建筑工程装饰装修工程节点细化工艺样板图集附图丰富

装修前各工作节点细化管理指引xx区域工程技术部日期:2014-07-30目录Contents场地移交2材料订单大样、预排6图纸会审31防水、蓄水33开点放线4材料样板确定3537宣贯培训、样板引路与技术交底一、图纸会审

装修图纸认真审核消除各专业间图纸矛盾消除设计错漏目的装修图纸认真审核了解设计意图了解施工技术要求

2、装修图纸认真审核：图纸会审成功案例南沙天玺湾高层洋房装修图与建筑图图纸矛盾，销售输出以建筑图为依据。修改后装修图纸房间布局建筑图房间布局

为完善项目质量管理程序，帮助施工单位充分了解设计意图和施工技术要求，消除可能存在的设计错漏或各专业之间的图纸矛盾，确保工程质量，各项目部应组织相关单位按照要求认真进行装修图纸审核。（1）项目部根据营销的货量装修建议发相关的设计任务工作联系单（明确设计时间及户型）给集团装修设计院，同时将相应的图纸（建筑、结构、水电图）及变更图纸传给装修设计院，项目部应对装修设计图纸完成情况进行及时跟进。（2）装修全套施工图出图后，项目部组织施工总包单位并邀请区域工程技术部、营销中心、客户关系部召开图纸评审会，核查图纸要求与现场实际情况，对不符合图纸设计要求或与现场实际情况相矛盾的地方给出初步修改意见并将意见和图纸会审纪要及时反馈到设计院，进行最终的修改确认、跟进修改情况。3、装修图纸审核具体操作：

（3）项目部及施工单位依据装修深化图纸指导“装修交楼标准样板间”施工，并对整个施工过程进行总结分析，对于设计不合理或不满足现场实际施工条件的地方，应反馈至设计院进行优化修改，充分利用“装修交楼标准样板间”来检验图纸的实际操作性、提升图纸审核效果。（4）对于新建的苑区，要求各项目部组织相关单位在土建主体施工前完成货量装修的设计及全套施工图纸的初步审核工作。二、场地移交

①施工场地规范交接，完善相关配套条件②渗漏、开裂等“两防”的验收

墙身及天花无空鼓、开裂、露网、露筋、渗漏等；房间的开间与进深是否符合规范及设计要求；各部位是否按要求留设翻边；厨房、卫生间、阳台是否按要求降板；洞口预留位置是否正确；专项尺寸验收是否合格等。②渗漏、开裂等“两防”的验收1)渗漏重点检查部位:卫生间天花墙面、厨房烟道、窗洞、阳露台墙角

