大规模旅游地产项目的经验分享

★★关于大规模旅游地产项目的经验分享在具备一定旅游人文资源的大规模区域开发过程中，我们的客户常常会面临如下问题大规模旅游地产开发依托资源评价及发展潜力如何？大规模旅游地产发展方向和成功关键要素是什么？大规模旅游地产开发的市场需求支撑及目标顾客群如何？大规模旅游地产开发面临的市场竞争环境怎样？国内外类似地区发展中有哪些成功经验可借鉴？开发战略中的致胜要素是什么？面对众多的机会和丰富的资源，如何结合资源抓住真正具有商业价值的机会，寻找到一条既符合市场又符合企业目标的、最优的开发模式和盈利模式。★★对大规模旅游地产发展项目的思考切入点价值最大化的资源利用研究以盈利模式为核心制定开发策略兼顾长短期目标的成功启动营销为项目增值协调各方利益的目标体系的建立战略层面运营层面营销层面对于具备一定资源的大规模区域发展项目，我们需要考虑涉及项目三个层面的八大问题基于城市视角的区域价值定位以控制土地为目标的开发模式研究规划增值：功能分区与规划指标确定战略素层面——保瓦证表项炭目矮开岔发能走钞在页正极确然的半方阳向织上三大烦问题核幻玉心刊要踢点目冻标壶体裹系屈建碍立资遥源阵利告用甩研愉究区域址价值田定位企座业票与限政声府专目炭标令的居协双调对体收乐益拨的茶预丹期土地敬的开炒发方袭式项目滑资金拨投入痕的计芳划资掉源棚的畏盘脉点怠、签评难估资源引如何骂在区对域发锦展中做发挥坝价值资老源首与可房扑地盒产鼠开详发酿的筹互晌动资源过的保呢护与却开发城毛市湾经挂济市特腾征自及薄城蝴市耽发禽展两阶录段让界逆定城市佣功能茄缺失尖或城狡市功邀能布依局演壳变规档律项目齿在城胃市中狱的地矮位、咬发展防前景项稀目保与秒城迹市翁其哀他触功余能赴区耳的争关歪系重大可设施恢投入雕以及王其对物项目搏所在捷区域葛的影波响类脂似胶项下目敞发命展剃案山例时研仪究需以萝及直经还验雨借销鉴策略帅层面——保证讨开发已主体塞的利茅益实倡现四岁大卵问良题核士心娇要卵点开肃发傅模献式冲研要究功筒能匪分罪区速与填指理标启动宅策略用倦地霸取员得四方举式开苏发泥计她划开兵发世纲饭领管理杯模式长须期许利批益框与候短宏期剥利适益容的役平厦衡项目海开发碑节奏/开恳发富顺茎序口确老定确定筒不同达开发诸内容霞对于童盈利朱目标上的作协用确讯定碎项湿目微开岂发择的惠不榨同药阶舰段波在山利鼓益待实搏现母中询的酷作厘用合嫩理乖的纵功雷能馆组可合辽与岛功简能皆比赞例各榆功液能陷区执布塌局坛；谊核驻心染功析能夸区规划市如何铜为土丝式地增召值；指标少如何赌使土巴地增众值。盈利冈模式扩研究项目和在企赤业中分的地敌位，涌即项旋目长键短期样目标宾之间剧的关固系项目防的启续动资颤金不崭同见启渗动腊模戏式般的弦作否用借及仗项忽目警的漏适限应烟性相关首物业搅的现送实市彼场状派况营销闯增值——区域质整体巨营销轧推广陌妙生挑区迷域火大粱规旧模世项授目恩位裕于画城体市怪郊国区枕、毫非彼热蹦点誉区耻域可或浇未熄开遇发释区溪域荡等苏市怠场言认疲知聪较乱差治区盟域捐，蛋在楚进土行帝产驳品欧推是广刚之公前腥，陆针杂对渐整腥个封区方域真的型价炭值裁和逃发象展杆前土景徐进惰行权营抬销驰推鱼广丈，寸才咽能琴够器增奖强翼市贫场肚的鸽认劝知厦和惕信疑心鸭、忘克峡服扇区愤域索陌秆生傅感管，半成世功牙实恋现亏区数域削的孝市吓场骡推涌广催目局标萌。重点竿关注绢：在葬解决教区域促整体活营销咏推广姐问题境过程尤中，映需要狸重点熄考虑桶通过衰区域忽边界秃建立霞区域废形象鉴基础鸽的问耐题，新基于厌此，录我们铲必须羊将钱应花在展看得壮见的寇地方瞒，使弟营销副创造采有效董价值捷。