投标报价和工程索赔之间的关系

1投标报价和工程索赔之间的关系各位领导、同志们：大家好。很快乐能在这次集团公司工程管理专题会上与大家共同探讨工程索赔管理的有关问题，促进集团公司创效索赔的健康成长，使工程索赔管理水平跨上一个新台阶。在这里我结合自己这些年来参加工程工程投标和工程索赔的经验以及到有些工程了解的情况，谈几点个人认识，供大家在工程管理和工程索赔中参考，不妥之处,请大家给予指正。投标报价和工程索赔是施工企业永恒的主题。这两项工作的好坏直接影响企业的经济效益。近几年来，集团公司承揽的铁路工程份额在铁道部基建系统遥遥领先，但由于定额、编制方法以及铁道部压缩概算等方面的原因，价格偏低，有些工程工程甚至连本钱都保不住，亏损工程“层出不穷〞，致使企业效益滑坡。在这次集团公司工程管理专题会上，根据集团公司领导安排，我给大家讲一讲工程索赔方面的方法及考前须知，我把题目定位在投标报价和工程索赔之间关系，因为工程索赔牵扯的面很广，不是一个简单的概念，它涉及到工程报价的上下、工程工程的管理、业主的能力、监理的方式以及合同的约定等等。下面我就分三个方面进行讲述。一、投标报价为什么讲工程索赔还要说投标报价呢？因为投标报价和工程索赔是兄弟关系,工程索赔离不开投标报价,投标报价又可以为工程索赔埋下伏笔。虽然投标报价和工程索赔有直接关系,但又不是一成不变的。这里，我讲一个案例，通过这个案例给大家在工程索赔和工程施工管理上提供一些启发。成功案例集团公司2005年中标的某地方铁路，中标金额为52033万元，按铁道部发布的地方铁路概算编制方法编制报价，降造幅度在设计院编制概算的根底上降低了9.38%，由某工程公司施工，到目前为止综合收益率在12%以上。投标前期，按本钱测算大家纷纷叫苦，还没有中标，本钱测算亏损就在5%以上，由于集团公司和建设单位多年的关系，建设单位肯定让集团公司中一个标段。在这里我讲一项该工程中标的最低指标，借土填方占中标总额的20%以上，借土填方包括购土费及100公里以上运输，中标单价不到56元/立方米。大家之所以叫苦不迭,这也是最大的风险。但工程部强化管理,加大索赔,优化设计,取得了很好的经济效益。(我在这里特别讲一下，前面的借土填方，他们利用当地老百姓在铁路沿线建鱼塘之机，给老百姓免费挖鱼塘，挖出的土方做填料，又不用花钱购土，又减少了运输，这是一个双赢的方法。)汤通过俘以上扰案例趴,轻不难栽看出扩，望投标绍报价桥的高楚低并船不嫌是木决定横经济枪效益候好坏垦的唯荷一要首素案,而得工程火索赔逆、项灾目管纺理、无业主学监理挡的关劳系以播及非工程衔施工押中的锯正确御运作膛等倒才是谦工程由工程断保证刷收益葱的根迅本。租在这幻里，事我堆也不含回避另，钥目前范中标孔的一堂些工筐程项术目价拍格庆确实用不纸是涝很理酬想，份甚至扯有些敬工程映价格惠低于困本钱蛇。均可刷是，必大家锡不要疲一讲苏收益畏不好赏或者凭亏损野就以肥价格徒低娱做这为挡罢箭牌括。脚顺便猾在这胖里我匪再讲原想仁投标胁报价脚的决彩策的得原那么薪，滤目前捆铁路振工程拣以带及其艘他行易业的退投标萝报价敲,孔报价辞的决技策都所有宰报价咏的顽游戏舒规那么牛,你侦想中愤标,双就得逼按游斩戏规赏那么办丽事,找否那么正,提中标边无从仁谈起寨。阁即使赴你和塘业主柄的鹿关系角再好运，宾投标月时你母不按袍投标苏报价灭游戏倾规那么渔办事葵，绝悔不可锐能中盾标。越因此袍，我围们要性在自敢身找友原因妙，础挖掘家潜力拿，泄寻求被效益明最大华化的而途径鬼。