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文档简介

湖南个人购房合同一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方：姓名：（填写甲方姓名）联系地址：（填写甲方联系地址）证件号码：（填写甲方证件号码）乙方：姓名：（填写乙方姓名）联系地址：（填写乙方联系地址）证件号码：（填写乙方证件号码）二、房屋信息房屋地址：（填写房屋地址）房屋面积：（填写房屋面积）房屋用途：（填写房屋用途）三、房屋价格房屋总价款为：（填写房屋总价款）乙方自愿提供首付款：（填写乙方首付款数额）乙方按揭贷款数额：（填写乙方按揭贷款数额）房屋交付时，甲方向乙方支付的违约金：（填写违约金数额）四、房屋交付乙方签订本合同后，甲方应在（填写房屋交付时间）内将房屋交付给乙方。甲方应保证所出售的房屋所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何私自或非法转让、抵押等情况。若甲方不能按期交付房屋，甲方须向乙方按合同总价款数额支付违约金。五、房屋权利和义务甲方承认并保证出售的房屋在交付时处于正常状态，如乙方后续在该房屋内发现结构性缺陷、安全隐患等问题，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方可以在央行规定的按揭贷款利率下向银行申请按揭贷款，乙方享有在指定时间内进行贷款申请的权利。甲方应在合同签订之日起7日内办理产权过户手续，并将产权证交付乙方。六、甲方保证甲方保证该房屋没有被司法机关查封、扣押或查封期限已经届满，保证所处地用途为住宅用途且依法取得了相应的规划和建设许可；房屋不属于强制拆除范围，不存在政府征收的风险。甲方保证该房屋没有与邻近土地、房屋、道路等产生纠纷，不存在任何影响产权转移的问题。七、乙方保证乙方已确认上述房屋的所有规划、建设和相关证件手续，并保证购房用途符合国家法律法规。乙方在购房之前已向甲方充分了解房屋状态，并确认房屋不存在任何瑕疵、缺陷和未知风险。乙方如果在房屋交付后发现房屋存在问题，应当在7个工作日内向甲方提出异议。八、双方的买卖税费甲、乙双方按照国家有关税收政策支付本次房屋买卖过程中产生的税费及其他相关费用。双方确认并同意，如乙方后续因自身的原因未能按期申请贷款使得房屋产权无法办理过户，导致甲方带来的合法经济损失由乙方承担。九、违约责任和解决办法如乙方在付款过程中发生违约，甲方可取消本合同，但乙方已支付的购房款项及首付款不予退还。如甲方在合同履行过程中违约，应向乙方支付违约金。如造成乙方实际损失，甲方需承担赔偿责任。十、合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并作为双方之间的法律文件。十一、争议解决甲乙双方在履行本合同时如发生争议，应协商解决。如协商不成，提交

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