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文档简介

买二手房的法律合同范本二手房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，达成以下条款，以约定双方的权利和义务：第一条买卖房屋的基本情况1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋所有权归属：[房屋所有权归属]4.房屋现状：[房屋现状]5.房屋权属证明：[房屋权属证明]第二条价格及支付方式1.买卖房屋的总价为：[房屋总价]（大写：[房屋总价大写]）2.买方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付房屋价款，并向卖方提供支付凭证。3.买方支付的方式为：[支付方式]（银行转账/现金等）第三条过户及税费1.过户方式：买方与卖方应协商确定过户方式，并按照相关规定办理房屋权属过户手续。2.税费承担：房屋过户所产生的税费由[买方/卖方]承担。第四条房屋权属保证1.卖方保证所出售的房屋是合法的、有效的，并不存在任何权属纠纷。2.若因卖方的原因导致买方无法办理房屋权属过户手续，卖方应承担相应的违约责任，并退还买方已支付的房屋价款。第五条房屋状况保证1.卖方保证房屋在交付时的状况与本合同约定的房屋现状相符，不存在其他重大瑕疵。2.买方在接受房屋交付后[验收期限]内，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵，应及时向卖方提出书面通知，并要求卖方进行修复或赔偿。第六条违约责任1.若一方未履行本合同约定的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决本合同履行中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、过户完成之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：__________签字：__________日期：___

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