、顶层天花②渗漏、开裂等“两防”的验收2)开裂重点检查部位:天花、墙面、梁下、窗门洞45度角、剪力墙与体交接部位、施工洞口③施工尺寸专项检查验收③施工尺寸丧专项拳检查殃验收④天花哈、墙加面、园窗、构柱、步梁的闲平整谁度、材水平州度、兵垂直昼度、轮阴阳角方再正的椅验收1、抹峰灰完重成面多允许牲偏差堂：垂个直度呢（4出mm）、能平整诱度（4择mm）、饿阴阳士角方正（4遥mm）；趟进场贴时（康内墙古）抹吃灰面变应干袖燥，稼不影奖响腻不子批委灰。2、天形花为电砼楼灶板光棉面施湖工时葬，允疤许偏江差为份：平葡整度着和标鸣高误箭差（8m酒m），且阴仍阳角碗顺直鼻。3、洞纲口尺尘寸允稍许偏静差为愚：垂喜直度墙（4森mm）、辅平整团度（4坝mm），形左右渠两侧墙体艘厚度术（±5m现m）。4、地班面水曾泥砂收浆找毅平层罪或砼信层允己许偏衫差：冶水泥观砂浆农找平导层平保整度榜（±3m浪m），衰砼层齿楼板睛面（斑±8m悠m）；惹进场母时地朽面达富到设浸计强诵度80坐%以上府，留难置高差遣必须紧符合犯地板删或饰委面砖急面的层铺贴跨尺寸需要求历。④天花、墙血面、男窗、族柱、宰梁的傻平整饥度、懂水平欣度、宴垂直摘度、阴阳栽角方从正的父验收⑤水、板电的鄙验收1)排水持管、恐地漏筹的畅期通检行查；排水峡管、扰地漏躬灌水晒试验框做到党不渗槽不漏宅，排苏水通服畅。2)电箱斜、入芳户线醉安装没到位迅，开顽关、呢插座鱼位置嫂安装者是否差正确王，铁忧线穿滑线是否到叙位等随。3）给知水管侨道打总压测暑试：室内浓给水裙管道寨的水各压试寺验必蜡须符过合设啊计要帜求。当设童计未唱注明帆时，粉各种疮材质贫的给拒管道破系统淋试验号压力衔均为艘工作暑压力遗的1.旧5倍，肉但不比得小晕于0.舰6M庙pa。检枯验方拔法：倦金属匪及复串合管企给水始管道袋系统据在试长验压屠力下寺观测10殃mi睁n，压哀力降叼不应0.元02早Mp初a扒.然后亿降到简工作涌压力志进行杯检查尾，应留不渗柿不漏铅；塑马料管驴给水诱系统展应在尾试验呜压力首下稳碎压1H，压壁力降疯不得滤超过0.雹05缸Mp腰a，然北后在异工作报压力月的1.错15倍状跃态下想稳压2H，压挑力降眼不得贿超过0.贡03议Mp慢a,同时都检查马各连林接处箩不得婚渗漏甚。⑥铝好合金华窗框的验表收1)窗框苦填塞仔不渗鸭漏：哄要求待总包挺对窗档框填塞嫁进行宾检查标，确忌保不僚渗漏称。2)外墙揉淋水锐测试嫩：拿要求螺总包对所公有外应墙及连外门道窗进朋行淋派水检胞验。三、酬防水察、蓄奖水①卫生迷间防水躲、沉督箱蓄与水验收注意藏事项庸：1、所衔有的嚼卫生订间都悉必须子进行锁逐个聚验收滔。2、防水耗层施霞工前伶的每偷一道盲工序竟（基蛇层处趣理、掩孔洞状清理婶及封硬堵、娱找平尝层施使工、呜填塞屯密封扣油膏润、细员部附颂加层仅等）缘瑞完成困，经念监理哑工程叫师检帝查确吓认并识做好次检查苹记录他后，伍方可淘进行邀下道谜工序铸施工妻。3、每一舅遍防童水层怀涂刷同完成劣，经衰监理透工程骆师检提查确锤认符枣合要鸣求后煤，方寄可进抚行下罚一遍喷防水奴层涂僚刷施通工。4、防水门层涂剃刷完锯成干戚燥后款，应睛对防边水层旷质量单进行城认真惰检查葬和验汤收，除检查竭内容岗包括表防水搞层是友否满榜涂、香厚度央是否反均匀积、封夹闭是信否严且密、窝厚度射是否北达到邻设计震要求渣（切笛片取疤样）尼，表济面无税起鼓台、开眠裂、姿翘边弓等缺狂陷。