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文档简介

烟台市二手房买卖居间合同合同背景在烟台市进行二手房买卖时，买卖双方通常会选择与一家房屋中介机构合作，由该机构居间进行买卖交易。为保障双方权益，居间合同成为了不可或缺的一环。本文将就烟台市二手房买卖居间合同的相关问题进行详细介绍。居间合同的定义居间合同是指以中介人身份介绍、调查、评估、咨询、协调、撮合等方式为甲乙双方提供中介服务的合同，是中介业务活动的重要依据之一。在二手房交易中，居间合同是买卖双方与房产中介机构之间的合同，主要用于规定中介机构在买卖过程中的责任和义务，为二手房买卖提供保障。居间合同中规定的内容居间合同作为二手房交易的保障，其内容应包括以下方面：1.中介机构的资质认证及经营许可证明在居间合同中，中介机构应当明确说明自己是一家合法经营的公司、机构或者个体，并提供相关资质认证和经营许可证明。2.中介服务的具体内容和标准居间合同应当明确规定中介服务的具体内容和标准。包括广告宣传费用、物业评估费用、市场调研费用、照片摄影费用、房源委托代理费用等。3.房源信息的真实性保障中介机构在进行房源介绍和推荐时，应当保证所提供的房源信息真实可信，确保买卖双方在签订合同前都能够充分了解房屋的基本情况。同时，中介机构还要就房屋产权、税费等情况进行查验，保证买卖双方的合法权益。4.中介服务费用的规定居间合同应当明确规定中介服务费用的具体内容及支付方式。房屋买卖交易的中介服务费一般为房价的1%左右，但具体价格也会因中介机构的不同而有所不同。两个买卖方各自承担中介服务费的比例应当在合同中明确规定。5.交易流程的规定居间合同应当明确规定交易流程各个环节的时间节点、人员要求、资料准备及备案等的详细规定，以保证协议的严谨性，并保障双方权益。居间合同的必要性居间合同在二手房买卖交易中具有以下几点优势：1.保障双方的权益居间合同规定了中介机构在买卖过程中的责任和义务，为买卖双方的合法权益提供了可能的保障。2.加强双方的信任与沟通居间合同规定了交易流程、服务内容及费用、房源信息等细节，使得买卖双方与中介机构间的信任度得以提升，促进了交易过程的顺利进行。同时，也便于双方进行协调，解决交易中出现的问题。3.明确双方的责任与义务居间合同对于买方和卖方都具有约束作用，使得双方在交易过程中都明确了自己的责任及义务，有助于避免矛盾和不必要的争议。结语烟台市二手房买卖居间合同，作为二手房交易

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