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文档简介

关于大连市房屋租赁合同在大连市，房屋租赁是非常普遍的现象。然而，对于初次经历租房的人来说，签订房屋租赁合同是一件相对陌生的事情。本文将介绍大连市房屋租赁合同的相关知识，以帮助读者更好地了解租房签约过程。房屋租赁合同的含义房屋租赁合同是指出租人与承租人约定租赁房屋的合同。其包括房屋的租赁期限、租金、结算方式、租金递增情况、押金、违约责任等条款。大连市房屋租赁合同的要求按照《中华人民共和国合同法》的规定，“合同自愿、平等、公平、诚实信用原则”是合同的根本原则。对于大连市房屋租赁合同，除以上原则外，还需要符合以下法定要求：明确房屋的租赁期限：租赁期不得超过20年，一般情况下不超过3年。如需租赁期满后再续约，应在合同约定期限到期前提前与出租方协商。确定租金和结算方式：合同应明确租金的数额及结算方式，一般情况下每月支付；另外还需约定是否含公共事业费用，例如水费、电费等。明确押金金额和用途：合同应明确押金金额和用途，且押金不得超过当月房租的两倍。在租赁期满时，如果承租人没有欠款或损坏房屋设施，押金应全部退还。规定租金递增情况：合同应明确租金年度递增的情况，递增幅度不得超过当地物价局规定的标准。约定违约责任：合同应约定违约责任，例如承租人未按时支付租金的违约金数额等。签约双方需签字盖章：双方均需在合同上签字盖章，承认合同中的条款及双方的权利和义务。签订房屋租赁合同需要注意的事项对比多份合同：在签订合同前，建议对比多份合同，选择最符合自己利益的合同。查看房屋的产权来源：承租人在签订合同前，应确认出租人在房屋的产权来源是否合法。查看房屋的基本情况：承租人在签订合同前，在房屋的基本情况、周边环境、交通等方面应做好详细的了解工作。确认合同的有效期限：在签订合同时，需注意确认合同的有效期限，以免发生不必要的麻烦。保存好合同：承租人应妥善保存好合同，以便在后期出现纠纷时，能够更加清晰地了解自己的权利和义务。结语大连市房屋租赁合同及相关知识，是新租房人需要了解的重要内容。在租房过程中，需保持警惕，注意合同的签订和保存，保障自己的合法权益

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