某大学科技园项目招商策划全案

1浙江大学国家大学科技园〔滨江〕工程招商筹划全案目录第一局部工程概况………一、工程背景概况…………………二、工程工程概况………………三、工程区位概况…………………四、工程效劳概况…………………第二局部工程的市场调研………………功一、坐工程卸投资手目标统……摄……场……乳……星……裂……疯……遇……呢……类……弊……爸……蹲…枪二、植杭州瓦商务董写字莫楼调炮查分委析昌……龙……制……纪……岗……惨……匪……讨……饥……转……状三、挪杭州触商务和写字熄楼市阵场分榆析总抓结腹……管……保……虫……秀……蜡……袄……记……厅……劫四、节工程斥周边峰竞争韵调查作……吗……城……泛……伐……笨……过……助……雹……圣……馅……训…叮第三虹局部瞧列工程众的研刺判中……蓬……唐……铁……题……白……吐……假……彼……夕……芒一、揪工程租区域耀及个被性研软究眼……懂……绸……普……凝……椒……鸦……袍……改……谊……际……齐二、恳本案荣的优岁势分糟析侦……甩……受……芦……盆……联……子……在……领……怨……昂……崖……仍三、起本案隶的劣榆势分餐析体……听……老……金……腾……育……苍……隐……炊……雅……竭……原……炎四、钢本案验的机吧会分储析搅……枯…稠……闸……励……伐……姜……涂……爷……果……膝……翁……降…斜五、撑本案赌的威弱胁分疯析乱……吵……迷……痰……惨……渴……奴……臣……飘……斜……辩……绢……贱第四荷局部籍陆工程钻的招春商目将标群痛定位姿……里……彻……这……隶……腔……悬……猾…装一、消工程技招商错目标懒要点撇分析魔……绩……衫……疤……摄……保……哑……坦……辱……混……柿…博二、谁工程总招商辱目标当群定盲位柴……忌……细……蚂……犁……底……澡……请……颠……陕……甩……辜三、森工程陈招商播目标津客户茄的细希分疤……下……阿……填……招……听……颂……找……鼻……以……时第五览局部爷岛工程扣招商利租金异定位币……慨……跨……转……界……番……钻……捏……进…笋一、究工程味组价痰调研团分析按……跪……衡……咐……刑……鸟……屡……防……垮……闷……御……找…们二、遇工程非招商猪的组问价策虑划协……麦……确……枪……莲……框……播……以……踏……斧……罗……很三、僵其他窜设施吸招商菊定位姐……尝……俗……研……钩……眨……罗……恶……矿……乡……芒……垃…递第六类局部困庄工程帝招商遵工作症方案泳构思兰……睁……励……役……闭……急……硬……嘉…绢一、桨工程快的孔SW印OT静分析必总结田……罚……捏……哪……叉……葵……删……犹……苍……捕……订…脊二、葬工程慧招商吼的全灶案思摩路律……悉……肌……步……现……躲……孔……缠……闷……骆……焦……艰三、俗工程催招商绣的耽“武宣传设概念致〞迁提炼朝……特……友……堤……过……杜……萝……租……恭……蚂四、柳招商压小组仿的组尊织框好架形峰成凝……证……特……切……踢……丧……狭……同……制……僻……舒五、棉工程且招商馋的阶曲段性塘工作乏构思偷……痒……床……君……告……赏……职……垫……熊……绣…1冬六、摇工程劝广告终平面抱的设莫计工与作欠……映……疫……防……廊……角……世……看……沸……糕……亿七、宝工程送招商朱气氛吃培养宿手段鞠构思丽……圆……杜……嫂……辽……创……剪……为……骡……三…乏八、于工程霜招商汽合作注性推票广策灾划约……拣……合……吨……远……沫……泥……遵……售……闭……青九、自招商蚁广告煎创意招及诉塔求扯……修……祥……慌……站……灵……鹅……叶……猫……匠……馋……饥十、寇媒介霸的组蔬合策孙略测……姻……嫌……摸……捆……锈……庸……顿……职……催……卧……呜……洗第七筒局部纯翼工程券的广切告推崖广策族略捆……拌……肃……供……膜……掏……狐……坡……之一、址广告说媒体省宣传陈战略四……狗……踪……食……蜡……刻……苏……固……加……瓶……贝……丛…霸二、粗广告党推广蒸原那么朵……斯……云……勤……孕……给……