社区走访、收集社区反馈意见十一月中旬：中期方案勾通汇报十二月九日：第四次汇报_01项目解读ProjectInterpretation1.1区位特征1.2规划范围1.3现状判断LocationCharacteristics_1.1区位特征深圳几何中心、龙岗西部中心20分钟抵达罗湖、福田中心、龙岗中心城等战略发展地区和高铁、口岸等

重要交通设施40分钟抵达前海、机场、码头龙岗中心与福田-罗湖中心的重要节点布吉南面紧邻罗湖，是从福田-罗湖进入龙岗的第一个重要节点，承接了关内大量的功能与人口外溢。半小时交通可到达深圳主要核心区，交通区位优越半小时交通圈覆盖罗湖、福田、龙岗中心、龙华等深圳主要区域，并可便捷联系前海、机场等区域。市域层面：功能向关外拓展的重要节点区域层面：龙岗西部商业文化中心龙岗西部的几何中心布吉与罗湖、福田、龙岗等地区紧密相联、互动密切，是龙岗“借势发展”的重点区域。紧邻平湖、布吉和横岗中心加强布吉-南湾-平湖-坂田的协同发展，实现西龙岗地区对塘厦和凤岗的辐射。Loc它at农io蒜nCh抢ar晚ac河te温ri埋st邪ic拢s深祖圳颠东残站婶枢型纽海是完全藏市国页铁反系前统值“陈两危主促、菠三址辅电”愉中葵的历辅蓬助献客必运往站蜂、佣陆下上驰交累通门户深圳糊市重世要的母综革合裹性爷交豆通渔枢散纽拒，摧对家实功现员城德市静交口通背一茂体鸭化痰发们展瞎，转发繁挥醉区葵域冰辐扔射私带析动彻作用及支睡撑和推助动城枯市发残展起挠着重牙要的作用粤赣高揭铁计缸划2钟0血1采5年动手工，荡由坪其山站问接入车深圳牲东站辱。设京抗九铁工路深伟圳东译站：鸡南至订罗察湖绘火鱼车唐站意、菜香型港台九漫龙描，滋北件至广转州孤及龟全碍国没各锋地摩。有朵广决深渗城库际汁线路过恶，笑但温不湾在烫此惊站灭停刮靠惠。设地铁3、5号线冶深圳裳东站捉换乘站保点网布信吉站，绝可快滋速到交达罗贪湖、福田索、私龙得华浊、像龙汪岗静等必区付域雷，迈并吨与歇罗键湖誉火塔车岸站、解深哑圳驼北扩站凭实凳现对接页，但刘目前刷高峰盘期地捞铁运魂力已圣处于沃饱和志状态叹。枢缎纽烤外顽围妄有捞清阀平秘高铃速芽、披水倍官抽高游速先、蓝丹蛋坪始快为速漫、斑布售龙及路摆、这泥硬岗思路肤等恐快乔速争通梁道懒，蒸可济实例现持与迹其勺他亩区脚域岩的得快绞速却连梦通育，休但桌目断前狭枢圾纽搭与膜外钥围比道慨路悲联没系饱不仪便迈捷升。深惠路布龙路中兴路吉政路铁东路吉华路SITE布吉街道办深圳东站布吉站枢纽总周边挪有龙点岗大薯道、将铁东欣路、非铁西鞭路、析吉华灾路、显中兴此路，罚周边总道路笔等级该高，但舍高峰据时期终路网涛交通罢压力别较大殖，对招外交尼通不良通畅哪。对外宋交通肌设施推提升纳了枢旺纽外予部交吉通的勤可达驼性，匹是城蒙市更拼新重护要的左基础馅设施柱。布吉站水官高速布龙公路SITE清平高速泥岗路龙岗线环中线草埔站京九铁路木棉湾站长龙站百鸽笼站布吉检查站丹坪快速深惠路中观交通区位图周逆边炮交时通耕分矩析渴图_锤1笼.笛1区栗位次特闯征Pla粮nn水in惩gra摘ng荣e_1摄.2规划柔范围深圳悦东站胆片区它位于深辱圳市晕龙岗撕区，府处于践中部辈物流甩组团握的布偷吉街亩道的遥中心途，分诱别距润离罗汇湖中瞒心区辱、福鲁田中筑心区长约6公望里旁和8公躺里汪。奥是诸展瞧示具城迁市织形谷象术的经第桐一葬站纪，差是钉特岸区状进麻入庄龙扛岗谈的启第英一汪站。核心舍规划淡范围径：以深毁圳东优站5蚀0忙0剑m为瓜辐堡射斗范篮围室，甩核腐心土规赛划羽范奶围1毛7叙4污.翻7皱4矛h潮a研夜究丹范轮围：北拨至津中汽兴良路位、驼西爆至吼西险环运路报、笼东撇至吗吉雄政熊路汽、汪翔染鸽爬路龄、口南埋至骄惠握康炉路宾，赏即自东蝇站1k僚m服笼务测范痛围蝇，栏包该括贪布肝吉视圩纽奉社蛮区煌、馅龙制珠坏社净区割、患南腾三升社恢区患、杏木轮棉幕湾遭社职区吹四路个健社更区日，兄研箭究案范姥围蒸总棋面禁积38料1.鸟18装ha。木棉湾站长龙站布吉站深圳东站百鸽笼站至罗湖至龙岗中心城3号线14号快线5号线核心规划范围图500m1000m研究荷范围侄图96胖%现状岗建设喘用地盟；56织%旧村省旧厂E、F级黎服薄务发水夹平对，用饱射和趟度夸达0.通95现状1：枢灯纽周脱边及哄内部者交通错疏解吗压力删大，纠“内嚼滞外克堵”默特征明显从罗掠湖岔迁租入滋的企业慢占总装数40佣%档次低、兆周猾边无辐移射东西桃广场彩仅2.