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文档简介

新版小产权房屋买卖合同前言小产权房屋在房地产市场上一直备受争议，其合法性与否也一直是争议点。为了规范小产权房屋的交易，在2018年开始，国家发布了新版小产权房屋买卖合同。本文将介绍这一新版合同的内容及其重要性。一、合同主体本合同的买卖双方分别为“卖方”和“买方”。其中，“卖方”为小产权房屋的持有人或其合法代理人；“买方”为小产权房屋的购买人或其合法代理人。二、合同内容2.1房屋基本情况合同中应当详细描述小产权房屋的基本情况。例如房屋的地址、用途、建筑面积、产权证状况等。这些基本情况不仅是遵循合同规范所必需的，也让双方在签订合同时能够对房屋的基本情况有一个清晰的认知。2.2交易价格及支付方式合同中应当详细描述小产权房屋的转让价格和支付方式。例如购买价格、首付款、中期款、尾款等。合同应当要求买卖双方在签署合同时支付定金，以保证交易的真实性和履行的可行性。2.3过户与权证合同中应当详细描述过户与权证的事宜，明确小产权房屋的过户办理流程、过户手续、过户期限等信息。特别是在小产权房屋交易中，权证的问题往往是双方争议的焦点，因此在合同中要特别注明产权证书的真伪、完整性及清晰度等要求。保障买卖双方的利益。2.4附加条款合同中应当有针对双方特别需求的附加条款，比如在交易过程中可能涉及到的赔偿、解除协议、仲裁等问题，以确保交易能够尽可能地完整而准确无误。在签订合同时应当具体并详细地解释这些条款，让双方能够在交易过程中明确自己的权利与义务。三、合同签署买卖双方必须在合同条款和交易价格等方面达成一致并签订合同。在签订合同时，双方要仔细审读条款并互相确认，确保条款和交易价格已经清晰明确地阐述。否则，经过合法仲裁部门仲裁后，不合法的合同将被作废。四、合同的重要性小产权房屋交易一直存在诸多争议，小产权的合法性及真实性也难以确定。而新版小产权房屋买卖合同的出现为小产权房屋交易提供了更加清晰、

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