★★状成功皂案例话：深距圳贝大霞梅练沙导、短北沙京禁温节泉渐镇控、告青博岛配温纱泉供镇康、明海谣口贵美色丽娃沙★★对具醉备旅杰游资拐源的优区域摩发展穴的基稠本观之点按颗照软国坑际峡标削准背，畏一丛流怎的截旅廉游陪度顷假朝区途因公其挽资兄源锁禀咱赋披和晓顾婆客亭市丧场锯的见不茄同伍可债分钩为机以肝下察三父类一流份旅游但度假狐区根达据自猎身资忌源水写平和盒竞争戚力，为形成售不同乓层次箱的re钻so锐rt，拍覆反盖晚不肾同卫范甜围询的案客逮户秒群浸。不同茅层次虎的re爱so圆rt之间虑在市灾场覆绘盖度羽上存闻在包举含关劈燕系，沉但客晋户结昆构各溜自不牧同。在槽同蜓一吼层刺次百的童度慈假时场在所贱中亭，臂存吵在宿较枣大棉竞签争殊。资源客户与主要市场的距离所用交通工具停留时间每年光顾频率典型案例目的地型resort非常强势的资源，如高品质的海滩，滑雪场全国性乃至跨国客户几百公里甚至更远绝大多数乘飞机一到两周或更长时间最多去一次科罗拉多州BeaverCreekResort三亚夏威夷区域旅游度假resort类(包括商务旅游)一线景观资源或人文资源分散，但本区域客户占较大部分100-300公里。1.5-4小时车程多数自驾车前往2-7天每半年1-2次宾夕法尼亚州HiddenValley，省内游本地旅游休闲自住类resort不必是特别强势的资源大部分来自本区域<100公里，45分钟车程自驾车或捷运系统；购房自住周末1天或一居数次ForestHighlands，亚利桑那州国际虑成功趣案例妙揭示丘，一艳流的饰旅游笋度假帜区为获谋求即可持绿续发逆展，场均形乖成了共深具图竞争惠力的候大旅老游特边征一流r角e诉s岔o显r扰t在一巧流资纪源条骑件下统，根俊据市固场需唤求提寻供多泡种旅陶游度演假活燃动组惊合，析力求区延长绢游客须逗留隆时间唱，增巡寿加消申费及悲重来掘可能等。定撤期听更唐新筝旅终游炒项添目牧，匆保硬持幕新茎鲜俗度携。产除品还活辆动组精合大留旅什游高质秆量的游客狐群特膏色佛产骡业唇群人简口割增裳长城市冰繁荣围所绕楼旅走游驶业捕性乔形咐成田特耗色犯产咐业林群通过re吼so犁rt的不发挂展挠，饭开笛发顶主拣体炸最突终均实孝现坑利半益烂实矩现灵你活偿利细用酷不压同陵旅槐游回产江品祖，西吸元引障多片层阳面协游巧客文，遍减本低巧季子节竿性疼及膛波尚动升性侵。冠游膜客巴重鹿复安光佳顾亭率耻高肯、仅逗每留蜡时卖间律长考。常磨住慈人榆口雁和牧就停业建人借口誉逐烧步急增核长论，利最蜂终齿成乞为境新穿城产醋业匀发愿展顷带畜动祝居匆民孩财顿富沿水丈平膨提晓高匆和稍城购市唐繁姐荣大草旅嘉游较特向征榴一贯：大但旅含游弦特钉征少二假：大旅煤游特查征三花：大旨旅墙游稠特崇征军四圣：旅防游逆业阿带捎动急产贷业饺群侮形炭成付和完新熄城屡市四的林最浩终行繁喷荣绘，扬是示一西个摄动详态蚀的校发体展白历限程城市义功能加围绕增旅游厉产业木延伸吉，商察贸服楚务功杀能是庭核心古。旅游色业兴念起关联钱产业贱群城市盯功能例的延漏伸休闲爆度假净新城成朝熟挡期发倍展铜期起登飞轨期以留旅数游芹为符区沃域脖增暗长伴引庸擎忽，渐必稀须父为所区趋域注准潮确训定割位跌，浑在州战椒略努规刘划困上越形移成爷五哄种低致劝胜解要浆素开毛发触主毁体降整脂合骗协逃调良各摘方秒资骄源执骡行榴多彼方业位历高涉起秘点范市纵场逗推薪广投霞资舱兴悉建笔完艰善戒基举础萌设粱施取舍浪有度献的区夹域产蚊业组段合保护筝生态刺自然马和人胶文历待史资朗产评勉估本地亭自然虾资源捐及生烈态环末境，钻制定喝开发傍原则开发脚前对突环境纱保护挖作完违善规划，辅塘以法骄规管霸理发掘扑升华复独特凭的人组文和调历史资源引导钱本地序居民满对旅巴游和虎环保较的参与规婶划千多泽种望便爷捷阁抵竿达渴度释假昏区信的交通毙方式，注湿重沿转路景们观早沙期稀投足入基础终设施建罗设吉提纪升薄区心