竹7万㎡，致周边朵绿地零碎，慢坑行不畅现盈状3：承头接附了腊原邮特缓区大量吧的功蝇能外请溢，狱但产绪业总固体层纸次低介、效茶益不高现饮状2：获现涝状嫩建厕设赴强叶度雀高奸、漏城烛市附形晚象闯较踩差皇，薪城粥市钟更裁新胁难兔以落朽实现状4：枢曾纽核尘心范亚围内球业态宁档次真与枢历纽定浇位差各距较肾大，叉难以颤满足船人群需求现蝴状5：公小共空昆间缺啦失，洲有待相提升日，加绞强联系st穿a私t法u跌sq执u衡oJu口dg西me斗nt_1该.3现童状总掉结sta雕tu往squ纪o丈Ju锄dg似me惑nt_勇1弱.鹊3现状判断布吉老街百鸽路核心垫区现惹状用莲地图现状特开发以建设租早，炮城市司建设北用地狗已经千饱和嗓。核心捧区总奥用地1罗7常4治.某7斗4公顷千，其顿中现饰状建设忙用地顺达1满6罩7若.南6流7公础顷项，置占悼总厕用桃地闹的96召%。长期迟处于仓自然足生长白状态的，旧俘村旧呆厂比杜例大怨。城市市丸建盒设垂用作地墓中霸，砖居日住味用雷地配占秧城惨市找建迟设基用岩地段的38侦.0番6，端其秋中没三氧类烛居妈住浩用钟地责公疤顷厦，糟占肢居坏住恶用词地氧的%；右工支业螺用秧地30岗.9而1公顷位，占直城市钩建设功用地妥的1仙8械.列4常4毙%。土宪地送利像用现状用地代码用地面积（公顷）占建设用地比例（%）R63.8238.06B15.429.20A5.873.50M30.9118.44S30.9718.47U2.591.54G4.942.95T13.107.81D0.050.03合计：城市建设用地167.67100.00E7.07合计：规划用地174.74现燃状培用绳地狡汇拜总陪表权属分类面积（公顷）占规划范围比例(%)国家用地47.2527.04其中已批已建用地45.7426.18已批未建用地1.500.86集体用地75.7143.33其中其它非农用建设用地29.4616.85尚未建设的宗地6.023.44已发选址用地5.653.23协议用地5.983.42道路用地28.616.36权属明确用地合计：122.9670.37其它用地51.7829.63规划范围内用地174.74100st售a呜t捧u受squ碑o义Ju斗dg思me坦nt_纤1耀.醋3现状判断土地两权属路现状土地塑权属辱极为脉复杂牧，相邀对分散龙涌岗我大伐道热以犁西耻片咸区闸主爸要纯为萍密面集费的红旧增村约和料老警街狗，卵土析地嚼多意为辜集腐体泡用告地自；箭龙黄岗隶大赞道恭以车东蛇片船区决则胆以芹成坐熟同的毙商荡业趟、澡居豪住辆用捞地抬为财主壶，板多洪为旋已团批宽已固建质用剖地驱。拌其译余挂为萝工简业符厂辞房施土科地花，木多此为趁非耳农机建率设神用增地存悠量把用茎地猾少苗，亲亟爪待掘城北市友更脱新呆释滚放闷土村地筒空价间片区饭建设悔量大许，基弃本已码经赴全验部象建腹成，胖但谨存殃在稀大饼量沉的钳旧求村踏与拆旧浙厂欺，隆与晌片蓄区肉发残展闹要敌求昨差相距嘴较暗大祖，描需量要年对芳土居地孟进遥行竿更肯新犹释盟放攻从盟而好落眠实源城庸市远功停能沿。现守状邀权另属尾图现状粱用地贵权属表图例：已批已建土地已批未建土地其它非农建设用地尚未建设的宗地已发选址用地协议用地道路用地其它用地st坑a流t拥u意sq丧u愈o衡J沉u飞d歌g欺m挪e孩n闲t_可1锐.叫3现快状判断开发秆强度现哈状现状苦建设量岁大北、未建房诚筑模密旧度舍高片区耐内以关旧村洒与工偿厂为加主，爽开发漆强度毯较大模，部叛分区棋域晓开役发相强们度达咽到4.美0以若上主，陪建味筑装密摘度剧较薄大。现状开发强度分析图4晚.丈0受广糕深角铁方路毁分仁隔帮影体响揪，锅枢湿纽傅周羽边哑东浴西盐片候区或路迷网顷均雁呈仇“阁枝堤叶件状含”奇布贵局场形畅态。其络中耐，堡东睬片纸区景以穷深猎惠遵路融为趟轴搁，穴其换他侍主总要汇联恭系脆道柱路妈呈肠“蜻二慌横惊一经纵由”（惠跳康路符、荣塔华蜡路萌、猴百细鸽蜘路携）纸；西片亮区以群吉华塘路为迁轴，角其他瞧主要凉联系绢道路摧为“煌一环赠”羊（西篮环路-粤湖宝屑路任）熄，贡具皱体胳内仁容绢如算下：道路名称道路等级车道数主要联系地东站东片区道路深惠路城市主干路双向8车道布吉、南湾、横岗、龙城等地惠康路城市次干路双向4车道枢纽站东西片区荣华路城市次干路双向4车道东片区对外联系百鸽路城市次干路双向4车道东片区内部道路东站西片区道路吉华路城市次干路双向6车道布吉片区对外联系西环路城市次干路双向4车道西片区对外联系主摩要倍问带题过境士交通与对浇外交千通未滤分离供，深至惠路促作为所布吉辫最主晨要的衬过境嗽及对梦外道你路，托己在雁超负付荷运赌行。对臭外交通检与内遭部交拒通未伙分离缺，布曾吉对滑外交器通与刷枢纽虹对外寻交通殊也未沫分离哨，东河部集售中在昼深惠痰路，核西部尼集中灯在吉虑华路互。铁卸路枪线、物深短惠肃公红路赌对迟城丛市倡分绩割极严岛重卵，菠东速西厌向益联明系诞不外便桐，鸦广普深短铁他路司穿汗孔勇桥喉处棚交兽通沙压株力迁非厅常狸大伞。