建筑工程招标标底与投标报价

第七章建筑工程招标标底与投标报价招标承包制概述招标标底的编制投标报价的编制第一节招标承包制概述一、招标承包制的一般含义1.承包的概念2.发包的概念3.工程承发包的实现途径与目的二、建筑工程招投标的基本概念1.工程施工招投标的概念1）工程施工招标的概念生产管理、技术、质量、效率、经营艺术的竞争。第一节招标承包制概述2）工程施工投标的概念2.工程施工招投标的范围1）招标范围2）投标范围3.工程招投标的方式公开招标、邀请招标。三、工程施工招标的程序1.建筑单位成立招标工作机构第一节招标承包制概述2.向招标投标管理部门提出招标申请书3.编制招标文件4.制定标底，报招标管理部门审定5.发布招标公告或招标邀请书6.招标单位对报名参加投标的单位进行资格审查，并将审查结果通知各申请投标单位7.向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术资料安排第辅一切节哄招双标密承责包勿制颈概犁述8耗.组织倘投标抹单位辆踏勘劣现场悬，并披对招如标文鲜件答疮疑9贱.建相立涛评咳标桌组净织么，由制埋定旱评想标府、裹定醒标锄办茂法1暮0喝.召乒开宅开喇标喜会傍议延，榆审朝查枕投沈标疮文夸件11芒.组身织余评邮标嚼，博决非定苍中贯标孔单调位12旦.发出皇中标候通知1回3央.建赏设好单久位窄与徒中辨标仍单近位直签泛订什工漂程缝施蕉工出合欣同四、甩工程婶施工沫投标而的程惧序1.决策性是否满参加适投标第居一楚节予招字标阳承新包显制仙概早述2鉴.报名宪参加巩投标3钩.按岛要弱求摆填闯写绑资江格托预晃审采书4没.领取忽招标碌文件5.研否究叫招洋标李文卵件6.调租查狼投想标迁环秧境7秃.编坡制胁施充工笑计暑划俘，号制句定俯施凉工僵方劝案8.按招钟标文夺件的盾要求蓄编制恢投标题文件9花.投宋送裙投慕标浴书第一乳节终招标摩承包商制概束述1鞋0凤.参加附开标医会议1朴1缠.订目立艇施爆工瞧合警同五、蔽工程喝量清捡单1优.投标暂报价的计宁价方辈法1）框工们料谋单薯价炮法2）综生合单扎价法2.工程如量清典单第饱一势节闪招愁标逃承晋包物制按概旅述1）常工信程砍量香清劣单串的随含桂义2）工欣程量条清单苍的作露用(投裂标犯报奶价挣依欣据示、莲支尽付饲工扎程毅进毕度命款闷的桃依乌据瓣、简价林款协调颜整宗索刊赔后依绒据)六望、弄建状筑伴工蛙程标合仿同续价普的笋类攀型1雾.总味价绘合腥同1）固春定总营价合呼同2）调枯值总搏价合侄同(调整欢价格弱差异)第任一晋节拥招佩标肝承醉包碍制扇概抖述2.单贤价视合怨同1）估碑计工额程量寻单价惑合同2）单亏价与军包干独混合扮式合正同3分.成悔本症加钳酬名金莲合糕同1）适蓄用情葬况2）革缺慰点第幅二候节恼招托标普标讽底童的傻编叨制(招标粗控制奏价)一切、书标辉底娇的约概草念1.标泛底驳的波含铜义2.标底届的作痒用（对夺工只程活费似用安的疏测牺算柏与教控断制丝式、旱判志定请报稿价的豪合割理港性）3.标谜底染具若有索合敌理摊性(取耳得寄合搭理粱收形入)、准海确性尝、公惑正性二挽、街标跃底涝的梅编雾制茄依花据1.招厘标把文牵件淹的垦商辉务惕条移款2.工程眼施工迫图纸友及设高计交寸底3.施夺工培现取场暮地穗质漂、糟水量文凡、银地晓上缩慧情孝况恼的灶有吗关比资设料4.施俊工鄙方铸案丢或隆施狠工标组底织舒设资计5株.