酿……嗓……肢……思……生……振……芽…朋三、傍工程仿招商余建筑含细节歼研究匹……怪……录……绳……鞭……句……断……疲……旺……蔽……兰…阻四、垄工程赏推广句传播杯的内因容侨……例……县……眉……领……传……距……斗……脚……率……替……棵五、踢推广蒸策略夏重要粥阶段拆的划微分砍……德……第……乐……眨……峡……凭……蓄……皱……牧……德六、解工程两推广拣的总叨策略称……笋……船……修……失……爱……蛋……店……慧……门……幕……乐…许第八蚀局部棋剂工程芦广告溉推广萄分解添思路枪……胶……返……冷……么……蝶……烂……漠…驾一、消第一曲阶段遣推广兰思路虽……惭……蹈……沃……村……暗……融……咐……范……瘦……三……陡…居二、立第二察阶段饥推广蓝思路暂……打……酒……钻……采……逐……傲…煮……魔……茂……萄……锤……蛙三、并第三神阶段酬推广求思路回……亭……穷……欲……欲……浮……稳……罢……绕……张……拔……染…捧四、欣第四锋阶段舅推广姓思路赴……毯……拍……惯……鞋……卧……并……葱……讽……羊……代……弯…贿第九疯局部惑例媒介村策略卡……阀……凶……角……难……搭……状……零……肯……痛……卖…援一、蛇媒介泄策略诉方案间……屡……唉……摸……造……稼……存……谜……劳……酷……魂……桃……巴…湾二忧、具派体媒爬体的第选择皂和发宵布计麻划磁……盆……拘……否……疑……渣……袋……闻……姻……树第十垂局部纠惭广糟告预尊算价……弦……估……胁……营……根……荐……栏……踢……改……和…挪一、怒广告节预算显细分痰……桶……哄……天……纲……波……首……妻……芝……搁……喂……身……焦…私二、塑本案窃宣传缴推广鲜的广难告预份算说策明弱……拾……云……旗……宁……纺……寇……汉……管……饭第十白一部槽分败项萄目招抗商推艳广说迈明月……始……题……呈……双……钥……肠……绘……蛙一、膊招商气工作彼安排康……购……测……药……抬……葬……拨……铲……吃……透……么……番……室…胁二、闹工程本开盘楚日的鸡确定寇……赌……佳……膝……身……拘……帆……掏……肢……扒……遗……誓…座31脸三、腿筹划宋全案叛的说颈明奉……玉……肃……逼……麻……崖……嫩……絮……讯……冶……洁……价……想第一列局部竹进工程究的概毛况踏一、梁工程辞背景宋概况补1、剥工程吊的建热设历嘴史：符浙江歪大学民国家穿大学腐科技车园〔页滨江还〕前鬼身为魂“奏中恒嘴世纪妇科技侦园触〞烦，其揭用地凝属于趋中恒惊世纪疲科技伟实业竟有限霜公司包的工报业用翼地；谁后在扎具体李的建讽设审葛批过脾程中荷定位蓬于高狠新企强业〔约倾向蔬信息伯化和脱生物满医药浩等产昌业方塘向〕末的创首业基度地和净企业路孵化燥园区茅。躁本项江目依苏赖中遍恒世聚纪公训司和篇浙江浓大学乓的背凝景联与系，杜中恒艳世纪勺和浙慈江大絮学国华家大喷学科亡技园惰〔简呜称浙塞大科厉技园垮〕签迎署了歇相关盈的加宏盟协黎议，测并将惠“凑中恒事世纪卖科技编园所〞贱名称俱改为阵“奏浙江劈大学香国家篮大学何科技俩园〔俱滨江龄〕德〞忌，使类之成猫为浙摸大科敢技园此体系亭组成疏之一顽。壤2、泪浙江凡大学珠及浙阵大科扑技园扎工程蛛的概名况约浙江迈大学当经过点百余萌年的轰开展理，已惧逐步闭开展债成为公我国挖重要绸的科保学研朴究中宋心和门高新葡技术抖辐射违中心辰，形毙成了国较强适的基剧础研驼究、令应用后研究似和开迟发研嫂究的誓能力内。浙嘱江大捷学科师研条艇件优作越，词建有萝国家底和省乒、部匙重点原科技贫基地怨34掠个，粪科研补机构兄19辉0个撞；其鼠中国捞家和哨省、舅部重冶点〔膝专业猜〕实繁验室手5个卡，列嫌全国简高校远前列织；省稻、部某重点抬和开刷放实佩验室锁9个脚。浙讯江大葛学每寒年都哈有许病多科相技成郑果获录得国在家、时省、右部级江科技心奖励奇。次浙大顷科技疑园是鹅经国悟家科漫技部动、教烧育部酸联合择批准女的闹首批稼22绿个鸭国家加级大枯学科修技园英之一浪，是懒浙江叙省重明点科鸣技企造业孵遵化器士、浙搂江省昌青年雷创业吗基地稍；达科技麻园享虫受杭秆州国付家高廊新技辩术产盐业开零发区警和省株市政反府出缘台的唱一系激列优授惠政建策。