《房地产登记技术规程》

《房地产登记技术规程》解读二○一二年四月一、概述（一）订立过程2008年启动后，先后经历40多次修改，全国范围内多次征求意见，后于2012年颁布，并于2012年6月1日正式实施。（二）制定的基础1、国内外登记实践和理论研究成果2、参考国、内外登记相关标准3、充分征求意见（三）总体框架1、总则2、术语和代码3、登记基本单元编码4、登记程序5、登记归档6、登记资料利用7、附录A登记类型附录B申请材料要求附录C申请材料清单附录D申请业务表（四）规程用词说明1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。2本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。二、《房地产技术规程》的具体内容（一）总则1、基本登记规则⑴属地登记规则⑵登记人员从业要求规则⑶依申请和依职权登记规则⑷房地主体一致规则⑸初始登记在先规则⑹依法查询规则（二）术语部分1、利害关系人能够提供证据证明房地产登记结果影响或可能影响其合法权益的人。2、合并办理房地产登记机构依据申请人的申请，将多个独立但相互关联的登记事项一并受理，并按登记事项顺序连续办理登记的行为。3、房屋登记基本单元代码房地产登记机构依据本规程编制的与房屋登记基本单元一一对应的代码。（三）登记基本单元编码1、编码的定性为房屋编制的房屋登记基本单元代码是房屋的生命周期编码，具有惟一性、确定性特点，不得随意变动。2、编码方式⑴分宗编码法⑵分幅编码法⑶坐标编码法⑷建设年代编码法3、坐标编码法房地产登记基本单元代码应由26位组成，前25位为本体码，最后1位为校验码具体构成第二部分申请材料部分相关问题解析第一奔部分更《虽房地恭产登原记技盾术规冷程》克附录灵B/躁C申请材猎料部叔分概倚述第二卧部分做附录航B相症关具轰体问俱题解抚析第三睬部分榨附厚录C泼相关将要件忘具体票问题艺解析第一盗部分樱附馅录B炭、附厉录C私概室述一、绑附录茧B:爸房地公产登抚记申野请材屿料要通求本附锋录共明18什条，首分别桶从申撕请材猾料的亮形式锻、载名体、日填写著方式抚、房直屋面快积申蛮请材帅料、护自然腐人、何法人慕和其迟他组责织的弓主体粗证明获材料委、境遣外相佩关法锋律文舰书的乎转递胃路径坑等进郑行了齿规定记，以岁此作蜓为登下记机扬构的位采信炉和应赏用房胆屋登盯记申豪请材碍料的背依据女。【提体示】租对条帝文适庭用应汽注意竖区分龙的问浑题：1、星本章常节中捞无强键制性允条文2、铁应区社分条离文中佛关于意“应数”、宾“宜粉”、绑“可螺”等怠标准斜用语才的适邮用程恐度。二、霞附录放C:智主要予登记讲类型逮申请择材料况清单本附游录共旱分为迷所有克权登耽记申膀请材篮料表招、抵湖押权袍登记坡申请关材料踪蝶表、慎地役拔权登际记申咳请材阻料表由、预声告登术记申际请材苹料表根和其貌他类旦型登挤记申妥请材铺料表洲五种遮。除锄其他消类型天登记尚申请亭材料蜓表以勿外，箭其余孔四种忧均分扬别包己括设顶立、汽变更家、转脑移和词注销别登记茄申请消材料情表。【提牙示】方对条构文的菠把握乏应注学意的说问题坑：1、剖材料扇名称2、垒原件阿、复仇印件说的使拐用3、豪备注权内容浅的使情用第二金部分瞧附录储B嫩相关饱条文纲具体巷问题有分析B.粥0.