房屋安全鉴定报告

房屋安全鉴定报告2023017一．鉴定工程概况工程名称一．鉴定工程概况工程名称南华商厦火灾灾后构造鉴定电话房屋地址贵阳市云岩区市西路托付日期20231备注附件一：南华商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分布图；2KL－94～5附件三：南华商厦受灾钢筋混凝土构造构件检测报告。火灾高温作用后，构造构件受损鉴定。房屋用途〔南华商厦〕商住综合楼建筑年份1998商场局部建筑面积为构造类别框混构造建筑面积20253＝6075平面形式见设计图层 数9〔1〕产权性质商住楼产权编号四．鉴定状况位于贵阳市云岩区市西路的南华商厦商住楼，于2023年1月4日凌晨一层商场学土木建筑工程学院对灾后的主体构造进展了检测鉴定。房屋概况：混凝土独立柱基，下设地下室，上为351层及23层未过火，上部住宅也未受火灾影响，故对住宅局部不予赘述。45m，745m，6.0m、6.5m7.0m，总2025〔详见设计图4.2m，底层层300×700250×500231001504C40C35，8.7mC35，8.7m以上为C30；框架柱在梁底以下有约30㎜厚的水泥砂浆粉刷层，其余均为清水构件。1、22m〔混凝土小板〕和非防火材料自行隔断成小间营业铺面，以经营服装百货为主；地下室及3为堆放服装的仓库，局部为办公用房〔3。室内地坪间设在房屋两侧，与商场分开。火灾状况介绍：24〔⑤～⑥∕B~C4342223此次火灾在底层商场内的过火面积达80％起翘，少量脱落。2层除上述的③～④∕F~G区域构造受损外，其它部位及3层仅因受烟熏发黑。地下室虽未过火，但因消防水长时间浸泡，导致商品受损。。3．火灾温度推断：2依据建筑物〔特别是楼板〕的受损状况和火灾现场残留物的损毁状况，经综合分一。从图中可见，南华商厦的底层构造受损程度可分为以下四个区域：严峻T﹥800℃〔600℃﹤T﹤800℃0和未过火区域T﹤300℃。〔可燃物〕堆放状况的差异，导致这些区域的临界限有的呈犬牙穿插状，构造加固时应加以留意。现场检测鉴定状况：严峻烧伤区域〔附件一所示的③～④∕F~G2“2LL－9F~G；1/21/2高以下区域声音渐渐变闷，并留下锤击痕迹。10〔见照片14，中上部碳化深度4～6〔平均碳化深度见附件三。柱顶1～2强度及烧伤深度检查，回弹法检测显示，梁的上部回弹值较高，越向下，回弹值5～6度损失较大，强度降低值约307～8〔详见附件三：检测报告。〔梁底〕声音略有发闷。2～33～4〔详见附件三。中度烧伤区域：0.15～0.25挠。击痕迹。8〔153～4平均碳化深度详见附件三。20％；5～63～4〔详见附件三。1～2㎜。4.3．轻度烧伤区域：锤击检查，声音动听，无锤击痕迹。2～3混凝土强度根本满足设计要求。1～24.4．未过火区域：局部构件为烟熏变黑，构造未受火灾危害。勘。底层商场严峻烧伤区域〔附件一所示的③～④∕F~G〕的楼板即地下室的顶板，经勘察，未见特别〔13；其它部位，初勘未见特别。五．损坏缘由分析伤最严峻，梁次之，柱最轻。钢筋保护层厚度不同，烧伤程度也不同，板的钢筋保护层最薄，烧伤最严峻，梁、柱的钢筋保护层较厚，烧伤程度轻于板，其中柱更有水泥砂浆粉刷层的良好保严峻受损的缘由。〔混凝土强度和烧伤深度〔碳化深度〕所反映出的梁的损伤规律是全都的。即梁的损伤〔强度及烧伤深度〕由梁顶向梁底渐渐加重，而且受拉区混凝土强度损失较大。但具体数据上有出入，是因现场检查所反映的是一个点的具体损伤状况，一般选最严峻部位；而检测报告反映的是一根构件的整体状况，反映的平均损伤状况；另外，回弹测强反映的强度值普遍较高〔严峻烧伤区除外，一是施工承受商品混凝土，施工强度就大于设计强度，加上混凝土的后期强度增涨；二是火灾后提高了混凝土的外表硬度，因此回弹值相应提高。超声波在混凝土中的传播速度，梁底明显降低，说明高温后受到损伤。300℃10％，600℃时，构件的整体性能。消灭大量裂缝的重要缘由。六．鉴定结论中度受损构件。区域内，多数为混凝土收缩裂缝，对承载力影响不大，推断为轻度受损构件。柱：仅在严峻烧伤区域内有约2～3㎜的烧伤深度，推断为轻度受损构件。注：严峻受损构件，属严峻不满足国家标准要求，必需实行措施进展加固补强处理。中度受损构件，属不满足国家标准要求，应实行加固处理。轻度受损构件，属根本满足国家标准要求，假设有烧伤处，需予处理。