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文档简介

上海租房合同注意事项在租房过程中，签署合同是非常重要的一步。合同内容不仅涉及到房屋租赁的权益和义务，也关系到租客和房东的合法权益。所以，在签署租房合同前，租客必须理解并注意其中的注意事项。1.合同条款租赁合同应该条款明确、合情合理、依法合规，一些常见的条款包括：房屋的租金及押金租期租赁用途租赁期间的房屋使用和维护等在签订合同之前，租客要认真阅读合同条款。如有不明确或有争议的地方，租客可以向房东提出询问并进行沟通，双方达成一致后再签订合同。2.房屋状况在签署租赁合同之前，租客应该查看房屋的实际状况。比如：是否有漏水，电路是否正常，门窗是否完好等方面。如果发现房屋有状况，应该及时与房东协商，让房东在合同中注明或处理好。此外，租客还可以要求房东制定一份房屋现状清单，内容包括房屋的电器、家具、门窗、地面、墙面等实际情况。在退房时，清单起到检验房屋状况的作用，防止因小纠纷导致的不必要的损失。3.租赁期限租赁期限是租房合同中最关键的一部分。在签订租房合同之前，租客应该了解房屋的租赁期限，明确起止日期。特别要注意的是，在租赁期限到来之前，如何续租或终止合同，以及如何支付相应的费用。如果租客需要也可以要求制定租赁续约条款，以保证租赁期限的延续。4.交付房租和押金一般来说，租客在签署合同时需要交付押金和房租，作为一个证明租客具有缴纳租金和保证房屋不受损坏的记载。如果租客提供的押金和房租质量不佳，会被拒绝签署合同。租客应该在签署合同前主动询问押金与房租交付的方式和时间，避免因此而产生纷争。5.租赁违约金在租房合同生效后，如果发现租客违约，将要承担相应的违约金。租客必须在签署合同时了解其中的具体条款，避免因违约而产生不必要的损失。如果对于违约金的计算方式存在疑问，那么租客就应该和房东进行沟通，确保理解清楚。6.退房时的注意事项在租房合同到期或提前终止合同时，租客需要和房东进行协商，并确保房屋现状符合租房合同中约定的内容。在退房时，把房间清理干净并修复房间损坏。如果房间没有清洁干净或存在状况，则可能会影响押金的退还，导致不必要的损失。总的来说，在签署租房合同过程中，租客应该认真阅读

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