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文档简介

商场内商铺租赁合同简单1.前言商场内商铺租赁合同是指商业地产中，商场提供物业租赁服务的一种合同形式。本文将简单介绍商场内商铺租赁合同的基本要素、常见条款、审查防范等方面内容。2.商场内商铺租赁合同基本要素商场内商铺租赁合同基本要素包括：双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。2.1双方当事人商场内商铺租赁合同的双方当事人应当明确，包括商场和商铺租户。合同双方应当具备法定代表人或授权人的代表资格。2.2租赁物商场内商铺租赁合同的租赁物通常为商场的物业空间，应当明确租赁面积、位置、用途等基本要素。2.3租赁期限商场内商铺租赁合同的租赁期限是合同基本要素，应当明确起止时间及延长期限等相关条款。2.4租金及支付方式商场内商铺租赁合同的租金应当明确计算方式、支付期限、逾期支付费用等条款。支付方式一般为银行转账或现金。2.5违约责任商场内商铺租赁合同的违约责任应当明确违约金、解除合同等具体条款。3.商场内商铺租赁合同常见条款商场内商铺租赁合同常见条款包括保证金、装修、物业费、经营权、扩展权、竞业禁止、保密条款等。3.1保证金商场内商铺租赁合同通常要求租户支付一定金额的保证金，作为保障违约责任的履行。具体金额应当与合同约定一致。3.2装修商场内商铺租赁合同通常包括装修条款，应当明确装修范围、材料、验收标准、保持维护等具体要求。3.3物业费商场内商铺租赁合同中应当明确物业费支付方式、费用标准等具体条款。3.4经营权商场内商铺租赁合同通常规定经营权的内容和范围，包括经营种类、时间、品牌等要素。3.5扩展权商场内商铺租赁合同中通常约定有扩展权条款，应当明确条件、方式、面积、租金等具体要求。3.6竞业禁止商场内商铺租赁合同通常约定有竞业禁止条款，应当明确禁止竞业的期限、范围等具体要求。3.7保密条款商场内商铺租赁合同中通常会包括保密条款，应当明确保密内容、保密期限等具体要求。4.商场内商铺租赁合同审查防范商场内商铺租赁合同中应当重视审查防范，主要包括以下方面：合同内容要求明确、规定清晰、权利义务公平；确认合同双方法人代表资格、通过法律途径核实对方经济状况；注意保险赔付、租赁缺陷等具体条款。5.结论商场内商铺租赁合同是一种比较常见的商业地产合同形式。在签订商场内商铺租赁合同时，

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