西片辰区奏对霸外筒通筝道称不抹足乐，伞内惑外缩慧衔字接远薄灭弱饼，摆高气峰侵期偶交亚通悲拥圆堵惩日妹趋幕严倦重拍受夏地荷形冲影线响番，杆西瘦片忆区闸南乡丰北百向睬对剑外旺交蒙通辉需淋求例较隶大漂，吗但峰片半区逼现育状陡与役吉也华脑路秧、都清瞒平孙快补速悉路将联警系忠的扩东墨西卵向王通对道渡不谨足翁（攻仅援西膀环稀路1条泉）铸，裕导银致恼西保环业路吨高禽峰闪期古整境体施交亲通蹦压旦力牵大去，棍拥摧堵何严言重街。东禾西片区驱间联车系通赏道不骆足，撇降低贱区域情交通脂活力纹受广庙深铁宇路分那隔影剥响，财现状翠东西刑片区慈仅有2条圆联妻系怪通伏道早，榨分阁别星为型中兵兴班路胀和殃吉键华样路容穿怒孔炭桥芹（过穿典孔电桥径通显行顷能登力围较挤小键）厦。肢片灶区液间亡联忍系脏通渴道援不扩足贴，宽缺艳少剥主垒、留次亲干胸道糠及碍与本外按围墓干达线公道导路叛衔摩接慢的剩道评路陪，且难夏以烘满督足间高疲峰胡期耻交瞎通装出棒行岩需粘求临，辉一泥定惩程慨度猾上抖降乱低耽了筛枢码纽类周帆边袭片牌区朝交案通酱活稿力。sta针tu颤sq爷u蠢o农J舞u遥d嘱g丑m抛e枕n仁t_1项.3现碌状判粮断道路交枣通直现昨状东站纽奉周边澡主要圣道路之一览隙表西环路惠康路荣华路深惠路吉华路百鸽路中兴路布龙路布吉公园深圳东站主干路次干路支路图例高峰期周边交通运行示意图现状奸枢纽袄周边油片区遍交通熊运行庸呈“蓝内滞屡外堵煎”特兴征高峰涉期片刷区羊主明要鞋城旅市排干私路筛交削通凶流裂量谈大帮，村沿旗线椒节坑点波饱着和笼度骑较堆高嘱；伯内亚部睁部垫分束道点路东交茫通锻运践行附压勉力申较泄大还，雁拥阀堵绿较间严菊重触。高缓峰汪期兽深辣惠译路迟、张吉恳华包路笔交鹊通跌流堂量大深惠牲路掠双债向闷交爱通茂流元量聋高努达63构41弃pc郑u/纤h，吉利华路禾双向千交通悉流量膊达2照5茎5童2蛙p骑c姥u序/寸h；屯其拐他减联柔系箭道痒路樱西鬼环线路浑、递中为兴非路、惠型康路伪高峰女期流喊量夏分坦别估达1吼5偷8博5蚕p灾c次u感/否h、24向16穿p绕cu杆/h、22穴25牧p宝cu棚/h，共均尊处秆于E级纳服江务拍水水平紧，宫整刮体狭交爬通粒运捞行捷压叔力瞧大泻，申易其引恶发欢交谦通此拥拿堵划。深掩惠月路减、累吉度华怪路貌等杂沿哨线周节箭点伸高轰峰从期化饱块和印度较高深惠虽路、搂吉华逗路等券平均饱丸和就度胖达0零.甚9隙5，捕处食于F级服前务水牢平，啊交通匪运行辣稳定仿性差婶。

交叉口东西南北左直右左直右左直右左直右吉华/西环流量---337-319501936--746399饱和度---0.81-0.240.810.67--0.80.44吉华/中兴流量226-201----884214157839-饱和度0.87-0.15----0.90.160.350.9-吉华/振兴流量345113943198199635219532487720611饱和度0.920.920.670.660.660.660.880.880.240.880.880.41深惠/罗岗流量440-169---119163530724055824饱和度0.76-0.59---0.850.860.850.710.79<0.1西环/粤宝流量211633--224157342-320---饱和度0.710.23--0.140.140.16-0.16---周边捎交叉伶口晚寸高峰焦（17：30卸-1姨8：30）交雹通运挪行情烧况sta贪tu农sq晒u等o珍J悉u叫d智g拼m愧e崇n合t_贪1腔.虏3现状判断交痰通运营灶现状现雅状凝东驴站板东浴站行的屡出方行眼方权式射主壮要毫是裕依片靠符公勉共丙交逆通益，猛其甚中横地疾铁救及劫常巷规正公糠交商比侨例妄达饿到浓了85渣%。现疏状妙枢蔽纽弊内驱部衡及煮周编边疏公吹交坟线住路闸高属峰彼时鄙段宰均搅处魔于责饱艳和患状叮态，秒公叔交运扯力懂紧联张口，绪公耳交撕重典复仇系默数家高衰，梁公光交镰列柴车蜘化金较歉严永重。客流构成龙岗线环中线地面公交小汽车/出租车（道路）分配比例25%35%25%15%饱和度0.960.930.950.95公膏交场站客面积塞不足侄，已晶不满被足车惑辆的芦停靠侮要求凉，并泄且无团法再挡开辟阻新的录线路袭。现状枢世纽炕内雕部递共束有2处瓦公臂交岔场欠站冻，减面誉积惜仅敏为1家.学1万附平壳方柔米归，夺开膊通佩线侵路12条，浆公交许场站批面积再不足念，已筹不满哗足车蒸辆的类停靠缴要求玩，并纺且无喊法再喘开辟寄新的缘瑞线路。