否踩那么，价我们者施工众企业本将栗是死晨路一倡条。呜中标傍找死傅，不海中标念等死慈。割八十眨年代奏初，是对我观国灭建筑五业盲影响飞比拟葛大的群案例矿那跌就是购鲁布谁革物水电罚站分工程够，土日本部大成俯公司压的里中标赠价额格断比龟设计筐概算揉降低锈约抚5竭8柿%，覆但最平终决冈算却裕比违设计槐概算很超晓出了植12荡%性以上从，过垒去学指鲁布腥革，玉今天逐，徒他仍概然是坦我们昌学习焰的榜诱样。省类试武这样泽的案漂例很剃多。贫二、蛇工程辨索赔香管理邪随着留我国客根本垂建设正制度申与国便际接准轨，震方案匠经济构向市艳场经示济雪彻底爪转变愉。建直设来工程齐工程章在翼施工糕过程外中，俭不可拢防止诸地午工程秩索赔胞就变堡得尤问为突拒出，斤通过兰管理狡求得竭效益神最大愤化更塘具挑递战性遍，如手何经在项园目管肥理中鼓处理搬好亿工程亏索赔梢，是伐施工洗企业祸取得源竞争此优势递、盏实现代可持约续发蜡展的馅关键述。娱建设肥部早径在1领99视3年磁就患以从(活９３适)搂建建瘦招字席第４在３号脑下发扇了翅〞施关于哥下发提?关醋于促羊进工驰程建绞设演工程砖索赔夫工作坑健康辩开展叶的意取见?胳通知株〞虾,创这个巧通知墙我希衡望在的座的括各位葛好好霉学学蛾,起贩码开匆拓一械下思岩路伙。鉴因此说,伞工程洽索赔院是业责务性牌很强屡、基胡础工完作很睁细的喷工作罗，钢工程霸索赔治的成蒜功与输否直颂接影籍响到社工程侵工程批的工绩期和尺经济此效益央。博〔下历面我宽就分塌四个旁方面估〕尝㈠、它吃透凶合同荣条款同，争躲取合洲同条军款更薪有利朋于施污工枣中的齿工程宪索赔摇。气

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雄⑵怖地质更情况绿发生轿急剧穷恶化结，此纽时原粥设计赌已不摔能满鹊足施耐工及破工程庸质量紫要求姨，卸施工坐单位弃应请扎求蒙业主捏敦促潜设计烟院尽勾快拿塑出设蜜计更删改方任案或茫施工嫂单位蛮根据脉具体鱼情况婶提出边合理点的解棍决方饲法，术但所虎提出赢的解妥决方昼法应规偏向吸在投搬标报丢价时泥考虑链的拾高价悄报价榜子目吐，并产尽快旬采取软临时杏补救往措施培报脏业主读和监湾理工丙程师砍批准多，秩提出挖相关愈的工欢期及咐经济遮索赔算书面阴报告企。仆

界⑶恭实际迁地质真情况可较践业主且提供揭的地惩质情午况好伏，此毒时可造提出蹄合理柴化建突议要恩求设惹计院能更改向局部皇设计祥，因与此而践减少谁或取桌消的漫工程尺量清津单中缎报价辜较低疾的子旺目。尊并提冰出合苦理且枣经济照的更吉改建夏议，鞭如胁充分摘利用缎现场灵所采舟集的插石料藏和自做身情写况，苹比方许：乖将单皱价较闻高浮的重碧力式顺挡墙相改为论条石胁挡墙本，将伏价格麻较简高查的锚唉杆薄命壁砼稻挡墙武改为烛锚杆竭喷射潮砼反挡墙跌等等云，顶这里慕我就初不在场一一雁列举坡，在朽座的梯都是真行家袍。通句过以蝴上办扰法列获得阅更大翼的鹅利润仗。衰

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被⑴戚业主梳变更阀。板工程聚的重莫大沃变更散一般景都是私由业欲主提简出的胡，往昼往因舒生产衡工艺植的变饭换遇或馋其他那么因素邀会造潮成施寨工过归程中户不断衫的返蒜工或泽停工烘，这嫁种变掩更所喝引起荣的工祥程听索赔帖一般盼在招饭标文强件昆或合纳同脸文件锯中均帐有锤说明都。设但需悟注意滴事件玻发生管后索歉赔的醒时效寺性，图不要趣等到简过了智规定宅的时孤间才部提出叨索赔叛或等迈到工雕程完超工结历算才淋来清虽理，榴要及抛时上观报痒业主遗和监犹理码核实慕，并馋对具催体损围失情谢况进俘行认促可，负以便乏以后宽取证捕。