市场定位与项目核心策划

1市场定位核心筹划目录市场定位前言………4定位策略……………5定位推导思路………………………5定位原那么…………7工程总体评价……………8工程概况……………9技术资料……………9地块资源……………10周边配套……………17交通条件…………19街区功能………………………19工程价值发现〔SWOT分析〕………………21S优势分析…………22范W倡劣势渠分析围……宰……出……恶……结……要……刚……桐……富……博……协……灾……甚……射…酬23扮O屑时机羞分析统……怨……霉……劈…质……黄……择……论……村……屠……披……遥……撕……锁……狱…弓24验T亭威胁泡分析娃……镇……推……胶……云……位……呀……桌……腊……痛……带……把……雁……贼……摄25送工程捐开发飞策略说原那么甘……圆……看……搂……痰……狠……壶……满……洋……扣……毫…磁26衫复合口原那么副会……懂……狮……猫……正……纠……昆……沃……劫……脚…趁27翼适量茄原那么斗勇……铜……技……距……表……句……漏……悉……筹……壤……扁…房29兔空缺袖差异喉原那么拆……克……问……蛮……论……乓……尺……小……移…庄30尸创新习需求草原那么参……恋……穷……容……厉……允……右……味……舅……筛……泻……膜……木33绝经济堪+美岩丽辱……劫……缓……唐……价……告……直……着……麻……幻……践……都34脸相对刷效益甜原那么文……宁……鲜……作……聋……剥……煌…喘……董……宋……悬……删…蜡36哈工程机综合牛定位负……困……娱……萄……涝……膏……盖……养……浪……杀……锋…粗37苍产品短定位哄……帜……亚……能……找……坚……件……斜……鸣……和……务……忍…戚38赶工程皱目标鸽对象娃定位汇……党……火……画……羊……毛……永……寻……棋……贱……考……折……挥…戏38栏产品货定位底……辨……题……盏……荷……下……幻……码……醋……景……杜……惹50给价格谈定位乡……江……劝……阵……很……辅……旁……蔑……踏……蛛……眨……砌……裤54臣形象歼定位走……福……母……丢……头……员……线……恐……检……敞……科……樱……悦…达55仍建筑乒风格腹定位晌……脖……卡……管……敏……趋……窑……胶……匠……坛……错……锅…凉60彻工程骨发模旋式定景位幅……检……扭……止……役……琴……桂……粱……历…初……线……叉……茅61出开发撑竞争易优势善定位编……倡……碍……惹……羊……殿……剑……降……柱……划……爬……该…扑63翅工程宇案名酸/主膝题口尺号〔泪工程市竞争慧力分台析〕块……率……立……凳……棵……简…椒64属命名周方式锹……套……照……滩……葬……削……活……威65膝命名者建议雀……摄……之……菌……情……感……纤……宗……早……第……场65评案名服推荐匹……绢……蒜……抢……嫂……处……垃……饶……无……迁……掩66炼主题薄口号食……积……秀……姥……幕……灾……缝……进……众…舅67坐卖点呢梳理罩……臭……裂……捕……迈……鼠……析……福……卵……纯……室…慈68绑七、它价格哈策略恭……磨……静……太……边……长……谷……途……宣……然70飘定价缩原那么恨……勇……姑……擦……丹……烘……去……略……趁…裤71穗可类泉比楼勤盘销鸦售单奇价脏……亡……少……木……祝……拨……误……册……彩……串……尖…事83现本项掩目市亏场销妥售单寒价建依议羡……餐……偏……蒙……使……反……惹……跑……雅……猜…绝88咬定价农分析产……船……帅……谋……短……洗……绑……竹……比……锣……羊……葡……薪…票90增工程夕价格款提升州潜力伞分析保……捐……货……赖……跳……外……耕……年……先……剩……蹲……垮91敞价格嚷表模森拟倚……束……县……步……席……桶……描……黑……衔……毁……堤……尤50卵一、育市场酱定位座前言召本报奉告立高志在绩了解妨研究泼郑州械市房权地产添市场斤现状转，预服测未浸来发柳展趋叙势，拣由市滨场反愚映的页讯息仰定位逆本项讲目。抽境亮欣〔一号〕定体位策楚略金本次阿市场浩调研暗深入论了解粮了郑魂州市凝场环否境，争根据贱市场惩制定广适宜桨的，碑差异详化优循化产怎品，棚填补冻市场蒸空白朝。业(二稻〕定斑位推在导思茂路两1、旅工程及的目筒标市听场定久位听了解冲潜在亏市场街消费债群的泳特征淋、年洁龄、丰分布早，以烂之寻盲找消平费群始体的受构成剥和可弦能购劝买本津工程暗的消夹费群帆体，慢并通灾过对惹这个痛群体蛇的描颗述，除为项绞目基辽础定量位提验供依芝据。盖2、关建筑结产品乏定位赵通过模对该宵工程艰所处姓环境漆的宏宣观、蛇微观法调研橡，了秒解和晴论证紧该项炭目区线域的牙人文白习惯者、生尚活方青式以们及项滥目地绿块的宏交通踩、配坛套等君根底刘因素开，并宪辅以毅对周近边环应境的方地产锅工程作实态卧、竞昏争势兴态及盼建筑观文化舒的研透究，农为本牛工程唉产品畏的建缩筑定醉位提疲供依直据。达3、阻工程浴营销敢推广同的暑主题恼定位

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