2024年度小产权房租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房租赁权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3小产权房：第二条：租赁权转让2.1转让内容：2.2转让期限：2.3转让价格：第三条：付款方式及期限3.1付款方式：3.2付款期限：第四条：房屋使用及维修4.1乙方使用：4.2维修责任：第五条：租赁权转让后的权益5.1租赁权转让后的使用权：5.2租赁权转让后的收益权：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决地点：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.2合同解除：第九条：合同的生效9.1合同生效条件：9.2合同生效时间：第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋的合法性：10.2乙方应遵守相关规定：第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：11.2争议解决：第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：租赁合同第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同日期14.1签订日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方是指拥有小产权房租赁权并同意将其转让给乙方的个人或单位，甲方在此合同中以其名义进行合同签订和权利义务的承担。1.2乙方（受让方）：乙方是指同意接受甲方小产权房租赁权转让并按照合同约定支付转让价的个人或单位，乙方在此合同中以其名义进行合同签订和权利义务的承担。1.3小产权房：小产权房是指位于_______（具体位置）的房屋，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。第二条：租赁权转让2.1转让内容：甲方同意将其名下的小产权房租赁权在合同约定的期限内转让给乙方，乙方接受该租赁权并按照合同约定支付转让价。2.2转让期限：租赁权转让的期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.3转让价格：租赁权转让的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方通过银行转账等方式支付给甲方。第三条：付款方式及期限3.1付款方式：乙方同意通过银行转账等方式将转让价支付给甲方。3.2付款期限：乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让价支付给甲方。第四条：房屋使用及维修4.1乙方使用：乙方自租赁权转让之日起，享有小产权房的合法使用权，并有权按照合同约定对房屋进行合理使用和内部装修。4.2维修责任：甲方应对小产权房的结构安全、设施设备等进行定期检查和维修，确保房屋符合居住安全标准。如因甲方原因导致房屋出现安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。第五条：租赁权转让后的权益5.1租赁权转让后的使用权：自租赁权转让之日起，乙方取得小产权房的合法使用权，并有权按照合同约定对房屋进行合理使用和内部装修。5.2租赁权转让后的收益权：自租赁权转让之日起，乙方享有小产权房产生的包括但不限于租金、增值收益等一切经济权益。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。6.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋的合法性：甲方保证其拥有小产权房的所有权或合法使用权，并保证该房屋未涉及任何法律纠纷和债务问题。10.2乙方应遵守相关规定：乙方使用小产权房时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事任何违法行为。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证明甲方应向乙方提供小产权房的所有权证明或其他合法使用证明。12.2附件二：租赁合同如甲方与第三方有租赁合同关系，甲方应向乙方提供租赁合同副本。第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同日期14.1签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均应具备合法有效的营业执照或资质证明，并按照约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、房屋维修保养、租赁保险服务等，具体服务内容以合同附件或补充协议为准。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果符合合同约定的标准。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的补充协议或附件中的规定执行。如无明确规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币_______元整。3.2责任限额的调整：如第三方在提供服务过程中，因特殊情况导致责任限额需要调整的，甲乙双方应签订补充协议，明确新的责任限额。第四条：第三方的权利与收益4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保服务的顺利进行。4.2第三方收益：第三方在提供服务过程中，有权按照双方约定的费用标准收取服务费用。服务费用的具体金额和支付方式，应在补充协议或附件中明确。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协调5.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的联系方式进行，确保信息的准确性和及时性。5.2协调机制：在合同履行过程中，如出现第三方未能按照约定履行义务的情况，甲乙双方应积极协调，共同解决纠纷。如协调无效，甲乙双方有权根据合同约定采取相应措施。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容或范围，应签订补充协议，明确变更后的服务内容、期限、费用等。6.2解除：如甲乙双方同意解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并根据合同约定或补充协议办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能达到合同约定的服务标准，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式，在补充协议或附件中明确。7.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式，在补充协议或附件中明确。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责任、权利、义务以及与其他各方的关系，明确了第三方的责任限额、沟通与协调机制、变更与解除条款以及违约处理和争议解决方式。这些修正条款为甲乙双方与第三方之间的合作提供了明确的法律依据和行为准则，有助于确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房屋所有权证明应真实、完整，不得有任何涂改、伪造等情况。甲方应保证房屋所有权证明的真实性和合法性，如因甲方提供虚假证明导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。附件二：租赁合同详细要求和说明：如甲方与第三方有租赁合同关系，甲方应向乙方提供租赁合同副本。租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等相关条款。租赁合同应经过甲乙双方和第三方共同签署，确保合同的有效性。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等。服务协议应明确双方的权利和义务，以及违约责任和相关争议解决方式。服务协议应经过甲乙双方和第三方共同签署，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价、提供虚假房屋所有权证明等。乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构和用途等。第三方未能按照合同约定提供服务，如服务不符合质量标准、未按时完成服务等。违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例（如为本合同转让价的5%）计算违约金。损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。合同解除：根据合同约定或法律规定，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定提供合法有效的房屋所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金和损害赔偿。全文完。