淮北昊佳房地产开发有限公司相山区城乡一体化凤凰新城一期项目环境影响报告表

PAGE1项目名称：相山区城乡一体化凤凰新城建设单位：淮北昊佳房地产开发有限公司编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司证书编号：国环评证乙字第2115号编制日期：二○一五年一月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别按国标填写。4．总投资指项目投资总额。5．主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。6．结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。PAGE36建设项目基本情况项目名称相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目建设单位淮北昊佳房地产开发有限公司法人代表潘勇联系人王剑通讯地址淮北市渠沟镇曲阳路1号联系电真邮政编码235000建设地点淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北侧地段立项审批部门批准文号建设性质补办环评行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)44954.7绿化面积（平方米）15818.3总投资（万元）8200其中：环保投资(万元)90.5环保投资占总投资比例1.1%评价经费（万元）预投产日期2015.6工程内容与规模：1．建设项目概况及由来为了改进土楼村基础设施建设滞后，村民居住点分散等实际问题，推进土地的集约化利用，促进土地和空间资源的有效配置，2009年市、区政府牵头，由淮北昊佳房地产开发有限公司、淮北江汉房地产开发有限公司具体承办，建设相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目。相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目位于淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北两侧地段。淮北昊佳房地产开发有限公司位于安徽省淮北市渠沟镇曲阳路1号，成立于2009年5月13日，注册资金800万元，企业性质为有限责任公司，公司下设开发部、工程部、材料部、财务部、办公室等科室。淮北昊佳房地产开发有限公司负责相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）项目一期工程中梧桐路以南地块的社区活动中心和梧桐路北9#-22#楼的工程（其中21#-22#为2012年规划更改后新增工程）。本评价仅对一期工程中梧桐路以南地块的社区活动中心和梧桐路北9#-22#楼的工程项目进行评价，北区1#-8#楼的工程项目由淮北江汉房地产开发有限公司承办建设，不纳入本次评价。目前北区9#-22#楼的工程项目已建设完成，南区工程尚未开工建设。由于种种原因，该项目在实施之前，没有进行环境影响评价工作，淮北市环境监察支队对项目进行现场检查，发现北区9#-22#住宅楼已建，并已入住，但未进行环境影响评价，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，责令淮北昊佳房地产开发有限公司对相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目限期进行环境影响评价，补办环评手续。相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期（9#-22#楼及南部工程）项目选址于淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北侧地段（见附图一项目地理位置图）。项目北区东侧为相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期（1#-8#楼），南区东侧为相山区土楼小学；项目南侧为土楼村民居；项目北侧为土楼村民居，项目西侧为101省道。项目（9#-22#楼及南部工程）用地面积44954.7m2，建筑面积65052.2m2，其中住宅面积45209.2m2，商业建筑面积8903m2，社区服务等配套建筑面积300m2，幼儿园建筑面积1838m2，社区活动中心建筑面积8622m2。总工程投资约8200万元人民币（其中21#-22#投资2200万元）。淮北市相山区经济发展和改革委员于2009年4月16日以相发改[2009]33号文同意项目（除21#-22#楼）开展前期工作，后又于2012年7月19日以相发改[2012]33号文同意项目（21#-22#楼）开展前期工作。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，建设单位淮北昊佳房地产开发有限公司委托安徽中环环境科学研究院有限公司所对该项目进行环境影响评价。我单位在进行现场踏勘后，编制本项目环境影响报告表。2.地理位置概况项目位于淮北市相山区西部，距离淮北市中心约2公里，该区地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州。项目所在地交通发达，铁路东接京沪线，北连陇海线，西通京九、京广线。省道S202线穿境而过，东接京福高速公路，北连连霍高速公路。北距徐州观音机场60公里，南距阜阳机场120公里。具体位置见附图一。3.建设规模相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目（9#-22#楼及南部工程）投资8200万元，规划占地面积44954.7m2，建筑面积65052.2m2，建设项目组成见表1。表1建设项目组成一览表工程工程内容主体工程项目占地面积44954.7m2，总建筑面积65052.2m2（地上62178.2m2，地下2874m2），其中住宅面积：45209.2m2、商业面积8903m2，社区活动中心建筑面积8622m2。建设8幢6（+1阁楼）层居住楼，6幢6（+1阁楼）层商住楼，一幢3层的幼儿园，一幢3层社区活动中心（地上二层，地下一层），配套配电室等公共基础设施。项目总居住户数480户，入住人口约1680人。机动车泊位284个（其中地下98个）。公用工程供水本项目用水为433.26m3/d，由市政供水管网供应。排水本项目采用雨污分流制，项目产生的生活污水经化粪池处理后经项目污水管，排市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。供电由供电电网供电。燃气项目居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网。环保工程废水项目产生的生活污水经化粪池处理后排入市政下水管网。固废将生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理。噪声减振、绿化。废气废气为居民油烟，经油烟机收集后通过集中烟道空中排放。绿化项目绿化面积为15818.3m2。4.公用工程(1)给排水①用水量本工程生活给水水源由市政供水管网供应，项目日平均用水量为433.26m3，年用水量为14.82万m3，项目用水量情况见表2。