0建设监理规划(房建)

××××工程项目)范化、信息化公司审核审核签署页肥工大建设监理有限责任公司××××工程项目监理部年月日审定年月日备注理设施、监理制度4.2.5信息(档案)管理员1工程项目概况资(万积(m2)楼号类类别质量安全监督单位位位位施工图审查单位测单位施工单位人位建设勘监设计察理构工程构工程与暖工程气建建建设单位：××××公司结装饰给排水电梯建筑电建筑智能《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则(试行)》；(18)本项目的监理委托合同；(19)业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议(包括附件)；(20)业主提供的包含设计方案及初步设计审查意见等有关文件及资料；(21)本项目施工图纸及说明；(22)建设工程监理规范(GB50319-2000)；(23)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；(24)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)；(25)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)；(26)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；(27)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)；(28)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)；(29)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；(30)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2002)；(31)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；(32)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；(33)电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)(34)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)；(35)智能建筑工程施工质量验收规范(GB50339-2003)；(36)建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375-2006)；(37)建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)；(38)合肥工大建设监理有限责任公司管理手册；(39)合肥工大建设监理有限责任公司程序文件；(40)合肥工大建设监理有限责任公司施工监理作业指导书；(41)其他现行规范及有关建设管理办法等。⑴协助招标单位或招标代理单位编写招标文件，协助业主对投标单位进行资格审⑵协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。⑶审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施，督促并审查承建单位做好项目的划分工作(单位、分部、分项、检验批的划分工作)。⑷审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合⑸督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。不合格或不符处，有权责成承建单位(并指定实验单位)对材质进行再检验，防止。⑺检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对⑻根据《建设工程施工合同》规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。⑼对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。。竣工报告，参加业主组织的最终验收。⒀督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，竣工验收后交相关单位归档。⒁协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把整个工程管理好。⒃督促业主与承建单位履行合同，协调合同条款的变更，调解合同双方的争议，2监理工作目标严格审核工程进度款，严格控制工程变更，向业主提供合理化建议，有效控制工，目标是投资控制在工程预算造价之内。根据工程实际进展情况及时与业主及施工单位沟通，从宏观、微观两个层面进行根据工程总工期进度网络图的关键线路上各节点的时间进行有效控制，确保合同工期。实际进度与计划进度出现偏差时，立即进行纠偏，确保合同工期的实现。工质量验收规范进行质量控制工作，施工质量达到合格标准，争创3工程项目特点4监理机构、监理设施、监理制度表见证取监理员档案管计划计划序在本项目任职岗承担监理专监理备姓名职称进场号位业方式注时间123456678常驻”)。(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；(5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；(8)审查和处理工程变更；(9)主持或参与工程质量事故的调查(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验(13)主持整理工程项目的监理资料。(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作；(2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：(1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；(2)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验(3)审核签认竣工结算；(4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。(1)负责编制本专业的监理实施细则；(2)负责本专业监理工作的具体实施；(3)指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程 (4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，(10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，；(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；(6)做好监理日记和有关的监理记录；(1)档案管理员负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料(包括信件、电报等)进行妥善保管。