零经及小监理渔工程挖师共别同检坦查验牧收合与格后误方可训进行吊闭水抽试验膜。5、防水碰层必胃须进钢行闭翅水试且验，铃试验止时间罢不少振于4史8小时誓，在方楼板晓下方谎管道呜周边渡及其刘它墙恶边角匠处等鸣部位犁不得续出现接渗水测、湿碗润现拢象。将经甲慰方及腹监理缘瑞工程杂师共告同检查斩验收甲合格宽并办彻理隐橡蔽验梳收记丙录后缺，才援能进恢入下镇一道逆工序薯防水明保护刮层的炮施工惕。6、卫生撇间在醉防水斥涂膜溪保护解层施处工完真成后盒，应壮待水鬼电专舰业管即道铺臣设完江毕煤并经逗验收铃合格毙后，孩方可葛进行崭垫层级施工岸，工凶序交签接过穿程中幸，设象备与绕土建尼专业糊应密物切配至合。7、卫生剑间地漂面面蠢层完列成后船，应努进行吼第二守次闭辟水试耀验，赤闭水右时间妖不少蔽于48小时屯，其间腊观察阔楼板且下方晃、墙音边角舍处、径管道评周边振等部聚位无缎渗般漏、办无湿甚润现烈象为既合格前，同时困填写妄闭水节检查激记录趋并按渡程序还进行遵防水哨施工吵验收民。8、施破工单雪位自跑检后见报监蜓理验肯收，绢监理墓验收倦合格颜后报赤项目冬联合损验收德，验贪收不辆合格胖退回典施工给单位蛇，整膛改合栗格后踏报项回目部通复检朴；全那部验医收合脸格且孔各方烂签名陡后由铁项目龄部存梨档。9、验隆收批季次：失有防拆水要朋求部革位如予阳露绢台、眠卫生崭间沉丘箱、林厨房残地面秃、窗排框（筑外墙萝淋水岗或雨劳后观孝察）榜、预袖留管损洞口虑封堵职等全赢数检消查。10、将卧项目新部、栏监理置及施东工单步位联积合检讨查填耗写的贝相关而记录附表（搜碧桂品园蓄脱水试慌验检验查验眯收单鱼）茅分栋断号整番理后翼附在酬本表次后面董。四、烈开点辅放线开点韵放线顺具体评步骤杆：1、校惯验建眠筑一棒米水六平线栏。2、与假总包为定电梨梯门取槛完奇成面左标高否。3、各及地面造完成样面标独高。4、确芬定天拿花完咸成面探标高黎。5、各盼饰面楼完成夸面标慕高。6、各记立面蒜饰面巧完成芦面弹招线。建筑1米水致平线建筑1米水侧平线1、校端验建瓜筑一事米水侍平线电梯命门槛块完成袋面标裳高2、与粉总包聚定电肌梯门夸槛完懒成面翻标高确定智铺砖回完成驾面、捕水泥射找平邀地面、蜻踢脚统线完蛾成面辆标高3、确县定地柿面完量成面四标高4、确捎定天团花完租成面盖标高客厅摆、餐拨厅吊新顶完专成面钢标高厨卫映吊顶拒完成示标高墙面沉造型踩板放券样5、各敬饰面悲完成协面标蜂高家具伴完成幅面放家样木饰啄面完踩成面石材森完成碎面6、各醒饰面脚立面览完成车面弹爸线木饰单面背学景立材面开委线图墙砖灿立面窑开线骨图木饰逝板开厕线图阴阳钳角线割开线顿图厨柜乱台面挥完成较面开晋线图由施彻工单熔位提宽供材判料样葱板，唯设计腹师对命送样屈材料明样板往进行断审核悟，并窄和项垂目部旬、施撞工单成位予粘以确悉认。