表2项目给水量分析表序号名称用水标准日用水量（m3）年用水量（万m3）1居民用水180L/人·日(1680人)302.411.042商铺用水5L/m2·日（8903m2）44.521.623社区活动中心用水5L/m2·日（8622m2）43.111.574幼儿园5L/m2·日（1838m2）9.190.18（以200d/a计）55L/m2·日（480m2）2.40.096绿化用水2L/m2·日（15818.3m2）31.640.32（年浇洒天数按100天计）用水总量433.2614.82②排水量项目产生的废水为生活污水，排放量按用水量的85%计（绿化不计），每天废水排放量为341.38m3，年废水排放为12.33万m3。本项目采用雨污分流制，项目内产生的生活污水经化粪池处理后由项目污水管，排入市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。(2)供电工程本项目用电引自市政供电电网。(3)供暖、制冷、供气本项目不集中供暖，不提供热水；供暖、制冷均采用家用空调，不设中央空调；天然气由市政燃气管供给。5．规划布局本项目分为北区和南区，两区之间由一条梧桐路分隔，南北两区相对独立。北区入口安排在省101路一侧，位于北区西侧中部；北区自北向南分别安排22#-9#楼，均为6层高的多层住宅，其中9#、13#、16#、17#、18#、19#楼为商住楼（9#楼一层是商铺、其余楼是一、二层）；幼儿园安排在20#楼与17#楼之间。北区地面机动车停车位分别位于每两栋住宅楼之间的空地上，均为地上停车位。南区为社区活动中心，中心设计为三层结构，地上二层，地下一层。中心停车场位于地下室，出入口设置于中心东部南北两侧。本项目的具体布置，详见附图二。6.主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表3、表4、表5。表3项目（9#-20#楼及南部工程）主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1用地面积m2378182建筑面积m2529463地上建筑面积m250072其中住宅m233103商业m28903社区服务m2300幼儿园m21838物业管理用房m2180社区活动中心(地上)m257484地下建筑面积m228745绿地率%306容积率1.47建筑密度%24.88居住总户数户3609居住总人口人126010机动总车位个284其中地上停车位个186地下停车位个9811万元6000表4项目（21#-22#楼工程）主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1用地面积m27136.132建筑面积m212106.23地上建筑面积m212106.2其中住宅m212106.24绿地率%62.85容积率1.7016建筑密度%25.37居住总户数户1208居住总人口人4209万元2200表5项目（9#-22#楼及南部工程）总主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1用地面积m244954.72建筑面积m265052.23地上建筑面积m262178.2其中住宅m245209.2商业m28903社区服务m2300幼儿园m21838物业管理用房m2180社区活动中心(地上)m257484地下建筑面积m228745绿地率%35.26容积率1.457建筑密度%24.98居住总户数户4809居住总人口人168010机动总车位个284其中地上停车位个186地下停车位个9811万元8200与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目北区（）已实施建设，因此北区（）对环境产生的影响主要为施工期的环境影响。北区（）目前施工已结束，并已入住，对环境的影响也已随施工期的结束而消失，因此，对项目北区（）施工期的原有污染情况此处不再予以评价。建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）：1．地质、地形、地貌项目所在地位于淮北市相山区，其地质构造单元属华北、鲁西台隆之南段，是淮北平原的一部分，市区北部为低山丘陵，南部为平原，地势平坦，自西北向东南倾斜，坡降约为万分之一，项目所在地海拔32m左右。本地区地震裂度为6级。2．气候、气象本区处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明，日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风（NNE），频率为11%；年平均风速2.6m/s。年平均气温14.5℃，夏季最高气温41℃，冬季最低气温-23℃；年平均降雨量862.9mm，年平均相对湿度70%；年平均蒸发量1600mm；日照率52%；全年无霜期202天；年平均气压1012.9hPa，最大冻结深度为260mm。3．地表水与地下水淮北市境内共有15条主要河道，均为淮河支流，较大的河流有浍河、沱河、新汴河等，小型河流有新濉河、老濉河、龙岱河、雷河、闸河等。河流一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。本地区主要河道为濉河，濉河发源于萧县东芦庄，在淮北市相山区后黄里流入淮北市，下游至宿县东汇入新汴河，全长222km，流域面积2045平方公里。设计排涝流量463.3m3/s，排洪流量826m3/s；黄桥节制闸上游（市北区）河道长16.5km，汇水面积1562平方公里，设计排涝流量359.8m3/s，排洪流量687m3/s；洪碱河口至黄桥闸防洪水位33.620～32.425m。濉河为常年性河流，水源靠天然降水补给，但地表径流年内分配不均匀，雨季时河流水量丰富，干旱年有断流现象。淮北市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，致使地下水位不断下降，目前水位埋深8m～12m，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。主要以大气降水为补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南。4．植被、生物多样性项目所在地区由于人类长期开发活动的影响，天然植被及野生动物已经很少，绝大部分为人工栽培植物，人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等；在村庄、道路旁有人工造林，近年来人工防护林建设也取得了一定的成绩。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜、鱼类等。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：该项目位于淮北市相山区。淮北市位于安徽省的北部，行政区划总面积2741km2，全市人口213.7万人，其中非农社会经济状况：淮北市煤炭产业实力雄厚，淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方现有生产矿井35对，在建现代化大型矿井2对，年产原煤近3000万吨，是我国重要的煤炭基地。在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。