2024年度小产权房租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围和条件1.2租赁权转让的程序和期限1.3租赁权转让的费用和支付方式第二条租赁合同的续约2.1租赁合同续约的条件和程序2.2租赁合同续约的期限和租金调整第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围和限制3.2租赁物的维护责任和维修费用第四条租金支付4.1租金的金额和支付方式4.2租金支付的期限和迟延支付的后果第五条押金5.1押金的金额和支付方式5.2押金的退还条件和时间第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止后的责任和处置第七条违约责任7.1出租人和承租人的违约行为7.2违约责任的承担方式和赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效和修改9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露后果和责任第十三条第三方受益13.1第三方受益的权利和义务13.2第三方受益的终止条件第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容14.2附件的生效条件和效力第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围和条件（1）具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）有能力按时支付租金及相关费用；（3）无不良信用记录，未列入出租人黑名单。1.2租赁权转让的程序和期限1.2.1承租人如需转让租赁权，应提前一个月向出租人提交书面申请，并提供转让对象的详细信息。1.2.2出租人在收到承租人的书面申请后，应在十五日内对转让对象进行审查，并书面通知承租人是否同意转让。1.2.3出租人同意转让的，承租人与转让对象应签署转让协议，并报出租人备案。1.2.4租赁权转让的期限自出租人同意转让之日起计算。1.3租赁权转让的费用和支付方式1.3.1租赁权转让的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2承租人应在签署转让协议后五个工作日内，将转让费用支付至出租人指定的账户。第二条租赁合同的续约2.1租赁合同续约的条件和程序2.1.1如承租人需续约，应提前一个月向出租人提交书面续约申请。2.1.2出租人在收到承租人的书面续约申请后，应在十五日内回复是否同意续约。2.1.3出租人同意续约的，双方应签署新的租赁合同，并报出租人备案。2.2租赁合同续约的期限和租金调整2.2.1租赁合同续约的期限为【】年，自续约之日起计算。2.2.2租金调整方式为：【】。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围和限制3.1.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的完好和安全。3.2租赁物的维护责任和维修费用3.2.2租赁物的维修费用由承租人承担，但下列情况除外：（1）因租赁物本身质量问题导致的维修；（2）因不可抗力导致的租赁物损坏。第四条租金支付4.1租金的金额和支付方式4.1.1租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2租金支付方式为每月【】日前通过银行转账支付至出租人指定的账户。4.2租金支付的期限和迟延支付的后果4.2.1租金支付期限为每月的【】日前。4.2.2承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，利息计算方式为：迟延金额×【】%。4.2.3承租人迟延支付租金超过【】个月的，出租人有权解除本合同。第五条押金5.1押金的金额和支付方式5.1.1承租人应向出租人支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.1.2押金支付方式同租金支付方式。5.2押金的退还条件和时间5.2.1合同到期或解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商确定的其他扣除项目，出租人应在【】日内退还承租人押金。5.2.2如因承租人原因导致租赁物损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.1.1合同解除的条件如下：（1）出租人未按照约定提供租赁物，严重影响承租人使用的；（2）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）租赁物因不可抗力导致灭失，合同第八条违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.1.1出租人违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间提供租赁物；（2）未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用；（3）提前解除合同，且未支付违约金。8.1.2承租人违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；（3）提前解除合同，且未支付违约金。8.2违约责任的承担方式和赔偿金额8.2.1出租人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【】%。8.2.2承租人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【】%。8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；9.2.2如协商无果，任何一方应在【】日内向人民法院提起诉讼。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.1.1双方应以书面形式互相通知；10.1.2通知应在【】日内送达对方。10.2送达的地址和联系方式10.2.1双方的送达地址为合同签订时所留联系方式；10.2.2如地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响如法律规定发生变化，对合同有影响的，双方应按法律规定协商处理。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密信息的泄露后果和责任12.2.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；12.2.2泄露方赔偿金额为泄露信息给守密方造成的实际损失，计算方式为：损失金额×【】%。第十三条第三方受益13.1第三方受益的权利和义务如合同中存在第三方受益，第三方享有按合同约定获得收益的权利，同时应承担相应的义务。13.2第三方受益的终止条件第三方受益的终止条件为合同约定的收益期限届满。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件包括租赁物的相关照片、租赁物所有权证明等。14.2附件的生效条件和效力附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方协助甲乙方完成租赁权转让；（2）维修方负责租赁物的日常维护和修理；（3）保险方为租赁物提供保险服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的详细信息和资质证明，以确保对方的知情权和选择权。第三条第三方的主要责任和义务3.1中介方的责任和义务3.1.1中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并依法履行中介服务合同的义务。3.1.2中介方应按约定收取中介费，并开具正规发票。3.2维修方的责任和义务3.2.1维修方应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修工作，并保证维修质量。3.2.2维修方应提供维修服务的详细记录，以便甲乙方进行查验。3.3保险方的责任和义务3.3.1保险方应按照合同约定，为租赁物提供保险保障，并承担保险责任。3.3.2保险方应在发生保险事故时，及时履行赔偿义务。第四条第三方介入的权益和责任限制4.1第三方介入的权益4.1.1第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用或收益。4.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。4.2第三方介入的责任限制4.2.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于租赁物本身的质量问题或瑕疵，不负有任何责任。4.2.2第三方在其职责范围内，应承担相应的法律责任，但不应超出其职责范围。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。第六条第三方介入的合同解除6.1甲乙方有权在合同约定的事由发生时，解除与第三方的合同。6.2解除合同的，甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的违约金或赔偿损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的合同，独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间合同的依据。7.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1第三方应按照合同约定，承担相应的责任，但责任限额不超过合同约定的金额。8.2甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供充分的证据，证明第三方的违约行为及其造成的损失。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应协商一致，并书面确认。9.2合同变更或解除的，甲乙方应通知对方，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同转让10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要转让给第三方，应经第三方同意，并签订书面转让协议。10.2合同转让的，原合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十一条第三方介入的合同终止11.1甲乙方与第三方签订的合同，如合同约定的终止条件发生，合同即行终止。11.2合