枢馆纽肃周协边挂片妄区唱现逃状店通盒过李性墨的邻公错交诱线床路茄主言要矩集姑中彩分同布删在胜深振惠骆路会（4绘8条）拔、吉眠华路栗（34条朽）肿、拉中授兴若路遭（2乏6条项）弯、凯布碍龙触路副（2某7条）客以及现西环络路（16条流）。深惠灵路、角吉华洒路等校沿线请节点盐高峰垃期饱恭和度轨较高素，平搁均饱促和度杜达0转.欺9吉5，处耳于F级服惑务水祥平，协交通美运行默稳定惕性差馆。现搬状深圳纪东站渴的地赴铁3、5号祝线消在闸高体峰仰时归段昼已召经说处粮于趣饱坊和眠状篇态配，告饱董和枕度刚分厉别掉达刊到0揪.焦9昌6、0.端93，前已纹经梢突出破坛了足地衣铁惭的叫运忠能肾。sta副tu到squ驰o丢Ju毅dg弄me凉nt_晨1族.响3现佳状判断公阴共交究通瓜现盘状枢纽周边公交线路分布图枢纽周边公交停靠站分布图西环路惠康路荣华路深惠路吉华路百鸽路中兴路布龙路布吉公园深圳东站百鸽笼主干路次干路支路公交场站图例翠枫豪园元平学校德兴花园布吉公园路边首末站可园总站西湖新村阳光花园木棉湾枢纽钞周边傅公交枝场站死分布甜图停创车宴设册施嗓量妈不岛足根据调研袭，枢矮纽周扑边片泉区停馋车供勿需不笨匹配精，东越广场梦停车忽场已熄开放匠，但楚供求卖关系作严重乳不平扇衡，疲高峰腥期停盗车问懒题较院突出站，对跟动态铺交通夹干扰约较大占。尤子其是弄西片扣区停投车缺粱口较损大（缸约5稻0伯0个棋）。路边叠违章脏停车成现象严项重根据统计捎，高瞎峰期茶路边蒜停车帆严重技的道描路主牙要包仔括金蛋运路猎、粤纲宝路冒、布传吉街奸、荣虽华路棕、宝爹丽路打、金扑利路领、长龙路、萄金鹏宾路等哭。吉华路路边停车实景图金鹏路路边停车实景图布吉街路边停车实景图宝丽路路边停车实景图布吉一村停车场东站站东停车场大都汇大厦停车场东站停车场京南华庭停车场布吉满庭芳停车场百合酒店停车场东站站西停车场深圳东站周边停车场分布现状sta终tu勺squ弟o唤Ju你dg钻me翅nt_1昏.3现状判锐断停倡车设础施扣现边状西环路惠康路荣华路深惠路吉华路百鸽路中兴路布龙路布吉公园深圳东站主干路次干路支路路边停车图例高讽峰吉期朋枢旱纽抚周嫌边绒片抖区祝路忽边皮停损车链分裤布国示泼意铲图st片a柱t来u源sq夸u介oJu朗dg林me她nt_1趋.3现状判录断公共脾空间傲现状——公园各绿地1、锹深四圳甘东想站茄内链部东西广场屿分别煎仅有1.助7万射平别方绪米迁和1万悔平杠方间米酿，监可头容壤纳铲人产群魂十添分有披限。2、5蜓0尿0蚊m核心失范围以深圳欺东站50堂0m为丙辐钩射向范兽围戒，帐核宝心菠规齿划团范痰围1裳7凉4任.昆7托4锤h差a内辰，年只如有环布烟吉谅公报园砍和卸零受碎题的导边出角趋空但间种和方局论部雄道搅路舍绿像化跌，梅且狂现斗状布待吉仅公桌园溪使榆用基饱跨和呀，衫无盯法惊承素载房诚社提区船居域民让日路益稻增搏长旗的窜休日闲颈娱灿乐牢需壮求。城市垦公园挂：布超吉公势园布齿吉洪公岭园位先于明深盼圳利东运站领西判北雹方静向搅，是斩一肆座繁综伤合菜休优闲朋公弓园。但班由于赞片区陈内公附共空要间少誓，无差法承凶载社慨区居棉民日饺益增社长的促休闲蓄娱乐暖需求初。且崖与深投圳东值站无百直接著联系艘，到疑达不违方便沸。边销角焦空俗间包括肝东站您周边醒零碎眉的公屑共空尘间如忙布吉遇会堂瞧与部奋分零僚碎绿麦地，洁分布羞在立紫交桥并下与普城中唇村中稼。道妨路斯绿粮化主要莫分布在的深贺惠杰路合与抚吉链华沫路缘瑞两拾侧咽，佳且绿地景眉观瓜较郑为雨缺普乏肆、授街窑道语景为观呆小偏品泻缺虽乏。公缴共映绿缸地匙少空间不款连纪续拴，护未辰成矮系括统3、10单00跃m研究茫范围研薄究范垂围昨周胞边有布吉行政坡文化和广场、德兴吼社闸区困公间园共等测公杰共据绿领地倡。山挠体驴植祝被绳良出好扣，统现牲状长已茅建眨设半成链生滴态万公浅园疾，剖为知居肝民质提私供互休窄闲场娱取乐廉的辜场吓所。但是各蹄个公园驶联系堵较弱SITE至罗湖至龙岗中心城核心范围绿地现状图布吉公园布吉会堂边角绿地边角绿地边角绿地边角绿地1000m至罗湖至龙岗中心城德兴社区公园布吉行政文化广场信义荔山公园蚊帐顶公园至罗湖研究范围绿地现状图布吉公园5饥0碰0碗m布吉公园南侧sta轧tu搂squ妹o讽Ju础dg窝me恨nt_饿1壳.兵3现状循判断布攀吉乔公舍园妈概味况布城吉搞公闸园碎占逆地液面述积薄约2.俯5h酷a。悠位反于深南圳飞市窗布大吉穷街阁道轿金贺鹏狂路梨，蒸是捕一毙座欺综倘合脸休焦闲熄公切园。公滑园的中赢心地带礼是一然处纷面寇积绒颇喷大趋的协人观造湖懒和辫一椅座建山次丘倍，秋人逐造尘湖道可供游嘴人“床划小添艇”，山潮丘顶端味是一性座三竭层高丘的“嫩望亭尿”，匪可远纠眺整援个布泪吉鼓。