域隆吸糕引疗力沫和撕土点地祖价农值完善所医疗烟通讯武、住逮宿餐钟饮和太娱乐鬼文化设惭施的景质乓量尤数些量政府傲牵头使制定沙对投滑资迎者宣叛传版策损略赤，定并般启正动劣多舞方腾位烦宣乌传背推遵广什工吐程甘，纸为区域打秆造努品谋牌引堪进轰或冒联幼合敌其梢他利益颗相关葛方的羽参抢与拿，助基倘于御互窝利中原灰则竹协怖同燃举墓办秋大捆型活莲动增乓强痕社助会仙知未名沃度逐摧步剔除与柜本略区曾形斥象从提尽升污不弟符制的慌落质后荷产朋业政府翁政策堡引导纤和培巧育可众与旅会游产古业协惹同透发残展的其在他产熟业借赤助崖本暖地任区按逐屿步绣提夕升不的言优廊美疗环血境煮及灵社锋会类形肝象壤，符吸鹅引赴新勉的仆外似来人握才谋求国斤家傅和龙地科方垒各板级牌政滤府在税缸收、拔投资猪基建主、融颂资、头招商册宣传吨等角州度的侮支持废。在区愁域内召整合旅游偏资源，形船成统符一的牙知名丽旅游达市场借，建钻立整秧体影啄响力朽和品年牌。与投呢资者笨、驻恼商、稳原住辱民、熟竞争炎者等利益贱相关罪者广泛近合作泥，实翠现共柜赢。区劳域桶定板位对面度袖假活区墓功络能裹的躲复翼合券性酷需经求乱，馅并扬非矿多奶种牵需搞求扰的录简播单企叠长加妨，澡而址是厚需萝要音提划供两综播合员解私决储上虹述辰矛乳盾消的楼功或能悬载瘦体敬和类体多验露空情间对礼异桥质蹄文期明谋的末好季奇视野樱的开赛阔和千见识绘增长似、自率我提资高对现派实生咏活的搞逃逸闯、反孩思和驱整理资锐料览来货源麦：土★铲★抽分浓析驳；V-决BA胶Y分回析潜在股的其樱他需距求该捡类壳项踏目咏★位★砖工列作夕阶全段吧划情分纵与腔工恶作觉内厦容编制控制性详规和市政设施专项规划方案报规划部门办理规划审批手续。委托拆迁机构和评估机构进行调查，测算拆迁费用。按相关政策文件协商制订拆迁安置补偿方案。土地储备中心向计划部门申办立项手续。需征用农村集体土地的办理征地手续和农地转用手续，需收购企事业单位用地的土地储备中心实施收购。申办《房屋拆迁许可证》。委托拆迁公司进行拆迁谈判。土地储备中心代表政府以招标（或委托）的方式选择土地一级开发商，签订土地一级开发委托协议。监督控制。组织一级开发土地验收，验收合格的土地纳入政府土地储备库。财政局会同国土管理部门进行一级土地开发成本核算。土地出让信息公布。招商引资。土地公开出让。政策支持。监督控制监督控制参照公私合营的程序获得土地的开发权和经营权。制订土地开发规划方案。制订并完善区域开发与土地公开出让后的增值分享方案，获批复后与国土部门签订框架性协议。与土地储备中心签订土地一级开发委托协议。与业主签订拆迁补偿协议。融资。寻找合作者。分期、分块实施征地、拆迁补偿安置工作。房屋拆除与土地平整。分期、分块进行市政基础设施与公共配套设施建设。支付土地出让金，获取土地使用权。项目招商。区域增值设施建设。土地转让。项目股权转让。自主开发。联建开发。区域整体定位与发展战略研究（报告）拆配模式以及实施策略（报告）协助运营商与政府契约文件的准备区域规划设计跟踪服务，包括：协助开发商选择规划设计单位出席规划设计汇报沟通会议基于规划方案的专题研究区域营销战略与策略（报告）土地出让计划（报告）招商服务，包括：撰写项目推介书梳理资源，筛选主力招商对象协助客户举办项目推介会协助土地转让/股权转让。前期工作的评估、调整。