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文档简介
法拍房委托服务协议范文一、背景说明随着房地产市场的不断发展，法拍房作为一种特殊的房产交易形式，逐渐受到投资者的关注。法拍房是指因债务纠纷等原因，法院依法对房产进行拍卖的房屋。由于法拍房的价格通常低于市场价，吸引了大量投资者。然而，法拍房的交易过程复杂，涉及法律、财务等多个方面，投资者在购买法拍房时往往面临诸多风险。因此，委托专业的服务机构进行法拍房交易，能够有效降低风险，提高交易的成功率。本协议旨在明确委托方与受托方之间的权利与义务，确保法拍房交易的顺利进行。二、协议主体1.委托方：指委托购买法拍房的个人或单位，以下简称“甲方”。2.受托方：指提供法拍房交易服务的专业机构，以下简称“乙方”。三、服务内容乙方为甲方提供以下服务：1.信息咨询服务乙方将为甲方提供法拍房市场的相关信息，包括法拍房的来源、拍卖公告、房产评估等，帮助甲方了解市场动态。2.房产尽职调查乙方将对目标法拍房进行全面的尽职调查，包括房产的权属情况、抵押情况、租赁情况等，确保甲方在交易前了解房产的真实情况。3.拍卖参与服务乙方将协助甲方参与法拍房的拍卖，包括提供拍卖策略、协助提交竞标文件等，确保甲方在拍卖中具备竞争优势。4.交易后服务乙方将协助甲方完成法拍房的过户手续，提供法律咨询服务，确保交易的合法性和有效性。四、服务费用1.服务费用标准甲方应向乙方支付服务费用，具体费用标准为成交价的X%（具体比例根据市场情况确定）。2.费用支付方式甲方应在拍卖成功后X日内，将服务费用支付至乙方指定账户。五、甲方的权利与义务1.甲方的权利甲方有权要求乙方提供与法拍房交易相关的所有信息和服务，确保交易的透明性。2.甲方的义务甲方应如实提供个人信息及相关资料，配合乙方的工作，确保交易的顺利进行。六、乙方的权利与义务1.乙方的权利乙方有权根据市场情况调整服务费用，并在甲方未按时支付费用的情况下，暂停服务。2.乙方的义务乙方应对甲方提供的信息和资料保密，不得向第三方泄露甲方的个人信息及交易信息。七、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的X%。2.乙方违约若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可要求乙方支付违约金，违约金为已支付费用的X%。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、协议的生效与变更1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十、附则本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年____月___
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