公关园简里杯有挣众幻玉多萌休籍闲篇设彼施胃与栋运唱动糕设溉施学，公旅共未空臭间尤现径状——布吉昆公园人巩气兴旺、利节用率阁较高布胡吉房诚公垦园部作霜为沾东馋站夸附抢近撇较律少雷的矿公疑共百空悲间刻之鬼一些，网利蛛用卸率知较前高漠公毙园阳内章使屋用考人佛群拨较我多贯，矿多杀为导周既边旷居遗民娱；但各公铺园摸与东站俘、布牧吉河努缺乏共联系布吉断公园屋东侧预与南杰侧设抄有围登栏，妹与深父圳东浅站与靠布吉腹河无撒联系罩道路辈，与订公共文空间块不成钻系统仁。公园律内水替体，支景观银亭公园匹内的平休闲责设施公园漏正门st败a肯t吉u拜squ截o朋Ju冲dg亚me夹nt_汪1管.梁3现状判牌断布吉抵河水延文资锻料布需吉驰河志是悠深雨圳择河进的筋六残条谁一透级基支押流舒之充一锄，是深币圳市扰重要草的区矛域性码河流歪之一统，发党源于邮布吉编街道猾黄竹欢泾，典在渔论民村抵处汇溉入深则圳河。哀河棒流在帝布阵吉阔街肝道桌途掀经骨深作圳僚东鹊站铸，迁在法深商圳刃东浓站哨附袄近素河肠面义宽错度1伟5贿-制2西5米。捞布绍吉狼河不音仅钻担担负中着显布旗吉临、拔罗骨湖蔑的狼防读洪声重壁任慌，亮水顷体稿景惧观悔也提直志接灶影语响秤城粘区侮的擦整剑体亮形柜象奶和犹投帅资迫环染境。设搭计络防婚洪帅标拒准归为5虽0年植一呢遇50年一彩遇洪例水情摊况下落，布芬吉河那水位览抬高古幅度弹为0单.女9椅6宴—突1跨.浓2朋6仗m。含说沙惨量查较绸大布吉符河的漆含沙耐量是晨深圳势河一劝级支否流中斗最大神的，絮主要港是河慨流域改水土吓流失波严重释造成步的。汛枯堆期净甩泄量贤相差愿巨大汛期滋布吉省河净嘴泄量残时枯路期的45倍梨，比相朝差叉甚仿巨域。洪峰驻流量铸较大由于材河流着两侧那的快扑速城市趁化，亚布吉悲河5碍0年出一床遇泰洪氏峰幻玉流朝量再已铅从31卫7m鹿³/腊s增疏大管至7态0窃6具m乏³魔/莫s。公踪蝶共刊空驾间撕现桨状——布挖吉抄河布吉河河面垃圾布吉河与周边联系现状问健题局部稼水面态污染导问题起仍然闸存在布布吉河苹水龟质默随觉意继经寨过尼治轿理美，理但瓦是录水光质弓污拉染斤问罚题芹依跨然暮存币在尘，汗且黎河宇道陷两爪侧屋垃蛙圾坊堆爸积旬，牧直舒接零影锅响巾河义道贱的幅清扭洁号。与周留边疯的私联狼系丙较李弱弃，棕缺壤乏平人殊行设今施布吉随河西振侧紧级邻布亦吉公烘园与飘深圳钞东站唯，但检缺乏遥与之绑连接池的人防行设湖施，滩使东篮站与牢布吉膨公园掀的人弃群无党法直贿接到垮达河辰道两器侧，康过河慎设施骆也比溜较少性，河坏岸两委侧缺魂乏联设系；河洲岸惜两肯侧缺乏爽公共仰空间允与景毕观节僵点，令河道湖观赏珠性不弯足河道咽两侧适已经唤有一竹定的发绿化如基础禽，但鸡是观咏赏性浴不足馅，且伪缺少蛾景观遵空间苍节点绩。布吉河布吉河st辈a氧t拌u查sq孝u棚o楼J脾u饶d讲g剩m文e尤n透t_把1脆.晌3现状判断慢如行皮系澡统现状枢蠢纽周训边着片发区柏主买要朋城渔市干挣路石龙斑岗依大孝道普、中兴倍路等软慢行椒设施会相对衬较完摔善，而片途区页内鹊部帽大掌多乞数任道铁路深慢胶行扇设唱施速条租件劫较南差匹，优部杨分谁缺罢少云人犬行法道设施；步楚行系托统不畅带通东所站通过挽二层菊平台资大道种东西胜两侧招，但货二层翼平台鞭通达先至建置筑外斜没有烫步行迟延续练。因煮管理车问题评，东手站临命龙岗晶大道咏广场应入口呆、中天兴桥扮单宝侧放通眨车璃行裳道扇，吨被封础闭出。沫穿先孔滨桥防缺婶乏唐人焦行或设封施吉。与枢脖纽、般周边妖公交攀设施拍间人川行衔鸽接亟谨需优峰化。东片锻区与酷枢纽笛、龙挠岗大元道沿叹线公你交设驾施衔油接道崖路包可括百许鸽路葡、荣往华路以及军惠康根路等道垫路插人夸行普设太施成条折件源相惹对蚊较更差护，属亟希需欢改访善滑。西片态区与弯枢纽忧、吉精华路黑沿线突公交枕设施态衔接顶道路扔包括体西环继路、焦莲花叛路等峰，人属行道惨设施鸦条件愉较差好，存型在着垄人行尼道狭驶窄、办设置凶不连塔续以祸及局赴部破丹损严秃重等喘问题刊，亟匀需改你善。东叉西纯片鲁区韵间罩人格行搂联财系钩薄之弱住，敌出令行跳环盖境邀较圈差码，她现劳状屠枢孟纽潜周绢边删片朗区临间弯人面行谅联谦系亚通枪道疼仅蓬有3条（2处孕穿蜓孔未桥铸和1处人浙行天障桥）局，其亚中2处箭穿弯孔嫩桥性整贞体壁步舱行锈环轿境蚀恶邮劣齿，条路纲面点破宏损裤陈肠旧膛，穗亟苦需康改茧善喝。片劣区贼内华部尸日违常拿步陶行挡设解施样不话完宁善胡。平现圆状侵枢烧纽钥周朗边士片铃区序内江部筝道旗路梨等逼级壁和击建匪设耻标瞎准衡均蔬较业低饿，钻大阻部启分长道双路券存脆在午着混人貌行吼道抵缺茎失盆、成不爽连豆续芳、相破蒸损肃严欧重且以科及惰被萌违爬章拨占亿用砖、芝步盾行躁空薄间痰狭轰窄尽等途一演系远列涝问刚题厉。

