出让国有土地使用权设定登记

PAGEPAGE1出让国有土地使用权设定登记第一篇：出让国有土地使用权设定登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划许可证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表2）建设项目的有效计划批准文件3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同6）已批准的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘察报告技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审核1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告2）建筑工程消防设计防火审核申报表3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）4）设计单位资质证明5）总平面定位图建设工程施工项目招标审批1）立项批文2）建设工程施工许可证3）建设工程施工图设计审查备案书工程质量监督手续1）建设工程质量监督登记表2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书3）勘察、设计、施工、监理合同建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加意外伤害保险证明10）建筑工程安全报监书11）市建设工程项目安全生产责任书第二篇：国有土地使用权设定登记指南国有土地使用权设定登记一、设定依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条、第五条3、《安徽省实施办法》第六条、第九条4、《土地登记规则》（[1995]国土（法）字第184号）二、受理范围本市市辖区行政区域内国有土地使用者。三、办理程序：窗口接受申请—初审—地籍调查和界址测量—审核—公告（限于初始土地登记）—市政府批准登记—交纳规费—发证。四、申报材料：1、法人资格证明（经过本年检的营业执照、法人代码证的复印件1份）；2、法人代表人证明（原件1份）和法定代表人身份证（复印件1份）；3、委托他人办理的，提供授权委托书（原件1份）、受委托人身份证（复印件1份，原件核查）；4、土地登记审请申批表（原件1份）；5、授权指界委托书（原件1份）；6、建设用地批准文件及其附图或土地权属来源证明（原件1份）；7、房产证或其它地上附着物权属证明（复印件1份，原件核查）；8、以出让（租赁）方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：（1）土地使用权出让合同（原件一份）；（2）缴纳土地使用权出让金和契约发票（复印件各一份）；（3）规划平面图（复印件各一份）。9、其他需要提供的材料。五、承诺时限：报件齐备、规费缴清的，在12个工作日内完成（含地籍调查、界址测量10个工作日，不含初始登记的15日公告时间及用地单位四邻签字盖章时间）。在登记过程中，如发生土地权属争议，按照《安徽省土地权属争议处理条例》的规定确权后，再进行登记。六、收费标准：皖价费【20XX】113号七、联系电话及地址：合肥市行政服务中心国土窗口地址：合肥市东流路100号政务中心三区办证大厅联系电话：3537083、3537089第三篇：国有土地使用权设定(变更)抵押登记国有土地使用权设定（变更）抵押登记办理程序：分中心土地登记窗口受理申请、初审建立电子档案分中心经办人审查分中心负责人审核分管局长审批打印《土地他项权利证明书》《国有土地使用证》记事栏备注抵押事项抵押人、抵押权人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证。申请材料：1.抵押人和抵押权人《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及身份证复印件。2.《国有土地使用证》原件。3.《土地他项权利证明书》原件（限变更抵押）。4.抵押权人的《土地地价确认书》。5、土地抵押合同、借（贷）款合同。6.抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、《营业执照》（复印件）。7.抵押人《营业执照》副本（验原件收复印件）。8.《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）。9、房屋所有权抵押、部分土地抵押、混合宗地抵押、划拨土地使用权抵押、变更抵押等特殊情况需要提供的其他材料。10.超过《国有建设用地出让合同》约定动工时间一年以上的，需递交国土执法支队出具的《土地利用情况调查表》。第四篇：国有土地使用权出让国有土地使用权出让审查一、行政许可机关县、市级人民政府（县、市级国土资源管理部门承办）二、法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》第二条、第五十三条2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条、第二十二条、第二十三条3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十八条4.《云南省土地管理条例》第二十二条三、申请材料1.县（区）国土资源管理部门的请示或审查意见2.县（区）人民政府的请示或审查意见3.州（市）国土资源管理部门的请示或审查意见4.州（市）人民政府的请示或审查意见5.招标、拍卖、挂牌出让方案6.城镇分批次农用地转用、土地征用（收）的批准文件或其它土地来源的合法证明材料7.供应计划8.城乡规划管理部门的规划设计条件及红线图9.勘测定界技术报告及成果资料10.土地估价报告备案表（初审表）（包含宗地土地估价报告、宗地土地技术报告）11.现场踏勘报告四、办理时限40个工作日第五篇：国有土地使用权出让几个概念出让人：市、县人民政府国土资源行政主管部门申请人：申请参加国有土地使用权招拍挂出让的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。招标（挂牌、拍卖）人：实施土地招拍挂活动的单位或组织。投标人（竞买人）：经审查，符合规定条件的，准予参加招拍挂活动的申请人。土地招标拍卖挂牌主持人：符合相应条件并取得资格的人，负责组织土地招标拍卖挂牌活动。发布出让公告发布媒体：中国土地市场网、报刊、电视台等媒体。发布时间：招标拍卖挂牌活动开始前20XX公告内容：（1）出让人的名称、地址、联系电话等，授权或指定下属事业单位以及委托代理机构进行招标的，还应注明其机构的名称、地址和联系电话等；（2）出让地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求、土地使用年限和建设时间等；（3）投标人（竞买人）的资格要求及申请取得投标（竞买）资格的办法；（4）获取招拍挂文件的时间、地点及方式；（5）招拍挂活动实施时间、地点，投标期限、地点和方式等；（6）确定中标人的标准和方法；（7）支付投标保证金的数额、方式和期限；（8）其他需要公告的事项。申请和资格审查申请时间：招标拍卖出让申请截止时间为公告截止时间；挂牌出让的，申请截止时间为挂牌出让结束日前2天。申请文件：法人、自然人、其他组织、联合体各有侧重。最主要的是保证金交纳凭证，足额缴纳且交纳人信息应与申请人信息一致。资格审查：申请截止之日（或第二日），组织有关部门对申请人的资格进行审查。经审查，符合规定条件的，确认其投标或竞买资格，通知其参加招标拍卖挂牌活动。采用招标或拍卖方式的，取得投标或竞买资格者不得少于3个。招标拍卖挂牌活动实施招标：投标开标评标定标发出《中标通知书》拍卖：拍卖主持人宣布拍卖会开始并宣布竞买人到场情况（设底价的现场启封），拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等，拍卖主持人宣布竞价规则，宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价，拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；竞买人举牌应价或者报价；拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，拍卖主持人宣布最高应价者为竞得人并当场签订成交确认书。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。挂牌：公布挂牌信息、竞买人报价（10个工作日）、确认报价（更新挂牌价格）、挂牌截止、现场竞价（起始价为挂牌截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格）、签订《成交确认书》签订出让合同，公布出让结果签订出让合同（中心备案）：中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，其保证金转作受让地块的定金。其它投标人、竞买人的保证金在活动结束后5个工作日内予以退还，不计利