淮北市非公有制经济规模不断扩大，全市共有私营企业2174户，从业人员3.8万人，注册资金9.8亿元。淮北市特色农业经济快速发展，初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式，建成了水果、水产等八大亿元项目基地，农业产业化龙头企业已发展到123家，“菜篮子”工程连续11年居全省之冠，是华东地区重要的粮、棉、油、水果、蔬菜等生产基地。相山区大力发展特色农业，农村经济全面发展。农业产业化进程加快，拥有天宏集团、正大源饲料、曦强乳业等全省知名的农产品加工企业。农业生产条件不断改善，农田水利设施投入逐年增加，农业抗灾能力逐步增强，基本实现村村通油路，农民生活水平进步提高。工业化水平明显提升，发展后劲不断增强。全区已形成农产品加工、机械设备制造、化工建材、纺织服装加工等为主的工业体系，工业企业103家，其中规模以上工业企业19家。工业经济集中度明显提高，凤凰山工业项目区效益初步显现，一批投产和正在建设的工业项目成为新的经济增长点。传统服务业稳健发展，新型服务业加速形成。新型商贸流通业不断涌现，建成了商业步行街、亚太广场、蓝宇广场等品牌商贸。信息、中介、法律等现代服务业增势强劲。

城乡一体化建设步伐加快。以建设“双百双宜”城市为目标，把公共绿地、文化广场建设与文明创建、旧城改造有机结合起来，实现了人与自然的和谐共生。坚持政府政策支持、开发企业让利、危改安置户合理承担相结合的原则，实行市场化运作方式，旧城改造工作稳步推进。农村公路建设进程加快，全年新建农村公路15公里，基本实现了村村通油路。基础设施:多年来，淮北市始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。一是建设了循环畅通的城市交通网络。新建扩建了淮纺路、高岳路、东山路、东外环路、长山路立交桥和西山隧道，新增城市道路65公里，使中心城市规模面积由过去的38平方公里扩展到235.5平方公里，百万人口城市的框架基本形成。二是公益配套设施建设日臻完善。城市实现了水、电、气供应一体化；污水处理厂日处理城市生活污水能力12万吨／日，已投入运行；体育馆、博物馆、市行政中心已经建成，群众性文化活动阵地进一步扩大；黎苑二期、“三城”改造等重点住宅项目建成，城市住房紧张情况大大缓解；居住环境不断优化。三是邮电通讯业发达，有线、无线通讯网络覆盖全市城乡，固定电话用户29.71万户，移动电话用户41.2万户，综合发展水平进入全国百强市局，是全国邮电通讯枢纽之一。教育、文化：相城是淮北市政府所在地，是淮北市的中心，因此教育、文化事业发达，人文素质较高。高等学府主要有淮北煤炭师范学院、淮北职业技术学院等；高级中学主要有安徽省重点中学淮北市第一中学、省级示范高中淮北市实验中学，还有多所普通高中和初级中学、小学、幼儿园等教育机构。文化设施主要有兴华大戏院、工人文化宫、淮北影剧院等影像放映场所；有新华书店、歌舞团、豫剧团等文化社会团体。文物保护：相山公园内有省级文物单位——显通寺。目前相山山林郁郁葱葱、密密层层，物种丰富多样，风景优美宜人，有利于保护显通寺，是人们休闲、娱乐、健身、游览的好去处。环境质量状况建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：根据2013年全市环境质量公报：1、环境空气：全市环境空气二氧化硫年平均浓度为0.026mg/m3，二氧化氮年平均浓度为0.029mg/m3，可吸入颗粒物（PM10）年平均浓度为0.097mg/m3，二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物（PM10）的年平均浓度均达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。2、地表水环境区域内地表水濉河水质指标不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准要求。3、地下水环境区域内地下水水质均符合国家《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准，达标率为100%，符合饮用水源地饮用水水质标准。4、声环境区域声环境能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准。主要环境问题主要环境问题是环境空气中PM10年均浓度接近《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准，环境容量较小。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目北区东侧为相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期（1#-8#楼），南区东侧为相山区土楼小学；项目南侧为土楼村民居；项目北侧为土楼村民居，项目西侧为101省道。所在地无风景名胜区和文物古迹等特殊保护目标，主要环境保护目标见下表6。表6建设项目环境保护目标一览表环境要素环境保护目标方位规模环境功能及保护级别环境空气东5m住户700人《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准相山区土楼小学东5m师生1500人土楼村民居住户250人土楼村民居住户350人相山区实验中学南200米师生2500人声环境东5m住户700人《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准相山区土楼小学东5m师生1500人土楼村民居住户150人土楼村民居住户250人相山区实验中学南200米师生2500人水环境濉河西侧1500m小河《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准保护级别：1.区域内大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；2.区域水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准；3.区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准。土楼村民居土楼村民居SS凤凰新城1#—8#凤凰新城1#—8#楼项目北区相山区实验中学101图1项目四置图土楼村民居相山区土楼小学项目南区梧桐相山区实验中学101图1项目四置图土楼村民居相山区土楼小学项目南区梧桐路评价使用标准环境质量标准1．2016年起大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。表7环境空气质量标准二级单位：μg/m3污染因子环境质量标准取值时间浓度限值SO2年平均6024小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200PM10年平均7024小时平均1502、声环境沿交通干线两侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，昼间70dB（A），夜间55dB（A）；其余区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准；昼间60dB（A），夜间50dB（A）。3、地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。