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文档简介

农村私人山林承包合同简介农村私人山林承包合同是指私人所有的山林土地被转为耕地或林地，由有承包资格的个人或单位承包利用，并按照约定为土地所有者支付承包费的合同。该合同适用于农村私人土地的承包。合同要素当事人合同中的当事人分为两方：土地所有者和承包方。土地所有者是指在该部分合同中涉及到的私人所有者，承包方是指有承包资格的个人或单位。土地承包范围土地承包范围是指土地所有者授权承包方使用的土地范围。针对山岭地区，土地所有者应向相关部门申报土地用途，并向承包方提供相应证明文件。承包期限承包期限包括农用地承包期和林用地承包期两种。农用地承包期为30年，林用地承包期为50年。但是可以根据土地所有者和承包方的实际情况进行协商，并在合同中予以说明。承包费承包费是承包方向土地所有者支付的费用，为不可退还的定金。具体承包费用应按照当地农业委员会相关规定执行，如未有规定的，由当事人协商确定后在合同中予以确认。承包方权利与义务承包方权利包括：使用被承包土地的农业用地或林业用地，通过相关部门审批后，可以向银行申请贷款，对所承包土地进行土地流转，承包期内存在自然灾害等不可抗力因素影响，但应及时向土地所有者汇报，并在土地所有者与承包方双方共同确认后重新调整合同内容。承包方义务包括：种植、整治、管理、保护所承包土地，禁止在所承包土地上进行任何违法犯罪行为，尊重土地所有者权益，不得擅自转包、转让或予以抵押，出租承包土地，未经土地所有者同意，不得擅自改变土地用途，开垦荒地或者采伐森林，破坏水源地。土地所有者权利与义务土地所有者权利包括：协助承包方办理土地承包手续，对使用土地的情况进行适时检查和监管，确保合法合规使用，当承包方未经授权擅自改变土地性质、予以转包、转让或抵押、出租等，可以提出书面警告甚至单方面解除合同。土地所有者义务包括：授权并监督承包方使用土地，监督承包方按时足额缴纳承包费，监督承包方严格遵守有关规定，合法合规使用土地。合同效力山林承包合同应当采取书面形式订立，并由双方当事人签字或盖章确认。经土地承包管理部门审核备案后，具有法律效力。对于双方违反合同条款的情况，可以提请相关部门调解或者提起诉讼。结论农村私人山林承包合同应充分体现土地所有权的特殊性质，明确各方权利与义务，保障

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