民间房产抵押贷款协议样式

民间房产抵押贷款协议样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议宗旨第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率第三章抵押房产信息3.1房产所有权3.2房产位置与现状3.3房产评估价值3.4抵押房产登记第四章贷款的发放与回收4.1贷款发放4.2贷款回收方式4.3还款期限与还款方式4.4逾期还款处理第五章抵押权的设立与实现5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权实现条件5.4抵押权实现方式第六章权利与义务6.1贷款人的权利与义务6.2抵押人的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2强制性条款的适用第十三章其他条款13.1附加协议13.2附录资料13.3补充协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息14.4合同生效时间合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规适用第三条款协议宗旨第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三条款贷款期限第四条款贷款利率第三章抵押房产信息第一条款房产所有权第二条款房产位置与现状第三条款房产评估价值第四条款抵押房产登记第四章贷款的发放与回收第一条款贷款发放第二条款贷款回收方式第三条款还款期限与还款方式第四条款逾期还款处理第五章抵押权的设立与实现第一条款抵押权设立第二条款抵押权变更第三条款抵押权实现条件第四条款抵押权实现方式第六章权利与义务第一条款贷款人的权利与义务第二条款抵押人的权利与义务第三条款第三方权利与义务第七章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的处理第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿金额计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构选择第三条款仲裁程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密违反后果第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知生效时间第十二章强制性条款第一条款强制性规定第二条款强制性条款的适用第十三章其他条款第一条款附加协议第二条款附录资料第三条款补充协议第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人信息第四条款合同生效时间（合同方签字处）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利甲方有权在合同期限内提前还款，若甲方提前还款，需提前30天书面通知乙方，并支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的1%。2.甲方义务甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，若因房产信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违约二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利乙方有权在合同期限内要求甲方提供房产抵押物的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方义务乙方应按约定向甲方提供贷款，并按约定时间和方式回收贷款。若乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为贷款金额的5%。3.乙方违约若乙方未按约定时间和方式回收贷款，甲方有权要求乙方支付逾期还款的利息，利息计算标准为逾期还款金额的日利率的1.5倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款手续，包括但不限于房产评估、抵押登记等相关事宜。第三方中介应确保评估报告真实、准确、完整。2.第三方中介义务第三方中介应按约定时间完成贷款手续，若因第三方中介原因导致贷款手续延误，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.第三方中介违约若第三方中介未履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金标准为贷款金额的3%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证明3.借款人身份证明4.贷款用途证明5.贷款合同6.抵押登记证明7.保险单据8.提前还款申请书9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方提供虚假房产信息3.乙方未按约定时间和方式提供贷款4.乙方未按约定时间和方式回收贷款5.甲方未按约定提前还款6.甲方未按约定提供房产抵押物的保险7.第三方中介未按约定时间完成贷款手续8.第三方中介提供虚假评估报告9.甲方、乙方、第三方中介其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房产评估报告：对抵押房产价值进行评估的报告。2.房产所有权证明：证明甲方对抵押房产拥有所有权的文件。3.借款人身份证明：证明甲方身份的文件，如身份证、护照等。4.贷款用途证明：证明贷款用于约定的用途的文件或说明。5.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款协议。6.抵押登记证明：证明抵押权已登记的文件。7.保险单据：证明甲方已为房产抵押物购买保险的文件。8.提前还款申请书：甲方申请提前还款的书面文件。9.违约金计算公式：用于计算违约金的公式。10.争议解决协议：约定解决合同争议的方式和程序的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估价值低于预期，甲方不满意。解决办法：双方可协商重新评估，或甲方可寻找其他房产作为抵押。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款发放或收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间和方式提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前还款手续费计算有争议。解决办法：按照提前还款申请书上的手续费标准计算，或双方协商解决。5.问题：第三方中介未按约定时间完成贷款手续。解决办法：甲方有权要求第三方中介承担相应责任，或解除与第三方中介的合同。五、所有应用场景：1.民间个人之间的房产抵押贷款。2.