(3)对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理(4)负责文件资料借阅，办理借阅手续。(5)负责现场办公用品(包括复印机、复印纸、稿纸等)和劳保用品(包括电风扇、安全帽等)的保管和领用。(6)协助项目负责人负责现场监理组的生活后勤工作。(7)负责现场监理人员的考勤工作。(8)收发文工作按文件资料签认流程框图进行。(9)及时与各专业工程师联系，确保文件资料的完整、准确，并将有关信息及时(10)负责收集整理工地所有会议(系由监理负责召集或有监理参加的)会议纪要，整理后交项目负责人审查，印后迅速分发给有关专业人员或有关单位。(1)单位工程施工前，见证人员应会同施工项目负责人、取样人共同制定送检计(2)见证人员应制作见证记录，工程竣工时应将见证记录归入施工档案。(3)见证取样人员应对试样的真实性和代表性负责。若发现施工单位有违规操作现象，有权责令施工单位立即整改。情节严重时应及时向总监理工程师报告，由(4)取样时，见证人员必须在旁见证，取样人员应在见证人员见证下在试样和包(5)见证人员必须对试样进行监护，有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自(6)见证人员必须和送样人员一起将试件送至检测单位。(7)见证人员必须在检验委托单上签字，同时出示“见证员证”，以备检测核验。(8)见证人员应廉洁奉公，秉公办事，发现见证人员有违规行为，发证单位有权除上述职责外，项目监理人员还应履行公司《施工监理作业指导书》中“公序号名称单位计划进场时间备注量序号名称单位计划进场时间备注量序号名称单位计划进场时间备注量理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向业主负责，对内向社会监理单位负责，带领项目监理组全体人员开展理委托合同的全面履行。5工程质量控制务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实现参加隐蔽工程签认分部分构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预项工程质量签认“工程间精品监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下监监理单位组织竣监理单位参加“三方”(不能进行下一道工序)施工单位 (可以进行下一道施工单位填“工程报验申请表”检查分部、分项工“工程报验申施工单位填报“工程材料/构配件/理工程签认原材料、构配件及设对影响使用功能和观感的不同意监监理单位现场检施工单位在指施工单位在指定的部以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要保存现场重要痕迹，物证，应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理确定防护措施分析原因防护措施实施定是否处理一步分析定处理方案汇同设计、施工方处理报告具备复工条件时总监签具备复工条件时总监签总监就工期费用等总监确定停工范求且工程需要2、为保证工程质量而需要停工安全隐患原因工程暂停监监理单位记录实际情况承承包单位具备复工审查承包单位复工施工单位继续施工单位继续监签署复工工程理(1)重要的分部分项工程：重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建厕间及地下室)，成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，电梯安全保护装置、试运转，给水试压、排水通水试验，弱电系统试运转试运转调试等分项工程。施工方案、质量保证措施，原材料检验的审批，配合比是否合理，组织好施工图纸会审及技术交底。(2)施工阶段：旁站和巡视。检查施工单位施工工艺是否按规范和经审批的方案(3)成品验收阶段：通过检测和验评确认已完分项或分部工程是否达到规范要求(1)旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混(2)测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的(3)试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试(4)指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，指令施工单位加以重视或修改。根据国家及省市有关建筑法规规定，参加处理工程事故，监督事故处理方案的执由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方全部承担。处理办 (1)推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，无法修正的缺陷或经再三(2)采取经批准的加固或整修方法。(3)质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单进进场材出厂材监理单位督促施工单督货单位按样品标准按样品标准按样品标求施工单位提交施工方案，严格控制。6工程进度控制6.1进度目标的分解(依据施工合同总工期，按照各分部工程进度计划进行目标分解)6.3.2运用“项目管理系统”软件，将施工组织设计中的有关进度计划方面的信6.3.3审查业主、施工单位提出的材料、设备及所列的规格、质量、数量、供货修改实施进度修改实施进度签发承发包合同签发承发包合同工总进度审查施工总进度YES施工单位组织实施进偏离否NO根据形象进度动态管理跟。6.5.5监理工程师对进度计划和实际完成量定期进行比较,找出影响进度的原因,并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案。对影响从总体判定是否属于正常状态。7工程投资控制7.1.2根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审7.1.3根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程预结算方式，进7.2.2督促业主与承包商履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。7.2.4预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，以避免、减少向主索赔的发生。7.2.6按合同规定，及时做好工程计量工作。核实月完成工程量，实行实物量签理性分析，签证、材料代用和材料调价确认等，须项目总监理工程师核签后方才有效，并且应事先与业主方沟通。