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文档简介

北京市房屋租赁合同合同主要内容此房屋租赁合同（下称合同）由以下双方共同缔结：甲方：[房屋所有人或代理人全称](以下简称甲方)乙方：[承租人名称](以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方将房屋[房屋地址]出租给乙方，双方达成如下租赁合同：一、房屋基本情况甲方在此确认其为房屋的合法所有人或代理人，房屋地址[房屋地址]由甲方出租给乙方，房屋建筑面积为[房屋面积]。其中房屋基本情况如下：房屋用途：[住宅/商用/办公等]

房屋结构：[平层/复式/别墅/公寓等]

房屋所有权证或使用权证号：[房屋证书编号]

承租面积：[所租房屋面积]

租赁期限：[租赁开始时间]至[租赁结束时间]二、房屋租金及支付方式1.租金总额：人民币[租金总额]万元/月。2.租赁保证金：人民币[保证金金额]元，于本合同生效后[保证金支付方式]年后一次性支付给甲方，用于担保乙方因故未履行本合同项下的各项条款和条件所致的损失和影响。3.租金支付方式：（1）乙方应在每月[支付方式]日之前将当月租金[租金金额]元人民币存入甲方提供的以下账户：户名：[账户名]

账号：[账户号]

开户行：[开户行]（2）甲、乙双方同意，在租赁期的第一年的[免租期]个月内，租金暂免。（3）如乙方提前退租，甲方应当立即从承租保证金中扣除相应的违约金并终止合同。4.每月电费、水费、气费及物业管理费由乙方承担。三、居住责任和维护1.乙方应遵守当地的住房管理规定，保持房屋的清洁和有序。2.如有任何维护、修缮和加固等需求，应及时通知甲方协商解决，由甲方与乙方共同承担维修费用。3.在租赁期期间，由于乙方个人原因造成房屋结构或设备损坏，在解决时双方应当统一意见，由乙方承担维修费用。四、合同变更和解除1.在租赁期内，乙方有权要求甲方对房屋的基本设施进行必要的修复和维护。2.乙方如有以下行为正在实施或者已经实施，甲方有权解除合同并没收保证金：（1）不当使用房屋和房屋用途转换；（2）更改建筑结构、使用方式等，影响房屋的稳定和安全；（3）擅自转让和转租，造成房屋管理困难的；3.如乙方违反合同约定产生任何后果，由乙方承担相应的经济和法律责任，甲方有权随时解除合同并没收保证金。五、其他约定1.甲、乙双方应当轮流检查房屋状态及设备设施的使用情况，确保房屋和设施设备的正常、安全和正常的工作状态。2.租赁合同期间的任何通信和通告都应通过注册的信函地址或其他方便沟通的方式完成。3.在租赁期间，如房屋所有权发生变更，甲方应立即通知乙方。4.本合同采用电子合同方式签订，具有法律约束力。六、争议解决双方在执行过程中，如发生争议，应当通过友好协商解

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