汕头房地产市场月报2023年04月

ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=汕头房地产市场月报2023年04月ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月汕头市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，汕头商品房销售面积为90.4万㎡，同比增长0.2%。2023年3月，汕头商品房销售面积为41.7万㎡，同比下降2.1%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月汕头市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，房屋施工面积为3099.5万㎡，同比增长0.09%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。2023年3月，房屋竣工44.87万㎡，同比增长140.20%。亿㎡%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月汕头市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，汕头房地产开发投资额为51.7亿元，同比下降4.86%。亿元%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月汕头市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-2月，汕头房地产开发企业到位资金为111.73亿元，同比增长57.92%。%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年汕头市新建住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，汕头新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。%2018年5月-2023年4月汕头市新建住宅均价及环比变化2023年4月，汕头新建住宅均价10739元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.53%，跌幅较去年同期扩大0.37个百分点。元/㎡%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)龙湖区13476--13344--1.6南澳县11867--13311--20.2澄海区10880--11130--3.1金平区10543--10687---2.2濠江区9443--9552---5.5潮南区8958--8926--2.8潮阳区8030--8008---0.22023年1-4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,龙湖区、南澳县、澄海区等区域为汕头商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年汕头市二手住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，汕头二手住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。%2018年5月-2023年4月汕头市二手住宅均价及环比变化2023年4月，汕头二手住宅均价11763元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.82%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年汕头市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，汕头商品住宅（不含保障性住房）成交面积为93.5万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为7822套。万㎡%2020-2023年04月汕头市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，汕头商品住宅（不含保障性住房）成交面积为24.40万㎡，环比增长0.98%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2033套，环比下降1.98%。万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区32.2634.5--9.5839.2--11.4金平区15.6216.7--4.4918.4---4.8潮阳区14.0515--3.0812.6---16.2澄海区13.5714.5--3.313.5--18.5濠江区8.959.6--1.576.4---34.6潮南区7.067.6--1.656.8--20.3南澳县1.942.1--0.723--19.52023年1-4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,龙湖区、金平区、潮阳区等区域为汕头商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交61.94万㎡，占城市成交面积的66.3%。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年汕头市二手住宅1-4月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年04月汕头市二手住宅月度成交面积走势万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房汕头市新房成交面积段对比2023年4月，从面积段来看，汕头90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达669套，占比为33.6%，较上月收窄2.5个百分点。汕头市新房成交总价段对比2023年4月，从总价段来看，汕头100(含)-200万元总价段成交套数最多，达1125套，占比为56.5%，较上月收窄1个百分点。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房汕头市新房成交单价段对比2023年4月，从单价段来看，汕头10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达548套，占比为27.5%，较上月收窄3.6个百分点。汕头市新房成交户型对比2023年4月，从户型来看，汕头三房户型成交套数最多，达1229套，占比为61.7%，较上月收窄1.2个百分点。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年4月汕头市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-30万2000000020.130-40万221000000231.240-60万70281500001045.260-100万8165247632000050325.3100-200万1444204511951400112556.5200-500万00141151262022111.1500万以上00000725140.7汇总10323866956036647451992100占比(%)5.211.933.628.118.42.40.20.3100ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年汕头市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势2023年1-4月，汕头商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为21.95万㎡。万㎡%2020-2023年04月汕头市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年04月，汕头商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为14.67万㎡，环比下降9.75%。