建筑安装工程费用的结算方法

1建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。

1．按月结算。即先预付局部工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。2．竣工后一次结算。建设工程工程或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。3．分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。4．结算双方约定的其他结算方式。实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。二、工程预付款

工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。在?建设工程施工合同〔示范文本〕?中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承当违约责任。〞工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储藏。一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储藏周期等因素经测算来确定。发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。

三、工程预付款的扣回发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回，扣款的方法有以下几种。1．发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，可采用等比率或等额扣款的方式。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。2．从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。工程预付款起扣点可按式〔1Z202141〕计算：T＝P—M/N

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么杂2．辽暂列阀金额乏亭“暂拥列金恩额〞秤是指准包括狭在合孤同中消，供部工程什任何甜局部插的施庆工，季或提俭供货售物、友材料肯、设记备或城效劳顷，或其提供瞒不可末预料畏事件欲之费设用的猎一项德金额辫。这港项金手额按织照工置程师铺的指珠示可喂能全哀部或济局部蚊使用册，或京根本拒不予山动用侮。没互有工抽程师烂的指傲示，杨承包麻人不露能进扔行暂列列金喝额项顶目的傻任何沫工作朴。仅承包投人按号照工私程师施的指扬示完茧成的女暂列堤金额圆工程颈的费蹈用假设库能按址工程桐量表止中开性列的带费率灿和价并格估旦价那么盗按此孤估价筐，否脑那么承咸包人榆应向付工程堆师出陈示与纸暂列欧金额悲开支势有关宾的所辆有报贯价单巧、发申票、钞凭证米、账适单或涨收据分。工锯程师方根据贯上述贺资料顾，按松照合另同的肝约定渠，确全定支车付金眯额。颗蝴3．净计日侨工作野接计日偏工作煎是指歼承包粗人在舞工程升量清开单的王附件成中，青按工农种或升设备苍填报宝单价画的日公工劳中务费瞒和机碗械台繁班费足，一岗般用筐于工起程量家清单毙中没闪有合描适项唉目，腿且不蝇能安草排大峰批量嫂的流戴水施著工的珠零星附附加音工作归。只彼有当脑工程适师根舅据施锐工进侄展的菊实际驰情况猫，指侧示承滴包人望实施脊以日扇工计洽价的野工作核时，铸承包父人才挖有权母获得郑用日涉工计脏价的羽付款于。使治用计需日工倍费用本的计录算一餐般采菊用下很述方海法。棋体〔1素〕接候合同捕中包软括的亮计日肝工作盏方案坛表中狐所定念工程连和承龙包人励在其银投标匆书中汁所确勿定的揭费率凶和价筋格计污算。以来〔2弃〕对姐于清炮单中厘没有腔定价蛇的项伏目，辟应按赏实际降发生仁的费兔用加污上合究同中弄规定僚的费科率计正算有肉关的诱费用偏。承竖包人昂应向痛工程脏师提准供可煤能需坚要的瞒证实拦所付协款额纺的收完据或况其他繁凭证邪，并域且在魄订购绕材料洁之前蔑，向苹工程愿师提谊交订玉货报悔价单档供他谋批准铁。灶对这秀类按跃计日棍工作擦制实伏施的因工程核，承便包人欺应在历该工假设程持苦续进雄行过识程中码，每边天向铸工程岩师提歼交从帮事该寒工作躬的承针包人恐员的意姓名卸、职咱业和兴工时膀确实君切清会单，税一式守两份号，以仓及表浊明所眯有该狂项工滤程所白用的检承包敲人设密备和绍临时秋工程往的标物识、氧型号荐、使纹用时更间和区所用撑的生搞产设知备和阻材料步的数卸量和秀型号巴。锐应当蹦说明很，由庭于承那包人亮在投俯标时初，计幸日工炉作的羞报价嫂不影怕响他隔的评撇标总合价；电所以毫，一碌般计泉日工汉作的提报价怒较高钓。在祖工程辉施工撇过程假设中，茎监理哨工程驼师会施尽量轨少用哗或不蓝用计究日工惨这种守形式辱，因轻为大津局部摄采用伸计日白工作协形式衣实施榜的工咬程，置也可芝以采佣用工命程变熄更的蓄形式页。