表8地表水执行的标准限值单位：除pH外为mg/L类别pHCODBOD5NH3-NⅣ6~93061.54、地下水执行《地下水质量标准》GB/T14848-93中的Ⅲ类标准。污染物排放标准1、废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的标准，其中非甲烷总烃见表9。油烟排放参照执行《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）；最高允许排放浓度2.0mg/m3。表9大气污染物排放标准污染物无组织监控浓度（周界外浓度最高点）（mg/m3）非甲烷总烃4.02、生活污水由市政排水管网入淮北市排水公司处理达标后排放。生活污水进入下水管网执行CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》中表1中的标准。具体标准见下表：表10污水排入城镇下水道水质等级标准（最高允许值）（摘录）单位：除pH外均为mg/L控制项目名称B等级pH6.5～9.5COD500悬浮物（SS）400氨氮45动植物油1003、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪排放标准》（GB12523-2011）中噪声排放限值。标准值如下：表11建筑施工场界环境噪声排放限值（GB12523-2011）单位：dB（A）昼间夜间70554、商铺噪声排放执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的2类标准。总量控制指标无建设项目工程分析工艺流程简述：噪声生活垃圾生活污水垃圾建筑垃圾验收噪声装修施工噪声投入使用建筑施工废水绿化扬尘噪声生活垃圾生活污水垃圾建筑垃圾验收噪声装修施工噪声投入使用建筑施工废水绿化扬尘图2项目工艺流程及污染节点图该工程实施包括前期工作、设计及施工准备、土建工程、其他工程。其中设计及施工准备包括初步设计和施工图设计，与此同时，可着手进行施工前准备。土建工程主要为居住楼、商住楼、服务中心建设、公用建筑、道路建设。其他工程包括排水户外管道安装、户外天然气管道安装（由燃气公司组织实施）、绿化、路灯工程等，可与土建工程交叉进行。主要污染工序：1.建设期废水：主要为施工工地的建筑废水和施工人员产生的生活污水；废气：施工产生的扬尘；固废：主要为施工产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾；噪声：施工机械设备产生的建筑噪声。2.营运期废水：主要为生活污水；废气：主要为幼儿园、居民厨房含油烟废气、汽车尾气；固废：主要为生活垃圾；噪声：噪声主要是项目区空调、配变电设备等产生的设备噪声、车辆噪声以及幼儿园、商业活动过程中产生的社会活动噪声，其声级值为60dB(A)～75dB(A)。项目主要污染物产生及预计排放内容类别排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物水污染物生活污水废水量CODSS氨氮Q:12.33万m3/a280mg/L34.47t/a200mg/L24.62t/a30mg/L3.69t/aQ:12.33万m3/a200mg/L24.62t/a150mg/L18.47t/a30mg/L3.69t/a固体废物生活垃圾613.2t/a0商铺包装废物10t/a0噪声项目产生的噪声主要是车库排风机、家用空调室外机等产生的设备噪声、车辆噪声、以及幼儿园、商铺经营过程中产生的社会活动噪声，其声级值为60dB(A)～75dB(A)。其他主要生态影响：项目建设改变了所占用地的原有的景观特征，但该场地面积较小，加之场地内绿化，基本不对当地生态环境造成影响。环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、施工期环境影响分析本项目北区工程已完成施工并已入住，北区的施工污染不再分析，目前南区地块，已垒上围墙，围墙内已无居民居住，仅剩一原有市场大棚。因此，本评价仅分析南区施工建设期对环境的影响。1、水污染问题及对策分析施工期废水主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水主要污染物为COD、SS、氨氮等，其浓度分别为300mg/L、200mg/L、35mg/L。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。因此，施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。施工期生活污水的水量相当少，对周围水环境影响甚微。对于施工中的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。施工期生活污水的水量相对较少，建议在施工生活区设立临时洗手间和化粪池，生活污水经管道排入市政污水管网，不得任意排放，以免影响到地表水体水质。2、环境空气污染及对策分析2.1施工扬尘施工期的大气污染物主要是建筑材料运输、卸载中产生的扬尘；土方运输车辆行驶产生的扬尘；临时物料堆场产生的扬尘；少量水泥搅拌产生的水泥粉尘等。扬尘的影响在干燥天气下显得比较突出，但影响程度及范围有限，而且是短期的局部影响。由于项目南区所在地块离项目北区已建成居住区、相山区土楼小学及土楼村部分民居较近，近距离扬尘必然会对周边环境产生一定的影响。为减少风力扬尘，根据《安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规定》施工单位应采取以下措施：（一）施工现场实行围挡封闭。主要路段施工现场围挡高度不得低于2.5米，一般路段施工现场围挡高度不得低于1.8米。围档底边应当封闭并设置防溢沉淀井，不得有泥浆外漏。（二）施工现场出入口道路实施混凝土硬化并配备车辆冲洗设施。对驶出施工现场的机动车辆冲洗干净，方可上路。（三）施工现场内道路、加工区实施混凝土硬化。硬化后的地面，不得有浮土、积土，裸露场地应当采取覆盖或绿化措施。（四）施工现场设置洒水降尘设施，安排专人定时洒水降尘。（五）施工现场土方开挖后尽快完成回填，不能及时回填的场地，采取覆盖等防尘措施；砂石等散体材料集中堆放并覆盖。（六）渣土等建筑垃圾集中、分类堆放，严密遮盖，采用封闭式管道或装袋清运，严禁高处抛洒。需要运输、处理的，按照市、县（区）政府市容环境卫生行政主管部门规定的时间、线路和要求，清运到指定的场所处理。（七）外脚手架应当设置悬挂密目式安全网封闭，并保持严密整洁。（八）施工现场禁止焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。（九）施工现场使用商品混凝土和预拌砂浆，搅拌混凝土和砂浆采取封闭、降尘措施。（十）运进或运出工地的土方、砂石、粉煤灰、建筑垃圾等易产生扬尘的材料，应采取封闭运输。（十一）拆除工程工地的围挡应当使用金属或硬质板材材料，严禁使用各类砌筑墙体；拆除作业实行持续加压洒水或者喷淋方式作业；拆除作业后，场地闲置1个月以上的，用地单位对拆除后的裸露地面采取绿化等防尘措施。（十二）根据《安徽省重污染天气应急预案》启动Ⅲ级（黄色）预警以上或气象预报风速达到五级以上时，不得进行土方挖填和转运、拆除、道路路面鼓风机吹灰等易产生扬尘的作业。2.2生活炉灶油烟施工队伍临时生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境的影响。