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文档简介

上海市购房合同范本购房合同甲方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住所]乙方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住所]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方所拥有的位于上海市的房产进行购房事宜达成如下协议：第一条房产信息1.乙方是上海市合法的房产所有权人，拥有位于上海市[房产地址]的房产（以下简称“房产”）。2.房产的详细信息如下：-房产面积：[房产面积]-房产用途：[房产用途]-房产楼层：[房产楼层]-房产产权证号：[房产产权证号]-房产权属证明：[房产权属证明]第二条购房价格及付款方式1.买方同意以人民币支付购房款项，总金额为[购房总金额]（大写：[购房总金额大写]）。2.买方需按以下方式支付购房款项：-首付款：[首付款金额]，于签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付给卖方。-尾款：[尾款金额]，于办理房产过户手续时一次性支付给卖方。3.买方同意在支付购房款项时，按照国家相关规定缴纳相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条房产过户手续1.双方同意在购房款项支付完毕后，乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于房产产权过户、房产税费缴纳等。2.甲方在办理房产过户手续期间，应积极配合乙方提供相关材料，并按时支付相关税费。第四条风险及责任承担1.自本合同签订之日起，房产的风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、火灾等不可抗力因素导致的房屋损毁或毁坏。2.在房产过户手续办理期间，如因甲方原因导致办理手续延误或无法办理，由甲方承担相应责任和费用。第五条合同解除1.如因乙方原因导致无法办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款项及相应利息。2.如因甲方原因导致无法支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任和费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。2.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，经双方签字或盖章后生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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