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文档简介

上海商品房预售合同背景概述随着中国经济的快速发展，房地产市场成为国民经济中的重要组成部分，大量的人们积极投资房地产。作为中国的商业中心、金融中心和国际大都市，上海房地产市场也蓬勃发展，吸引了许多投资者。商品房预售合同是购房者和开发商签署的非常重要的协议文书，规定了双方在买卖房屋过程中的权利和义务，对于保护购房者的权益和促进房地产市场的稳定起着非常关键的作用。重要条款1.合同双方合同双方为开发商和购房者。2.建筑物信息建筑物信息包括房屋结构、面积、使用性质等内容。3.累计支付金额购房者在签订商品房预售合同时需支付定金，并且在后续的期限内应支付一定金额的房款。4.交付时间交付时间即房屋的交付期限。房屋交付之前，开发商必须保证房屋符合国家相关质量标准。5.违约责任如果买方或卖方出现违约行为，就应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。6.其他条款其他条款包括合同生效条件、合同终止条件和争议解决方式等。注意事项1.合法有效的合同购房者在签订商品房预售合同时，一定要选择正规的开发商和合法合规的物业公司，防止签订非法或者不合法的合同。2.细节问题购房者在签订商品房预售合同时，一定要非常注意合同中的几项重要细节，如：交付期限、面积计算方式和房款支付期限等。3.合规支付购房者在签订商品房预售合同过程中，需要按照约定的期限和方式支付相应金额。如果付款违规，将对购房者的信用记录造成不良影响。总结商品房预售合同对于购房者和开发商来说都是一份非常重要的协议，其规定了双方在买卖房屋过程中的权利和义务，是保护购房者的权益和促进房地产市场稳定的关键。购房者在签

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