如有条件，建议施工单位组织员工用餐外购。2.3燃油废气施工过程中燃油设备较多，产生大量的燃油废气。对于施工机械的柴油机工作时排放的烟气，施工单位应做好机械的维护、保养工作，避免油料在柴油机内不完全燃烧而产生大量的黑烟；对燃柴油的大型运输车辆、推土机、挖掘机等要安装尾气净化装置，保证尾气达标排放；运输车辆禁止超载、不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法、汽车排放监测制度。2.4装饰装修废气装修室内环境污染控制应遵守装饰装修工程施工规范，并应符合《室内空气质量标准》(GB18883-2002)中国家现行规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。装饰装修后室内环境污染物浓度限值具体见下表12。表12装饰装修后室内环境污染物浓度限值室内环境污染物浓度限值氡（Bq/m3）≤400甲醛（mg/m3）≤0.10苯（mg/m3）≤0.11氨（mg/m3）≤0.20总挥发性有机物TVOC（mg/m3）≤0.603、噪声污染及对策分析施工时有很多施工机械设备会产生很强的噪声污染，如推土机、挖掘机、搅拌机、振捣机、电锯等，声级在70～115dB之间，影响范围可达200m。同时建筑材料、设备、管道等的运输也会加重噪声的影响，因此应选择在昼间运输。由于项目南区所在地块离项目已建成的北区居住区、相山区土楼小学及土楼村部分民居较近，因此在施工期间必须加强产噪设备的运行管理，严格按照建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的规定，禁止产噪强度高、运行时间长的机械夜间施工，以减少噪声对声学环境和临近敏感点的影响。针对建筑施工露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度的特点，因此对一些重点噪声设备和声源，提出下面一些治理措施和建议：1.从规范施工秩序着手，合理安排施工时间（晚间（22:00-6:00）严禁高噪声设备施工，如工艺需要连续施工，必须到淮北市环保局办理夜间施工许可证），合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染，特别在中、高考期间，禁止夜间和昼间施工。2.降低声源的噪声强度对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐以及气锤打桩机等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐，使用水力撞锤代替打桩机，这将都将大大降低噪声源强。3.采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。此外，在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离敏感区的地方，减少扰民现象的发生。4.减轻声源叠加影响施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响。5.在施工场地边界建设临时围墙，围墙必须为大于24cm的砖质墙。只要建筑施工单位加强管理，严格执行以上有关的管理规定，可有效地降低施工地噪声，保证施工场界噪声达标，以减少噪声对项目南区的东侧相山区土楼小学、项目已建成的北区居住区及项目附近土楼村部分民居的影响。4、施工渣土处理处置施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，应按照《淮北市城市市容和环境卫生管理办法》中的规定进行处理处置，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。从事建筑垃圾运输的车辆，应性能良好，手续齐全，装载规范，并按市容环境卫生行政主管部门的要求，到指定场地弃置建筑垃圾。另外，装修过程中产生的涂料、废油漆、废溶剂桶等属于危险废物，应集中后送有处理资质的单位进行集中处置或供货单位回收，严禁随便丢弃。营运期环境影响分析：一、水环境影响分析（1）建设项目供排水概况①供水：本项目用水由市政供水管网供给，项目完成后，住宅楼居住人数约为1680人，主要用水来自居民生活用水、商铺用水、社区活动中心用水、幼儿园用水、配套物管用水和绿化用水等，项目日平均用水量为433.26m3，年用水量为14.82万m3，项目用水量情况见表13。表13项目给水量分析表序号名称用水标准日用水量（m3）年用水量（万m3）1居民用水180L/人·日(1680人)302.411.042商铺用水5L/m2·日（8903m2）44.521.623社区活动中心用水5L/m2·日（8622m2）43.111.574幼儿园用水5L/m2·日（1838m2）9.190.18（以200d/a计）55L/m2·日（480m2）2.40.096绿化用水2L/m2·日（15818.3m2）31.640.32（年浇洒天数按100天计）用水总量433.2614.82②排水：项目产生的废水为生活污水，排放量按用水量的85%计（绿化不计），每天废水排放量为341.38m3，年废水排放为12.33万m3。本项目采用雨污分流制，项目内产生的生活污水经化粪池处理后由项目污水管，排入市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。建设项目水量平衡见图3。1.65614.821.65614.829.38411.04小区居民用水9.38411.04小区居民用水12.330.24312.330.2431.3771.621.3771.62商铺用水商铺用水0.320.320.2360.32绿化用水 0.2360.32绿化用水1.3351.571.3351.570.1530.0270.180.1530.0270.18幼儿园用水幼儿园用水0.0140.0770.090.0140.0770.09化粪池化粪池12.3312.33淮北市排水公司淮北市排水公司12.3312.33濉河濉河图3建设项目用水量平衡图（单位：万m3/a）（2）水污染物产生情况根据建设项目的特点，其排放的废水主要是项目居民生活、商铺产生的生活污水，主要污染物为COD、SS、NH3-N，其浓度见表14。表14项目废水污染物产生情况表单位：mg/L污染物废水量（万m3/a）CODSSNH3-N污染物产生浓度(mg/l)12.3328020030污染物产生量（t/a）/34.4724.623.69污染物入污水处理厂浓度(mg/l)/20015030污染物入污水处理厂量（t/a）/24.6218.473.69污水处理厂接管标准（mg/l）/50040045从上表可以看出，项目废水主要污染物均低于污水处理厂接管标准要求。废水量为12.33万m3/a，污染物年产生量分别为COD：24.62t；SS：18.47t；NH3-N：3.69t。（3）废水污染防治措施淮北市排水公司设计总规模为日处理12万吨城市污水，占地9公顷，服务面积38平方公里，服务人口36万，污水管网总长98.95公里，中途设提升泵站4座。其中一期工程8万吨/日已投入运行，处理工艺采用卡鲁赛尔2000型二级生化处理，二期工程设计规模为日处理4万吨城市污水，已于2008年投入运行，废水经处理后达到《城镇排水公司污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B排放标准，一部分排入濉河，一部分作为中水回用。