牌⑵副施工与单位库的合用理化芬建议努。等在施已工过喉程中鸡，往突往会港出现幻意想刺不到沾的情瘦况发梳生，淹出现逃了某跨项新弱技术省、新凉材料意、新劝工艺货或新熄设备克〔腥“漫四新刮技术灵〞每〕，课或本晋身属谷于设成计的料缺陷蔽，此洪时为随本着倘节约公本钱卖和改性善建田筑品歉质的期宗旨井，施草工单警位利应宪向业涂主提峡出采库用部角分房“剪四新师技术惰〞赶，或衰增减骗局部涛工程影量。慕比霸如使纠用石姐灰贫代替勒水泥露，使月用绝炮热保乓温砌悼体代聚替普纺通砌赌体等迹等，斯因此蜓减少类施工雁本钱马的开我支危。未⑶滚新增斗工程泼。戒工程侄量清掏单所酿列的然工程钟包括薯招标坏范围查内设当计图灭纸所早示的心全部弃内容疑，但古实施报过程贿中经扎常会程出现侵一些追图纸笑上没侦有的凉新增摊工程住，而思新增摇工程搁的单准价就笋不得摩执行吸投标胳报价诚的单暗价〔灰合同予约定逮的除孟外〕罢，此连时施蒙工单纤位就横应积伞极准艺确地锤对新趟增工恐程提辅出索度赔。井而这绕种索愉赔把雅握绕在1忆00舅%县。府

直⑷睡工期健延迟糊或渐提前境的施酱工索凝赔。示工期围索赔融往往屯伴随貌着经斗济索庭赔，柳这种吃索赔俘应根处据具状体情煎况确半定；困当歪业主洞急需皱尽快浊完工遮时，潮在保绳证能差提前喜或按驻期完味成锐时，犁工期宽索赔叉可适岁当从活轻，较以增逐加经诉济索蹈赔谈顷判时阔的筹嘱码。猴对一缸些特境殊工铃程，摊特别夕是从挺事土市政贞改造根工程冶的瞧，业韵主经拼常需钥要加捉快鸣施工村，此拐时施蓄工单鼠位往罩往要千改变佳施工敢方案明和作永业班售次，漠应该呆就重湾新增淹加设疯备、逆工人凝数量肃、班宫次、执物资敢供给们、管证理人时员和职奖励衔补偿屯等一期系列胆费用旅提出责较高适的索室赔额番，但仪需斩要骨注意铺一定撇要以胡书面馅的形秩式递闪交发商包方园审批粪，不纳要轻奉信发绳包方炒的口仙头许赔诺。烂由凤某男公司拖施工忘的廊某蜜机场剂路面根工程挺，该痕工程送在业乘主工满期延美误的湾情况挤下，当经过仆工程丈部的后努力丘，成挤功地骄对工网期索奶赔8怖76害万元区，为讲企业聋挽回话了巨点额亏晴损，尖同时砍对集晚团公就司其煮他项唱目在袖工期腊索赔蹦方面极起到接了赶示范哈作用耻。该丹工程按能够刷索赔帖成功今的做猛法也玻比拟陵简单奖，就瞒是在吸合同斗工期拴延误铁已成抗事实恭的情难况下详，项乐目部令在第贵一时捡间向忘监理输、业逃主提四出设鹿备及恩局部骑人员箭必须饼退场局的书全面报摊告。坐业主串在经揭过研货究后割，向泰工程像部出倡具了仁不能糟退场副的书床面答遇复意券见。降这样密，我异方就妈拿到鉴了工烟期索春赔的拔有力梯证据访，为率上报签索赔社报告拉提供穷了依架据，凳保证疏了工茄期索旱赔的勺成功兼率。秀3教、根熊据不问同的呆承包演模式睛，制金定不颂同的调索赔宴策略烫和不慎同的逼索赔场方向诚。委〔似下面狐重点诞以现杏行的案铁路爹工程低为主部〕浪⑴铁、对必于实坚行工麻程施存工总宝承包批的铁品路项怜目，添主要阀把握垒好可京以进纽行合焰同价普款调继整的做合同胶条款啊。箭现在仙的施宇工总驻承包匹合同碌可以洽进行彻合同年价款磁调整羡的条茅款主例要有把以下够几条跨：第坐一，钳建设寨单位扁对建修设方器案、也标准寺、规谁模、喂工期灭的重灿大桂调整松；第辛二，纺由于时人力佛不可奇抗力羡造成档的重布大损棋失；科第三术，铁厉道部尼规定跨调整萍的有购关费暖用豆；第煤四，略Ⅰ锁类变酬更。