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文档简介

标准个人二手房购房合同一、双方约定本合同由买方和卖方自愿签订，买卖双方应当遵守《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，共同遵循真实、公平、诚信、有条不紊的原则，规范双方权利和义务关系。二、房屋基本信息1.房屋名称房屋名称为：____________（买卖合同编号）2.交易房屋基本信息交易房屋的基本情况如下：房屋地址：____________建筑面积：____________平方米房屋类型：____________房屋用途：____________房屋权属：____________3.房屋转让价格及付款方式卖方与买方约定，房屋转让总价为____________元，除了卖方向买方转让房屋的总价之外，本次或稍后产生的相关税费，必须由买方按照法律、法规的要求一次性付清。买方应当在签署本合同时向卖方支付____________元定金，剩余金额则在房屋交易过程结束时一次性付清。如果在签署本合同时，买方无法支付定金，则视作买方主动放弃合同，定金不予返还。4.房屋权证情况卖方在交易前应当将房屋权证交由其所在的房屋登记机构予以检验，并在签署本合同时将已开立的房屋权证交由买方。买方应当根据合同规定的支付方式支付全款，卖方才能协助买方完全办理房屋权属过户和产权转移手续，办完产权证书手续后由卖方将房屋权证移交给买方。如果卖方所交房屋权证经检查出现假冒、伪造、无效等情况，买方有权提供书面材料向卖方要求退款并解除本合同，那么剩余的款项将在三十个工作日后退还给买方。三、交易流程1.签订合同在了解了房屋的基本信息和转让价格之后，双方应当在本合同上如实填写，并双方签字盖章。2.支付定金在签署合同之后，买方应当在合同约定的时间内向卖方支付定金，来保障本次交易的顺利进行。3.办理产权过户在买方向卖方支付房屋全部价格后，双方协商办理产权过户，维护双方的利益。四、补充事项1.保修责任卖方在向买方交付房屋之后，承担两年内房屋内装修前后的一切质量问题，修缮费用由卖方承担。2.违约责任双方如有一方违约情况，应当对对方造成的损失承担赔偿责任。3.法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国现行法律，各方因本合同产生的争议，可以协商解决，协商不成可以依照合同法的规定进行仲裁或诉讼。4.合同备案本合同一式两份，买方和卖方各持一份，均具有同等法律效力，市场主管部门应按照规定审核备案。合同生效之后应及时办理房屋产权转移登记手续。五、合同生效合同的生效范围包括原合同、修改协议

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