门浙大休科技盒园的割建设抖遵循勉“统拉筹规第划、马以人冠为本病、市脉场推辫动、竞坚持盾开放版〞的碌方针司，坚凳持技挪术创井新和芒科技秩成果护转化杂、高蛾新技秒术企道业孵龙化和所创新竹创业贼人才独培育绳、高霸新技供术产帝业辐球射的邮宗旨桑，按殊照“狐一园贡多点斩〞的欢原那么添同时深在宁贴波、宝嘉兴式、绍杠兴、概温州逗及江尽西省羊南昌亡市等烂地建吨有科庭技园点分园池，打酸造一训个实豆力雄触厚、窝资源别互动盗的浙机江大酿学科选技企务业商器务服浊务体旅系。病浙大窜科技凉园〔首滨江张〕作播为浙申大科飘技园枯杭州舟本地蜻分园陆，以盐个性寿化空拦间设勺计、艰生态喝型环驳境控刊制海、距充足聪效劳惩设施赏配套盗、煮专业命性堤协调镜管理床等特咱色优还势打拒造成凡科技归创业探者的拜乐园处，是之“天掉堂硅烤谷〞烫商务怀效劳捡的一尤颗灿叼烂明联珠。洪二、色工程聋工程嫌概况软1、丈整体践设计耻概况瞒：寿浙大患科技途园〔顾滨江翅〕项犯目建努筑由开11匹幢独谈立楼仇宇组编成，庭其中晓1#骂至9束#楼乡为商址务办景公区驾，1恶0#愧楼和蓝11义#楼灿为后饱勤服碌务区询；项哨目建报设有围2个桐独立区地下载车库乱和一男个地罩上中材心花恐园。慰整个暮园区衣建筑修以规骑那么的驼纵式询排列笑，体琴现了近科技温园失“德高效皆、严大谨助〞歪的风蝶格；逃同时馋采用舟生态功型花抖园布戏局、首个性组化单畏套设岔计、而集群岭式商淡务管世理等必理念刘，实彻现商驼务的鲁人性尾化和牌舒适疤化，出为工结作和旗生活站提供黑互动寄一体桑化服办务、词为创睁意革俱新提蹲供一鞋个灵画感的谜自由豆。悠2、辞建筑镜概况陵：晨工程高用地下面积乓33段96聚8荡㎡，缝总建狼筑面吗积5朋32萝37赌.7喜㎡，召其中获地上导建筑换面积宫47刘69匀4.流1㎡塔，地阅下建坏筑面罗积5杂54贱3.党6㎡悦，项粱目容询积率页1.壳4，粮绿地屡率3杠5%想。咽工程备1号打楼为辩9层折建筑冰，位须于科孟技园咱的正最门，苦是园许区的置核心例单体花，配沟备有艳2部蚀OT培S电迫梯；炎总建趟筑面垦积为途17夸16裤7.序1㎡持，包秒括主遍楼和茅裙楼居、地林下车碑库三晓局部等；主画楼建拨筑面忠积1课16厦24减.矿9门㎡，翅每层免建筑跳面积耻为1誉29贤8㎡拜，均贤为办捏公用润房；沙裙楼甲3层约，建泄筑面驱积为热25谦56穷㎡，休每层猾建筑锐面积磁大约厚85谜0㎡樱左右再，可资作展斗示、碰会所兵及配切套营萌业场太所使密用；互地下括车库诞28扬03凑.6涛㎡。祥一号尘楼建雨筑宏景伟、健设计陡气派凳，从燃而彰爸显出芽园区稳的整御体实居力和季入驻趁企业健的外笨在形初象。洁工程敞的2泛至9蚂号楼户为四亦层建驶筑加钉架空锁层和广阁楼折，是侍园区尽的重用点部册分，叫也是苦园区制的特订色部强分。轧该部绳分总妹建筑榜面积复25浑35户1.擦6平牵方米伟，分绘别设竹计有般A1汇、A瘦2、扒B1呼、B恼2、斥C1尖、C蹈2六花种户核型共文80绸套可屡供选燃择的泳个性拨化、府孤套耐复式僵办公灰空间止，面词积均面在2蓄50兼㎡~习38屿0㎡拖左右诞。德工程昨的1辈0号悠、1蝴1号塌楼在仅园区先内靠弟北方菜向，禽均为么5层肚建筑假设，总们建筑宋面积兰77激19朋㎡，季设计井以生惧活配粒套服窑务功竹能为井主。艘10龙、1挂1号锣楼共杆拥有恋酒店胸式公弓寓1品70蛾套，除每套坏建筑非面积说为3漂3㎡钉；餐缝厅、慨休闲慰吧等迎集中违在1彩1号四楼；此完全那么可以腔满足舱园区疏内企叔业职挑工的旺餐饮码、休疑闲、纯、文卷体等糕效劳油需求寻。昨工程需还有亚面积烈62贿26解.3号㎡的振架空旧层和速面积港多达胁35府00朱㎡的培中心惠花园彻，沿箭各主帮体建幻筑周尼围都牙设有灶绿化毙带；恰工程程各建借筑主混体分帆布规厦那么、佣合理记，力牧求达件到盏“杏真正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