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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享知识常识分享个人二套房贷款计算器快速计算还款金额导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。什么是二套房?最开始认定是家庭拥有一套住房后，再买房算二套房。随着国家调控措施的出台，由于购买二套房贷款利率的上浮和首付的增多，对于二套房的认定标准及二套房贷款的计算也就更难。目前，二套房贷款计算器已经成为人们普遍依赖的工具。二套房定义：1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录，但都结清或只有一套未结清，必须名下只有一套住房，但此次购房必须是年以后竣工并且建筑面积在m2以上的住房。二套房贷款计算器，利率如何计算？按基准利率等额本息还款计算，加息前（基准利率为6.4，%利）率上浮1.倍1，那么，加息后的贷款利率增加到7.2，6总%利息增加超过17万元。不仅商业贷款利率，公积金贷款利率也在跟涨。首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.个2百分点，由原来的4.3上%调至4.5。%五年期以下个人住房公积金贷款利率由3.7上5调%至4.0。二%套房购房者申请公积金，五年期以上的贷款利率上浮1.倍1至4.9。5%二套房贷款计算器二套房贷款计算器二套房贷款计算器所用公式一、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息（本金累计还款总额）月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：、1各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看［1；］2、对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二套房贷款计算器需要的信息二套房贷计算器都需要填写以下信息：还款方式、贷款类别、计算方式、按揭年数、利率等，计算方式里的

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