中水主要用途：电厂冲灰水，每天4~6万吨；反灌至老濉河、相阳沟等河床内，作为城市绿化用水；就近供给纺织集团动力处作为工业冷却用水（每天约0.5万吨）；可作为农业灌溉用水，城市浇洒、绿化、消防、冲洗汽车、建设施工以及公共建筑和居民住宅的冲洗厕所用水等。本项目位于淮北市相山区，属于淮北市排水公司收水范围，项目产生的废水经市政污水管网进入淮北市排水公司，经排水公司处理后达标排放，对地表水体濉河水环境影响较小。（4）污染物排放情况本项目废水经化粪池处理，达到淮北市排水公司的接管标准后经市政污水管网入淮北市排水公司处理达标后排入濉河，其污染物排放浓度、排放量见表15。表15污染物排放浓度、排放量、削减量表污染物废水量（万m3/a）CODSSNH3-N生活污水入污水处理厂浓度(mg/L)12.3320015030污水处理厂处理后出水浓度（mg/L）/50105污水处理厂出水标准（mg/L）/50105污染物排放量（t/a）/2由上表可见，建设项目生活污水中各污染物浓度均能达到淮北市排水公司接管标准，主要污染物排放浓度达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准要求。废水中主要污染物的排放浓度分别为COD：50mg/L、SS：10mg/L和NH3-N：5mg/L；主要污染物排放量为COD：6.16t/a、SS：1.23t/a和NH3-N：0.62t/a。综上所述，本项目产生的生活污水污染物浓度能达到淮北市排水公司的接管标准，出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，排入濉河，不会降低项目区现有水环境功能。二、环境空气影响分析本项目废气源强主要来自汽车尾气、居民公寓楼产生的厨房油烟。1、停车场的汽车尾气本项目停车位共284个，其中地面停车位186个，地下停车位为98个，汽车尾气中污染物包括总烃、CO、NOX等，根据类比资料，停车场产生的废气排放强度为平均每个车位年排放非甲烷总烃：7.05kg/a，CO：16.7kg/a；NOx：1.06kg/a；按照车位比例可换算出本项目停车场各类污染物排放总量，具体见表16。表16停车场污染物排放总量（单位：t/a）排放位置非甲烷总烃CONOX地面停车场1.3113.1060.197地下停车场0.6911.6370.104总排放量2.0024.7430.301地下车库的机动车尾气经捕集后由竖井道至室外地面排放。根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）“地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理”。本项目的地下停车库虽然配有排气系统，但为了将汽车尾气影响降到最低，在排风口的设计上，应严格按《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）并结合《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）进行设计，排风口设于敏感点的下风向，朝向不得对着住户、学校，排风口离室外地坪高度大于2.5m。地下汽车库设机械排风系统（兼作火灾时排烟），无车道口通往室外的防火分区还设有机械送风系统，换气次数为6次/小时；汽车库排风经竖向土建风道至室外排出。排风机设在专用风机房内，风机房做消声隔震措施。2、油烟（1）居民生活油烟项目建成入住后，居民做饭时产生的油烟对环境空气可能产生不利影响的，油烟主要是在食物烹饪、加工过程中产生的，其主要成分为挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，油烟如不经处理无组织排放，将会影响周围人群的身体健康，污染大气环境。根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人•d，食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此该项目油烟挥发率取2.5%。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，油烟去除效率按60%计，年排放量为0.18t/a。由于居民烹饪量小，烹饪时间短，油烟产生量相对较少，每单元设置集中油烟排放通道，油烟经居民家庭油烟机处理后排入烟道至楼顶排放，对环境影响较小。（2）幼儿园食堂油烟幼儿园人师生人数拟定为120人，每天幼儿园只提供中餐，因此食堂的食用油用量以15g/人·d，年运营200天计，则本项目幼儿园食堂的耗油量约为1800g/d，即0.36t/a，油烟挥发率取2.5%，则油烟产生量为45g/d，即0.009t/a。食堂油烟机总风量约为6000m3/h，按一天工作1h计，幼儿园食堂油烟废气中油烟平均浓度约7.5mg/m3，安装净化设施的效率应不小于75％的经过环保认证的油烟净化器进行处理。使油烟排放浓度达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB184385—2001）标准要求（2.0mg/m3），油烟经烟道引至楼顶排放，达标排放后的油烟排放量11.25g/d，排放量为0.0023t/a。小区产生的油烟经上述治理后，对环境空气影响较小。三、声环境影响分析1、噪声污染源强由于项目未设水泵，因此本项目噪声主要为车库排风机、家用空调室外机，车辆进出等产生的噪声和社会活动（幼儿园、商铺）噪声，设备噪声源强分析见下表17。表17项目主要噪声源强分析污染源设备名称噪声声压级（单位：dB(A)）车库排风机排风机65-75家用空调室外机空调外机60-70项目区道路进出车辆60-75社会活动噪声/60-752、噪声污染防治影响分析根据本项目产噪设备的特点，建议采用以下噪声控制方法：表18项目主要设备噪声声级值及设备控制措施表产噪设备声级dB(A)所处位置控制措施降噪效果dB(A)车库排风机65-75地下车库通风管采用阻尼材料固定、消声装置消声20-25空调外机60-70各住户外墙空调外机设置减振机座或隔振支吊架10-20进出车辆60-75/进出车辆禁止鸣笛10-15社会活动噪声60-75/沿街所有商铺交通对外，设置独立出入口，严禁在室外安装音响招揽顾客//幼儿园加强管理，严格控制广播的音量和广播时间，禁止在（12:00-14:00）广播；对幼儿午间活动进行控制，在（12:00-14:00）设置午睡时间。/另外，还建议采取以下措施：=1\*GB3①沿城市道路住宅楼需安装双层隔声玻璃窗，以免交通噪声干扰住户。②凡有噪声和振动的管道穿墙和楼板时，其周围缝隙均做密闭隔声和隔振处理，防止空气传声和固体传声。对于内部交通噪声本评价建议采用以下措施：=1\*GB3①在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。=2\*GB3②严格限制大型机动车辆进入项目，避免项目居民受到交通噪声的干扰。=3\*GB3③在项目停车位位置的设计上，应该合理化、人性化，尽量远离住宅，以减少交通噪声对住户产生的影响。由于南区距离相山区土楼小学较近，因此，建议将地下停车场通道，移至南区西部，以降低车辆进出产生的噪声对相山区土楼小学的影响。在采取以上措施后，项目区噪声对外界声环境影响较小。四、固体废物建设项目固体废物主要为居民、社区活动中心、幼儿园产生的生活垃圾、商铺产生的生活垃圾和包装废物等。