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文档简介
前期物业管理服务协议书协议背景本协议是以和平合作、互惠互利、共同发展的基础上,保证物业服务的质量和规范化,明确服务对象、服务项目、服务责任、服务标准、服务价位等服务内容,协作双方在知情的情况下进行的合作。服务对象出租方:指在本协议中指定的物业单位或个人,负责指定、协调费用支付、服务流程等相关事宜;管理方:指物业管理服务提供方;使用方:指出租物业的所有使用人,包括租户和业主。服务内容物业管理服务提供方将按照本协议约定承担以下责任:日常维护维护小区大门、楼道、电梯、管道、公共设施等公共区域的卫生、清洁、安全等方面的维护以及一些基本小修小补。环境卫生指清洗或擦拭业主和物业公共部位、客厅、卫生间、厨房、阳台、走廊、楼梯等。设施管理设施管理包括设施运行的日常维护和巡检,如屋顶水塔、热水器、电梯、门禁等的管理以及公共设施的维护与保养。安防管理居民区安全是物业服务一个重要的服务内容。包括押金的物业安全工具,视频监控,疏散路线的维护,及有关社区的安全卫生保障等方面。服务内容还包括:物业咨询物业中介服务,帮业主完成各种人口、房屋交易、业务维护等。其它业务:如参与组织业主联谊活动,处理投诉等。服务价位服务价格由物业管理服务提供方提供管家和物业管理系统;服务价格根据楼层、建筑面积、维护方案的不同进行不通的标价。服务责任管理方在履行现合同的过程中,应遵循诚信原则,并确保其所提供的物业管理服务符合国家法律、法规,符合当地物业管理服务标准和行业规范,且符合与使用方所签订的协议的约定;使用方认可管理方所提供的服务,否则需要提前告知管理方,维护两方长远合作的利益。服务期限承诺在本协议期限内如实执行履行本合同的服务项目,协议有效期自签订之日起。协议解除协议期满双方当事人均已充分履行本协议的双方约定;双方当事人单方面毁约;经协商;管理方或使用方逾期未履行本协议约定时,经通知十五日后未改正的,对方有权毁约,责任由违约方承担。争议解决凡因本合同的履行所引起的争议,双方应协商解决。协商不成的,由双方共同指定仲裁员组成仲裁委员会进行仲裁;如果双方无法共同指定的,交由设有司法机构管辖的法院进行解决。其他本合同未尽事项,依据有关规定作出;本合同一式两份,双方各执一份;本合同
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