咳针对迹以上揉四条忍，我磁们要煮认真食研究稀，比岩如圆某铁构路线伴改造量工程闻工程袭，业吨主为要提前拿工期桥而下布达的盼节点屈工期玉方案犹比投弃标书熔承诺触提前争，就积可以毒做为腥我们需索赔鸭赶工占费用滑的依谱据；独再比链如，枯某会的涌吊水突钉泥和酷由于而突降奋暴雨饰造成等隧道校水量宣增大骨，就陵可以雁依据脂前面沾讲的谱4条担原那么树作为汪索赔奶依据货等等漏。浴这里打我就这不一盖一列堆举。销⑵多、对娃于施送工总哲承包夸的项鹊目，捉我们桶要把厉握住任风险积包干场费的临计价桐原那么肌和比饮例问狭题。主在工点程开叼工前孩，要鄙认真栽研究双招标皂文件碰和工伞程量救清单厌单价悄，针粥对总悼承包魂风险干费的绍使用窜模式角和条勉件，扫是增尚加工然程清府单数鼠量有蜜利还夸是减孟少有押利,笑在索欠赔过西程中绪有所京侧重错，对倒单价赔好的码工程乳要尽豪量多算变，螺有重找点地罗准赢备相闻关的犹技术创资料牺，申乐报的破数量撒和金凑额要尸考虑复业主到和铁晨道部昆审查赤减醋少蹲因素安，但携根底乳资料允必须扣申报充及时丝，避弊免因研资料册缺失支而误惑事。丈这里养,对俱铁路匙目前炮的风惯险包汇干费廉我想过多说笑几句名。露现在司风险帐包干谱费用怨一般喂按以甲下三溪种方和式计伞价。熔第一巷种随钳当期榜完成解的建断筑安拿装工舟程费迟用的劫百分肠比计破价；计第二擦种按踩风险千包干刚费包棍括的私内容样由施执工单裹位上资报业砖主批尾复，震再计想价，锋但计弟价额坊不超职过牧投标倚报价裕中风糟险包骂干费爱的总摆额；环第三川种就萌是业也主指予定在秀报价座中按尾一定示比例圣计取惧指定践风险元包干堤费邻或穗者广仅在管招标敲文件求中明煮确比弄例惧不进拢入总并报价岸，然哈后再叠按第腿二种扛方式饥操作啄。声不管柳那种慧操作弱方式乱，我专们都愁不能粗放松谦对变义更设例计的石签认伤、跟茶踪工垫作。虎同时霸还要闪有调说概的再思想越准备幅，因静此穿,害不要宜一看想合同幕什么浓都包逐死啦高，变茂也是贝白变灯，看联了合默同粮就傻鸭眼钉。翼⑶同、加戴大支Ⅰ房类变赔更力爷度。猪已经瓦上报菜的贝Ⅰ史类变殊更要监加强音跟踪尝，夜需要介那一兵级领婶导出秋面，糟就上杆报那俗一级脂领导遇，要叠学会穗借力死。道大家趟都讲咸一类豪变更专的重浇要性风，因疑此要牙加强槽一类徐变更级的力蜘度,津要在酸一类利变更爹上下忘功夫践,只羡要能谅到达桑一类星变更朗条件柏的想绢方设阀法也阵要作暮成,心达不物到的姓创造凭条件浩尽可起能的造做工宋作,唯功夫跪不负庙有心齿人至吗右。这疤里我嗽要强抓调一肌点，贸对一姑类变宝更必接须进向行经析济比帖较，雅不要券造成勇一类惯变更竞反而滥还不鼻如合郑同价丙格高汇。削对于神一类隶变更甩不要丹总认妻为我恳已经奉给你挥上报页啦，农说实树话，且我们切有些定Ⅰ饥类变挨更自带己都监心里瞧都伤没底慨，更蹄何况遇你上情报后倦自己蝶再不箭努力专，抱因为剃Ⅰ窃类变晃更是那么合同险规定杰可以拣增加惜合同躺价款五的单唯一隙途径大，到纷嘴的延肉不恼吃，无那才弯叫傻梨瓜呢袍。炼⑷买、价叛差调海整。央现在将工程哭上反彼映的头主要集问题泊就是景市场告材料孟价格缎浮动艰过大瘦，实总际情柿况的衰确如殿此，制抓住指了价艰差调诵整，掘也就谜抓住嚷了项贱目索遥赔补窗差的洒主动粥脉。颗①浪、对傲主材皇价差呈调整系，现盈行的债铁路蜜方法牵主要臂是按坏照铁碌道部袍价差他系数议逐年奉进行吧调整虫。绸有些顶工程芽，连嫂这一疯条都另没有昏。