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文档简介

长沙全款购房合同引言在购买房产时，一个有效的、严谨的合同条款是至关重要的。因此，在长沙购买房产时，需要一份完整、详细的合同来保障双方的权益和义务。本文将会详细讨论长沙全款购房合同的条款。合同条款1.合同双方本次合同的双方为卖方（以下简称“卖方”）和买方（以下简称“买方”）。卖方信息：姓名：身份证号：电话号码：买方信息：姓名：身份证号：电话号码：2.购房物业信息买方将要购买的物业如下：物业地址：建筑面积：土地使用权：购房总价：首付款金额：3.交付及付款条款卖方在本协议约定的交付日期（以下简称“交付日期”）提供完整物业权益的所有权证书、土地使用权证书等完备的产权证明文件。买方在收到物业权益所有权证书、土地使用权证书等完备的产权证明文件后的第三个工作日内，一次性支付购房总价。卖方在收到全额购房款后的三个工作日内，完成房屋过户（包括但不限于税费、手续费等），交付房屋的实际物理使用权。4.担保条款买方须保证付款的来源及资金渠道合法，如有不实，则承担一切法律责任。5.风险责任承担自物业权益所有权证书、土地使用权证书等完备的产权证明文件交付之日起，因不可抗力原因造成的房屋损坏或灭失风险由卖方承担，其他风险由买方承担。6.违约条款在双方形成合同但尚未支付全款之前，任何一方需要终止合同，须以书面形式通知另一方，同时应退还另一方已付的首付款，扣除本合同总价款的5%作为违约金。在全款支付完成之前，任何一方不得擅自终止合同。一旦出现买方无法按期支付全款的情况，买方将付出违约金和法律责任。一旦出现卖方无法履行过户义务的情况，卖方将付出违约金和法律责任。以上规定适用于双方的违约行为，包括但不限于不履行合同、未按合同约定支付的违约行为等。7.合同解除在全款支付完成后，如买方在规定日期内未办妥房屋物权转移手续，需要协商解除合同并将已支付款项的80%作为违约金赔偿卖家。在全款未支付完成时，如果买方违反合同规定，卖方有权解除合同并向买方收回已经交付的物业出售定金，并按照本合同总价款的10%向买方追加收取违约金。8.法律适用和争议解决本合同的签订、生效、解释、履行和纠纷解决均适用中华人民共和国现行法律。如果双方就本合同的履行和解释发生分歧，双方应通过协商解决，如果无法通过协商解决，双方应向长沙市人民法院提起诉讼。结论长沙全款购房合同是购买房产的重要文件之一，对于保障双方的权益和义务具有非常重要的意义。在签订合同之前，应该认真阅读、理解

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