项目产生生活垃圾为1297.95t/a。具体分析情况见表19。表19项目固体废物产生量及处理处置措施表项目计算参数产生量处理或处置方式标准规模t/dt/a居民生活垃圾1.0kg/人·d1680人1.68613.2环卫部门统一处理商铺生活垃圾0.1kg/m2•d8903m20.89324.85社区活动中心0.1kg/m2•d8622m20.86313.9幼儿园生活垃圾0.1kg/m2•d1838m20.1836商铺包装废物///10由废品收购站回收合计///1297.95/从上表可以看出，项目产生的固体废弃物在采取上述措施后，均能做到妥善处置，不对外环境产生影响。五、安徽淮北凤凰山食品经济开发区项目周边企业对本项目的影响分析本项目区东距安徽淮北凤凰山食品经济开发区约300米，较近的企业有淮北金梦门业有限公司、威力机械设备公司、意合矿机配件厂和三和诺生物工程公司等企业。这些企业产生的废水主要为生活污水，废气为一般废气，固废为生活垃圾及一般工业固废，以及部分设备噪声。对项目会产生的影响是废气和噪声。这些企业所产生的废气均可达标排放，设备运行的噪声经企业的消声、减震措施，同时经过厂房隔声、距离衰减作用后，传至本项目东边界的噪声值已远低于本底值，不会对项目产生影响。故离项目较近的企业不会对本项目产生影响。六、社会稳定风险应急措施项目存在社会稳定风险的因素如下：（1）征地拆迁，在征地和拆迁过程中，相关利益人可能采取上访、示威等方式进行抗拒；（2）项目合法性、合理性遭到质疑，项目建设是否合法，土地手续是否完备，建设方案是否详实，配套设施是否完善等遭到相关利益人的质疑。（3）建设单位未按照环评要求落实环保设施，给居民生活环境造成影响，这些诱因都可能会加剧社会的不稳定。应对措施：（1）项目为政府净地出让，征地和拆迁事宜由政府负责办理。（2）项目已经相关部门批准，核发了建设工程规划许可证通知单，程序合法、手续完备。（3）项目在南区施工过程中（北区已建成）可能会对当地居民带来干扰，影响其正常的生活与通行，有可能引发居民的不满情绪。本项目南区距离相山区土楼小学和土楼村部分民居较近，施工过程对其有一定的影响，只要做好防护措施，施工期是短暂的，施工过程对当地居民产生的影响干扰较小。（4）为防止项目实施后因环境问题带来社会不稳定风险，物业负责对公建设施给排水管网进行定期维护和检修，确保排水管网畅通，生活垃圾及时清运，生活垃圾达到日产日清，对分散布置的垃圾桶应定期清洗和消毒。（5）出现不稳定现象，项目应及时与居民沟通，妥善就解决，避免矛盾激化。综合以上分析，本项目只要与相关利益人及时沟通，加强项目的环保设施的管理，就可以降低以致消除社会不稳定风险因素。七、建设项目选址可行性论证项目选址于淮北市相山区土楼村，根据淮北市城市总体规划，该项目用地属于二类居住用地，项目建设和选址符合淮北市总体规划（2005-2020），项目建设选址可行。（淮北市建设项目规划条件通知书：淮规条2009-005-1项目位于淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北侧地段（见附图一项目地理位置图）。项目北区东侧为相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期（1#-8#楼），南区东侧为相山区土楼小学；项目南侧为土楼村民居；项目北侧为土楼村民居，项目西侧为101省道。周边市政设施完善，交通便捷，施工运输方便，是良好的居住建设用地。项目区内所需水、电等能源分别由市政供水、供电管网供给，能源充足。项目产生的废水经淮北市排水公司处理后出水满足GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的一级标A准，进入濉河，不会降低项目区现有地表水环境功能。待项目建成后，不会降低项目区原有空气环境功能，该区域空气环境质量可满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准的要求；区域噪声环境功能执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类区标准。因此，从项目选址环境概况，选址规划，选址环境承载力等方面考虑，项目选址是可行的。八、环保投资本项目环保投资约90.5万元，主要用于废水、噪声、固体废物的治理以及建设室外雨、污水管网和草皮、绿化带的种植，环境保护投资估算详见表20。表20环境保护投资估算表序号项目投资估算（万元）1施工期废水、废气、噪声和施工垃圾治理202地下停车库通风设施103化粪池、下水管道204通风设施消声、减振机座等105幼儿园食堂油烟净化设备0.56垃圾筒等57绿化25合计90.5九、建设项目环保设施竣工验收一览表表21建设项目环保设施竣工验收一览表类别环保设施名称主要验收内容废水化粪池、下水管路敷设水质是否符合淮北市排水公司接管标准废气车库废气采取强制通风地下车库排风口位置、数量、高度幼儿园食堂油烟净化设备油烟排放是否达标噪声通风机采用消声、隔声、减震等处理。噪声源消音、隔音情况生活垃圾垃圾容器收集率，袋装化情况等生态环境绿化绿化面积、绿化率PAGEPAGE46建设项目拟采取的防治措施及预期治理内容类别排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物厨房油烟经油烟机收集集中烟道至屋顶排放对环境影响较小幼儿园食堂油烟油烟净化器停车位及道路非甲烷总烃地上停车位汽车尾气自然通风扩散，汽车地下停车场经强制通风并经排气筒排放水污染物生活污水CODSS氨氮经化粪池处理后排入城市排水管网排至淮北市排水公司集中处理达标排放固体废弃物居民、社区活动中心、幼儿园生活垃圾集中收集，统一清运对环境影响较小商铺包装废物废品收购站回收噪声空调室外机做基础减震，车辆禁止鸣笛，商铺严禁在室外安装音响招揽顾客，幼儿园控制广播音量和播放时间，设置幼儿午睡时段。经上述措施后，该项目产生的噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准。其他生态保护措施及预期效果：本项目在绿化工程中实行“常（绿）与落（针）相结合，乔（木）与灌（木）相结合，灌（木）与草（坪）相结合”，建成地绿、花香的优良生态生活项目，生态保护预期效果较好。结论与建议一、结论淮北昊佳房地产开发有限公司投资8200万元建设的相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）以及《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》中允许类项目，符合国家产业政策。本次评价通过对工程内容、所处地理位置情况和环境影响预测等的分析，结论如下：1、本评价性质：目前北区9#-22#楼的工程项目已建设完成，并已入住；南区工程尚未开工建设。由于种种原因，该项目在实施之前，没有进行环境影响评价工作，因此本评价性质为补办环评。2、项目可行性项目建设和选址符合淮北市总体规划（2005-2020），项目建设选址可行。（淮北市建设项目规划条件通知书：淮规条2009-005-1号及淮规条2012-005号）。3、区域环境质量现状建设项目所在地的现状大气环境质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准；地表水环境质量不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；地下水各项指标均低于《地下水质量标准》GB/T14848—93中Ⅲ类标准，水质较好；现状区域环境噪声符合《声环境质量标准》GB3096-2008中的2类标准。