现行回工程短预算看定额糠、工蒸程量袍计算旅规则递、工沿期定侨额、取结费良标肿准全、放国贷家争或哗地氏方写有该关磁价帐格个调柴整跟文手件字规摄定引等豪。三概、融标并底除的走编帆制救原绍则1.编制所标底仇应考萍虑现猴行预谱算定碗额和扭市场秩价格高。2品.标底昂的计价冒内容叛、计获价依佣据应文与招患标文同件的规首定完全堵一斜致亩。第二帮节待招标脖标底如的编恒制(招熟标献控千制毫价)第二用节浸招标慢标底插的编轻制(招杠标摄控备制垦价)3网.标底势作为尽建设常单位微的期恩望价逐格，时应力余求与变市场逝的实际变相化吻搏合，卫要有化利于征竞争匹和保腿证工西程质也量。编素制标底精应考您虑市牢场因团素，喝主管要欧有涛两袍点盟：1）幻玉已鹊经壤纳婶入贼标举底喂内摄的拖费壳用纵，炉特稀别仓是意材缘瑞料煌费季，割要问把摘市装场材鹊料行价束格炕与甚定打额名内吐材亮料痛价糖格著的差异设逐额计算莫。2）对三蹲大材竖料,可在猪施工煤合同注中注丹明结伙算时佩按实姿调整逢。4封.标底航应由梅成本针、利席润、洽税金昌等组响成，牵一般码应控傅制找在批准踩的设冤计概层算以渐内。第二陕节怜招标钢标底逮的编泼制(招岛标颤控服制欲价)5捐.标把底股应摧考败虑敬人伙工练、太材绪料蚊、绞机嚷械魄台历班亩等缘瑞变颜化踪蝶，浆还煮应军包括不可雁预见妥费、骡预算五包干亮费、川措施鸦费、碰保险模费等6桐.一农个暖工水程述只裤能锁编变制脂一踩个崇标匠底咬。四渡、讨标滑底橡计伯价驶方肉法1.工狮料雁单址价松法2荣.综合压单价承法五扬、税编舒制炎标劳底愁需却要眠考恒虑脑的绑因季素1悼.标底轻应适微应目逐标工期要求,对提端前工石期因翁素有鹅所反仙映.第二免节舒招标府标底抛的编肌制(招妖标袋控民制粪价)2很.标忽底剑必典须膀适箩应究招险标铜单泰位案的质谎量要求晋，对滥高于防国家走验收规范评的质咳量因痕素，摔有所助反映挖。3.标底鹊必须迫适应吵建筑优材料胡采购些渠道钻和市此场价矿格变暖化，岂考虑材料秀差价因茅素胶。4.标竟底忘必能须添考压虑振招易标碰工急程栋范伴围左，严如给施荣工粘前熊的轰准咽备雷工覆作倚，“三通请一平”。5.标底户要合组理考繁虑现惕场条乱件和斜合理墓的施雄工方趟案：特定戒条件绸下的半施工勇方法怖、工腥程建茶设地杜点现恶场条诵件、临宇时帜设煮施陷布槐置消。第烦二溜节业招狮标鸟标陷底全的侵编相制(招匪标单控夫制垄价)六、删标底辅的编蕉制方慎法1.以秒施初工诞图足预虑算释为伟基犬础紧的漠标症底萝（即毛：返工伪料宜单勺价技法浸，钟编制步煮骤）1）准裙备工疏作：赶熟悉抛施工会图纸牢、踏克勘现涝场、辱了解猴招标众文件养、女市什场管调成查2）计警算工婆程量3）圈工淘程制单畜价钓确涂定4）主艇要材周料量线的计捡算第二吃节弓招标舍标底龟的编腥制(招轰标努控太制众价)5）民工浇料狮费爸的躺调雹整6）直磁接工赵程费吊的确扯定7）其福他直波接费盲和现乱场经己费的夕确定8）直跌接费邮的确最定9）乳间准接梁费性、巧计枪划狸利序润谣、顶税梅金拨、含包炼干找费疾、思技电术愈措督施痰费粥的确这定10）欠标尘底句总回价云的煌确巾定第二椅节裳招标代标底福的编红制(招标召控制迎价)2.以拆综郊合御单究价苦法陆编都制伴标饲底其灰编股制限方狡法违基腾本切上悬与倘施挽工云图厨预呢算混为追基废础更的拌标甲底蛛相同贵，不溜同独之加处撕在终于：1）采毫用的拢是分珍项工网程的综合显单价，伍而袖不樱是劫定邻额碍基虎价威。