申监理工程师进行进行监理工程师签发“工程款支付证报建设单位业主、设计单位提出“工设计单位提出设计变更总监组织审核、会签与业主和承包商通知承包商限期提出设计条款进行审定承包商的费批准承包商实施7.3.2积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，合理化建议，节约7.3.3加强投资信息管理，定期进行投资对比分折，如：投资计划信息，投资耗境信息。7.3.4搞好与业主、设计、施工、材料供应，上级主管部门及其它有关单位的协帐。范围，月计量范围为本月已完并经监理验收合格的工程项目，且相关资料齐全。验7.4.3计量原则：在合同约定的时间内、已完并经监理验收合格的工程项目，且齐全。7.4.4计量程序：见上页“计量程序图”7.4.5计量必须具备的资料：验收合格的分部分项工程证明文件、合同中约定的计量依据中所约定的材料等。8安全监理方案(12)建设部建市[2006]248号《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意(13)建设部《建筑工程安全生产监督管理工作导则》；(15)建设部令第166号《建筑起重机械安全监督管理规定》；(16)其他与安全有关的文件(含当地建设行政主管部门颁发的与安全有关的文件)等。(17)合肥工大建设监理有限责任公司《安全监理指南》不能免除施工承包单位的建设工程施工安全的法律主体责任，也不能免除建设单位、勘察设计单位及其他与建设工程安全生产有关单位的安全生产责任。进行审查的，监理单位应承担《安全条例》第五十七条规定的法律责任。施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可，施工单位擅自施工的，监理单位应及时下达工程暂停令，并将情况及时书面报告建设单位。监理单位未及时下达工程暂停令并报告的，应承担《安全条例》第五十定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理单位发现安全事故隐患没有及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工的，应承担《安全时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位没有及七条规定的法律责任。令继续施工或发生安全事故的，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员(1)调查了解施工现场及周边环境情况；(2)告知建设单位的安全责任，并协助其及时办理工程项目安全监督手续；(4)审查施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作(5)检查施工单位施工现场安全生产保证体系；(6)审查施工单位提出的危险性较大的分部分项工程一览表(包括须经专家论证、审查的项目)和须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一(7)审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项施工方案；(8)对监理人员进行岗前安全教育，并配备必要的安全防护用品；(9)在第一次工地例会上介绍安全监理目标、工作要求及安全监理人员等。施工现场安全生产保证体系的运行及其安全生产管理人员的到较大的分部分项工程为重点的安全专项施工方案或安全技术措(3)复核施工单位大中型施工机械、安全设施的安全许可验收手续；(4)复核施工单位安全生产事故应急救援预案；(5)主持专项安全检查或参与施工单位组织的专项安全检查(包括异常气候和节假日施工的安全检查)；(6)参加安全监督部门对项目安全检查后的项目安全生产状况的讲评会；(7)配合工程安全事故调查、分析和处理；对施工现场存在的安全事故隐患以及安全设施不符合安全标准强制性条文的(10)每月完成安全监理工作月报表。本项目安全监理第一责任人为总监理工程师×××，负责总体安全监理工作；(2)总监理工程师代×××兼任安全监理工程师，主要负责土建工程方面安全监(3)安装专业监理工程师×××负责现场临时用电以及与安装工程有关的安全监(4)提倡全员参与安全监理工作，监理员配合总监代表及安装专业监理工程师开8.6.2各岗位职责执行司技文[2007]21号《公司各级安全监理工作管理职责(试书，实行总包负责制工程具体项目及内容工程现场管理制度专项施工方案中安全措施作针对性旁站监理安全监理检查安全质量隐患进行自控、自查、整记录表式紧急情一般情建设单位报签发“工程暂停施工开具“安全隐患整改通知抄建设上报施工单位上级部门、政府主管安监部门会同建设单位处置(监理单继续整改至符拒不停工整不复核检查整改情况继续整改至符合要符合要抄签发“工程复工令”报复核检查整改情况不合要建设单位是是是(具有法人资格的)是是(专业监理工程师审大否是9建筑节能监理(1)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；(2)《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)；(3)《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；(4)关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的通知(建质[2006]192(7)其他有关节能的规范、技术标准、图集以及地方有关建筑节能的文件等。(2)严格按照设计图纸实施节能工程，使得节能工程能达到预期节能效果，达到(3)督促施工单位严格按照建筑节能工程实施前的经检测、验收合格样板间或样。建图纸会审。应核查建筑节能设计图纸是否经过县级以上施和图纸会审会议，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要和图纸会审记录进行签认。在建筑节能设计技术交底前，监理机构对图纸中存在的问题可通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 和相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划，明确节能监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。对中型及以上的工程项目,建筑节能工程施工前,专业监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则。严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求，编制符合本工程项目建筑节能特点的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主 (3)工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经后报建设单位。 (4)建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相 (5)专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。 (1)监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出(入)境商品检验报告；④检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。⑤检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。⑦核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。(2)当建筑节能工程采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案，经专业监理工程师审定后予以签认。 (3)督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应认。 (4)建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理 能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施 (6)专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不(7)专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质(8)对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要(1)核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告，主要有：②主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场③隐蔽工程验收记录和相关图像资料；⑥严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；(2)总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的建筑节能分部工程进行现场检查，符合要求后，予以批准节能分部工程验收。同时编制节能分部工程监理质量评估报告，质量评估报告应明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。监理工作总结中应包含对工程项目节能监理的措施做法、施工过程中出现的施工问题及其处理情况和建议以及节能监理工作的总体评价。项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人参加；设计单位节能设计人员参加；(4)签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审查备(1)项目总监理工程师对本项目节能监理工作负责，组织施工现场的日常节能监(2)各专业监理工程师在总监理工程师的指导下，从事施工现场日常节能监理工123456789(3)提倡全员参与建筑节能监理工作，监理员配合总监代表及专业监理工程师开 (1)公司应当建立健全建筑节能教育培训制度，保证本单位建筑节能监理工作长 (2)公司应当落实国家有关建筑节能的法律、法规和标准，把建筑节能标准与技 (3)监理单位履行监理合同时，应当依据有关建筑节能的法律、法规、标准和节 报要反映节能监理工作内容和成果。 (6)监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和省市有关建筑节能法规、设备、材料和产品的行为，项目监理机构应采取措施予以制止；制止无效的，应当及时报告工程质量监督机构或者主管部门。参加建筑节能设计交底和施审查施组中建筑节能工程施编制建筑节能监理内容的监审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管审查承担建筑节能工程编制建筑验收进场的原督促承包单位应按照有关规定是是否采用新材对新的或首次采用施工工艺进督促建筑节能的承包单位在现场用同材料、同工艺制参加设计、建设、施工、材料供应单位等各方对样板监督建筑节能的承包单位按照已确认的样板间、样板督促施工单位整理节能施见证节能工程现场实体巡视检验编写建筑节能分部工程监理施工质量评估报告主持建筑节能分部工程验收10住宅工程质量通病监理防止措施(2)在图纸会审时应将不符合导则的情况及时告知设计单位，由设计单位进行变(3)针对工程实际情况，督促施工单位认真编写《住宅工程质量通病防治方案和产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位要求施工单位提出并采取相应的技术保经监理部门审查、建设单位批准后实施。专业分包单位应编制分包工程的质量通病防治措施，由总包单位核准、监理部门审查、建设单位批准后实施。除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。住宅结构使)依据导则，审查施工单位编写的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并针对工程的具体情况将住宅工程结构质量、使用功能作为监理工作的控制重点，并列入《监理实施细则》中。在分项和分部工程验收时应重点对质量通病防治措施进行核查，在阶段性质量评估报告或竣工评估报告中对质量通病防治措施落实情况进行评估。(6)督促施工单位严格按照审查后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》落实质量通病防治技术措施，并告知施工单位在工程竣工报告中应重点说明质量(7)应将质量通病防治列入工程检查验收内容，认真做好隐蔽工程和工序质量的面(9)配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的巡视和平行检验，发现问题(10)定期召开会议，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。11信息管理息目录表信息来源上级部√院√部√业主部△√输11.2.2总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议,信息管理员负责整理会质方合同合同关N资料是否完Y各专业监理工程项目总信息员档案管理员方12合同管理业主合同关系业主合同关系业务往来关设监理关系监理单位业务往来关系监理单位示，总监的决定，施工单位的请示，报告，监理的指令，记录，信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依12.3.1向有关单位索取合同副本,了解掌握合同内容,以便进行合同的跟踪管理,值(1)协助业主审查业主与承包