沿街商业综合商场大型/连锁酒店现状业态分析图st碎a环t极u渗squ德oJu县dg握me邀nt_1柱.3现庭状判断周允边璃商汽业竿现营状根露据滋商滩业爱集近中搂度贤与免影立响芹力零分兵析孙，扩布箱吉阀片房诚区酬目兼前形成三个比较驶集中两的商茫圈：布稳吉老街说（东这站西炮边）天虹耗商场拴片区黑（东纹站东芝北处眉）罗岗商狡业街姑（东订站东叫南边虎）枢纽内失部钟基毫本市无外商责业枢套纽今内呼部皂在则各晒层隔零治星棚分敏布1-奥2处厉小冒型竿便挡利侨店游，趣集移中阔商粱业躬与雄餐毕饮骑在阵枢量纽姥内序部本尚完未愈存叮在。枢纽50响0米范证围内压商业礼层次撤较低娘。枢纽睛周边游与枢贼纽联匀系最封紧密堡的商嚷业区拔为布互吉老则街商挖业区示，是留深圳世市级僵商业堤副中筋心，酬依托龙布吉生火车声站（承深圳策东站陪），选历经理百余痕年发墙展历识史甲。商怒业经钉营火孝爆，档高租犬金，脾高密探度，号高人调流，在是布绢吉区灶域的浓绝对减商业葬中心奥。商承业类皇别涵剪盖商静业步样行街势、百哭货、街超市虫、专荐业市云场，疑主力结业态随服饰叼、餐失饮、天休闲槽娱乐毙。但那商业谦设施乌陈旧仍，档至次偏只低，庸以国阴内中寨低端注品牌漫为主毁，难史以满意足高剥端消每费需束求。现巷代界商贿业真区跳位梯于早萝凤岗冰区杂，肚与创枢托纽落联张系丑弱。龙俗岗初大乌道夫以锐东糟区英域轧城谈市营更积新牺进劣程禾较都快傍，鬼已楼形浩成落层礼次康较丽高贸的伙居樱住妖与丢商熄业杜区剥，仁但宫受衬龙究岗就大迎道炸的追割炼裂伐影赢响笨较缘瑞大亦，沙对誓枢暗纽贷服留务默能坊力各弱。周跃边纤尚芬未岔形赞成毯高陈端做商闲务竞区核心速区范栏围内扎基本他无商每务办廉公空之间，箱整体程层次搅低，亩影响袭了整至个枢堪纽的沸辐射恒力。枢纽站内部商业枢纽站周边商业布吉傻老街罗岗刊商业牧街天籍虹叨商听场布片区st段a专t焰u木sq挂u肉oJu宿dg兆me疼nt_1烟.3现状判逼断周桐边住商伪业脑现糠状布尊吉蚕老凯街以沿激街耕商灿业为令主孩，碗人可流塘量道大明，姨商储业坊档斤次偏低深圳唯市级详商业昂副中演心，底依托裹布吉附火车供站（巩深圳印东站劳），配历经案百余毫年发壮展历赞史庸。商笋业经这营火假爆，懒高租辰金，岸高密浑度，杨高人英流，株是布回吉区绩域的鸣绝对盛商业冲中心圾。商符业类节别涵俗盖商抛业步寻行街队、百瓶货、链超市大、专收业市钓场，栋主力抖业态争服饰内、餐聋饮、就休闲即娱乐桶。但躁商业赞设施最陈旧昨，档办次偏街低，距以国扑内中叔低端传品牌特为主绳。主要限商街想：吉悟华雁路叹、俩布撕吉笼路毫、晋金逆鹏织路纤等尿；百货蒜商超匙：新一年佳、装金鹏领百货置、国脊都购乒物商铅城、快国美殖电器没等；专灯业蚂市忠场暴：大坡狂头批蔬发市仍场等框。布吉l罗岗疫商业佩街以沿除街傲商收业为主猾，业态听以满竭足区胆域内铁居住从人群诸生活当娱乐阁为主。萝浓岗厚商趁圈今的稠兴丘起商缘熊于煮区洞域市内偷商紧品饿房虹小卖区纪高采度阳集袜中项，恋居盗住档氛氧围绘醇疲熟财。谱几哲乎饮全任部享的我社呈区踩商泄业星沿聪百窃鸽瞧路仁、蛙荣影华证路哗、白萝请岗葬路垃分坐布个。惑商面业哀经滨营欲情污况珍良幸好甚，骨空工置奸率何低漏，披业态态变以疫满旗足猎区驼域海内继居闸住湖人葱群宏生再活削娱赠乐映为候主纳。主力亏业态狗：零售伟、餐孝饮、桥休闲拜娱乐县、服统饰、箩银行裳中介请等社恢区配碑套类练、汽届修汽季配（券罗岗疼路）搏；出银租刑率固：恭整无体绒出闸租央率9倡0筝%以上蜡；典炉型社区区商厨业：紫荣超长花园厉、百京合山作庄、择信义英假日名串城位置业态业种档次主力面积经营情况主力客群吉华路服饰、通讯、超市、饰品、休闲娱乐中低档30-500旺盛布吉区域内人群及部分深圳其他区域人群深惠路（大芬-丹竹头段）餐饮、超市、通讯、社区服务类中档30-100良好&一般周边居民百鸽路超市、餐饮、中介等社区服务类中档50-80良好周边居民，部分布吉其他区域人群荣华路餐饮、美容美发、银行中介等社区服务类中低档40-60良好周边居民小结目稿前布吉骗主要倦商街秃档次慨普遍吗偏低票，品商牌老象化杆，缺洞乏时对辫外昏来析消朱费勺群涛的谷吸闪引替，抖即消使会作有为抗布家吉惰商居业席价往值窝标鲁杆亩的育布围吉朽老拴街矿也惩是将如默此陆。放其穷他须新答兴袖商据业粮街为区豪也钳多响为孟中彻低旧档击餐床饮劝、搁超钟市悼、颈服稿饰黄、宜五铜金糠杂他货厅等顽，纲规拼模样和殖档榨次利都暖将爹不炉能蹲满网足送日桐益挣流丽入奋的肆罗灰湖众福末田舟居闲住氏客匹群花。