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退〔二晴〕工悦程量撤清单怜以外假工程浩斑1．桨发动扩预付埋款嗽当承泼包人板按照遭合同桃约定诱提交湾一份雷保函错后，扯业主怀应支岛付一岸笔预侧付款隶，作棍为用荣于动落员的茧无息靠贷款统。预蒸付款不总额紧、分饲期预唱付的毛次数饮和时友间安跟排，快及使扔用的丸货币金和比桂例，让应按蒜投标晒书附内录中梁的规怎定。洋覆工程身师收匙到承犁包人佛期中翠付款蛋证书举的申具请规锄定的队报表夏，以甜及业脖主收身到：搁①择按照吧履约陈担保意要求邀提交贿的履琴约担乐保，施②倘由业升主批感准的榜国家轮〔或碑其他伙司法飘管辖演区〕笔的实低体，星以专地用条矩款所城附格任式或躁业主北批准董的其商他格马式签戒发的授，金右额和吓货币秃种类识与预洁付款融一致滩的保钳函后叛，应刘发出慨期中谜付款受证书酿，作浑为首组次分桃期预喇付款造。役在还干清预酷付款艺前，锁承包秒人应姿确保稠此保辉函一衫直有乎效并扩可执叮行，认但其冠总额肃可根艇据付熄款证暗书列义明的秘承包俘人付备还的锈金额旺逐渐句减少训。如的果保攀函条办款中汇规定咏了期却满日像期，嚷而在雀期满晶日期来前2灰8天彻预付叉款未览还清义时，凉承包顺人应配将保瓶函有弄效期芳延至嫌预付艰款还垂清为丰止。躺疲预付扯款应璃通过诵付款奋证书衔中按堆百分急比扣卧减的甲方式辫付还哀。除榆非投拒标书岛附录缴中规耐定其感他百毅分比类。扣名减应猪从确奇认的疗期中蒜付款蜓〔不殿包括何预付咳款、瓣扣减帽款和半保存壶金的狗付还准〕累诉计额抱超过裤中标客合同贿金额钱减去闪暂列弯金额尤后余床额的企百分炕之十躲〔1浊0％踩〕时萍的付胖款证草书开陵始；贡扣减饮应按独每次杨付款忽证书微中的其金额忧〔不笔包括摇预付记款、希扣减掠额和坐保存立金的锄付还察〕的休四分侧之一衫〔2如5％鱼〕的万摊还搬比率饶，并串按预勒付款更的货退币和鸟比例魂计算境，直季到预伴付款悦还清旋为止汇。件如果倘在颁练发工叔程接代收证协书前秆，或纱按照标由业闯主终换止、劈由承浮包人衔暂停边和终予止，逆或不刷可抗天力的画规定质终止验前，疲预付叶款尚鼻未还棕清，授那么全霸部余纹额应恩立即壁成为删承包显人对救业主悬的到转期付印款。脾作2．劳材料干设备狮预付趋款做材料番、设愁备预卧付款浆上般财是指闻运至循工地秧尚未羡用于楼工程固的材袭料设盒备预母付款嫩。对涨承包讯人买亦进并区运至开工地众的材着料、骄设备吗，业刊主应震支付乞无息墓预付裕款，咐预付羽款按奴材料艰设备阿的某千一比欲例〔冰通常肤为发府票价斗的8盟0％慢〕支蛛付。轨在支确付材务料设融备预贫付款务时，幸承包地人需搞提交坐材料寻、设开备供普应合特同或度订货乡合同烛的影恐印件梅，要娃注明胸所供土应材吃料的蛙性质救和金追额等币主要壁情况李；材中料已社运到坝工地军并经振工程伞师认被可其史质量哭和储格存方姻式。府

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