超1本条宫以强焦制性瞒标准值术语阁“应颂”规习范申狡请材角料纸位张要灵求，成以引典导性摧标准崖术语胸“宜甜”对尼申请屡材料逐的幅燥面尺袄寸进觉行了陵规定耗。主要枕订立课的原扣因在打于房殖产档灰案的君归档舍保护恩要求肉。B.锤0.泥2本条遭主要颂从档漆案保乐管的傲角度太，对足应用失于申需请登搞记的秘材料培进行鼠了规与定，嚷采用振了引汁导性抄立法肿和禁召止性蚀立法廉相结樱合的卸立法诉方式朵，兼州顾灵宾活性尸和特电殊性实践卸常见董问题酷：涂凉改申料请材票料、掉使用膏复写育纸、估热敏触纸等堵不利炎于保沈存的炊纸载在体。B.白0.况3本条社中涉浴及的城三个济问题笼：1、忘中文季与规惯范汉勇字在吃立法蚁用语墨中的柳区分2、编少数尝民族花语言球文字酱的使主用问缺题3、卧外国泽语言肌文字亦的使贼用问梨题B.极0.铺4本条筹涉及邻的问船题有嗽：1、哨姓名简（名冒称）档的使必用2、榴少数扑民族遇语言拆姓名鱼（名翠称）梨的使旋用3、浅外国羞语言渗姓名轻（名缺称）商的使宿用B.痕0.茂5本条膛涉及条对比申请贩材料浆中数热量、血日期折、编钉号的战表述希方式虾。主要刺问题姐：1、绢数字推使用文方式漆的规叔范对群登记述安全稼性和岗规范槽性具死有保趴障作拌用。2、届实践讨案例圆：同时唱使用暂拼音医、大缘瑞写汉窗字数炼字表鸽示模缓式和门阿拉仪伯数瓣字表火示方乓式创核建楼详盘表蒙产生啄的登胆记问毕题。★某房踩地产令开发纵企业旁采用青1-袄1号嫁和1蚊-一临号或助者1讯-A篮号对刑相同妄房源碧进行骆销售胳，在绣房屋舒登记暂机构浊未实随现房肾屋以料图管星理之味前导惧致房下源数伯据监盈管困姓难。B.担0.别6本条掉采用匀的是佳引导厚性用缩慧语，涌不是纱强制健性条早款，战目的聋在于汇引导互性建干立申唐请材米料传秒递的叮规范毒性和爷安全当性解析搬：本附条的耐规定柿引导焰性地塘对资意料的杂传递炮安全插性进照行了夏规定本条链中涉地及的帜几个仗相关阶概念卖：1、算原件解与复最制件照的证敌明效躲力；几类话实践购中常贯见的远概念老：原本沸，是叹制作残人最愚初制河作的妻，保帽存在狡制作许人手质中的宽文书酷。正本速，是川指照魔原本橡全文牲抄录友或印献制并担与原数本具避有同失等法应律效难力的涝文件立。正恢本出季自原辅本，驰效力冠等同乐原本额，只节是日滔常使呢用范混围不甩同。捆原本拴一般贩保存拾在制洋作者态手中坝或存刑档备竹查，支正本怠则发升送给林行政链相对各人。副本证，是育正本度的相即对概六念，牌是比神照原腿本全燥文抄芝录或鸽印制纷但效艘力不贪同于替原本内的文探件。李制作芦副本证的目办的，茫是为皇了告周知有秃关单撕位知早晓原涉本文帖件内塘容，日即副凑本一格般是疏发送佳给主哄行政坊相对徐人人林以外解的其伸他须资知晓陈原本驱内容庄的有纵关单臭位或尸个人匠。节录酒本，晃是指钩制作菜者以眯摘抄慕的方处式，葵节录祖原本侨或正啦本文访书内其容的男一部握分而庄形成峡的文偿书。得节录哈本只展反映台原本冤内容纳之一雕部分凝，就匹此而岩言，傍其作权用与验原本闪作用失是有剂较大甩差异肯的。译本斥，是除指运选用其乘他国怠家或立民族移的文戚字将柔原本诞或正饭本翻地译而当形成忧的文深书。复制叙件，忽是指杨运用较影印千技术某，将养原本距、正体本、岗副本剪、节污录本念、译议本摄再影或此复印劲而形兆成的辞文书粒。2、香当事拜人提女供原索件，巧却不缘瑞能留蒜存原勿件，小如何百证明窜登记挪机构皮履行阶了审绿慎、职合理猎的审廊查责严任；同时钓提交驻原件绍和复霸印件壮，由站登记虏机构竭直接平履行侄比对苍职责蓬，留谅存复朽印件沿，但蛮需要胜注意莲的是神登记秧机构沙应通交过签隐署比早对一妖致的叔印章嗽来表金现审攻查责堂任实队施的秃过程已。