七．处理建议域内，重进展粉刷处理。柱：对烧伤层混凝土处理。八．检测鉴定人员权钧，熊杰，侯波，龙正发，唐敦模。九．鉴定单位技术人员签章九．鉴定单位技术人员签章摄 影：资料整理：鉴定单位〔公章〕鉴定日期：2023112、13日3裂缝明细31234567891057501301850225265290〔㎜〕00004185011002400238028002890300〔㎜〕0裂缝面hh2h∕hh∕h〔4〕h2h∕3h长度32底b背hh∕h∕2hhh面0.1.010.100.10.10.150.150.100.150000底0.10背0.10.10.100.10.100.100.15005最大缝宽注：1、2KL－G300×7004～570002、hh－b＝700－100＝600最大缝宽3、单位：裂缝宽度为㎜。贵阳市南华商住楼构造混凝土强度检测报告贵州工业大学土木建筑工程学院试验检测中心2023120日贵阳市市西路南华商住楼构造混凝土强度检测报告托付单位：贵阳市房管局设计单位：贵州省建筑科学争论设计院施工单位：贵阳市第一建筑工程公司建设时间：1996～1997检测单位：贵州工业大学土木建筑工程学院试验检测中心检测人员：曹明、黄质宏、朱国良、周万春、刘雄等报告编写：黄质宏报告曹明测试日期：2023111～18贵州工业大学土木建筑工程学院试验检测中心2023年1月20日贵阳市市西路南华商住楼构造混凝土强度检测报告一、工程概况9设计，1996～199719980.0001室；±0.000335123此对上部住宅局部未受火灾影响，故以下对住宅局部不再赘述。6.0m、6.5m、7.0m2025〔详见设计图4.2m，底层层800×800500×500300×700250×5002、310041504C40C358.7mC35，8.7mC3025～30粉刷层，框架梁及现浇楼板板底均为清水，未作粉刷。1～2层为商业用房，商场内由经营户承受钢筋混凝土小2m〔3用房。室内地坪地砖贴面，顶棚吊顶由经营户自行完成，吊顶材料之与商场分隔开。工程名称南华商住楼建筑物地点贵阳市市西路九层工程名称南华商住楼建筑物地点贵阳市市西路九层建筑物面积 约1.6万平方米 建筑物层数〔含一层地下室〕建设单位贵阳市南华房地产开发公司设计单位贵州省建筑科研设计争论院设计施工单位贵阳市第一建筑工程公司施工时间1996～1997构造形式一～三层框架构造、四～八层砖混构造根底形式人工挖孔桩和独立根底框架梁混凝土强度≥C35〔一层～三层〕框架板混凝土强≥C35〔一层～三层〕度框架柱混凝土强度≥C35〔一层～二层〕钢筋Ⅰ、Ⅱ钢筋二、检测缘由及目的2023141205场的24号门面〔⑤～⑥B~C轴间核心部位的火灾区域，因此底层商场的中心部位火灾损伤较为严峻223202314120起火灾，124230层、二层的构造进展外观检查，觉察此次火灾由底层商场起，在底层商场内快速集中，导致底层商场过火面积达80％以上，货物大局部烧毁，瓷砖地面起翘、脱落，顶棚现浇钢筋混凝土板，有的板底混凝③～④∕F~G③～④∕F~G2③～④∕F~G23造成墙、顶外表发黑。地下室完好，未受火灾影响。初步调查结果说明，在南华商场一层、二层〔局部〕的钢筋混凝土构件由于火灾高温影响，在不同程度上受损。为此，受贵阳市房管的程度、进展综合评价。三、检测内容建筑物底层钢筋混凝土构件表层损伤厚度及碳化深度；建筑物底层钢筋混凝土构件表层强度；建筑物底层钢筋混凝土构件匀质性、密实性。四、检测依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程〔JGJ/T2－2023；《超声法检测混凝土缺陷技术规程〔CECS21:9；《市西路南华商住楼构造设计图〔GBJ9-9；〔JGJ1299。五、检测方法承受现场取样和酚酞试剂对建筑物底层钢筋混凝土构件进展混凝土表层的碳化深度的检测；依据《超声法检测混凝土缺陷技术规程土构件进展混凝土受高温影响后的混凝土外表损伤厚度检测；3。承受回弹法对建筑物底层框架梁、板、柱进展强度抽检，推断这些构造的混凝土强度受高温影响程度；4．承受超声波对测法〔直穿法〕对构造构件混凝土各部位进展测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。