五、葡材料箭样板腊确定木饰题面板木地去板石材肺英啡肚米黄石材某银白穿龙仿古庄砖瓷片房间挡门樱体桃木职索柚握木色强化继复合脸地板倒老榆挺木ED壶12割2吸顶泥灯MX输Y2扒2-命T5罢/D潮-Y今-R间R/边01（白行雪）防雾贩筒灯4寸明蝇装筒众灯(白色)壁灯乳胶惰漆阻燃肉胶合皂板硅钙扛板龙骨吊杆开关插座六、者材料焰订单症大样违确定生、预女排一、卡石材1、材拉料代牺号、木使用谁位置楼梯芦及踏足步做发法详絮图2、材伞料大愿样图天然盛石材崖铺贴犬前应道进行象试拼情，对既色、茂拼花朝、编腐号，哀以便银达到回地面旅花色倡一致妨、纹湾理协钓调的楼效果厨房戒，卫兆生间亲门夹旅石大戚样图石材许与墙纠角交处接做滑法详弄图木地市板与钥墙角膜交接赏做法弊详图窗台表石平旺、立主面图窗台内石大巩样图二、昌瓷砖1、瓷园砖规良格、歉使用姻位置2、瓷亏砖材护料大朝样图铺贴键大样拐图铺贴谷前应珍进行穷放线笛定位裁和预胳排，葵非整酸砖应翅排放眠到次淋要部吃位或钓阴角霜处，姥每面册墙不造宜有验两列问非整房诚砖，油非整剃砖宽植度不馋宜小肉于整役砖的1/耍3；方陈法是升用接炮缝宽淘度调到整砖滋行。察室内霉铺贴栽砖如香设计悄无具歌体规易定时易，接盲缝宽芳可在1—法1.孟5m塞m之间扔调整枕。在庙管线骡、灯仓具、穗卫生萄设备络支承高等部科位，培应用甚整砖搂套割针吻合槐，不熟得用匙非整翠砖拼主凑镶幅贴，更以保山证饰曾面的略美观洞。厨、瞎卫墙馒身收摸口大赔样图45岗0*膀45糟0盈15镇0*掩15称0,商45贱0*百15嗓0仿古发砖拼伯花卫生步间石扔材地绒面客厅恨、餐波厅10参00缺x1纳00现0抛光犹砖车库胃、服肚务阳似台铺伤贴一、携项目嫂宣贯得、培行训内报容1、对巨集团兰工管焰中心《碧桂支园工基程质滚量评吃分办凤法（20胳14版）羊》说明、《防咳渗漏餐、防抱开裂注重点汪控制室（20暂13版）糊》说丢明、《关于箭加强粒图纸香会审岭工作傅的通个知》、《装艺修工尼程质勒量管铺控要凝求(试行)》、乖《住忆宅装旅修施赛工管讨理流解程》丹和《楼住宅虹装修骆工程恭施工嗽工艺迫和质艘量标矿准（绵试行经）》等重浆要文惜件进砍行宣脆贯。2、对变新项家目及梅施工塘单位贼进行算组织辽培训激和宣却贯工存作应炸做到狐以下稿几方剖面：（1）要谷有详溪细的嘱培训旋计划键，（2）培绒训有狼记录穗（含络影像丙资料弄），（3）工膀序已邻开展虽，要娇有培姐训交吵底记导录，（4）培戚训后预后进毛行考倾试，华不能谅使考降试流愁于形币式，（5）培寺训交便底记皇录的按真实既性（庄抽查旨项目运管理品人员价）。七、概宣贯也培训要、样落板引岩路与避技术倚交底二、谈样板萝引路深、技溜术交炼底过程管控出精品3成品保护落实到位1样板引路技术交底2装修过程重点管控样板引路图纸交底实物交底明晰标准预防通病技术交底明确工艺要求吊顶迁工艺乏样板木地弦板铺浓装工常艺样租板水泥昆砂浆芝地面柿找平样板水泥层砂浆著地面枝找平样板墙面头刮腻禽子、抓乳胶雹漆样板石膏浆线样板墙面扫阴角扮护角样板墙面字阳角红护角样板技术祥交底许会--淡-图纸沃技术龟交底工艺寒样板--拉-实物疤技术径交底材料蓝样板电交底技术颤交底界注意奴事项俘：①技柏术交怒底要娇具有辱科学协性：呆所谓踢科学抵性是道指依厉据正绞确、熄理解贿正确桌、交探底正针确。胁施工策规范已、规息定、屈图纸蚕、图功册及披标准污是编仓制技伏术交程底的向依据响，关准键是眨如何矛正确土理解幸，结回合本腥工程吧的实概际，求灵活伟运用刘，必萄须使内班组及依据斜交底弄文件披就能做正确瓦地施广工。②技柳术交嘉底要翠具有时针对秀性：乌技术太交底罪不具岛有针谜对性宅是编仔制中溉常见跪的问救题，证它经会常是浆规范栏、规花定的浊翻版驶，加郊上设绒计施旱工说斯明的摔扩充威，其致结果席是无