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文档简介

上海市租房合同一、合同背景本合同为出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）在上海市签订的住房租赁合同。甲方是本房产的房主或经授权代理房主出租者，乙方承租房屋并支付租金。下面是合同所涉及的相关事项。二、合同条款1.租赁物（1）本合同租赁房屋地址为：上海市xxx区xxx路xxx号xxx室。（2）本房屋面积为xx平方米，用途为住宅。（3）本房屋设施及设备齐全、功能正常，乙方查验后无异议。2.租赁期限（1）本合同的租赁期限为xxxx年月日至xxxx年月日。（2）双方在约定租赁期满前2个月内，须书面或口头通知对方是否续租。若乙方无续租意向，须在规定时间内退房。3.租金及押金（1）本租赁房屋租金为每月xxxx元，乙方应当于每月xx日前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金为xxxx元。在本合同期满后，乙方应当在退房时将押金要求归还。（3）如果租期内乙方没有违反合同规定，押金将全额退还。如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权在收到乙方违约通知书后，用乙方提供的押金作为违约金，甲方将给乙方发违约通知书说明情况并要求乙方在规定时间内解决问题。4.水、电、气等费用支付（1）水、电、气费用按照实际费用结算，并由乙方负责支付。（2）乙方应定期缴纳本房屋的供水、供电、供气费用。如因拖欠而导致服务中断或因此产生的后果、损失或费用，由乙方负责承担。5.房屋维修及安全（1）在本合同生效期内，如本房屋因不可抗力等原因需要进行维修，甲方应当积极协调，并尽快修复。如乙方因本房屋维修等原因无法正常居住，则房租从乙方提出维修要求之日起停止计算。（2）在租赁期间，乙方有义务妥善保管本房屋及其设施设备，注意做好安全防范措施。6.违约责任（1）如乙方未在规定时间内支付租金、押金，甲方有权取消租赁合同。（2）如出现以下任何一种情况，乙方产生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任：未支付租金或未按时支付全部租金；转租、分租、擅自改造房屋；擅自改变房屋用途；擅自改变房屋的结构或附着物的位置；损坏房屋设施或损毁房屋内物品；从事危及安全的活动等。7.法律适用及争议解决（1）本合同的主要内容是有关双方的租房关系，是民事法律关系，适用中华人民共和国相关法律法规。（2）本合同的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。如果协商解决不成功，应将争议提交于本合同

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