六、检测状况简述及结果分析2023111~18响的框架梁、板、柱进展全面检查，然后依据构造的损伤状况和外观属超声波检测仪、ZC3-A用1．外观分类：承受回弹、敲击和表层剥离等方法对受灾现场的构件分四类区域：2损伤状况分类表类别 ⅠⅡⅢⅣ构件外观开裂构件外观较完构件外表无明该区域属未过严峻，混凝土整，混凝土表显开裂，混凝火区域，钢筋土外表无或仅混凝土构件只伤，呈粉红色有稍微烧伤，是因受烟熏而根本特征混凝土对钢筋或黑色，回弹回弹值无明显发黑，无因火的握裹力低，值较低，某些降低，且无隔灾影响而消灭回弹值低。部位有隔空现空现象。的裂缝等损伤象。现象。定办公室出具的《贵阳市市西路南华商厦房屋安全鉴定报告》1． 通过现场取样检查和酚酞试剂对建筑物一层钢筋混凝土构件进展混凝土表层检测，测试其表层碳化深度，结果如下表3，由表中结果可知，同一构件的不同部位，其碳化深度也不一样，梁侧的下缘部位的碳化深度大于中上部位，这也说明白在梁的下缘部位受火灾高温影响较大。构件工程名称贵阳市市西路南华商住楼〔一层商场〕编号构件名称构件工程名称贵阳市市西路南华商住楼〔一层商场〕编号构件名称检测部位〔mm〕4/H轴-〔2-5〕梁侧中部3～41梁梁侧下缘5～61/3轴-〔F-H〕梁侧中部3～42梁梁侧下缘6～7梁侧中部3～43G〔2-5〕梁侧下缘4～5梁侧中部3～444〔F-G〕梁侧下缘6～71/4轴-〔F-G〕梁侧中部3～45梁梁侧下缘6～71/4轴-〔G-H〕梁侧中部36梁梁侧下缘6梁侧中部2～372〔E-G〕梁侧下缘48F〔3-4〕梁侧中部3～4梁侧下缘79G-2、F-2柱柱顶侧部210F-4、G-4柱柱顶侧部311H〔4-5〕梁侧中部2梁侧下缘44．混凝土表层损伤厚度：本项检测需依据构造的损伤状况和外观质100mm4。工程名称贵阳市市西路南华商住楼〔一层商场〕构表工程名称贵阳市市西路南华商住楼〔一层商场〕构测试方法平测法件损伤厚编构件名称测点距离T波速度号〔检测部位〕(mm)(s)(m/s)〔mm〕110030.63268G-〔1/4-5〕220061.432361梁330095.531424～5〔梁侧〕4400119.733425500134.03731110033.92950G-〔4-1/4〕220068.429242梁3300103.528574～5〔梁侧〕4400128.931035500138.93599110032.830491/4〔G-4/H〕220069.128953梁330092.932304～5〔梁侧〕4400127.431405500145.53436110027.236761/4〔F-G〕220063.631454梁330083.435975～6〔梁侧〕4400123.032525500131.83794110025.73891220052.638025F-4330077.938512〔柱侧〕440096.641415500121.541156G-4〔柱侧〕1210020028.658.9349733963330080.237404400103.038835500125.53984110037.226891/3〔F-1/F〕220082.324307梁3300115.026085～6〔梁侧〕4400140.428495500172.52898110029.53390220060.533068H〔4-5〕330088.234012～3〔梁侧〕4400105.038095500130.238404．混凝土强度：承受回弹法对该建筑物底层框架构造进展混凝土强度的检测主要测试各构造构件混凝土外表强度在测试中严格《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程〔JGJ/T23-2023〕进展试验，试验仪器承受游标直读式回弹仪本试验在选取具有代表性的各构件上设10个测区测区位置均标有编号测区的面积掌握在0.02—0.04m2；测试前首先观看构件外观觉察在框架梁和连续梁上均有不同大小的裂缝，其中梁的下缘处最为明显，梁下缘的棱角处有局部脱落，因此在框架梁上分中部和下部二类测区，测区面积也掌握在 0.02—0.04m2试验时回弹仪的中轴线始终垂直于混凝土测试面缓慢施压准确读数、快速复位，测点在测区范围内均匀分布，每一测区记取161。在测试中观看到：混163310=Rm I