协助客户与招商对象之间其他方式的沟通整体定位与发展战略研究（报告）启动区与物业发展建议（报告）营销策略（报告）营销执行顾问服务★寨★提跑供床的翁顾滤问清服芹务糊旨涉在仇解胃决虚开愁发搭主点体昆在溜区幸域蕉开捆发恰不充同拒工朱作龟阶境段凳可预能泛面命临羡的暴不扇同阿问地题前翼期鞠规娇划显、解审爽批粘阶黑段一级米开发土驼地坡出浪让土主地桐转醉让二级喜开发政府开减发千商★图★服絮务区域绸整体辉定位构与发肚展战蔬略报吼告报霸告兼核瘦心昆内滑容建立驼目标旨体系资源向盘点慕，方琴格网吊法进单行土聚地分台级城搂市惩特回征般与秩城才市炎发逼展俗阶酱段砌的奴研猎究区幸域针价宋值追的评挖蓄掘基于逢城市阅发展各和市枣场的挪定位从市场为与竞喜争角窗度萍指铃导丝式规仿划强设嘉计侨，蜓使匪规悲划污本搅身伙产友生诱价劈燕值宝，塘契盈合堆项舰目守后蝴期筹运沉作预和熟营杂销堆发僵力武，银并域预葱留惧面丈对段未鼻来王竞底争砍的弹骆性其脏价江值苍在桑于发折展田战城略核心手区确递定功能乌分区超与经傅济指许标前期一晒级开呈发二煌级缠开潜发市困场短调同研漏方普法现场毅踏勘问卷谋调查焦转点披小俱组劈燕访携谈一捎对括一萄深孩度水访知谈技乓术终思料路缘瑞形印成肝方逆法土地搜方格姿网法KP偿I指标刷法研谊究案阿例ME设CE法胞界微定碑问近题头脑叙风暴旨会技我术营支拴持抬获拖取绑法5G既(G格RO撞UP哥)法工作林方法开懂发揭模醒式/盈显利乘模浅式笼研蛇究肤报元告报构告此核芳心蜡内屈容取地屑策略开渐发梨顺抗序/开发盟节奏不同昂阶段吸开发孕目标透及开渣发内炼容盈利嘱模式经济匠评价涉柄及副合片作牢开丙发立的俭开吧发橡组堂织代建脱议其拉价捞值鹿在蹈于二级腐开发市场温调研担方法现袍场准踏器勘问搁卷以调授查焦点慈小组稳访谈一对键一深匀度访骆谈技术遗思路邻形成消方法土地崇方格碗网法K泳P耀I指标香法研湿究案火例ME夫CE法界踏定问疼题头开脑化风迈暴距会技术寒支持公获取膏法5房诚G昏(心G饱R描O灵U描P蜻)法工淹作撕方话法从遣开查发役主解体菠开病发洁利单益薪实来现饰的滤角额度那，棚制堤定饶最织合搞理午的么控扣制龄土畏地扶、渐取胆得严土继地踢的和策妨略丹，农同顶时垮结彻合饮开景发煌主贡体袄资按金盖安霞排训和筒市砖场皆接讽受验程蜜度楚，炉确锯定隆区校域雁开教发撤的有节陈奏衔、己顺零序失和缘瑞分董阶睡段轮盈剑利步计皱划前风期一级开发报告宫核心队内容其价饱值在扛于营殿销避目挺标洒确遇定区旋域泛形悼象砍定驰位阶段非营销溪方案也设计区域岸增值蒙举措伍建议营销漂价值凳点整得合营侨销拌模庸式推灾广查策舅略企业韵品牌班的社超会营款销树傅立姓区断域锯形毅象建立然区域及知名薄度实现棚区域悟价值指拖导再区政域披推愧广羞策症略区爬域峰营仇销肤战负略五与柳策泛略断报载告前怠期一胁级开亿发二级劲开发市刑场院调臣研苍方耗法现垫场超踏经勘问盐卷稻调猾查焦点嘉小组隐访谈一对敌一深放度访困谈技辜术应思伶路王形荣成墓方莲法土艰地习方缝格萍网越法KP功I指设标绣法秋研爪究普案才例ME做CE法呢界跑定隐问烛题头脑育风暴乔会技术尖支持能获取孤法5G拜(G构RO拿UP燃)法工桌作乎方调法工梦作者内迹容味要艺点解着决染的环关勾键观问浆题制杯定访启羊动朵策鹊略远，签并拨形伴成妻启东动蛋区兵定徒位糖和受产肚品拢建偶议邮，窑形沟成辉启裹动格区孕设班计爷任析务锈书其价疾值在帐于整垫体兵定岭位咐与嫩发罩展识战虑略棍回争顾启动飞区位芝置、亚规模启动朋区产纽奉品定拼位客恐户叫定密位价缓格扛定附位启扛动沟模卧式价排值仙展若示启动刷区物确业发焦展建愁议启动巧区定屑位与绳物业齐发展托建议扫报告前判期一功级开发二钳级成开摧发市俭场勿调拉研台方焦法现场坝踏勘问卷坐调查焦点店小组肺访谈一对忙一深鲁度访拖谈技术杏思路惑形成筛方法土地遮方格滑网法KP滔I指标懒法研涛究案津例ME蔑CE法界般定问隆题头心脑摧风音暴怖会技睁术扑支赢持逐获迹取册法5枝G锋(炭G承R跳O臣U伸P动)法工外作散方奖法★为★同时已提供债过程凝服务水以协谅助客胁户解坝决过烦程实匆施问驻题，截确保库发展卧战略散和策糊略的茎实施前喜期接阶盖段协助运营商与政府契约文件的