万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)濠江区30.7645.7--2.1314.5----澄海区11.6217.3----------潮阳区8.6312.8--6.242.3----龙湖区8.0411.9--1.28.2---55.4潮南区5.147.6--5.1435.1----金平区3.114.6----------2023年1-4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-4月,濠江区、澄海区、潮阳区等区域为汕头商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应51.01万㎡，占城市供应面积的75.8%。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年5月-2023年4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年4月,汕头商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.66,。%2018年5月-2023年4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比金平区5.03--------2.42龙湖区4.01----8--3.2潮阳区1.63----0.5----潮南区1.37----0.32----澄海区1.17--------0.24濠江区0.29----0.74----ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年5月-2023年4月汕头市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年4月,汕头商品住宅（不含保障性住房）可售面积约744.07万m²,环比增长2.6%;短期库存去化时间为31.8个月,环比延长0.3个月。万m²月ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年4月汕头市各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2023年4月，汕头市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在龙湖区、潮阳区、澄海区，可售面积分别为249.5万㎡、149.5万㎡、104.6万㎡；出清周期分别为30.9个月、42.6个月、30.8个月。万㎡月ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)汕头市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1联泰6.74109246836.172中海宏洋6.08122034834.983碧桂园4.7481845585.794天合房产4.35190102422.295广州招商地产3.69106694493.466汕头市海学房地产开发有限公司3.60134532412.687龙光集团3.11200342371.558瑞景2.57132751521.949汕头市深源金宸房地产2.34111622332.0910深圳市龙光房地产2.30122532051.872023年(1-4月)汕头市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1联泰6.74109246836.172碧桂园4.7481845585.793中海宏洋6.08122034834.984广州招商地产3.69106694493.465汕头市海学房地产开发有限公司3.60134532412.686天合房产4.35190102422.297汕头市潮阳区万信达房地产开发有限公司1.9686921682.268汕头市深源金宸房地产2.34111622332.099汕头市潮阳区恒昌房地产开发有限公司1.6078362262.0510瑞景2.57132751521.94ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年4月汕头市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.46122781351.192汕头市龙光骏嘉房地产有限公司1.3616335660.833天合房产1.1719522580.604联泰1.11112661130.985广州招商地产0.9710382900.936汕头市深源金宸房地产0.9612464810.777碧桂园0.9582051191.158汕头市海学房地产开发有限公司0.8213452550.619汕头市潮阳区万信达房地产开发有限公司0.748492660.8710瑞景0.7214014390.512023年4月汕头市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.46122781351.192碧桂园0.9582051191.153联泰1.11112661130.984广州招商地产0.9710382900.935汕头市潮阳区万信达房地产开发有限公司0.748492660.876汕头市龙光骏嘉房地产有限公司1.3616335660.837汕头市深源金宸房地产0.9612464810.778泰安房地产0.7111264660.639汕头市海学房地产开发有限公司0.8213452550.6110天合房产1.1719522580.60ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)汕头市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海怡半岛花园5.633.5423415903151241龙湖区2香域滨江4.304.2529810123143144澄海区3天合名门豪庭4.002.1614118559153284龙湖区4悦江府3.172.5721812361118146龙湖区5璟悦园2.401.9115012539127160澄海区6璟珑湾2.381.8514612832127163龙湖区7金紫名邦2.282.062261106691101金平区8湾璟名筑2.211.9116211587118137龙湖区9濠悦湾2.202.82225778912598濠江区10丰迪·珑熙府2.081.4910514030142199澄海区ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)汕头市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1香域滨江4.304.2529810123143144澄海区2海怡半岛花园5.633.5423415903151241龙湖区3濠悦湾2.202.82225778912598濠江区4悦江府3.172.5721812361118146龙湖区5凤麟府1.862.201608425138116潮阳区6雍颐湾北区2.082.1822095049994金平区7天合名门豪庭4.002.1614118559153284龙湖区8金紫名邦2.282.062261106691101金平区9碧饶轩1.311.971266669156104潮阳区10璟悦园2.401.9115012539127160澄海区ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月汕头市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海怡半岛花园1.591.026815568150233龙湖区2天境海岸花园1.220.784415535178277龙湖区3天合名门豪庭1.090.573619188158304龙湖区4璟悦园0.950.806311948126151澄海区5金紫名邦0.930.76801229595117金平区6湾璟名筑0.830.726211532116134龙湖区7凤麟府0.730.87658417134113潮阳区8丰迪·珑熙府0.700.503813887133184澄海区9悦江府0.700.595011898117139龙湖区10香域滨江0.680.654010479162170澄海区ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月汕头市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海怡半岛花园1.591.026815568150233龙湖区2凤麟府0.730.87658417134113潮阳区3璟悦园0.950.806311948126151澄海区4天境海岸花园1.220.784415535178277龙湖区5金紫名邦0.930.76801229595117金平区6湾璟名筑0.830.726211532116134龙湖区7香域滨江0.680.654010479162170澄海区8观云府0.660.645410221119122龙湖区9雍颐湾北区0.590.62559607112108金平区10万锦江南雅园0.660.595611159105117金平区ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息领荟湾_实景图_楼栋外立面实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价领荟湾项目基本信息所处位置--物业类型--产品类型--建筑面积--占地面积--容积率--绿化率--装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月领荟湾成交量价走势m²元/m²领荟湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他0-999999993892351220186176122502269718308合计-3892351220186176122502269718308ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华润大厦北塔项目基本信息所处位置--物业类型--产品类型--建筑面积--占地面积--容积率--绿化率--装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况华润大厦北塔分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)二房60-90433010441--------三房90-12019211511400--------四房120-200810378518--------五房140-20034945979--------联排60-9016314888--------ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图华润大厦北塔_14F户型平层图_1室1厅_99.0m²华润大厦北塔_15-23F_1室1厅_96.0m²华润大厦北塔_5-12F户型平层图_1室1厅_97.0m²华润大厦北塔_13F户型平层图_1室1厅_99.0m²ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝能时代湾项目基本信息所处位置--物业类型--产品类型--建筑面积--占地面积--容积率--绿化率--装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月宝能时代湾成交量价走势m²元/m²宝能时代湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)四房120-140340722659--------五房140-200233122659--------六房及以上140-200236622659--------其他0-9999999938667535203812032511802715637合计-39368639204182032511802715636ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图宝能时代湾_T7栋74平户型_2室2厅1卫1厨_74.0m²宝能时代湾_T7栋92平户型_3室2厅1卫1厨_92.0m²宝能时代湾_T7栋132平户型_4室2厅1卫1厨_132.0m²宝能时代湾_T7栋平面图_1室1厅1卫1厨_60.0m²宝能时代湾_2栋145平户型_4室2厅2卫1厨_145.0m²宝能时代湾_2栋125平户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年5月-2023年4月汕头市商业成交价格及变化趋势2023年1-4月,汕头商业成交均价为18867元/㎡，同比上涨25.5%。4月,汕头商业成交均价为15345元/㎡，环比下跌28.6%，同比上涨5.8%。元/m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年汕头市商业1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，汕头商业成交面积为6.9万㎡，同比增长6.3%。万㎡%2020-2023年04月汕头市商业成交面积走势2023年04月，汕头商业成交面积为2.66万㎡，环比增长47.08%，同比增长66.23%。万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区3.6452.6--1.6662.3--77.5潮阳区1.0515.2--0.4717.7--78.5澄海区0.7410.7--0.124.6---37濠江区0.588.4--0.27.4--13.5潮南区0.45.7--0.020.8---61金平区0.34.3--0.093.2---5.5南澳县0.223.2--0.114--9.72023年1-4月汕头市商业分区域成交面积情况2023年1-4月,龙湖区、潮阳区、澄海区等区域为汕头商业成交主力区域，共成交5.44万㎡，占城市成交面积的78.4%。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年汕头市商业项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，汕头商业项目新批上市面积为4.5万㎡，同比增长11.8%。万㎡%2020-2023年04月汕头市商业项目新批上市面积走势2023年04月，汕头商业项目新批上市面积为1.72万㎡，环比增长33.31%，同比增长950.71%。万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年5月-2023年4月汕头市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-4月,汕头办公楼成交均价为15875元/㎡，同比上涨20.3%。4月,汕头办公楼成交均价为16842元/㎡，环比上涨7.1%，同比上涨62.2%。元/m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年汕头市办公楼1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，汕头办公楼成交面积为2.9万㎡，同比增长151.6%。万㎡%2020-2023年04月汕头市办公楼成交面积走势2023年04月，汕头办公楼成交面积为0.98万㎡，环比增长76.52%，同比增长124.04%。万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区2.5990.6--0.8183.6--52.4金平区0.217.2--0.1616.4----濠江区0.062.2----------2023年1-4月汕头市办公分区域成交面积情况2023年1-4月,龙湖区、金平区、濠江区等区域为汕头办公成交主力区域，共成交2.86万㎡，占城市成交面积的100.0%。ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2020-2023年04月汕头市办公项目新批上市面积走势万㎡ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-4月汕头市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-66.72.89-85.21887-33.7商办用地2--114.73--442--工业用地1614.380.12-44.747853.3其他用地------------各类用地1911.8197.7420.4478-22.12023年1-4月汕头市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地101.57-77.71386-16.91.40.40.22-81.5商办用地2--114.73--447--1--5.12--工业用地13-13.383.54-11.252833.44.6-2.94.4118.5其他用地--------------------各类用地160199.8497.74880.72.6-3.39.7599.1ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月汕头市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，汕头共推出各类用地规划建筑面积197.74万㎡，同比增长20.4%;成交规划建筑面积199.84万㎡，同比增长97.7%。2023年4月，汕头共推出各类用地规划建筑面积21.85万㎡，同比下降64.27%;成交规划建筑面积146.03万㎡，同比增长424.09%。万m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月汕头市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,汕头成交楼面均价为488元/㎡，同比上涨0.68%;平均溢价率为2.63%，较去年同期下降3.29个百分点;各类用地出让金达9.75亿元，同比增长99.06%。2023年4月,汕头成交楼面均价为412元/㎡，环比下跌26.33%,同比下跌33.86%;平均溢价率为2.43%,较上月下降17.57个百分点,较去年同期下降6.67个百分点;各类用地出让金达6.02亿元，环比增长9541.99%,同比增长246.62%。元/m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-4月汕头市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)潮阳区55129680124649395010濠江区3312-2437132594-3253龙湖区43221121809391182-19澄海区1214-7910-16325-6010金平区32111435-495161228-12潮南区3110-773-923784010ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月汕头市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-4月，汕头共推出住宅用地规划建筑面积2.89万㎡，同比下降85.18%;成交规划建筑面积1.57万㎡，同比下降77.69%。2023年4月，汕头共推出住宅用地规划建筑面积2.89万㎡，同比增长152.65%万m²%2020年5月-2023年4月汕头市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月汕头市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,汕头成交楼面均价为1386元/㎡，同比下跌16.9%;平均溢价率为1.4%，较去年同期增长0.37个百分点;住宅用地出让金达0.22亿元，同比下降81.46%。元/m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-4月汕头市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)潮阳区--1----2--1386--1--ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月汕头市商办用地推出与成交同比走势2023年1-4月，汕头共推出商办用地规划建筑面积114.73万㎡;成交规划建筑面积114.73万㎡。万m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月汕头市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,汕头成交楼面均价为447元/㎡;平均溢价率为1.03%;商办用地出让金达5.12亿元。元/m²%ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-4月汕头市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)潮阳区11106--106--351--1--龙湖区119--9--1578--1--ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-4月汕头市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汕头市潮阳区谷饶镇茂广居委茂三股份经济联合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六经济联合社牛坑洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋潮阳区1057627370803511汕头市南信纺织产业园区建设有限公司2汕头市濠江区风电产业园01-00402-2地块内濠江区28151415370.755465北京京能清洁能源电力股份有限公司3东海岸新城新津片区F组团F04-06（之一）地块龙湖区896541415115781汕头市国涛投资有限公司4汕头市潮阳区金浦街道梅西村324国道路段北侧潮阳区9917257505800.9汕头市万欣纸业有限公司5汕头市龙湖区龙湖现代产业园外砂路与南砂路交界西南侧龙湖区10931849494531汕头联东金澳科技有限公司6汕头市濠江区汕头南新城市中心STN-03-31和STN-03-33地块濠江区5599342007505广东金狮新材科技有限公司7汕头市潮阳区金浦街道梅西村324国道路段北侧潮阳区5525232005791.6汕头市金中发纸业有限公司8汕头市濠江区汕头南新城市中心STN-03-28地块内西侧濠江区3028722717505广东金狮新材科技有限公司9汕头市潮阳区海门镇西南门东山尾潮阳区15728218013861.4汕头市合群房地产开发有限公司10澄海区莲上镇南峙山路南侧、莲南新美路西侧地块澄海区5317217493291汕头市澄海区博潮文化创意有限公司ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月汕头市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汕头市潮阳区谷饶镇茂广居委茂三股份经济联合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六经济联合社牛坑洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋潮阳区1057627370803511汕头市南信纺织产业园区建设有限公司2东海岸新城新津片区F组团F04-06（之一）地块龙湖区896541415115781汕头市国涛投资有限公司3汕头市潮阳区海门镇西南门东山尾潮阳区15728218013861.4汕头市合群房地产开发有限公司ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月汕头市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汕头市潮阳区海门镇西南门东山尾潮阳区15728218013861.4汕头市合群房地产开发有限公司ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月汕头市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汕头市潮阳区海门镇西南门东山尾潮阳区15728218013861.4汕头市合群房地产开发有限公司ECsxu0uafxMTgp8OIsimo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-4月汕头市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县