4、施工期环境影响分析结论（1）施工期在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中石料等建材洗涤所排放的废水，废水经沉淀后，可作为施工用水的一部分重复使用；设立临时洗手间和化粪池，生活污水排入市政污水管网。（2）施工扬尘要严格按照《安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规定》（2014.1.30）中要求执行。（3）在施工过程中，合理安排施工时间（晚间（22:00-6:00）严禁高噪声设备施工，如工艺需要连续施工，必须到淮北市环保局办理夜间施工许可证），合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染，特别在中、高考期间，禁止夜间和昼间施工。（4）施工过程中产生的渣土，应按照《淮北市城市市容和环境卫生管理办法》中的规定进行处理处置，装修过程中产生的涂料、废油漆、废溶剂桶等应属于危险废物，应集中后送有处理资质的单位进行集中处置或由供货方回收，严禁随便丢弃。5、营运期环境影响分析结论（1）本项目废水主要为居民生活及商铺经营活动产生的废水，年废水产生量为12.33万吨，主要污染物排放浓度满足淮北市排水公司接管标准要求。主要污染物排放量为COD：6.16t/a、SS：1.23t/a和NH3-N：0.62t/a。项目废水进入市政排水管网，后入淮北市排水公司处理，出水达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后，排入濉河，不会降低项目区现有水环境功能。（2）本项目废气主要是住宅楼厨房油烟、幼儿园食堂油烟和停车场排放的汽车尾气。居民烹饪产生的油烟由烟道集中排放，幼儿园食堂安装油烟净化器，地上停车位汽车尾气自然通风扩散，地下停车场经强制通风并经排气筒排放，对周围环境影响较小。（3）本项目噪声来自车库排风机、空调室外机、进出车辆和商铺、幼儿园社会生活噪声，车库排风机采用阻尼、消声装置降噪，空调室外机做基础减震，车辆禁止鸣笛，商铺严禁在室外安装音响招揽顾客，幼儿园控制广播音量和播放时间，设置幼儿午睡时段。经上述措施后，项目建成后不会降低现有噪声环境功能。（4）本项目固体废物主要是项目居民、社区活动中心、幼儿园产生的生活垃圾、商铺产生的生活垃圾和包装废物。生活垃圾年产生量约1297.95t。生活垃圾由环卫部门统一处理，商铺包装废物由废品收购站收购，项目产生的固体废物对环境影响不大。（5）目前北区已建设的住宅楼和商住楼，未安排经营性餐饮业。根据《安徽省餐饮业环境污染防治管理暂行规定》（皖大气办[2014]41号）文件规定要求，项目住宅楼和商住楼禁止安排经营性餐饮业综上所述，该项目采用本评价推荐的污染防治措施后，各项污染物基本可实现达标排放，且不会降低评价区域原有环境质量功能级别。因而，从环境角度而言，该项目是可行的。建设项目在规划建设过程中，应认真贯彻落实建设项目“三同时”制度，将环保措施落实到位，做到社会效益、环境效益和经济效益相统一。二、建议（1）建设单位应落实报告表中提出的环保措施，加强各类环保设施管理与维护，确保其正常运行。（2）施工期和入住后的噪声治理措施，尤其是设备噪声治理一定要落实到位，确保无扰民事件发生。（3）建议将南区地下停车场通道，移至南区西部，以降低车辆进出产生的噪声对相山区土楼小学的影响。（4）作好项目内绿化，积极发挥绿化的环境效应。预审意见：（公章）经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：（公章）经办人：年月日审批意见：（公章）经办人：年月日建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目建设地点淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北侧地段建设规模及内容建筑面积65052.2m2建设性质补办环评行业类别房地产开发经营环境影响评价管理类别编制报告表总投资（万元）8200环保投资（万元）90.5所占比例(%)1.1%建设单位单位名称淮北昊佳房地产开发有限公司评价单位单位名称安徽省中环环境科学研究院有限公司联系电讯地址淮北市渠沟镇曲阳路1号通讯地址胜利东路1166号邮政编码法人代表潘勇证书编号国环评证乙字第2115号评价经费(万元)建设项目所处区域现状环境质量等级环境空气二级地表水Ⅳ类地下水Ⅲ类环境噪声2类区海水土壤其它环境敏感特征□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地□基本草原□文物保护单位□珍惜动植物栖息地□世界自然文化遗产重点流域□重点湖泊□两控区污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）排放量及主要污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）实际排放浓度(1)允许排放浓度(2)实际排放总量(3)核定排放总量(4)预测排放浓度(5)允许排放浓度(6)产生量(7)自身削减量(8)预测排放总量(9)核定排放总量(10)以新带老削减量(11)区域平衡替代本工程削减量(12)预测排放总量(13)核定排放总量(14)排放增减量(15)废水12.33012.3312.33+12.33化学需氧量505024.628.6721.6815.526.16+6.16氨氮553.6903.693.070.62+0.62石油类废气二氧化硫烟尘工业粉尘氮氧化物工业固体废物与项目有关其它特征污染物生活垃圾0.130.1300注：1、排放增减量：(+)表示增加，(-)表示减少；2、(12)：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量；3、(9)=(7)-(8)，(15)=(9)-(11)-(12)，(13)=(3)-(11)+(9)；4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年。主要生态破坏控制指标影响及主要措施生态保护目标名称级别或种类数量影响程度（严重、一般、小）影响方式（占用、切隔阻断或二者皆有）避让、减免影响的数量或采取保护措施的种类数量工程避让投资（万元）另建及功能区划调整投资（万元）迁地增殖保护投资（万元）工程防护治理投资（万元）其它自然保护区水源保护区——重要湿地————风景名胜区——世界自然、人文遗产地————珍惜特有动物——珍惜特有植物——类别及形式占用土地（hm2）基本农田林地草地其它移民及拆迁人口数量工程占地拆迁人口环境影响迁移人口异地安置后靠安置其它临时占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用面积4.49547环评后减缓和恢复的面积治理水土流失面积工程治理（km2）生物治理（km2）减少水土流失量（吨）水土流失治理率（%）噪声治理费用工程避让（万元）隔声屏障（万元）隔声窗（万元）绿化降噪（万元）低噪设备及工艺（万元）其它25基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统HYPERLINK"/detail.htm?2