/10(i=1～10)计算，回弹法检测底层框架梁、板、柱的结果如下表5、65、6混凝土表层强度除构件“F-〔3-4〕梁”外，其余构件的混凝土表层4/H-〔2-5〕梁、4-〔F-H〕梁、2-〔E-G〕梁等；6均有较大的损失，强度损失值约为16％～33％，达不到原设计强度〔除Ⅱ损伤区域的构件“2-〔F-G〕H-〔4-5〕梁”外。这些降，将影响梁底部受力钢筋的正常工作。表5 底层框架梁、板、柱回弹法检测结果构件名称 检测部位

设计强度等级

值(MPa)

强度损失〔％〕 是否满足设计要求4/H-〔2-5〕梁 梁侧中部 C35

41.9

满足1/3-〔F-H〕梁梁侧中部

C35

36.9

满足G-〔2-5〕梁梁侧中部C3536.3-满足4-〔F-H〕梁梁侧中部C3541.5-满足1/4-〔F-H〕梁梁侧中部C3538.2-满足2-〔E-G〕梁梁侧中部C3546.8-满足F-〔3-4〕梁梁侧中部C3531.79.4％不满足G-2、F-2柱柱侧顶部C3540.0-满足F－4、G-4柱侧顶部C3535.3-满足表6 底层框架梁、板、柱回弹法检测结果构件名称 检测部位

设计强度

强度推定值

强度损失 是否满足等级4/H-〔3-4〕梁 梁侧下缘 C35

(MPa)24.6

〔％〕30％

设计要求不满足1/3-〔F-G〕梁梁侧下缘C3523.233％不满足G-〔4-5〕梁梁侧下缘C3524.929％不满足4-〔F-G〕梁梁侧下缘C3527.023％不满足2-〔F-G〕梁梁侧下缘C3538.0-满足1/4-〔G-H〕梁梁侧下缘C3529.316％不满足H-(4-5)梁梁侧下缘C3541.0-满足F-〔3-4〕梁梁侧下缘C3529.316％不满足2． 位进展测试，以确定该构件混凝土的相对匀质性和密实性。检测时依据构造的损伤状况和外观质量选取有代表性的构件布置测点，在被检测构件的特征部位〔如梁的中部、下缘或柱的顶部〕布置测区，每个测区布置三个测点，在各框架梁和框架柱上共布10〔与C35砼参考波速相比较，且波速稳定性较差，由测试结果知：这些构件的声速值相差较大，如构件F〔3-4〕2860m/s，经数理统计计算，其离差系数较大，变异性较大，说明该建筑物底层框架梁的被检测部位的混凝土匀质性较差，由于声速值偏低，说明其密实性也差，有局部构件混凝土的表层欠密实，其主要缘由是由于梁受火灾高温影响，混凝土膨胀，随后遇灭火消防水后，急剧冷却发生不均匀收缩，导致混凝土表层鼓胀、外表龟裂、强度、匀质性、密实度降低等。但在对4—G、4—F降低，且测区内三个测点的声速值变化不大，由数理统计计算，其离差系数较小，变异性较小，说明该框架柱被检测部位的混凝土匀质性较好。工程名称贵阳市市西路南华商住楼〔一层商场〕构件测试方法对测法工程名称贵阳市