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文档简介

上海市物业服务合同背景物业服务合同是物业管理企业与委托其管理的业主或业主委员会之间的协议。这种合同一般涵盖了物业管理的各个方面，包括维修、修建、清洁、安全等等服务。本文将重点探讨上海市的物业服务合同。合同内容服务内容在一份物业服务合同中，服务内容是重要的部分。它包括大厦的日常维护，电梯维修，入口设备，垃圾清理，保安，消防系统维护等等。在合同中，必须明确物业公司应提供的服务以及服务的定期性，例如，每周与每月。此外，合同还需要说明客户可要求物业公司提供的额外服务和价格以及毁坏物业设施的罚款条款。服务费用关于服务费用，物业公司应向客户提供一个定期性的账单，通常为月度账单，标明收费明细，并且要遵守相关国家和地方规定。此外，在合同中，需要说明费用是如何计算的，包括可变费用、固定费用等等。合同期限合同期限应该明确，它规定了物业服务合同的履行日期和截止日期，通常为一年。如果客户想要续签合同，必须提前90天书面通知物业公司。免责条款免责条款是保护物业公司的重要条款之一，规定了物业公司对于某些事件或损失不承担责任。例如，如果客户毁坏了某些物业设施，物业公司有权收取罚款，此时物业公司不承担任何责任。终止合同一旦合同期满并续签之后，如果出现争议导致合同终止，双方必须书面通知对方。如果争议维持不变，任何一方可以通过法院解决争议。法律适用和争议的解决虽然物业服务合同是双方的协议，但在合同遇到争议时，双方必须通过法律途径解决。本条款详细规定了当地行政和民事法律适用的范围以及争议如何处理。签署合同对于物业服务合同的签署，应注意以下几点：物业公司应向客户提供服务合同的正式版本，且合同应依照相关法律规定进行形式确认。在签订物业服务合同之前，双方应详细了解以及复核所有的合同条款。如果有疑问，可寻求法律意见。双方签署合同之后，应保留所有文件原件以供日后参考。结论物业服务合同是物业公司与业主的重要协议，规定了物业管理方面的各种服务和费用，并提供了查阅合同条款的建议。本文

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