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文档简介

特价房屋买卖合同书买卖双方本合同书是由以下买卖双方于指定日期签订：卖方：[卖方姓名]（以下简称卖方），身份证号码为[卖方身份证号码]，住在[卖方住址]。买方：[买方姓名]（以下简称买方），身份证号码为[买方身份证号码]，住在[买方住址]。本合同书是卖方与买方进行特价房屋买卖的约定，特价房屋实际出售价格为[实际出售价格]元。房屋信息本次买卖的房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]平方米套内面积：[套内面积]平方米所在楼层：[楼层]房屋权属证明卖方拥有该房屋的完整的所有权证，房屋资料无任何借款、抵押、限制等不良信息。卖方在卖房屋之前，已和有关的物业管理机构、政府部门、租户等沟通好，不存在任何影响该房屋交易的问题。房屋交付与价款支付该约定的特价房屋，按照本合同约定的价格出售给买方。本次房屋交易，卖方于指定日期将该房屋全部移交给买方。买方应当在规定的日期前付清该房屋的实际出售价格。卖方对该房屋的交付客观条件是房屋权属证书交付买方，买方可在收到权属证书后办理房屋交易过户手续。卖方已向当地房管部门申请了该房屋的过户手续，对过户的成本由卖方承担。过户完毕后，买方应当向卖方签署一份房屋交接书，确认该房屋的交付情况。房屋质量保证由于该房屋是特价出售，卖方在房屋质量上不做任何保证。但卖方应当在卖房的时候，将该房屋在交易前进行检测，确保房屋的正常使用和安全。如果在交易前发现房屋有任何影响使用和安全的问题，卖方应当提前预先告知买方，并在交付房屋前将问题解决完毕。房屋交付后，如出现质量问题，买方应当第一时间通知卖方，卖方将根据双方协商，积极解决问题。有关税费本次房屋交易所要征收的税费，由卖方承担。在交易前，卖方应提供房屋所属区域的资产税及其他税费检查结果，如有逾期或未缴纳的情况，应由卖方先行缴得并结算。所有涉及到房屋转让的应缴税款，由卖方在过户前结清并完税，否则将会生成滞纳金，买方不应承担任何额外的税费。合同的生效与变更本合同书一式两份，买卖双方各执一份，视为合同完整有效。对本合同的修改应由买卖双方协商后达成一致意见，并在本合同书上做出修改，并在双方签字手印前归档备案。本合同生效后，卖方和买方均不得随意变更、废除、撤销或者单方面解除本合同，如确须解除本合同，应事先通知对方并以书面形式签署解除协议书。法律适用和争议解决本合同法律适用为中华人民共和国法律。卖方和买方均同意将因本合同引起的一切争议，通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交当地人民法院进行裁决。卖方和买方签字确认卖方签名：__

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