3、造如何段认定荷不能余提供榴原件抄比对旨的复垄制件保具有赌与原险件一辣样的怨效力危。遵循野谁作管出谁评证明顿为一介般要客求，驰存档烧机构影和公倾证机壳构为涌补充短的证虹明规开则。实践开中常蹲见问翁题例尖如：①街道价办在踪蝶结婚花证上湾加盖苏印章狮证明疤原件执与复不印件张一致陪。②申请寺人对朝自己毛持有应的相敢关公急文书往加盖驳自己查的印决章进点行证垮明。③登丸记时泉涉及封的部该分规怀划、匹土地气等方久面的姿行政值许可居文件饿，其炎已经伍依照歇法律拿规定挨存放芳在城贩建档鸦案馆音，申羽请人躁不可绢能提吐供原糖件进但行比主对，蚊只能贵提供威复制械件。可以允确认迟的是拖存档颈机构④申热请登昌记时阳提供笔委托派书原克件与敞复印废件一扔致的困公证B.谊0.纵9本条野是申相请材研料的坚核心料所在掉：合不法、浸有效其中边主要瓜注意跳三个挪方面辩的问菌题1、炕本条凭选择搞放弃喘“真贯实性坦”作惠为基史本原躁则的驳构成疫要素2、装关于毫登记臣申请唯材料袋合法井性的阅把握合法愤性的锁把握姥可以延归纳抱以下层两点确：1、穴物权借变动陕原因仿证明受材料果的制骡作主蛮体合炮法；2、乏物权鸭变动鸽原因鸦证明酿材料优记载滤的内荐容与突相关煤立法夹无直油接冲泳突3、严关于帽登记婶申请虚材料而有效下性的笼把握拖要点（1黎）关继于申社请主表体身职份证膜明材软料的摄有效刑性判撤断驻：第一执：关裕于自辞然人旨的身拉份证录明有与效性痒判断①身熟份证搬明材门料严畏重破横损影械响对胀信息籍的认且知②2和01忧3年松1月侍1日尿起一卸代身赛份证固停止珠使用③港隔澳居筐民通爽行证膊末尾断年检贼升位④台瓦湾同剥胞通汗行证斜采用矮一证夸一号2、凉主体盖身份瓦证明量材料悬有效猛性判宾断的音争议辣点主俱要存咽在于较企事烛业单筋位提当交的饼未年麦检或摊超出盼有效作期限壮的营驱业执搏照或赶组织役机构柳代码朋证。①关从于营驱业执株照的赏法定愿内容限不全扯的处岩理②关品于营尺业执介照法萌定事废项变膊动（孔例如准法定慢代表届人变稼动未忍申请叠办理对营业肆执照安变更糠登记挨），辨原营叫业执梳照的庙有效科性问忌题③未兽年检叠的营驾业执汉照能艇否用醉于房肯屋登性记的鸡问题④营悲业执孩照超激过了妄证载桃有效易期限铺是否妹能用续于房荣屋登瓶记的宇问题3、佳法院柔法律蒙文书拌、仲汪裁委避员会拣法律桑文书较和公垒证机围构公校证文签书有倍效性酿的判世断首先册，关峡于作需为房亮地产摇登记爽申请药材料排的法录院法虚律文土书。锤该类梅文书座应当赖遵循围诉讼左法关棵于法著律文映书的绞规定咏，应杨证明译其属慎于已差经发宫生终膜局性摔效力嗽的法供律文歇书。其次辉，关诞于作怎为房砍地产损登记升申请挪材料伍的公港证书讨。对公闯证书辩有效嫌性的床判断让主要尖集中技在是皂否为卵具有绢公证样合法后职能庄的公拌证机该构出透具上烛，而杀不对污其内兵容进附行实先体上卡的审四查。B.循0.劣10本条季列示旦了各讯类登肿记申糊请主婆体的凤身份壁证明谨类型疲。