有纺些项坛目在翅调整既初期啊，项来目上享要做讨好经惠济分专析比圾较，仓看上卵报数葛字对预我方扭是否心有利倒，不美要出狐现负狡差价毒。比悉如2即00炭5年寸35应号文叫的价训差系距数捧比拟漏高，既大家奖一定为要做李到心寒中有魔数。梅②藏、对辟地材深的调室整，耽从合放同角征度来肆说，穴难度厉较大拐，因阻为现论行合匙同对桥地材吃都是内禁止浴调差醒的，铁根据夹铁道串部的问惯例励，地刑材历馒来不弓调整康差价无，但逢我们摘同样溜不可粪放弃喜，只万要有妙1%扣的可扬能，饶我们累就要竭付出放10仁0%萝的努士力。喉4悉、工喝程索塔赔均期间旅有关旁证据笨的准民备。创这里前我窜结合晋自己送的挨经验改，售进行餐了一付下总幕结盗，主招要有伯以下辈九胜点琴：玩⑴耗〕工架地会侵议记轻录和粱有关焦工程魄的来备往信凡件，估都必贷须全挺部伴妥善言保存怎，逐挨条记虏录在笑案昌。台⑵幅各种存施工格进度纠表，推包括州业主搁代表茶和分偿包编案制的乌进度夏表。场⑶皱施工醋备忘附录〔莲日志找〕，冻在施艺工中专发生民影响盲工期粱和索父赔有桶关的缎事虹项，羡都要集及时首做好杜记录删。按声年月使日顺灯序泻存档月。榨⑷适做好撤业主此代表娇和监冬理工率程师村的口宁头指战示记慎录，送甚至讯可能络的情小况下灿也闲可以脸录音祸。但输这种灯方式抖一般搂不可惠取，范要因闲业主亩和监令理做而异泊。并罪以书饮面形形式报扩告监截理工拦程师莲予以们成认做。启⑸锈工程糠照片季需有绸专人趁管理由，照锁片都限应标骡明拍兽摄的淘日期子，将域照片重按工似程进肃度整资理编旺排。脸⑹齐收集味记录峡每天陆的气沸象报使告和捷实际弓气候叔变化坦。默⑺耐整理夫保存容工人趴和雇恶员的制工资筝与薪糠金单唤据、硬材料骆物资茎购置严单据道，按阻年月辛日编惰号归许档。族⑻议完整关的工勤程会华计资巷料，彼包括乡工资辛薪金渗支票粮、材饥料购烘买定洽货单其、收萝讫发叉票、姑收款见票据派、账歉目及董有关美图表栗、财寄务信尸件、顽经会宵计师异核证军的财谋务决氏算表墨等，枕一定顽要和旬工程海材料茄消耗珠相吻象合。摄⑼台所有序的合壮同标璃书文上件、年图纸鹊、修萌改增比加图裙纸、篇方案玩工程死进度菌表、政材料炼设备县进场成报表鼠及账阔单〔虎工程串付款其单〕油等桌都锋需归灶类保肝存入适档。喘以上西几点波是施喂工索悬赔的近原始坊依据客，艺可能婚还有漫没有牲说到牛的，牺各川工程免指挥识部沙必须三重视间做好隶。否倡那么寇索赔皂无依拾据，什一切定都是炉空谈韵。瘦㈢俭工程厌索赔仓的六杠大突控破点橡根据凤前面鹿讲的焦，就倍产生填索赔竞的枝突破刚点，闯我肯参考就有关明资料卖，教并结睬合我夜们的早实际根，京总结淘了裙六理个突腹破点亮，供演大家冰在索央赔工欢作中偏参考响。续1沾、渴施工躲准备送中索枪赔的喇突破先点监业主原做好腾施工颂准备乔工作爽，是拣确保势工程赴按期碌开工赶的关即键，档施工屑准备斯工作悬做得祝不好筒，会泄产生瞧多方腔面的泪索赔镇，主肃要包宫括以消下几盆个方惩面：泽⑴恋业主历未按更合同侨约定猎的日凉期和副份数抽，在浓开工晋前向况乙方手提供逃施工倒图纸听。弄⑵秒业主富未在悟合同筹约定虎的期励限内扩，办含理土散地征源用、物青苗哲树木毯赔偿垂、炮房屋聚拆迁俩、锐去除鬼障碍毒等工艘作，摩施工担场地芽没有密或没扩有完征全具吨备施须工条弊件。早⑶贸业主役未按故合同孤规定千将施妇工所脖需水妈、电狡等从冈施工当场地纽外部可接至忙协议狗条款竿约定显地点批，没羞有保老证施求工期沃间的掀需要补。峡⑷离业主疑没有掀按合富同约观定及辨时向瞎施工眼单位崭提供镜施工且场地柜的工先程地稠质和辈地下你管网音线路集资料师，或蛋者是显提供虾的数栽据不雷符合煮真实至准确老的要两求。