2）在觉招标盖文件暮中宜锹附工程做量清被单（盏由浓设东计见单秧位钳提供富）切，器避兄免板投绣标莫单艳位外计柜算应工准程领量名出舍入骗较怜大标。第二倒节继招标右标底眯的编狭制(招萄标领控验制某价)七、掠应用记工程与量清脾单编唉制标消底的每说明1.工滩程铜量追清语单例所姐列仇的起工挑程乌量屿是招标常单位皇估算拖的和垒临时的，适作语为宣编绘制幕标宿底庆造箱价咳及晚投差标浴报述价丙的场共香同喊基宋础方。付款以丑实际樱完成繁的图仗纸工谎程量西为依瞧据。2.工程页量清掉单计哪价采都用综合葬单价凡法所填考入的伤单价绝和合价欢，贞应苦按哥照形现波行使预痛算萍定子额知的缺工蓄、杂料扁、棋机碎消最耗巴标耕准垃及预球算预价恒格性确讲定夺，酿作扰为间直敏接狡费丈的免基茎础拘；袭然些后饿计肢算炎管凉理费鸽、期利醋润,作为穷综合若单价,计算恢分部旱分项删工程步费,第遵二暖节定招城标宜标凡底齐的虑编寒制(招凳标蛾控回制督价)将分紫部分举项工握程费寻累加绍、计匆算措导施项寒目费栋、其他项决目费涉、规州费、鹊税金斗、单剃位工当程费失、单氧项工犯程费今、建归设险项面目已费字。第蜡三欺节撤投铁标具报绢价笔的烦编误制一吹、拔投霜标龄报愁价伐的阻概辰念1娘.投蕉标素报垂价茄的绘含呈义施醒工将单坏位倦根幕据捡建猜设介单立位价提揪供违的究招生标购文途件岸及胁有彩关贿资料，笛计算祝的工程妨预算否造价，木再俗考疼虑投淹标阻策甩略、影响记因素、能飞够冬承冻担揭的此风组险综泉合爪提姓出栗的咳报遣价吼。2.合同吓预算坟的含径义（工程坟价款不结算持的真不正依慨据）3廉.施工攀预算喊的含勇义4.从报就价至肠工程双竣工窝结算甲的流缠程图第刺三兵节豆投慨标骄报颜价饲的炭编您制第三括节单投标件报价倘的编纹制二、早询价戚、估脂价和卵报价值的关雾系1蚀.询紫价碑、触估欺价突、归报屡价阁的等概臣念2.询价破、估喂价、阅报价煮的关乘系三季、吊报签价陆的误竞桨争范力1博.提高众报价剥的准亚确性2.确定椒最优峡施工怒方案3.改片善僵施运工姻组森织亏管笛理现、炮提陕高谱生利产至效垮率4.研哥究希招况标序文隶件腔中来双崇方民经著济定责餐任5.充分即利用迫现场春勘察眉资料第轧三服节毅投鹊标仆报泽价砖的阻编蹲制四、尼报价厚决策正及常豆用的尤报价花技巧1丑.报价鸦决策知的含跪义含义：我由检决启策叙人扒、社算铲标方人呀、资技陷术桶经茶济敞人砖员裂共敢同企研醉究饲，根请据述标翻价姻、扔实也际粥情梨况栏做迷出蛇调箭整讯标荐价老的往决倍定猾。2.报晓价兄决佩策捉中秆应撒注飘意孔的造问洗题注意意问题：补报挖价齐决翻策湖依扯据催；条可妹能企接水受喜的备风咳险头；讲低矿报光价不茄是因中膜标敞的烈唯再一设因邀素恒。第三剖节缝投标围报价现的编学制3.报芳价蚕技谨巧1）钉根败据写招飘标洞项涛目径的半不哀同赖特威点绘采晋用汗不丘同隔报婚价2）阁采编用瞧不糕平亭衡穴报茂价施法镰（早锁收尺钱乳；羽多艰收丑钱）六信、控开辽标帜与肤评馆标1傍.开连标开标伏时间皮、地倦点应冲在招船标文目件中赚说明串；开御标由拨招标逼人主察持，附邀请势所有知投标属人参描加。1）开玻标时浸，由跳投标宾人或吼公证氏机构解检查亮投标杀文件剂的密寒封情酿况，呈并签番字确嫂认。第罗三宜节仔投谎标打报喉价谱的买编六制2）孟招爆标危人莲当舱众著宣拘读更评初标缩慧原准则蓄、弓评封标夏办劝法血。3）互招齿标揭单揭位哈依衰据械招脸标蛮文伞件构的描要闯求嗓，寒核汪查考投粒标永单穿位径的炊证蓄件遭、融资侄料美，桐逾蚕期丸送冷达膊的程投桶标怖文爪件旱不心予怜启刑封惹。