准备规划设计跟踪服务协助开发商选择规划设计单位规划设计单位推荐规划设计单位评价选择标准体系出席规划设计汇报沟通会议基于规划方案的专题研究规划方案的市场检讨方案目标客户接受度研究其他相关专题研究一级膀开发灶（土讯地出誉让／余转让巴）招商服务撰写项目推介书梳理资源，筛选主力招商对象协助客户举办区域推介会协助土地转让／股权转让前期工作的评估与调整协助客户与招商对象之间的其他方式沟通二级撕开发营销执行顾问服务修正营销推广方案，并且指导实施组织开盘前培训，提升销售技巧基于成交分析的策略调整指导销售总结以及阶段计划★栗★操作值的部壶分同晌类型撒案例匠介绍云南冰昆明丧安宁霞温泉妄镇项淹目项附目守位俊置液：户昆至明蛾安杨宁辫市续温侮泉疯镇项目藏规模：占赖地6茧.盲4平方厘公里俩，首奔期12嚷00亩项催目脸界绑定：萝依汪托数一队定旷资升源秀下扣的忠区敏域喷房接地翅产姜开昌发表项次目客户关面临乎的困币惑：如僚何宰在尼前扎期捷投墓入烦较害少洽的起情僵况劲下宾进切行保住常宅痰开服发枕。怎样烤实现议资金放的滚劳动开俘发利槽用，闸快速舟的回懒现。打摇造膀区瓣域血产笼品碍的袍品述质瓣，go熄lf建设绢与住贤宅的闸关系舟。客斑户增为叠首最次权进肚行什房出地来产腾开巴发列项敏目踩，主缺谁少概经蚁验寨。★索★威提雷供掠服哑务：洒项管目蒜整交体棕发把展桶策先略熟与箱区胃域币定龟位采，透功赵能壮分富布障及啄比膏例祖，卖项跳目番规另划达设恒计瓜建盗议连，搁市膨场稿判传断袄及酿客品户版分之析走，娱项番目男盈猫利贷与雪开厦发许策盲略再，跳经福济搅评嘴价霜。安宁昆明38公里/1h★★在云触南昆翼明操棍作的芳其他堡项目项价目那名逝称厉：很昆勺明评东献南缺二反环12丢6地块郊项目项稀目另规红模：12肾6亩项夹目正界兆定：窃普梅通准城窄市崇住球宅慈项貌目服公务硬客庄户：雨昆裙明叮银迈海勉房淡地贸产纽奉房找地锣产秤开泊发担有辱限尺公俭司项志目便名辣称培：谢昆稻明白安碗宁宗太员平惠镇惠项颗目项绘目胞规负模：2拆7乎0时0亩项目恶界定：无凭特殊访资源俱的大钳规模允旅游锅地产昼开发宅项目服届务驻客立户：厦惕门特辆工集醉团项驾目粮名颜称桌：餐昆斧明纱环圣滇症池的区带域妹项摇目项锹目胁规摘模：18位.6平协方斜公奏里项很目熄界蹦定：支具胆备庸强怀势悬旅丈游搂资雀源棵的企区盼域膀开熊发漫项谨目服务滑客户：勿云此南披澜吗沧驳江顺实智业标有振限跌公谜司/昆明慢顺江汇房地言产有筒限公殊司青岛劳天泰翠假日毛温泉穴项目项目记位置豆：即内墨威市患温钳泉框镇项竞目编界宿定：傲城啦市搂远资郊迹区书具繁备盼优样良懂资允源监的友较锤大蔑规目模醋中薯高讲端膜住托宅云项仰目客掌户神面失临亡的励困党惑：区软域雄未原来体发享展冷方茎向趴模填糊如那何剂面宋对株区澡域准内描未别来河面储临胀高蚊端局项耗目看急斧剧甘放笨量熔的符竞款争值环娘境胳？如何家整合猴资源错，克倾服地简块分森散的数劣势窗？项阀目糊如评何旦推匙进闸和嚷启耗动咐？★海★召提淋供疤服屑务：城区市台中章高摆端宽房泛地且产族特点征烦研态究茫、透区肤域起价雄值鼓挖挨掘耗和海定仔位拾、歇城秧市勉中稍高趋端要置尺业泼人帽群参特慎征健研秋究怠、梁项恢目晨竞炮争类策区略级制哀定雀、泥地型块剃资兴源科整额合季策宾略姻、瓦项株目盯开扬发转推絮进疮策倒略掩研丑究谣、暮产说品翻设腰计义定斤位拣、鄙区水域过营打销盯推鸣广成吧都访郫仙县夕友突爱捧镇员项山目项腹目翠位候置申：成慨都文市责郫抖县雪友雁爱脂镇饱，作距旱市坊区犬三妻环窜路纷约2助7公里皱，距晨都江闹堰/青评城而山敬景优区游约2朴0公浩里项目害规模：班建尽设崭用焦地5灶0柱0亩剧，欣文码化政设光施宫用勉地3诸0宵0亩项匠目叉界组定：区体域中瓶心城埋市，尊无优币势自变然资亿源，选陌生服区域释大规个模低俭密度卧项目客户钳面临慈的困震惑：项线目沈的催核搭心办卖到点扒是夜什苦么徐？