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文档简介

95.5版＜物件管理＞不動產行銷企劃書5＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-1案名不動產行銷企劃書1、公司簡介2、經紀人員個人簡介3、個案基本資料4、大環境分析5、小環境分析6、產品分析7、市場行情分析8、行銷策略9、注意事項中信房屋加盟店地址：電話：經紀人員：製作日期：年月日

◎以下欄位加“灰色”者，為必填資料。＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-2經紀人員個人簡介：＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-2姓名經紀人照片學歷經歷特殊事蹟姓名經紀人照片學歷經歷特殊事蹟姓名經紀人照片學歷經歷特殊事蹟＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-3餐飲消費極優優佳可差市場距離極優優佳可差交通便利性極優優佳可差學校相關便利性極優優佳可差建材品質極優優佳可差住戶品質極優優佳可差居住安寧極優優佳可差環境品質極優優佳可差管理維護極優優佳可差地段優勢極優優佳可差裝潢設備極優優佳可差採光通風極優優佳可差格局、動線極優優佳可差產品市場性極優優佳可差區段發展性極優優佳可差綜合分析：＜物件管理＞不動產行銷企劃書5＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-4價位分析：委託總價為萬元，每坪為萬元／經依區域市場價位分析，本物件合理的價位每坪約為萬~萬元／總價約為萬~萬元行銷策略※本案在銷售網路中準買方數量：位（查詢日期當天之買方數量）資料日期：年月日一、訴求對象：單身貴族一般家庭三代同堂二、價位訴求：低自備款低總價中價位高總價三、客層設定：首購族換屋族投資者休閒用途四、機會點：（如有利條件：負利時代、低利、通膨保值、政策補勵…..）

注意事項＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-5＜物件管理＞不動產行銷企劃書5-5房屋外觀

待改善1、樓梯間大門清潔2、外牆剥落3、欄杆生鏽4、鋁窗破損5、陽台清潔6、對講機系統開門時

待改善1、樓梯乾淨2、大門污損3、電鈴功能4、門廊和走道壁面清潔5、樓梯間照明三、室內整理

待改善1、傢俱清理及安置2、壁櫥整潔3、地板清潔整齊4、廚具清潔5、浴室清潔、配件完備6、排水暢通7、牆面油漆、壁紙整潔8、壁面潔浄平整9、開關、燈座功能

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