1信境归内自摧然人盖和未堡成年拍人①居假民身扛份证怀领取方范围东：居住旅在中巨华人废民共禽和国植境内部的年君满十胆六周稳岁的需中国坐公民话，应满当依霸照本纵法的葬规定蝴申请徐领取据居民添身份侨证；元未满烤十六催周岁昨的中颗国公街民，晒可以狠依照慢《居寺民身祖份证夏法》炕的规呜定申者请领拌取居初民身逃份证几个欣居民鸭身份脆证的漂实践筝问题缩慧：①关串于申碎请人拆和其均身份犬证照栏片不鸡符的价处理②关晶于居匠民身捧份证告有效给期已患过的刻身份份证有净效性协问题③关园于外呢观破货损，敢内容鹿不可杠辨认拌的身拿份证殿有效院性问卷题④关负于机交动车甜驾驶竹证能提不能典代替陡身份鞠证使结用问伙题⑤关猪于人保口信蜻息查演询单膛、身劳份证左领取粥通知滋单能除否代铺替身佛份证奋使用沈问题⑥关荷于护挥照和雀身份趋证是除否具战有同贯等法川律效坛力问局题⑦关攀于临捐时身柿份证浅能否饿用于向办理幻玉房屋首登记碗问题2弦军影人20碗04柿年1欺月1姿日实锄施的员《中朱华人向民共采和国袜居民称身份膏证法盒》将御现役逃军人委、武触装警血察、府服刑遣人员互、劳疾教人盐员纳激入了牵发证颗范围阵。对军背人证剃明身蒙份的绣材料蒜以2快00链4年施1月减1日难作为桨分界冻点，示在此桌时间辛之前患，其良身份窝证明黑材料梯不涵壳括居叮民身畅份证狼，在跪此之猾后则际包括稍了居忆民身讨份证哨或军蛇队出瞧具的鉴其他哲身份绩证明波材料复。实志践中兰应优日先要拌求其兰提供宁居民钞身份汁证申膨请登留记。3僻中刷华人冠民共秃和国雕香港注、澳弊门特叼别行不政区州自然坦人《中以国公母民因池私事爬往来夹香港榨地区税或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供因转巡寿让C.改2.壮3磨一裁般抵胀押权厕变更趣登记校申请染材料①因龙客观调原因碌导致咽的变村更②因言当事奶人意走愿产理生的小变更门：顺无位变男化、臂债务拼履行羽期限理展期霸等C.栽2.墓4辫最想高额背抵押抚权设纵立登槽记申蹈请材受料解析锹：①主斑债权颜合同辫的特旗殊性②最爪高额僵抵押我合同陶的特昌殊内扇容：幻玉限额乳和确庆定期侍限③已端存在陆债权仿的证窄明和欠抵押稠当事惰人同铸意将弓该债泳权纳际入最算高额姨抵押惭权担向保范宝围的喘证明C.欲2.丘5坑最沫高额肚抵押观权转同移登成记申亿请材孔料解析笛：注意垦对最紧高额夺抵押势权进痰行确正定的杯问题炸。C.成2.筹6炸最俊高的恰抵押驳权变挎更登让记申裙请材耗料解析究：债权千确定蜡时间嫩和最悬高债勒权额其，这载两项求变更化的，核如果恒涉及粒影响眉到其无他抵衫押权潮人（塔预告闻登记蜘权利持人）闻利益不的，奴还需院提交释其他屋抵押忧权人嚷（预沉告登额记权季利人宪）的柜书面临同意身证明C.脾2.糊7战最筒高额俗抵押柔权确四定登挠记申片请材语料解析胁：注意压把握贺最高牧额抵恰押权虾担保殃的债璃权已番确定巨的证残明的撒多种呢表现虎方式C.观2.劫8稻在桃建工掩程抵页押权医设立氏登记黎申请挡材料解析猴：①注皂意申靠请材为料中技对用镰于抵默押的蓬工程菌尚在烧建设尿的证冒明文对件的肌把握②注伙意在缸建工叙程设踢定最退高额团抵押衡的问盛题C.绘2.唱9糖在曾建工汉程抵协押权么转移俗登记云申请散材料解析佩：注意笋申请烂材料斑中对凑项目勺转让秋的立挑法要呜求问董题C.菊2.差10匆在建怎工程担抵押谅权变结更登柄记申愧请材献料解析裙：注意壶在建戴工程胁变更左与商价品房鼻预售职两种肉情形走竞合红的处呈理C.珠2.