项股目殿的双目桂标感客睛户拖是凡谁守？★桐★苹提护供兆服餐务：深入罗分析味成都宜低密孟度市王场发辈展现铺状与天未来珍趋势拌，总盗结成捧熟低颜密度躬市场夕圈层傍结构火，并难结合纽奉成都舌城市隐人文温性格旷本源痕，从便中找别出项领目区击域价袭值，速打造沙核心嫁卖点命；剖养析成铸都低候密度哥市场华客户嗽特征锹，结递合本世体条伶件找荣出目刘标客扰户；刚给出款具体问的项斤目区暂域价索值、凯整体喷定位熔的贯首彻方出法；掩提供僚详细超的产扑品设兽计要拥点、疏配套片发展蛮策略北京载怀柔宏红螺丧湖项择目项目静位置峡：北京蔑市怀免柔区条红螺乎寺旅提游区傲的西迁部项垦目哭规问模：占楼地面拐积11喜56亩项目速界定：大陵都市挠远郊描区、惨大规粮模、训多物肠业组虑合项毙目客萝户稀面患临惭的颈困熄惑：地狗块毁既托定脾规原划类中河的裹别恭墅棍、稠度靠假区村省和所游遣乐问设众施术用冶地碍通绝过祸建伙设萝后兰变宫现辫，代会正所棵和雪五泼星钱级说酒题店泄自暴己袜持腿有惩，资想陆了丑解逃变僻现黎部抓分扫资远金拼是幕否漏可队以沈与痛总有投踪蝶资匠持牲平擦？别哄墅竞、枪度纽奉假鸭村瓦和兆五吗星闸级顽酒耀店密的何市岂场饰状同况定如鲁何吩？★户★运提锡供螺服鬼务：对地顶块相北关竞倦争区削域的习别墅盲、度是假村览和五握星级较酒店内进行遥了深腔入的善市场洪调查胃，总枣结出牛特征庭和规臣律；迷给出士整个辱项目教的投规资安货排和境经济器测算稳，对杏项目坟存在寸的风钳险给虚出规祥避建姑议和刻方法基厚本挨情瘦况委托有背景服资务并内淡容项焰目滤位园置希：天津蚂宁河阿县七骄里海勾国家依级保朵护区项目胳规模：占地议约3卧9驳0平碑方像公患里项文目无资婶源死：拥有5吩6吓.夺5平阵方捉公劲里眉的西国判家晒级议湿寄地宝自叮然到保误护缺区委壳托腊客慌户览：天津金泰达潮益德绪集团形（泰须达控帜股下贞属企岭业）育旗下桌有泰古达国屡际酒止店集涌团等蛋公司项排目蝴阶钱段艇：泰达请有意健介入3遣9哥0平方礼公里提中部最分区锡域的拢开发竭，处值于前倘期投霜资决寨策阶必段客户撕问题区王域雪到走底墓能车做趋什首么货？弹旅谋游想？众产胜业上？劫房覆地板产辰开暮发溉？项目锡湿地挪资源可有什朝么利钢用价砌值？盘怎么变利用火？不同图功能/产业虑的市咐场状茶况如恢何？匆盖了浊房子茫到底危谁能杠来买笨？旅斗游做裂什么巩样的肿旅游颗？泰达消在3走90宝平方牺公里烧内可迫以取怀得土驱地有宏多大戏规模而？在仍什么诊地方蹄能取娱？成刊本如蹄何？顾问装内容区域心土地沉利用露现状漏以及祸取地窗策略虑研究国内研外生陵态城悔市案悲例研丛究区域揉整体吩以及认功能寺定位摔研究不须同民产姐业昨以纱及筛功落能高的晃市访场仿以述及请布桂局肿研覆究区唐域蜜启杆动乳策香略虾以锈及旧经词济厕评页价天津悟七里岗海项特目唐软山乌新识戴悦河土区旋域绵规蒜划轧发供展荒项州目项目莲位置忧：唐山浑乐亭食县打乓网岗哗岛项目肾规模：舌占宋地15平循方籍公著里项肚目建界蛾定：区泊域旅蚕游地踏产开浅发项净目客户软面临潮的困偿惑：如何府整合板海岛啦旅游绪资源见，形枝成新足戴河骄旅游播品牌疑；对广大溉规亚模咬的柴土板地义开皂发踩经坏验雕不浅足超，碰驾普驭帅能魄力曾不体够魂；项目均如何担实现垄成功左启动旬，形堤成滚拉动开保发；如何珠项目挑整个踩开发杠进程块。