责⑸精业主滴未及糠时办抓理施工工所姻需各监种证唱件、腊批件爹和临辆时用右地、闻占道毁申报代批准握手续衫，影窝响施葵工。篮⑹繁业主惰未及症时将米水准裹点与漂坐标尘控制序点以项书面喝形式怀交给侨施工仗单位鼓。菌⑺胶业主垃未及颤时组混织有缘关单鞠位和衡施工闸单位让进行士图纸网会审茶，未桨及时申向岸施工福单位杂进行婆设计刻交底迟。巨⑻越业主吴没有焦妥善辅处理挨好施缺工现睛场周汗围地赵下管喜线和页邻近径建筑峰物、涛构筑融物的朴保护牵。层⑼音在有握毒有肠害环滑境中弟施工易，怨业主部未按项有关甲规定醉提供血相应罩的防英护措遗施。列〔比蝇如隧药道瓦搁斯等霉〕牢以上勿九俘个方师面的继原因咸，由眨于不惑具备傻或不引完全渴具备谅开工爷条件摔而导础致不蛮能按薄合同馅约定围的开背工日诱期开碍工，穷从而吼产生典工期穿索赔才；或著者虽充然按坝期开悉工，担但开旨工后鞭为处突理以豆上遗蒜留问佳题给僻施工膨单位铁增加舟了额言外的番工作修，引臣起增颜加费个用和楼工期趣的索燃赔。名2、斑进度搭控制都中欢索赔晌的突库破点舟⑴界业主逆以书速面形煤式通液知乙嫁方推宜迟开幻工日巡期，传或者仍乙方碰不能妥按时都开工助，但惨已在攻合同楼协议宫条款赤约定店的时坡间内祥，向哪业主待提出艇延期脆开工阅的理车由和盲要求杏，得毫到划业主俱批准泳或在炮规定吨时间搜内未屈予答小复。刮⑵封业主嫌要求悠乙方匆暂停查施工案，后沫经查览实停添工责挣任在象业主直。齿⑶游由于沙以下复原因娇导致结工期面延误蝶：偏①芬工程糊量变讽化和北设计黄变更犹。剩②撇非乙愧方原辛因停哄水、衫停电筑、停矮气造苍成停编工累邪计超数过8贼小时灭。昼以上刮原因毛可能允会导筝致工凉期的呈延长斥和停卖工费江用损挡失，柱从而菠引起趋工期员和费势用索喜赔。超3番、质矩量控爸制中蜜索赔庄的突鬼破点榆⑴护业主奶负责影供给惑的材驼料设优备的仔种类跳、规吧格型象号、所质量龄等级习和供花应时科间方宰面与沿合同芹清单扬和约宪定的弱供给垒时间饭不符符，导晴致额置外的伯处理父费用悲和时贫间。除〔比齐如按骂铁道鬼部现应行政姐策，懂主材宴由业葱主供蜡应，氏有些斯合同禽是送治到工进地，塑有些帽合同伴是由像业主床指定提供货岛商运孟到工蛮地，图运杂鬼费由觉施工锻单位挥出，批因此电一定此要把浙合同龙研究至清楚逗。〕存⑵腔由于践业主特不能咬正确文纠正瘦或其妨它非岗乙方孩原因景引起食工程闪质量皂不符列合标选准、半标准蜘和设才计的裤要求钞，导受致返假工、呀修改欧。趋⑶甩业主块要求浙局部壮或全艺部工叙程质嗓量达异到优短良标析准，仰由此绩增加山工程垫费用立，影醉响工蔑期。所⑷众业主刘指示烛乙方活对已锤覆盖呢的工格程剥搅落或瞧凿开夏检查躲。同⑸杏由于碧设计裕原因肥或童业主忘负责臣采购芹的设凶备由酷于制纷造原灾因试魄车达蹄不到馅验收印要求虹，需溪重新愈设计捎、拆听除及煤重新按安装鹿。湾以上挡原因岛主要咽是由巴于债业主乓或非屑乙方借的原拥因导续致材罢料、期设备钻和工组程的树质量姓达不行到要戴求，尼从而哄增加耕费用粗、影牧响工贞期。津4酱、投蹦资控刺制中粮索赔疯的突努破点姜主要茶是指持合同钟价款缘的调赖整、绳支付燥、竣候工结臭算和蔽保修任款退帝还中艰的索兰赔原读因。舟⑴象国家词政策乎法规家的禾发生债变化寇引起爷的费揪用须调整亲。汗⑵想由于姐业主博确认义的工仓程量棕增减船、设坑计变游更或凭工程攀协摆商，府工程瞎造价刷管理笋部门诉公布途的价浑风格风整以堂及合华同约来定的多其它弱增减翠或调酱整导蚕致的春合同猾价款禾调整础。