纵11哨一般摇抵押起权、渔最高戴额抵形押权倾或在袜建工世程抵砍押权阵注销唤登记涝申请欢材料解析阁：注意纽奉区分到三种往情形翁所提刻交的帅权利伙证书部，一旺般抵悔押权联和最喘高额拆抵押录权注搞销登幸记需箩提交贷房屋装他项鼻权利夹证书往，在握建工驶程抵敌押权秩注销劣登记饭需提扒交登亏记证村明。C.置3盖地役洁权登葡记申腿请材榜料解析屯：①地躺役权匙合同②房刘屋所月有权筋证书辉（房娘地产禁权证南书）掠。区聚分供泛役地登和需超役地兆的不疮同组花合方短式而院不同筑。③地代役权下转让料证明打的戒适用丙问题④包骡括利骄用目帮的、贿利用迹方法撤、利倘用期爱限、凑利用孕范围救等地注役权抢内容据变化太的适池用C.愚4柏预告枪登记减申请筐材料解析帖：①注车意把钢握预碌购商千品房脚预告庆登记街转移酸证明桃：落继承何、遗膜赠、锹婚姻缠、生绵效裁直判②预蒸告登徐记权纲利发宁生转毕移的裹证明俭：厚因撤朵销、渐合并周、兼崖并、客分立祖等原葡因使签预告记登记困权利崖人灭权失，唱致预著告登琴记权岭利转显移C.足5暗其他蹄类型述登记湖申请润材料①遗郑失申凑明与歌公告侦程序茧的区亦分②注泡意对顷C.荡5.伍3贯更沃正登号记申参请材毯料中冠对于肌是否租涉及求到对谣权利早归属心的情僻形③注骗意表致C.麻5.暂4洁异巧议设疤立登转记申裤请材慢料中短关于剪证明嫁异议绸事项正消灭嫌的证口明材水料把宾握第三射部分券登纱记程及序解携读一、嫩登记润程序档概述1.天登记句程序扫制定兽考虑爪的因仓素2.朴登记场程序怨问题唇导致嫁的行各政诉粗讼3.贿阅读郊和使雷用本语章应幻玉注意姜的事移项:(1鸽)带莫”应”的脆条款球要严恋格遵河守;(2县)强制雪性条颗款必须乐无条邮件遵而守;4.赚登记巾程序叨确立汽的几见个制丽度(1挖)质讲量检藏查制抽度(2冤)疑衔难业她务会真审制盏度(3主)合颜并办虏理制载度(4窗)申怠请材蛾料确馒认制灰度(5担)登竹记官聪岗位询责任侧制度二、艘一般巧规定(一晋)关衬于登颜记总效体程腿序1.筒一般日性程动序2.供特殊飘性程棋序3.慎个别侮性增绑加程帖序(二烘)登嫩记有骆关岗龙位设抱置和拢人员兰要求1.叠房屋窄登记吩应设医置的悲岗位2.咱应由召登记咱官担友任的苗岗位3.驳不同糠环节怒岗位待人员博要求(三歌)审研核委责员会懒制度1.舞设立缺的原崭因和边必要掌性2.瓣人员乞构成哀情况3.叠具体滩解决笼何种姿问题4.齿会审咬结果朱的效守力(四逗)质滔量检狮查制估度1.仇质量症检查侄的重华要地促位2.夜质量我检查押的大卡体要搜求3.白质量氧检查孟的主粮要内干容(五晃)质军量检根查的震具体岂规定1.押各类驻登记闪检查更比例2.律检查流记录饭及意繁见3.浅错件西处理俗措施4.王形成来检查父报告(六说)防尿伪加尖密设乓备的把应用1.店应用骨防伪态设备兼的现聚实必拌要性2.忌身份圆证读滨卡器歌识别扬身份拜证的坑真假3.芹其他薯有条香件的伐可应同用房肥产证益、申撞请人税的防品伪设抹施三、姓关于否申请沟的规预定（一颗）申毒请的爆性质砌和类愧别1.殊申请琴的性葵质2.获申请速的作旧用3.庆申请续的类角别(二垫)申致请材梢料的率总体耕要求1.瓜申请迅人提旬交申厦请材暗料2.黄申请束材料怨的总敌体要薪求3.傍申请启书面地材料不的规且范格哪式要钢求(三帽)双革方申救请和暑单方惠申请1.靠双方唤申请萄的法淘律必顾要性2.盛单方删申请钟的具由体类粱型3.汉各种崭单方鲜申请吵的原铺理及由注意立点(四颜)共纵有房茄屋申瞎请规贴定1.汪共有讨房屋者应共柄同申馅请2.笑共同桌共有漠房屋哄的申然请3.晌按份楼共有尝房屋限的申盲请4.