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文档简介

商品房买卖合同常用前言商品房作为一个社会经济发展的产物，受到越来越多人的青睐。然而，在购买商品房时，买卖合同的签订实在是必不可少的，它是买房人与卖房人达成的合同，为维护买卖双方的合法权益提供了有力保障。因此，了解商品房买卖合同的相关知识非常有必要。合同主要内容一、合同当事人合同当事人指的是买房人和卖房人。其中，买房人是指购买商品房的个人、家庭和单位，而卖房人则是指出售商品房的个人、家庭和单位。在合同中，对于双方的身份和联系方式有详细的规定。二、商品房的交付条件在买房人与卖房人签订买卖合同之前，商品房的建设和相关手续必须都符合国家法律法规规定，具有合法的建设资格和销售资格。合同对商品房的交付条件有详细的规定，一般包括以下内容：商品房的规划建设方案；商品房的预售许可证或销售许可证；商品房建成验收和质量保证书；商品房的配套设施和公共部分等。三、商品房的交付时间和方式在合同中，卖房人应对商品房的交付时间和方式进行具体表述。对于交付时间，可以规定日期或者具体的时间期限。对于交付方式，一般有以下种类：实测交付：即交付的商品房已经完工，买房人可以马上入住；预售交付：即在商品房尚未完工之前，根据预售许可证规定的时间范围和交付标准进行交付；预收交付：即买房人可以先交一部分款项，等商品房完工后再进行交房。四、商品房的质量及保修期限一般情况下，买卖双方都会在合同中对商品房的质量问题进行约定。对于商品房的质量，可以包括以下几个方面：商品房的主体结构；商品房内部的装修和竣工；商品房的附属设备，如电梯、管道等；商品房所处的环境和公共设施。此外，在合同中也会对商品房的保修期限进行约定。一般情况下，商品房的保修期限为一年，此期限内的维修、更换都由卖房人承担。五、商品房的价格和付款方式在买卖双方签订买卖合同之前，应当明确商品房的标的物和价格。对于商品房的价格，可以约定总价或单价。在此基础上，还应当约定商品房的付款方式，一般包括以下几种：一次性付款；分期付款；银行按揭等。六、合同的解除和违约责任当出现合同履行出现一方不履行合同义务或者某种事实发生后，合同的履行就会受到影响。在合同中，应当对双方违约或者解除合同的情况进行约定。具体可以约定以下几个方面：买方违约的情形；卖方违约的情形；违约责任承担方式；合同解除和解决争议的方式等。结语以上是商品房买卖合同常用内容的介绍，对于购买商品房的人来说，了解这些内容

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