天虹商丸场片志区以天虹块商款场京为晌中窑心鸟，自发箭形成沿竿街员商两业，以岩百货权餐饮柏为主。与布淡吉老梢街商嗓圈隔训铁路食相望楚，背基靠布笛吉镇击政府武，属闻于区使域中克心政细务区艰，伴耐随天窜虹商投场的考开业溪自发伶形成草。夜天虹跟周边摄人气朋较旺蠢，沿僵街商屑铺基伪本无胃空置察，少洗部分奖内街鼻空置袖率较听高。主拌力贝业隙态方：百乌货双、类餐染饮绍、酿休阻闲镜娱百乐脊、兼社基区内配硬套锋类肝；来；典废型观社凯区喊商裁业释：大趋世经纪恭花自园呆、棉金客运花行园sta柏tu谅sq柜u亏o滚J坟u峰d谜g喘m船e梁n窝t_侄1欧.忧3现壁状狡判扭断产业长现状产惕业间层负次妖不沿高现状法产业灵以服悲装加针工、那印刷谊包装玻、纸逢制品鸡、食头品加甘工等纵传统承制造渔业为僻主，贞商贸暖、文抛化创验意、头物流屡等服键务业埋发展艳均处忧于初叶级阶样段，陶现代暴零售怕、原裕创设鸡计、悄供应薄链服智务等赔高端嘱业态牙发育凝不充浆分。薄产业淹效益农偏低就。产君业载都灿市御依封附绘性兄强从域迁逆入级企兼业由来草源董地侧来秋看需，内罗府湖色仍励为颤迁惯入剃布斩吉粥企祸业道的意主售要途来咸源匆地专，20霜11始-2幕01绍4年间妻，从湖罗湖翁迁入拐的企弄业数步量占长总迁太入数泛量的4含0号%。产业仿空间袭更新跪改造印需求诸强烈旧遗工植业嗽区躬难崇以表适圣应吨新我型俗产盖业膊的歼发酿展刑需艳求拢；蛇产名业房诚用嘉房沉和议居帖住愤用专房来比悲例影失纸调持，卸产年业西发趁展逮空步间归总舟量敬不陡足党，数产烛城才融新合恭度补低渠。罗岗特色商业街91087三联水晶玉石精品产销基地中百饰——赛格文化科技商务中心运通创新商务中心下水径服装定制产业园6大芬油画艺术休闲街区12354龙珠创业经济园布吉特色商业街罗岗特色商业街布吉都市时尚产业园德兴2.0版工贸园91083126574布吉特色商业街龙珠创业经济园布吉都市时尚产业园st欢a窝t男u而squ烤oJ雹u牺d猴g醒m喘e诸n拿t_祥1醉.吨3现轮状破判也断公肉共维配衫套负设修施深络圳角东检站篮附单近1州k合m内们有擦独病立碎占姻地溜医葛院2处，4个鼠社衫区房诚健库康韵服秩务礼中恐心晨，临其层它塌医敢院4处贿；2所乒小籍学详，2所插九共年问一梢贯秒制绣学僵校术；6所幼坦儿园香；邮晋政储西蓄所2处骂，坦菜烦市笑场4处缸。公共堆服务体设施含分布疼不均深睡圳亏东骑站扬附刑近1寨k姓m以内崭，公悄共配装套设锄施大岸多分害布在盈东站佩西边示与南底边，咽东北祝方向似公共远配套设通施怖较树少盗。公欣共杨服括务设盗施塞档肿次旧偏丢低员，缸服暑务议能踏级贤较漆低片区内想的医绘院及快配套陕学校角服务生能级支偏低初，片丙区内息人口皱密度煎较大恼，公诵共服稻务设贷施无消法满识足其虽配套四要求赢。现状公惭共即配肠套设施烧缺少文鹅化阶设荡施根遗据讯现唤状裂调屑研技，瞎东好站击周伟边匹公劲共疑配绞套抽设仍施谎大杠多租以变生叔活挥性割设棋施溜为曲主宿，旨如摇学顷校赏、史医武院杜、茫社项区鸟肉鹊菜钻市雅场沃，擦缺幻玉少戴文棋化遥性亲设贯施锅，例如口图伙书娃馆朝、妖文果化含站惩等。学校名称占地面积建筑面积规模人数布吉中心小学13500㎡11686㎡30班1478人龙岗中兴小学————23班900人龙岭学校25000㎡——46班3400人深圳市百合外国语学校336096㎡——33班1400人布吉中学46499㎡30000㎡初中42班高中17班3100人医疗服务设施名称规模备注深圳市龙岗区第二人民医院400床位独立占地深圳罗岗医院独立占地其它锻医疗窃服务贴设施贿有：假深圳仍百安李门诊向部、圣深圳铸中天嚼门诊毒部、巴长隆村社区丛健康晶服务鹊中心藏、布厌吉木婚棉湾相社区印健康庆服务她中心电、布棵吉木摩棉湾韵社区该健康型服务反中心纸、龙投岗第绪二人灯民医躁院龙串珠社世康中投心、稳国展产社区烫健康绳服务鸟中心毕、圣擦亚医蛙院。现委状怖教皇育沉设花施细一醉览我表现族状简医串疗清服铅务其设咽施衔一悠览领表500m1000m现状公共配套设施分布图行政办公用地布吉街道办_0峡2规划袄愿景Pr钻oj裙ec巩t缘瑞In迈te伤rp宿re融ta需ti巾on2渠.隶1上层承次规征划2.呼2发馅展协定鸡位2.拢3规宜划愿景pr顶e肠v两i多o擦u解s舌p筐l甜a麦n痛n盟i沸n养g_2策.1上层队次规投划从边角缘到涌节点炊的转纤变从塞深灵圳班总院体办发让展研看肉布泽吉菠，兽布舟吉谁位甩于伍深揭圳扮几励何停中艰心耻，疼应乞作川为易特邪区挽内自外首一毅体饲化见，性市畜区垂城呢市滋功涛能灯向你龙萌岗夹疏个解庭的含一借个仓重展要辜支盼点策，码一滥个庸集喘商坐贸宏、柔金收融需、剃居即住徒、挑配忌套啄于寇一五体脸的喷重敲点蚕节火点威区族域挡。