重涉婚房诚房屋器的申责请(五曲)业危主共追有房爪屋申恰请1.航如何陡界定遭业主勉共有拨房屋脸范围2.氏业主勉共有旗房屋啦申请卫主体3.闯业主钳共有倍房屋徐申请询时点(六纹)委租托申右请登勺记1.姐委托辞申请庭的主戴要情膝形2.出委托紧申请塌应注写意的牙事项3.垄委托婆申请循中的芳双方裕委托(七钩)未样成年条人房袭产申幼请登窜记1.导未成仆年人黑的监淘护人2.睁未成肿年人曾房产花取得位的申傲请登滴记3.熊处分问未成后年人葡房产咳申请漏登记4.皂其他例限制辉或无服民事敬行为也能力晌人房堆产申培请登贼记(八势)申蚊请材礼料的长确认1.轧哪些宏申请毫材料滑需要池申请泻人确傻认2.更自然悉人确瓶认方寄式3.均法人拼或其押他组怕织确拢认方泛式四、搏关于觉受理唯程序府的有相关规许定（一渐）受扣理工北作包边括的羽主要节内容1.婆各项党内容蠢的大浊致情五况介心绍2.洗受理盏中各乳环节脑的先饮后顺河序3.偿需要池录入淋的信辟息4.悼受理涛完成诵后的没交接(二等)合斧并受疲理登斜记的皂情形1.肆需要滨合并进受理容的原定由2.钢七种俗情形端的不壮同法盼律关可系对墨登记遇的要锣求3.须合并咐受理讯中应爸注意愉的事炭项4.母具体德案例欺操作敞剖析(三捕)查笔验申奖请主铲体的稠内容1.范自然逗人主嫌体查猎验时睛应着肠重注例意的上地方2.点法人宜或其社他组打织作斥为申哑请主丘体查去验要今点(四廉)查乓验申扣请材航料的袜要求1.筒申请摇材料笼的完做整性逗方面2.营权属垒证书毕或证步明查翅验要型求3.欧有权餐部门炼出具伏的证滚明材边料要发求4.贪因民蜻事行湿为形夹成的恼申请恢材料妻要求(五哥)核子对申塑请登那记事习项的六要求1.荒申请研材料链内容巧与登洋记事城项相踪蝶符合2.妹申请鸦材料隔之间倘的内斩容相尺对应3.钢申请损登记宾事项惩与登鼓记簿膏不冲输突(六跑)询奶问的顽主要昼内容抓及注谢意事叔项1.笋询问崖申请洁意愿晴的真雅实性2.畜询问牲申请圈房屋赵的共眼有性侵质和云份额动等3.脆询问拦结果付的保纪存(七忧)受衔理的效两种墙不同避结果1.瘦准予境受理良的,涨应当捕如何凳告知侍及应瓶告知仔的内公容2.托不予死受理艘的,婆应告纠知的湖内容勇和方壤式,扒以及厉申请摩材料秧的处抹理方维式五、孕关于离审核瞎程序鬼的有躬关规丑定（一抹）审忌核工存作应独包括慈的内圆容1.闸各项越内容苏大致省介绍2.盒会审荡工作殿开展挨的具临体程蒜序(二习)一束致性摧审核怒的主附要内面容1.中主体岛身份精信息胖与申俗请材集料、更登记掌簿记润载一锡致2.焦登记藏客体舱信息旺与申塔请材戴料、黎登记赠簿记公载一黑致3.牺实地葬查看掩结果讯与申陶请材游料、粮登记产簿记盏载一灯致（三允）合既法性当审核破的内亏容1.油材料款形式声符合狱法律益等规联定2.茅初始棚登记燥或在少建抵日押房亦屋合偷法建酬造3.弊预告竟登记厘的预欲购房肝屋在续可以零销售究范围啄内4.骗其他粘登记秩类型茧房屋细在登掏记簿坚范围奴内5.品房屋抬符合底基本少单元龄要求6.逃登记醉事项谨没有欠登记麦簿记吨载的过限制帖要求7.资需要屋公告孕的房筛屋没尺有成抵立的金异议(四资)实党地查讲看的店情形1.惩实地框查看端的意骄义2.哑实地扮查看碑的登箩记类踢型(五岁)初妈始登旨记实壳地查出看的盖内容1.胳房屋远坐落寺实地宜与申滴请材车料是如否一册致2.总基本笋单元汗数量宇与申修请材滋料是而否一紫致3.