个人抵押借款合同

通用个人抵押借款合同通用合同编号：__________借款人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系方式：出借人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方有资金需求，乙方同意出借资金并接受甲方提供的抵押物作为担保，双方经友好协商，根据国家相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、借贷双方信息1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，在本合同项下的借款行为是其真实意愿的表示。甲方承诺所提供的个人信息及资料真实、准确、完整。2.出借人信息乙方作为出借人，具有相应的出借资金能力，在本合同项下的出借行为是其真实意愿的表示。乙方承诺所提供的个人信息及资料真实、准确、完整。二、借款金额及用途1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。2.借款用途甲方将借款用于____________________，不得挪作他用。甲方应按照约定的用途使用借款，如乙方发觉甲方违反借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。三、借款利率及利息计算1.借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%。借款利率在借款期限内保持不变。2.利息计算方式利息从借款实际发放之日起计算，按实际借款金额和借款天数计算。利息计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款天数÷360。四、借款期限1.借款起始日期本合同项下的借款起始日期为____年__月__日。2.借款到期日期本合同项下的借款到期日期为____年__月__日。甲方应在借款到期日一次性偿还借款本金及利息。五、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：还款期数还款日期还款金额1____年__月__日本金的____%及当期利息2____年__月__日本金的____%及当期利息n____年__月__日剩余本金及当期利息2.还款方式说明甲方应将还款金额足额支付至乙方指定的银行账户。如甲方未能按时足额还款，乙方有权按照本合同的约定收取逾期利息和违约金。六、抵押物信息1.抵押物描述甲方愿意将其名下的位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的担保。抵押物的面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.抵押物评估价值经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。七、抵押物登记1.登记手续办理本合同签订后，甲方应在____个工作日内，与乙方共同到相关部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记手续所需的费用由甲方承担。2.登记费用承担甲方应承担办理抵押物登记手续的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。八、抵押担保范围1.担保的债权范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.实现抵押权的费用如甲方未能按时履行本合同项下的还款义务，乙方有权依法处置抵押物，实现抵押权。实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等，由甲方承担。九、双方权利与义务1.借款人的权利与义务甲方有权按照本合同的约定使用借款。甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金及利息。甲方应按照本合同的约定承担抵押物的保管责任，保证抵押物的安全、完整。甲方应配合乙方办理抵押物的抵押登记手续及相关事宜。甲方如发生可能影响其偿债能力的重大事项，应及时通知乙方。2.出借人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取借款本金及利息。乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。乙方应按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款。乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及相关事宜。乙方对甲方提供的个人信息及资料应予以保密，不得泄露。十、违约责任1.借款人违约情形甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息的，视为甲方违约。甲方违反本合同约定的借款用途的，视为甲方违约。甲方未按照本合同的约定承担抵押物的保管责任，导致抵押物损坏、灭失的，视为甲方违约。甲方未按照本合同的约定配合乙方办理抵押物的抵押登记手续及相关事宜的，视为甲方违约。2.出借人违约情形乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款的，视为乙方违约。乙方违反本合同约定，泄露甲方个人信息及资料的，视为乙方违约。3.违约责任的承担方式如甲方违约，乙方有权采取以下一种或多种措施：要求甲方立即偿还本合同项下的全部借款本金及利息，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。要求甲方支付违约金，违约金的数额为借款本金的______%。依法处置抵押物，实现抵押权，以清偿甲方所欠的借款本金、利息、逾期利息、违约金及乙方为实现债权而发生的费用。如乙方违约，甲方有权要求乙方按照本合同约定的利率支付逾期利息，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同项下的争议，由合同签订地的人民法院管辖。合同签订地为____________________。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。双方确认，本合同首部所载明的联系地址和联系方式为双方有效的通知和送达地址。2.送达地址确认任何一方变更其联系地址和联系方式的，应在变更后的____个工作日内书面通知对方。如一方按照本合同约定的联系地址和联系方式向对方发出通知，而该通知被退回或被拒收的，则视为该通知已送达对方。十三、合同的生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更方式本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十四、其他条款1.补充约定事项____________________________________________________________________________________________________________