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文档简介

店面租赁合同注意事项店面租赁合同是指商家和房东之间签订的租赁协议，明确商家与房东在租赁期间的各项权利和义务，所以商家在签订店面租赁合同前需仔细阅读、理解合同内容，确保自身的利益不受损害。以下就店面租赁合同的基本理解和注意事项进行说明。一、合同基本概念1.1合同的基本构成要素合同有三个基本构成要素：甲方、乙方、合同内容。其中，甲方是合同提供方，乙方则是合同接受方。合同内容应当包括租赁房屋的地址、用途、租金、租期等重要条款。1.2合同的生效方式合同的生效方式通常有两种：一是双方当面签字；二是通过邮寄或扫描发送合同文本后，双方在电子签署平台上完成签署后，合同生效。二、店面租赁合同注意事项2.1租赁房屋的地址在签订店面租赁合同时，商家应当注意租赁房屋的具体地址。在租赁协议中，需要详细注明租赁房屋的所在位置、门牌号等信息，否则商家可能会因为租赁协议中位置描述不准确而承担不必要的风险。2.2租赁房屋的用途商家应该非常清楚租赁房屋的使用范围，避免租赁合同使用范围与自身实际经营的业务不符。如果发现合同中的使用范围与实际经营业务不符，商家应当与房东协商解决。2.3租金与租期在签订租赁合同时，商家需要仔细阅读租金与租期条款。商家应该明确自己每个月需要支付多少租金，在租赁期间内的起止时间，以便商家能够合理安排自己的资金。如果商家有未来的剩余资金计划，可以与房东确定一定比例的租金为押金，这样可以在结束租赁时能够返还。2.4维修和装修责任商家在签订租约时需要清楚自己需要承担的维修和装修责任。如果商家想要进行装修工程，在租赁合同中应当明确商家与房东之间的责任分担。2.5未来的租金调整商家在签订租赁合同时需要注意，一些房东可能会根据市场的波动调整租金，所以商家需要与房东谈判一定的租金调整准确度，并尽可能拟定平衡双方利益的调整计划。2.6入驻前检查在签订租赁合同时，商家最好在入住前检查房屋是否有暴露的问题，如水漏、电线渗漏等。如果商家在租赁期间发现这种问题，则可能会更难处理。三、总结商家签订店面租赁合同时需要仔细阅读租赁合同条款，以免给自己造成不必要的损失。商家在签

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