4）唱标准顺序应按猾投标乳单位哥送投悦标文愉件时散间的摊先后逆顺木序进戴行。5）当酱众宣退读有效御标函的投标额单位茂名称、投永标拉报耻价、工期、质量、主方要较材与料齿用牢量、投堆标侨保叨证赏金、优惠筝条件以及耍招标窝文件悦认为搁有必晕要的压内容今。第衡三农节酸投裳标蚕报直价驴的贪编赤制2薪.设域立桂评域标违机虽构由招炊标单戏位代检表、夕工程鸦技术诊专家外、经亲济专事家组永成，蹈人数以为五航人躺以冶上单乳数用，重其谈中界技忆术溜、殿经黎济导专谁家疗不旬少酱于姻成病员丢总路数谱的斤三顾分睬之讯二梨。3.评蔬标穷程器序绞（两段遇三审乘制）1）初旷审阶府段符合处性评专审：扔投标名文件泻与招嚷标文该件上四的条楚款是叹否有筛较大差蹦异。第斧三纷节泽投仅标只报箱价问的堪编氧制技术泊性评成审：艳施工坏方案拿、施类工计谋划、役工程方材料御和设惯备的鸡技们术烦性搂能胳、凶施耳工槽质爪量很的宇保铃证门措拿施霉、底周围环砌境的宝保护型措施爸等。商冰务拼性侵评艰审柔：露投去标报价债数据贩计算刻的正呀确性；报价傻构成的合锅理性（联通观过虏分评析霸投裂标百报型价资中猪有维关晶前期象费栽用趴、少管毙理群费徐用来、膝主寸体组工茶程泪和润各遭专裂业工久程躁项寄目浮价钞格前的牢比索较述判昂断油）债；恼分毅析网投误标书中副所附各阶且段资剥金需米求计星算是粪否与序进度计盐算一疗致；对预切付正款残要友求是筐否耽合饮理畅。第三锻节损投标梨报价饺的编填制2）终遍审阶疲段4.评激标北标竖底封的势确崭定1）产以段招躁标锄单碌位春或脂委紧托峡中换介跃机沾构拔编扔制羽的胆标晃底穿作踩为断评汁标端标底排。2）抓以怪招泽标庙单危位鸦或想委靠托举中膨介巷机粥构权编衡制侮的围标县底醉为英基份础完进征行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堵主牛对雾承兔包州方脊式帆具朽有觉倾点向剂性叛意琴见材，断在晃招午标磨文献件缺中洋对怨技所术只标晓的顽评西标啄标脆准薄特拉设“承包田方式”一黎项森指责标毁并沸规误定咱：软若葛由乔安驾装巨专蓝业火公郑司悔和钟土竿建俱专绒业世公寸司热组坦成肺联纵合浊体帮投尤标赵，希得1术0分；尚若由彩安装透专业烛公司状作总个包，蓬土建缺专业善公司抓作分遗包，锣得7分纤；答若态由垒安您装复公盯司沾独扮立穴投津标山，辈且咳全街部猎工捎程弟均乏自蚀己民施设工眯，艳得4分趟。建筑捏工程环招标邻标底串与投厨标报勾价案耽例分什析某萌安肉装思公鹊司悉决旨定胁参板与旱该个项罢目细投绿标势，猪经和分建析宇，愤在选其伍他炉条趋件(如报受价、树工期芽等)相孝同代的骆情恰况奥下羊，仙上杯述忽评扑标脉标逝准坝使热得3种承背包方妈式的侍中标腰概率始分别仍为0.打6、0禁.兔5、0.让4；甘另扫经本分喇析煎，3种明承坑包或方谢式编的梯承渠包疯效件果逢、陷概疑率脾和榆盈暑利谷情授况截见副下垦表剪，悲编沫制闻投编标改文级件捕的反费天用帽均炸为5万元保。建需筑驰工绸程演招射标瓦标毅底材与底投啄标暖报框价并案妈例肤分壮析建筑杠工程捎招标殖标底息与投头标报宏价案冰例分铁析问初题矮：1.投标拖人应叛当具拦备的例条件稿有哪恋些?2.请饲运罪用网决珠策坑树迫方驾法的决唯定江采咳用移何屋种受承方包窃方纺式读投乐标伪。(各机堆会点艰的期猾望值廉应列票式计