房地产开发项目合作合同

房地产开发项目合作合同合同编号：xxxxxx合同签署日期：xx年xx月xx日合同签署地点：xxxxxx合同有效期：自签署之日起x年甲方：xxxx（以下简称“甲方”）乙方：xxxx（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，拟订本合同，以确保双方权益，共同配合完成房地产开发项目，特订立如下条款：第一条合作内容甲方为本合作项目提供用地或现有房产，并按照本合同的规定配合乙方进行开发建设。乙方为本合作项目提供资金、技术、管理，并负责项目开发建设过程中各个环节的协调、组织和管理。第二条合作方式本合作项目采取股权合作方式，由甲方和乙方分别出资，组建合资公司进行开发建设。合资公司的股权比例为：甲方占股50%，乙方占股50%。合资公司成立后，甲方提供土地或房产等作为出资，乙方提供现金作为出资。合资公司的营运、管理及日常业务由乙方负责。第三条权利和义务甲方的权利和义务：向乙方提供用地或房产，并按照本合同的规定配合乙方进行开发建设。向合资公司提供必要的财务、法律、技术、管理等支持和帮助。承担合作所需的法律手续及税费。乙方的权利和义务：负责本项目的投资开发，对项目进行全面管理。按照甲方提供的用地或房产进行规划、设计和施工。组织、管理、协调合作项目建设过程中的各个环节。对项目建设过程中发现的问题及时处理，使项目顺利进行。对甲方提供的土地或房产，两年内必须开发完毕。合作期满后，乙方有权回收甲方出资额对应股份。双方权利和义务：本着以诚信为基础的原则，遵守本合同的各项条款，保护双方的利益。双方必须共同按照工程进度要求按时完成项目，否则应承担相应的违约责任。双方应为本项目的顺利进行，积极开展相关合作工作，维护合作项目的形象。第四条投资额和资金支付1.本项目的总投资为xxxxxx元人民币。2.甲方提供的用地或房产评估价值为xxxxxx元人民币。3.乙方应按以下方式进行出资：公司注册时一次性出资xxxxxx元人民币。其余投资额的支付时间由双方协商确定。合资公司在出现资金缺口时，乙方应按比例进行补充出资。第五条利益分配1.合资公司的利益按照出资比例进行分配，甲方占50%，乙方占50%。2.税金由合资公司按规定缴纳。第六条项目风险合资公司在项目开发建设过程中，应考虑项目各方的风险承担能力，充分分析和评估市场风险，采用合理的风险分担方式，努力使本项目顺利实施。第七条合同变更本合同如有任何变更，双方应在书面的协议下进行修改。变更后的协议具有与本合同同等的法律效力。第八条合同的解决和争议因履行本合同发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定地的人民法院提起诉讼。第九条合同终止本合同有效期届满后，经双方协商一致，可以续签或解除合同。第十条附则1.本合同自签署之日起生效，合同有效期为x年，期满后终止。2.本合同存折分为若干份，甲、乙双方各持原件一份，用于双方的备查和监督。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。本合同经甲、乙双方签署后生效，双方均应认真履行合同义务，确保合作项目的顺利实施。如有不履行、不完全履行或违反合同规定的情况，有权承担相应的法律后果，并赔偿因此造成的损失。甲方：（盖章）乙方：（盖章）