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文档简介

农村宅基房屋买卖合同合同双方本合同由以下双方缔约：卖方：买方：卖方和买方在本合同中均可简称为“一方”。房屋情况本合同买卖的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，共有_________个房间。房屋所有权证号为_________，土地证号为_________。该房屋建筑年代为_________，目前维护情况良好，无重大结构问题。该房屋属于农村宅基房，使用权属于卖方。在本合同签订前，卖方已经获取了农村宅基地的使用权并进行了合法使用。买卖价格本合同房屋的买卖价格为_________元。房屋交易款项的支付方式为_________。其中，买方应当在本合同签订后的_________个工作日内支付_________元作为定金，并在办理房屋过户时支付剩余款项。过户及权利转移本合同签订后，双方应当及时办理房屋权属过户，完成房屋所有权的转移。办理过户时，卖方应当准备好以下文件：房屋所有权证土地使用权证乡镇政府颁发的农村宅基地证书乡村规划部门颁发的房屋建设项目信息表乡村规划部门颁发的房屋竣工验收合格证房屋评估机构出具的房屋估价报告在房屋过户后，本合同项下的房屋所有权应当完全转移给买方。买方享有房屋的产权和使用权，并有权进行房屋的出租、出售等行为。债权债务保障在本合同生效后，卖方应当保证无第三方对该房屋的拥有权提出异议。若因卖方原因造成买方在购买该房屋时受到损失，卖方应当承担相应的赔偿责任。合同解释与争端解决本合同如有任何争议，双方应当本着友好协商的原则进行解决。若协商无果，则应提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。本合同的解释权归双方共同所有。合同效力本合同生效日期为_________年_________月_________日。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方和买方确认，在签订本合同之前，双方已经充分了解了本合同中的所有内容，对该房屋的买卖和过户程序已经

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