建筑智能化分包合同

建筑智能化分包合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2分包工程的范围与内容1.3分包合同的组成与生效条件第二章双方的权利和义务2.1分包商的主要义务2.2发包人的主要义务2.3双方的责任和风险分配第三章工程进度与质量要求3.1工程进度计划3.2施工质量标准和要求3.3工程验收与保修第四章价格与支付4.1工程合同价格4.2支付方式与支付进度4.3价格调整与合同变更第五章施工安全与环境保护5.1施工安全管理5.2环境保护与文明施工5.3安全事故的处理第六章变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3变更和解除合同的后果处理第七章违约责任7.1分包商的违约责任7.2发包人的违约责任7.3违约赔偿方式与金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和适用法律8.3保密条款第九章一般条款9.1合同的有效期9.2通知与送达9.3合同的转让9.4不可抗力9.5合同的终止第十章附则10.1合同附件10.2合同的修订与补充10.3合同的签订日期与地点第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点和适用法律11.3保密条款第十二章其他条款12.1合同的有效期12.2通知与送达12.3合同的转让12.4不可抗力12.5合同的终止第十三章附件13.1工程设计文件13.2分包工程量清单13.3技术参数与性能指标第十四章签署页14.1分包商签署页14.2发包人签署页14.3见证单位签署页合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_________（发包人名称）与_________（分包商名称）就_________（工程名称）的建筑智能化分包工程签订的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同使用的词语定义如下：（1）发包人：指_________（发包人名称）。（2）分包商：指_________（分包商名称）。（3）工程：指_________（工程名称）的建筑智能化分包工程。1.2分包工程的范围与内容1.2.1分包商应按照本合同约定，完成工程的设计、设备采购、施工、调试、验收等全部工作。1.2.2分包工程的范围包括但不限于：_________（具体分包内容）。1.3分包合同的组成与生效条件（1）本合同。（2）本合同附件。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章双方的权利和义务2.1分包商的主要义务2.1.1分包商应按照合同约定，完成分包工程的设计、设备采购、施工、调试、验收等工作。2.1.2分包商应保证分包工程的质量和安全，承担由于分包商原因导致工程质量、安全事故的责任和损失。2.2发包人的主要义务2.2.1发包人应按照合同约定，向分包商支付分包工程的价款。2.2.2发包人应提供施工场地、施工条件、施工图纸等，并保证其真实、准确、完整。2.3双方的责任和风险分配2.3.1分包商应承担由于其原因导致工程质量、安全事故的责任和损失。2.3.2发包人应承担由于其原因导致工程质量、安全事故的责任和损失。第三章工程进度与质量要求3.1工程进度计划3.1.1分包商应按照合同约定，制定工程进度计划，并报发包人批准。3.1.2分包商应按照批准后的工程进度计划完成分包工程。3.2施工质量标准和要求3.2.1分包商应按照合同约定的质量标准和要求进行施工。3.2.2分包商应接受发包人或者其委托的第三方对分包工程的质量检查和验收。3.3工程验收与保修3.3.1分包工程完成后，分包商应按照合同约定进行自检、初验和正式验收。3.3.2分包商应按照合同约定，对分包工程进行保修。第四章价格与支付4.1工程合同价格4.1.1本合同的工程合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2价格包括分包商完成分包工程所需的设计、设备、材料、施工、调试、验收等全部费用。4.2支付方式与支付进度4.2.1发包人应按照合同约定的支付进度，向分包商支付工程价款。4.2.2支付方式为_________（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3价格调整与合同变更4.3.1在合同履行过程中，如发生合同约定的价格调整或合同变更，双方应签订补充协议，并明确调整后的价格和支付方式。第五章施工安全与环境保护5.1施工安全管理5.1.1分包商应制定并实施施工安全管理措施，确保施工安全。5.1.2分包商应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的安全防护工作。5.2环境保护与文明施工5.2.1分包商应遵守环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。5.2.2分包商应按照文明施工的要求，做好施工现场的清洁、卫生和秩序维护工作。5.3安全事故的处理5.3.1如分包商在施工过程中发生安全事故，分包商应立即采取措施防止事故扩大，并报告发包人和相关部门。5.3.2分包商应承担由于安全事故导致的所有责任和损失。第六章变更与解除合同6.1合同变更的条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点和适用法律8.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁地点为_________（仲裁地点）。8.2.2仲裁适用_________（国家或地区）的法律。8.3保密条款8.3.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章一般条款9.1合同的有效期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。9.1.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议。9.2通知与送达9.2.1双方应通过合同中约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。9.2.2所有通知和文件均应以书面形式送达对方指定的联系地址。9.3合同的转让9.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.4.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同履行。9.5合同的终止9.5.1本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除。（3）一方违约，另一方解除。（4）法律、法规规定的情形。