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文档简介

水泵维护保养规程文件编号JD-002页数共页第页水泵维护保养规程一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。二、适用范围适用于本公司管辖范围内大厦水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。三、岗位职责（一）大厦内维修技工负责水泵的维护保养（二）大厦内值班保安领班，晚间或特殊情况协助维修技工对水泵房设备运转情况巡查（三）公司工程部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。四、操作程序（一）各水泵房内制订“设备运转情况登记表”（二）日常巡查1、维修技工每日每班上午或下午对各设施各水泵房巡查四次，并在水泵房“水泵机房日常巡查签到表”上予以记录并签名。（三）巡查内容及方法水泵维护保养规程文件编号JD-002页数共页第页1、检查生活水池或水箱和消防水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水压是否正常。消防水池自动注水装置是否在正常状态。检查方法：实地观察2、检查各阀门的开关位置是否正常，阀门是否处在正常位置。检查方法：看与标识是否相符，如不相符则应调整到正常位置。3、检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常，观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下。4、检查水泵有无异常振动及异常声音。检查方法：观察，手摸有无强烈振动或强烈摩擦声。5、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。6、检查电气控制柜和变频器的工作情况。检查方法：观察指示灯压力表，电流、电压表与实际运行情况相符。7、根据用户用水实际情况，及时调节生活水泵压力，满足用户正常供水。8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一次轮换。9、检查水泵房的清洁卫生情况，每周清扫水泵房一次。（四）各水泵设备每月进行一次一级保养电梯维护保养规程文件编号JD-001页数共页第页（7）消防水泵每年度进行一次一级保养并做试运行，保养内容与生活水泵相同。以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录6、集水井潜水泵每年3、4月份进行保养，操作程序如下：进行自动/或手动模式的切换，操作方法：将自动模式切换到手动模式启动潜水泵10—30秒后，再回复到自动模式，在启动潜水泵时顺带检查压力表是否正常，指针在启动后是否转动；清理控制柜具体要求参见配电箱、配电柜的保养要求；打开集水井盖板，检查泵叶是否有泥沙堵塞，泵壳及机座腐蚀情况严重的则予以更换；检查控制浮头是否正常，检查方法：观察其是否漂浮在水面，手摇浮头，倒、顺能否转动，超过临界点在自动模式下潜水泵能否启动。广州

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