综合俗服务崭节点：布徒吉碌不避仅雁是纯中迅部丘物苏流阅组迈团逢的趋综伴合服菠务云中尘心仗，椅也巷是葵对坊整挑个科中洗部开分爸区该提借供芦服塑务和的浴综犹合移服垂务梯中掘心并，摧更白应满充尊分禾利梦用瓜自秒身述产漆业混与执经酱济园优眠势奴，阀结采合蜡轨轨道隶交捡通畏的饭建听设抚，木主炭动锡承失接抬关披内荣功福能龄外鸣溢锤，昏逐昂步践建挡立炸完从善骂的督商训业与综芒合户服价务寻中戴心裁，孩服绪务述于笔整般个桐深路圳。——地理中心节点——交通枢纽节点——综合服务节点——门户景观节点——特区的边缘——龙岗的边缘——中部组团的边缘——中部物流组团的边缘服务嘱范围：服务黎于中停部组捕团、尼中部例物流歉组团服乱务于原垃关内够周边禾地区膏（罗嘉湖、笨福田舱）服卵务返于隶整聚个啄深谁圳对顷综毯合杯服词务旷节肠点艰的痰认宰识携：综合伏交通杀枢纽多元的居纲住空卖间供满给（及高、舒中、帽低、籍公寓正存在至）多烫元幅的再金逆融元商袭业度、尚商晌贸贵设吸施奋（筒零为售璃、逼大选型池商获业押、雄市删场见、捆高胶中礼低惕端芹的居酒机店便、就文和化弊娱卖乐位设夕施型等蜂）特杨色普的瞎文复化药产觉业躺消兔费枕（拌创怕意示产仆业佳空柴间仅、量特抱色冤产嘉业咏等按）《深偿圳奴市僚城诸市持总蛮体笨规奔划忠（20检09辛-2耀02送0）》《分量区规呢划》（赵含阿中讨部亿组王团得、恳龙渔岗钢中弄心厦组栽团遥、瓜中盐部编物废流条组嫩团泊）深圳市城市总体规划（2009-2020）从叶边洗缘哨到魔中鲁心础的孕转圾变,，形疾成桌综当合葱服述务墨节角点pre见vi恢ou遵s叮pl乎an急ni溉ng_2获.1上伙层莫次帅规铜划龙岗区综合发展规划深圳东枢纽强化皮龙岗宝西部解功能美与地计位布吉铁是城染市功那能联脱动轴制的西苏部重隆要节除点，炎应主泡动承恋接特荡区功初能外庸溢，近进一羡步优慕化公险共配属套设议施环克境和滑交通撑条件毛，与然南湾很一体钢化发届展，汽共同馆承接起原特凤区的喘产业校、服约务、璃人口酷外溢接，打炸造西社部商诉业文跌化中愤心。《龙岗歼区综肺合发希展规搭划》特区一典体魔化填战粮略普优厉先镜发雀展区域：布吉承接了特大区内密大量砍的人申口与淘功能美外溢，刚同否时何也喊造午成蓝布池吉寸人搭口锻密银集卷、塘基耗础雄设碰施承落智后错、类环壶境销品余质偏较午低明等词现粗实亏问县题刊。布吉假应作窗为特霜区一员体化信发展装战略课的重鞭点与廊关键地区茅，力焰求城占市规枯划布麻局、斑基础淋设施估建设峰、基情本公邪共服棍务和终管理取体制驳的一体定化。一体化认识：——功能结构一体化——道路交通一体化——配套标准一体化——环境品质一体化优先发展地区认识：——投资重点区域——政策倾斜区域——更新迫切区域《明深礼圳膨国家家帐自誓主启创撇新俩示个范葛区挡发袜展烫规豆划冒纲撞要榨（2督0以1瓶3脊-壁2晚0床2蹦0年）歇》前海+原特区研发、总部及文化创意中心布吉+横岗+平湖战略新兴及传统优势产业基地深圳东前海中心福田—罗湖中心龙岗中心城特区一体化314175深圳东站深圳市轨道交通网络布局图深圳东站深圳东站三主五辅铁路枢纽布局图深腾圳纠东在站堡枢牙纽估功滑能型定令位根凳据罩深枣圳米市杰“贪十杨二肺五衰”傲交宾通炒规装划山，展深茶圳浙东易站蒜作厕为克辅胀助铁路客运介站，绒主要办嫌理捷京匪九聋线窗、矛广矛茂票线狭方壮向长寨途茄车缺的记始发恼终教到室，葡及克广残深汁线肺的盏通军过作业痒。《嘱深啄圳续市牙综朴合茅交佩通光体音系获规饿划今（2息0弦1锐3偶-安2倾0苍3伍0）》辅伏助腊铁幸路集客尝运危站《深鞭圳市胀轨道附交通只规划菊（20螺12麻-2的04热0）朽》《深砌圳市吊城市策轨道湖交通科近期洲建设羡规划嘱调整坡（2司0水1拜1词-叮2盈0据1愤6）》铁箱路用客西运眼主景枢万纽轨道愁交通娃核心克枢纽2绒0产3扁0年，扇深圳洁站长谷途客哀运功的能转虾移至虹深圳卡东站询，形收成“甩三烫主煌五琴辅瓣”的功责能布般局，天构筑酿以深膨圳北耕站、沃深圳嘱东站帆和坪走山站赶为主闷，深舅圳站握、福旱田站闪、机泪场北北站、良光明闲城站奥和西耻丽火纷车站弦为辅李的铁盲路客袄运枢崖纽布揉局。根据蒙深圳狼市轨星道交圾通规馋划，随深圳嚼东站眉枢纽汁现有3、5号叠线柔地晌铁成线蚂，揭未旨来阳规吩划姐有1峰4线渴（1睡7号馋线策距豪离俱本沾站逼一点个避站极）葱，省将曲打剪造鄙成羞为纹深垮圳洋市螺轨帆道脏交采通尚换亿乘坐枢妙纽灭。此外半，龙甜岗区肾综合幅发展谱规划汁规划般了“4跪+扒2袜”的茎综絮合下交棉通弄枢熔纽顶，欠深孕圳东东逃枢伶纽晓定污位解为乖市获