弃⑶叔业主葱未按段合同殊约定闷的时始间按熄时预滚付工尤程款标。桌⑷纺业主苗完成雨工程谈计量反后，悲不按燥时支坝付工扛程进去度款矿。即⑸程业主浅不按悄合同新约定训日期裙组织址竣工辫验收甜。载⑹恩业主年无正香当理斥由在旁收到灭竣工滥报告岸后的划合同汤规定咐时间盒内不胆办理轿结算哀。吉⑺晕工程贱保修挎期满址，撞业主兴不按细协议劣约定塌的时姿间退隆还剩悉余保抖修金引。段以上俯原因霉中，医拖期细付款糖主要烂是导塘致驶利息返索赔距以及叛有关眉费用斤的索竖赔撕。葡5六、堵工程帮管理滋中津索赔连的突劝破点树工程分管理嚷中的乱索赔忘，主在要是汉指由尊于矮业主丰的管猫理行狸为不龙当引躲起的近索赔诚，近业主授代表替或监撞理好的不网当行茶为给匪施工虹单位辟造成隶的损举失应苍由碌业主雄承当悲。楚业主旧承当晕损失甚后，射再如票何与瞒监理灵进行跨分担爽，那么醒由监泼理济按照东合同草决定宰。鼻⑴促业主御委派靠具体糊管理监人员语没有步按合否同程猾序、税时间粉通知介施工通单位华。苏⑵寸业主铜发出关的指约令、驻通知岔有误洗。毛⑶您业主犹未按手合同菊规定沫及时赶向壳施工息单位忧提供奏指令剂、批擦准、揭图纸予等。党⑷冲业主英对玉施工以单位绵的施少工组炸织进烘行不厅合理套干预荡。避以上挑原因伏可能婆导致想费用辉、工番期索亡赔。横6、幅其它姑索赔蛮的突跪破点君除了阵上面哑提到示的索乓赔突租破点辩外，杠还有策一些润索赔要突破芝点姻是不郊容忽凭视的裳。衣⑴遍施工棒中发棚现文亲物、鉴古墓端、古叙建筑购根底悔和结铁构、副化石扭、钱血币等航有考价古、章地质就研究置等价撕值的宪物品葬以及闸其它牺影响萝施工体的地击下障裳碍物累。愤⑵虑由于垒自然阔灾害群、社商会动寻乱、霞暴乱买等不遮可抗津力因碍素给钓施工瘦单位挥造成具损失古。占〔比痛如合晋武铁闭路金么寨隧候道，嘴由于纷洪水伸损失冠，我帖方第殿一时会间上掏报了困索赔授而获堆成功眼。〕略⑶菠由于忧政策宿变化香，不混可抗授力以诊及甲挂乙双理方之喉外原偷因导攀致工乌程停莲建或迅缓建你。宗⑷咱由于旺货币锄贬值兆，外磁汇僻汇率惯变化患等。傍〔这规里指搜的就减是国钢外工圈程〕答以上只原因鄙会引饿起蛛施工车单位层的停雾工、依窝工撕或降打效损赖失，术影响台工期阳，从爪而引誉起费杏用和唯工期忙索赔填，但捕要注魄意，钉由灾拳害发桨生损轧失，木费用困一般肢由双愿方分争别承无担。垫㈣、慎防止湖索赔拢存在得的误含区耗防止摊索赔听的误服区，亭是把叹握索填赔的座核心掉。垦1、董当索抓赔事蚂件发蚀生时紧，有于些施育工单饰位耍由于桥受我密国传谦统工金程管丸理模温式的父影响彩，考往虑与勺业主蹄、监记理方休面的奇关系图，而乒没有绵认真佛对待接索赔针。自2、皂工程沙经理蒸和技处术负犹责人竿对索冠赔工夸作意平识不叉到位础，没踩有深正刻掌痰握鹊索赔进工作艳管理赚程序某，对箩可提永可不乖提的皮索赔联事项庸往往么无法芒把握盈。广3、怖主管晨人员阶对技像术规盈范文洒件及写业主宫、监米理、滔施工家企业附往来歌文件龟理解旁不深偷刻，邻对实燥际存钓在的键索赔衬工程绘找不爬出芒充分简理由竞。预4、收只注秤重索安赔意拿向的概提出练，不层重视拆索赔颜过程盛中的凡证据城收集益和时州间准遇确性绞的把判握撒，没汉有及痛时作慕最终座索赔盖报告狸。槐5、兽很多饿工程拦管理恢成员腿认为旺只有尚施工途企业吧向业沫主索因赔，娘没有貌考虑嚷对方叫的索逢赔和乓反索渠赔。删三、满存在班的问辱题曾及几乐点主建议浓和笨意见竿对铁蜓路项予目，旁我想邪多说响一点情。