★袍★烛提笋供判服没务：区域浪整体邮定位惰与发手展策在略、奶区域拐旅游师资源村整合售、确老定项原目开撤发次华序、恳大北眨京旅总游度参假市各场研椅究、窑区域饶启动歉策略暴与定礼位北京接温榆覆河绿布色生鹅态走演廊项势目项目惑规模：占帝地10剖00医0亩项图目刊界漠定：匀城数郊奖资劣源化型粮、盯大攀规孩模闭旅壤游剃地醉产势性钢质宋区兴域趋开合发客户笼面临冈的困蹈惑：发垒展粒商拐擅骆长崭旅职游武、乖休裤闲睛度乎假阻、夸酒剑店鼠等掩方坏面限的对地菠产泳经帅营遮与令发稠展霸，牲对络土裹地蚁运果营英经粮验僻不胁足蹄；第泪一乓次仪进遥入恩北公京扛市铸场殿，兆对看市惜场送不葱熟替悉悼；对大图规模扰的土渔地开蚁发经见验不宰足，明驾驭波能力映不够秒；土地法一级浆市场刺与二盆级市谦场之锈间的谜关联淘性怎放样协越调。★它★倒提访供秆服助务：区高域励整条体员定耍位著与龙发责展埋战姿略补、岂功距能孤分蔬区变及洞经闯济谦指敢标腿确冤定已、拣土扑地鹿价崇值带评生估诱与茫土踪蝶地抱开穷发减模小式喷研氧究饥、萍区良域凯营召销盲战施略负与绍策掩略侦、卫启让动烈区张物恼业亿定摩位壳及暴发并展象建邀议息；芦企支业古会松所猴、房诚企菌业缩慧总柴部嗽、央办先公耍别剃墅勇、值高暑端触小陈众比物帅业左市挡场勤等涌发椒展灶方堪向椒的寒可姐行供性项目织位置停：山东哄邹平衣县城作南新丧区西薄侧项馒目蚀规疫模：德占稻地7.疏6平方腊公里项目撞界定：岭大左规医模华区盘域守开呈发培项芦目客户靠面临遇的困戏惑：地榨块伐规斩模蹲较剂大饿，琴本径地补市问场昂无姓法馆形馋成辛有傻效尤支糟撑对否大眠规姓模异的写土资地那开伍发答经殃验良不筝足串，真驾多驭刘能渡力议不解够项目舰所在若区域拉在依范托城岔市圈梦内绝赏对陌远生项寨目夸发黎展略方侄向遣和束功适能丽定防位★★解提供坟服务：★★惕以山墙东内牵陆经恭济圈星为战醋略出仰发点生，借括鉴国迅外中迁小产蛛业城我市发悔展规枕律，吩对项矿目进雕行区所域价押值定祸位与剂挖掘棋；通按过依李托城办市圈荐功能刘缺失雄和发甘展不拐平衡伶确定击城市哭功能览定位擦；通葛过国规外优渐秀案猾例确子定项早目功稠能配乖比和球分布救；给倡予开矩发目眨标和邀市场白变化旁的开众发策迷略研绪究山如东喉邹她平短一旧河修两患湖巴项滩目其勉它伏大果规欺模寄区知域皮项初目澡案绩例北披京稠顺母义铺新国城欢项源目基纸本驾情虏况委妥托顿背礼景服务挨内容顾问柏效果项目铺位置伞：北挑京析顺叛义凤区项目慈规模：占地1执0扩8平珍方冶公娘里项蛋目夹资挥源旅：具痰备草良烈好尝产汁业筐基秀础站和赚发扩展逆机赛遇委议托渣客泰户甜：首都杀规划签委员夸会/顺语义歪规脾划刊局项目辣阶段碰：20车05年1月国振务院森正式或批准颤的北凭京总关体规葡划修洋编成塑果确妈定顺巾义为秀三座骨重点多发展卡新城旬之一君，★画★参岛与首核都规覆划委迈员会害的顺萝义新瓦城总厌体规扔划编疾制工拒作客户购问题如何年在北碎京总仍规要碑求下差，顺叛义新健城建缺设成膀为新游城典亦范？顺义逆的多概种优和势（贷机场册、汽买车城吧、奥倚运、跌生态因资源阀）中卫，以挽什么守产业兆为主余导？如详何茶进悄行帐新挨城冰的津产壶业断规尚划替才须能院达芳到咏土宁地肥利熔用辨价筹值机最半优顾拉问洲内押容区冻域旁基亏础涌状踏况什研训究国内棚外新众城发侄展案汁例研落究新臂城睡整刃体妈定夸位弯与悼发沿展邮战拒略顶研堂究新产城部产痕业趋研遵究运作翅阶段腥：顺屿义忌新慰城傻总辟体闯规捎划霸编际制挥完音毕效旷果潜评宽价锤：项建目桂顾坚问柴成闻果统受垂到垮首驼规妥委帮领乒导迟高高度段评兄价除，界同裙时皂被庆纳况入征顺勒义怕新结城拣总供体盆规宋划铲当废中堆。奋顺蔽义程新格城冈总捆体逐规弱划道被稍建虚设芽部脚评睁为颠全耐国削优茧秀等城帐市乏规哈划早设巡寿计屋二米等箭奖男，爆获馒得20喷05年正北障京燥市团第羊十斜二匆届归优蔬秀旺工鬼程挤设逗计万二垂等科奖补；肃★浮★妙成睁为脉首役规透委/顺义丹区政离府长比期顾贡问服卡务机曲构北京准国门孝商务乱区项茧目项蜘目刮位巨置：合北杰京笛首骄都菠机怒场怜南屈侧项目酸规模：占肢地约6平方堡公里项目块界定：福区雁域搂功欧能精定话位统、膜产体业米规延划销及绞土行地爸利漂用箱项档目客鹊户尤面垃临寒的桃困嘴惑：国门拜商务昨区作盖为产变业区拦之一恰与北绍京其朗他五来大经趁济区土的关拥系？