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：（1）分包工程量清单。（2）技术参数与性能指标。（3）其他双方约定的文件。10.2合同的修订与补充10.2.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同的签订日期与地点10.3.1本合同于_________年_________月_________日签订于_________（签订地点）。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点和适用法律11.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁地点为_________（仲裁地点）。11.2.2仲裁适用_________（国家或地区）的法律。11.3保密条款11.3.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章其他条款12.1合同的有效期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。12.1.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议。12.2通知与送达12.2.1双方应通过合同中约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.2.2所有通知和文件均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.3合同的转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.4.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同履行。12.5合同的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方对分包工程的监督和管理甲方有权对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。乙方应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求及时整改。2.甲方对分包商的选择权甲方有权选择分包商进行分包工程的施工。乙方应按照甲方的要求，提供合格的分包商名单，并协助甲方进行选择。3.甲方对工程设计的变更权甲方有权对分包工程的设计进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案，并报甲方审批。4.甲方对工程进度的控制权甲方有权对分包工程的进度进行控制。乙方应按照甲方的要求，制定并执行工程进度计划，确保工程按时完成。5.甲方对工程质量的控制权甲方有权对分包工程的质量进行控制。乙方应按照甲方的要求，制定并执行施工质量标准和要求，确保工程质量符合甲方的要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方的设计和技术责任乙方应对分包工程的设计和技术负责。乙方应保证设计方案的合理性和可行性，并按照甲方的要求进行调整。2.乙方的施工质量和安全责任乙方应对分包工程的施工质量和安全负责。乙方应按照甲方的要求，制定并执行施工质量标准和要求，确保工程质量符合甲方的要求。3.乙方的工程进度责任乙方应对分包工程的进度负责。乙方应按照甲方的要求，制定并执行工程进度计划，确保工程按时完成。4.乙方的材料和设备供应责任乙方应对分包工程所需材料和设备的供应负责。乙方应保证材料和设备的质量、数量和按时供应。5.乙方的售后服务责任乙方应对分包工程的售后服务负责。乙方应按照甲方的要求，提供相应的售后服务，并保证服务的质量和效果。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款1.第三方中介的选择和监督甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行合同的监督和管理。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的调解和裁决权第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解。如调解不成，第三方中介有权作出裁决，双方应接受并执行。3.第三方中介的费用和报酬第三方中介的费用和报酬应由甲方和乙方共同承担。双方应按照约定的比例支付第三方中介的费用和报酬。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以严格保密。保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同终止之日止。5.第三方中介的责任和义务第三方中介应对其履行职责过程中的行为和决定负责。第三方中介不得利用其地位和职权谋取不正当利益，并应遵守相关法律法规和职业道德。附件及其他补充说明一、附件列表：1.分包工程量清单2.技术参数与性能指标3.设计图纸与施工图纸4.材料和设备规格书5.施工方案与施工工艺6.安全防护措施与环境保护措施7.工程进度计划与施工计划8.质量检查报告与验收报告9.变更协议与补充协议10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定支付价款提供的施工场地、施工条件不符合合同约定未按合同约定履行监督和管理职责未按合同约定进行设计变更或工程进度控制2.乙方违约行为未按照合同约定完成分包工程未按照合同约定保证工程质量和安全未按照合同约定供应材料和设备未按照合同约定提供售后服务3.第三方中介违约行为未按照合同约定进行监督和管理未按照合同约定进行调解和裁决未按照合同约定保密商业秘密和机密信息利用地位和职权谋取不正当利益三、法律名词及解释：1.建筑智能化分包工程：指在建筑项目中，对智能化系统的设计、设备采购、施工、调试、验收等工作进行分包的工程。2.分包商：指与发包人签订分包合同，负责完成分包工程的施工单位。3.发包人：指委托分包商完成分包工程的单位或个人。5.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延误、施工条件不利等。解决办法：协商调整工程进度计划，采取加班、增派人员等措施。2.工程质量问题原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：及时整改，进行质量检查，不合格部分返工重做。3.安全事故发生原因：施工安全措施不力、操作不当、现场管理不善等。解决办法：加强安全培训，严格执行安全规定，及时处理安全事故。4.合同争议原因：双方对合同条款理解不一致、工程变更等。解决办法：协商解决，必要时提交第三方中介调解或仲裁。5.法