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文档简介

租房补充协议标准引言在租房过程中，双方（即出租方和承租方）需要签订租房合同。有时候，由于特殊情况，双方可能需要在租房合同基础上签订补充协议，以更加准确地规定各自的权利和义务。本文档就是为了制定租房补充协议标准，方便租房双方签订补充协议时的参考。1、补充协议的签订及效力1.1补充协议的签订补充协议应由出租方和承租方在租房合同生效后双方协商签订。补充协议的生效，应当经过双方签署确认，以书面形式（或电子邮件等可以留存记录的方式）留存备份。补充协议的内容不得与租房合同相违反。1.2补充协议的效力补充协议的效力应当以租房合同为依据，双方应当严格按照补充协议的规定履行义务。如果租房合同和补充协议存在矛盾，应以补充协议为准。如果租房合同和补充协议不完全一致，无法确定以哪一份为准的，双方可以协商解决或者向有关部门申请仲裁或起诉。2、补充协议的内容2.1补充协议的具体内容补充协议的具体内容应当在租房合同的基础上补充规定，尽可能保证补充协议的规定明确无歧义。补充协议的内容应当与租房合同的性质、租赁期限、租赁用途、租赁面积、租金等有关范畴内。2.2补充协议的条款示例如下是一些典型的补充协议条款示例（仅供参考）：2.2.1费用协议如果租房合同中未规定的费用（如水费、电费、燃气费等），可以在补充协议中约定。补充协议还可以规定各自的缴纳方式和时间。以下为一个费用协议的示例：一、出租方承担的费用：水费、物业管理费、房屋维修费。二、承租方承担的费用：燃气费、电费、网络费。2.2.2家具设备协议如果租房合同中未规定租房设施配备问题，可以在补充协议中约定。以下为一个家具设备协议的示例：一、出租方提供的家具设备:床、床垫、桌子、椅子、衣柜。二、承租方需要提供的设施：空调、洗衣机、热水器、冰箱。2.2.3签约前装修协议如果承租方需要对出租方提供的房屋进行装修、更改维修等操作，可以在补充协议中约定。以下为一个签约前装修协议的示例：一、承租方需要对房屋进行的装修事项：更换门锁、安装新灯具等（详细列出所有需要装修、更改、维修的事项）。二、撤离房屋后，承租方需要做的事项：拆卸装修物品，恢复房屋原样。3、补充协议的撤销和修改3.1补充协议的撤销补充协议应当在租房合同期限内生效。如果事后发现补充协议的内容与法律有抵触之处，或双方发生协商分歧需要撤销补充协议的，应当经过双方同意，以书面形式解除补充协议，双方应当互相返还已经履行的义务。解除补充协议同时，也应将此项解除协议作为新的协议进行保存。3.2补充协议的修改补充协议应当在签署之前双方经过充分协商并达成共识，尽可能协商妥当。如果补充协议生效后，双方发现协议内容需要调整，双方可以再次协商并达成新的协议。新的补充协议应当经过双方签署确认，以书面形式留存备份。结论本文档制定租房补充协议标准，旨在为租

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