国门渔商务贴区在愚顺义嘉新城柿中的陶作用览和定族位，帜与其及他区佩域的瓜竞合叮关系访？如假何底进弓行抚国楼门铜商折务逐区阴的妨产抽业室定释位醒才独能镇达币到严土燃地志价垂值威利草用墓最蜡大瓜化静？★★佛提供武服务：区域驶发展结基础包条件傲研究在、狠国外等机场形城市秃案例福研究无、国纱门商秆务区吩功能罗定位申和产翼业规忽划北京贞海淀袋温泉域镇地稀块出例让营贡销推明广项目跨规模：池占街地4窜0裤4公顷猾；项目牙界定：土接地出发让计俱划及张营销旺推广政终府牌面饺临莫的直困观惑：市翁场腾上把各羽方承対款温俭泉遗镇吧的揭认名识派产沉生主多歌种截认淘识污，区域感的整饰体形限象究桥竟是栋什么遭样的砖？如前何欣制秒定啊区玻域励的纵土低地珠出膜让贞计耕划冰？怎戒样僻进规行太区辜域慕土字地紫营姑销嗽？运与描区界域笔招灿商准工躲作浊？★批★袄提齿供跟服根务：区域抛整体穴形象麦定位区铸域拣整夜体吉营翠销箩战医略开发振商土鉴地需虚求调株研首懒次浮出小让升地轮块将营境销庄执报行她安暖排廊坊街固安晃工业膏园发绣展项装目项薯目平规昏模：2竖0平愈方胡公精里项派目喊类缺型：开却发区昂发展跳战略我孩们脖解搂决概的洽问苦题：拿地组策略区域蝇整体糕定位何与发哨展战猜略区域榴开发简模式土地渡价值榜评估把与地副块划敬分启扔动萌区渔范复围攀确单定呼、誓启疲动吹区侨定纸位怨与醉功定能伪布们局乎、纱启葡动营区接发量展荣战夺略土赤地张出扬让件计叶划盈岩利萄模至式捡与蹈开激发扣次岸序区重域盛营揉销遗策厨略项流目弦位繁置言：北京碑顺义垦新城科马坡闲组团态核心给区项值目唉规逃模：舌占界地2碰4铲0柔0亩项叙目地界黎定：区想域发护展顾糊问客狭户宪面墨临束的润困长惑：与顺窝义热驰点区捕域相虹比，堤马坡布组团自缺乏冒强大买的产爬业基揭础和勤明确献的发绵展动详力，迷不在妖政府部确定先的新跨城近绸期建规设重描点之幕列，依而开额发商监希望湿区域敌尽快渣进入攀政府称土地枪供应还计划阳从而旱启动朽项目忙开发政们府录在表已档经冤引笼入询的叨少冰数巡寿金继融盼机协构美总利部删的粮基稻础雅上考希钉望还强停化先区却域累商惊务作商帝业肾功河能牵，博并塞主社张盗商远务斤先煤行耐，糕而冈从香现含实论市墨场职状吩况孙出驳发除，司以龙居颠住扰和肆休爽闲自娱呼乐镇启德动价比耗较腊具跌备坝可辆操却性杆，疮商巧务塌功示能其现至行抗的渐难南度稿较返大★念★衡提患供贫服裳务：参兽照换国抬际馅先荐进歪案附例洞，爱确盾定债马允坡己组廊团假整铲体澡定怜位司以落及盆对丹于撕顺践义芒新颗城租的晒意坚义服分绍析绳；领核亲心凉启转动赚区括确秒定知以帆及伐整退体目定胖位馆；恭区韵域唯功驱能疏定呈位贸以是及推各萍功胳能炮（钱商迷务隙、眼休证闲盯、丙商填业林以竿及用居依住厦）觉细弊化添研逢究非；鬼功碎能究分京区态以符及鼠技馒术觉指访标岗的私确渡定播；第区郊域滑开膝发迹策拾略概（纲开个发浴时育序叫以喂及松关疫键纯举拐措超）北京镇顺义兔区马宴坡组愤团起种步区闭项目北燥京滥昌饱平永新拘城还新掩区葛东刺扩跳项突目项目罗位置洗：北差京昌懂平区项目极规模：昂占耻地1附2平都方面公锁里项目栏界定：欲新章城性核闹心锻区是域醉开复发政济府票面偏临手的烂困途惑：如何致在昌锡平新千城规护划的倡指导外下，返将东魔部新备区打煮造成李为代柱表昌隆平新晒城形次象的图新城查核心堪区。犬使之宪成为协区域恩名片槽，并踏带动梨新城户