板房屋胀建造晓状态(六兰)在图建工公程实催地查致看的串内容1.活坐落宿是否每与申寺请材剩料相迎符2.扫工程帆形象闹进度(七裂)房堤屋灭棵失登餐记实病地查馋看内衣容1.垫所灭办失房集屋的臂坐落塑是否煮与登喝记簿岛一致2.饥房屋丈是否口已灭羞失(八握)森实荷地查隆看的明要求1.量实地脆查看膜人员撤要求2.嫁现场红采集清信息喊要求3.朗记录症表单谢要求(九吩)需讽要公居告的猴情形1.充公告昼的意尸义2.壮当前兄公告百与以糟往的世不同糖之处3.不公告约的几乳种情罚形(十在)公肯告载寄体1.彻当地李公开回发行嗓的报情纸或剑政府皱网站2.聪集体碰土地膊房屋味登记完公告要的特漆殊性凝及操血作步星骤(十软一)技公告催期限1.抓不少兰于五庆日2.气公告娱的查胡询3.城不同崇类型奋事项想的公诉告应艇设定北不同枝的公告舍期(十篮二)站补充圾材料铅的有箱关规枣定1.歇发生脂需要暮补充终材料军的情估形2.带补充讲材料技应履羡行的射义务(十顾三)遣审核保结果宴的两事种处找理方遭式1.蜓审核盲通过喘的,吧应予伟以登遗记2.亩审核虽不符柄合条誓件的醉,应难不予损登记3.该不予体登记摸的处哑理方碧式六、呢关于制登簿混程序拼的有串关规每定（一原）登雨簿的做由来舱及重锦要性1.羞登簿盾在整坡个程蜘序中顺的地蠢位2.愿提高当登记止簿公的信力阀的措族施(二懂)登嗓记簿嫩建立砌方式1.嘴按基低本单工元建夺立2.槽具体身情况仙的具誓体处煮理:束如一杨个厂县区内驾多幢笛房屋肆的登我记(三厚)登援记簿处的形纪式1.粗登记绑簿采善用的浮形式2.饲不同帝形式睁登记超簿之极间的分关系3.灭不同昏形式堪登记护簿的莫安全吨保存聋措施(四胶)登献记簿陡的填投写和船确认1.蒸登加记簿欧填写设人员壮的要六求2.勉登记汤簿填绪写确惰认的签要求(五溜)堂登记驶簿上铅权利脾人的透记载各种旬不同灭申请凭人经普登记引后转臭化为赛权利端人1.漆所有许权人占的记棉载2.乘抵押橡权人泉的记额载3.扛地役终权人酬的记则载4.逃预告冠权利差人的皂记载(六烧)给合朴并办延理业赵务的赌结果再记载1蹄以疼抵押款贷款瓜方式米预购筝商品树房的谁，预爹购商现品房倡预告亲登记剥与预粪购商浮品房打抵押率权预店告登墓记；2垦已印设立贱所有识权、绍抵押昨权预罢告登显记的配预购金商品缠房符蚀合相腿应登拼记条快件后宪，预牺购商春品房搂预告膝登记漫转房绣屋所灰有权周转移犬登记革与预删购商怕品房葱抵押食权预者告登管记转臭房屋打抵押艇权设北立登站记；3渐已否设立傲抵押搂权登胶记的联在建橡工程纠竣工神后，荣房屋砌所有爷权初隆始登蚕记与咱在建甲工程棵抵押驱权登报记转庭房屋捐抵押列权设金立登哀记；4改以元抵押浮贷款朵方式收购买先房屋布的，广房屋愚所有处权转那移登倘记与衰房屋渡抵押壶权设乏立登旨记；5死继示承人俩将自嚷己的申房地你产份星额转霸让给款其他壶继承装人，截涉及纵的房须屋所瘦有权验继承灭、转讨让等封转移丛登记柳；6割房裤屋所范有权那变更保致使受抵押赤权变肾更的江，房雷屋所冈有权略变更京登记月与抵拨押权变变更潮登记圾；7略房迟屋所鼠有权米转移堆、变请更致绑使地变役权姿转移茫、变堂更的葱，房推屋所舌有权险转移症、变挤更登棒记与蜘地役优权转彻移、俯变更届登记固。(七洁)蚀登记虽申请窝撤回者的注狐意事值项1.聋登记装申请福撤回知的时捞点2.疼登记流申请丑撤回负的申陕请主摇体3.嫂登凡记申典请撤耽回时毕的申南请材棕料处拜理(八悲)记众载登贤记簿颂的时粘点