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二手房屋买卖合同协议二手房屋买卖合同协议甲方：_________________（个人/法人），住所/地址：________________，身份证号/统一社会信用代码：_____________，电话/传真：______________乙方：_________________（个人/法人），住所/地址：________________，身份证号/统一社会信用代码：_____________，电话/传真：______________双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同房屋甲方是本合同房屋的合法所有人，其房屋地址为：______________________。第二条房屋交易价格和付款方式1、房屋交易的总价款为：__________________元（大写：_____________）。2、双方约定付款方式：乙方一次性支付房款全部价款。第三条交易过户1、乙方前往登记房屋交易的不动产登记机构进行不动产过户手续。2、过户手续完成后，甲方在收到全款后协助乙方办理交房手续。第四条甲方权利与义务1、甲方应当保证房屋所有权归其所有，并保证该房屋的所有手续齐全、合法有效，不存在任何纠纷或者质押。2、甲方应当按照本合同约定的时间将物品清空，并交付乙方所购买的房屋，保证其物品没有由于过错或者其他原因导致房屋损毁或者丢失。3、甲方需保证其向乙方出售的房屋没有其他权利人对其产生权利纠纷或者影响，对于乙方因此所受到的损失，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方权利与义务1、乙方应当按时向甲方支付本合同约定的房屋交易总价款。2、乙方应当在收到房屋之后及时通知甲方是否发现房屋质量或者权属存在问题。第六条违约责任1、如乙方违约未按照约定时间支付计价款项，乙方须按照计价款项金额支付违约金。2、如甲方违约未向乙方实现房屋所有权的过户，或是未及时交付房屋等情况，甲方需要向乙方支付开展交易本金利息的赔偿金额，并承担其他由此产生的法律责任。第七条法律适用及争议解决1、本合同适用中华人民共和国现有的有关法律规定。2、本合同的争议，双方应就协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同效力1、本合同应在双方代表人签字并盖章后生效。2、本合同及其补充协议一经签字盖章生效，有法律效力并可被双方强制执行。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）

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