挥近两翻年恢我也触到了油不少遵工点秧去对布索赔婶工作贝进行侮考察狮和调碌研，泰根据阴调研纽所发播现的史一些否问题持，我芝主要政讲以肺下几垦点：晒㈠卷存在车的问细题挎1冬、踏工程往预算翻人员饰及技勺术主所管变怎动监频繁篮，造蛋成项板目索打赔补毛差工约作衔瓣接不冰上或贯断层么严重夏，锐甚至对煮熟蔽的鸭促子也鹅飞掉习了。且2腾、渔工程床方案闯预算胀部门氏对索夹赔工句作不乒能引斤起足减够重俗视、眼对合物同理卫解不蝶够、扛根底傅资料途收集配不及井时、恰不完温整，迹缺乏仍责任鸽心，壶对索主赔补亩差窑的肠方向柔和重类点把局握不晒好摄，更戚有甚哲者，鞋索赔子工作滤心中必无数惰，这百点是堂更要贸命的简。响3况、个爆别项文目计悉划预傲算人歪员靠素质气不高党，有约些工吐程涝工程坛已经缩快到氧收尾腊阶段茎了冈，修对中历标项竿目基亿本状相况不哈了解宵，璃施工津图数象量与针中标悔工程痛数量个是勤增加渠了诱还是巨减少客了，叙设计习标准库是否重有丛所辈改变穴，一谱说就益是技禾术部连门的蓬事情构。总更有篇甚者决，连致投标花的基然础资支料不致全，杆没有湾抓住粗索赔南补差有工作鱼的第纵一步四，灵索赔即工作米就抓临不住价重点楚，嚷老虎球吃天舱，衔无从滑下手咳。雹㈡页意见朵和旋建议描1、种在这挎里我傅想勇强调掠一点扇，切以后时我们虹在盖投标砍书滥中，拌对业快主要广求承馅诺的歪，要线慎重精，但乎没有东要求提的承抄诺不办可射盲目概承诺寿。如测果恩不负详责任您的杂乱缴承诺葵，残就可党能在植施工烤过程柿中霞掉亦入业雀主的西黑洞只。笑2孕、提龄升索浴赔人肥员的习责任隐心。刊毛泽户东舅曾经外讲爸过佣“店世界迎上揉怕就县怕认打真二齐字宣，信共产咏党最翠讲认辩真距〞史。南所以色，提校高责匀任心污是索尤赔工丹作的兄关键途。这罗里例零子也毯很多狠，劲由于洒时间聪的关娱系，哲我就范不罗院嗦啦港。皆3、进严格大按施静工图就和设层计标呆准施别工。孟在这迹里我支们往宣往犯傲两个筛致命拥的错数误，哭一是于不按宅施工判图组晨织施偷工，负盲目荐地盾提高混标准柱，并爬且没计有得速到业距主的徒认可晶，最辨后是姑得不呼偿失蛛；直二是艘追求密超验袄收标烦准的嫌工程别质量介，现灯在这再方面纵比拟双普遍协，主各要是失技术惯人员贼和经示济人粮员沟栽通铸不够时，合紫同中火规定裂的溪是英合格插产品术，彩而我撑们花地巨资念，非太要创散什么禾什么蜜奖，腰业主超给你笔的价清格是告合格淘产品浑的价贸格，企不是踏创什愿么奖虾的价梢格。施你要箩求我险创奖混，就就要记“方优质梅优价春〞房。我施个人颤意见层我们馒过去课常讲禽“杆技术失开始丛，经素济结拼束朽〞燥，我挪的想玩法应狼该是虎“屡经济惜开始却，拔技术鼓把关款，经委济结涨束秘〞撤。劲4辰、加垮强业组务人幕员的艰培训箭，实唐行项循目沟卫通制俯，吸劝取别冒人的倡长处吼，回膝避自挣己顾的短歌处。优在培匠训过赔程中仿要守注意虑，需乱要什伙么补秩什么牛，不誉要眉猫毛胡僻子一耗把抓伶，而慧占用汤业务归人员轿的域大量肺时间肆，能排一天灭培训校完的径不要朽没完鹅没了央。阳5、激很多张工程招反映忘的索裁赔无箭法下邻手和瓜抓不既住索殊赔的参切入洪点等愿问题爽，归郊根结暑底，态是对宝法律斗法规届、合刚同俩、舞招标惜文件后以及庙政策麻性文浙件底的不由学习甜和不码理解侵造成惑的。垃不对旗合同加进行吗详细叹研究皆，怎萍么知诱道哪龟些是居合同讲规定剃可以姨索赔需的，鼓哪些创是合包同规齐定槐不能鹿索赔避的？译有的星工程偏到目蛾前为目止，赵甚至